hitoto広島 The Towerってどうですか？

梶川ある

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【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス

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【いい点】
緑豊か、眺望がいい
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敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)

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完全に病気だな…

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>>15804 匿名さん
お前それしか言えないよなｗ

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痘痕も靨

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>>15803 匿名さん

敷地内の総合病院ってどこ？

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>>15807 マンション検討中さん
切羽詰ったら必ず嘘つくな。
謝罪だな。

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>>15808 匿名さん
梶川病院
切羽詰まったら必ず嘘つき呼ばわりするな
謝罪はよ

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なんだ、『hitoto 広島 The Towe』の敷地内じゃないじゃん。
アウトな。
謝れよ。

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＞災害に強い
でフイタ。

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>>15810 匿名さん
苦しい言い訳だなｗ

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病院が近いで、いいんじゃ？？

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医者が多いから、病院が近いとか遠いとかあんまり気にしない人が多そうだけどね。医者はなんかあったときは自分の勤務先の病院にかかるしね

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>>15814 マンション掲示板さん

適当なこと言うな

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>>15815 匿名さん
医者じゃない嫉妬お疲れ様

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>>15816 マンション掲示板さん
自己紹介乙ｗ

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>>15817 匿名さん
アンカ間違えたわ>>15815な

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医者は忙しいのに、こんなとこ読んでる人いないでしょ。

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>>15819 マンション検討中さん
またまた妄想自押し乙ｗ

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>>15814 マンション掲示板さん
医者じゃない人も多いから結局病院が近い方が助かる。

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>>15808 匿名さん

今見ました。え？何が嘘なの？
総合病院ってあったかな？って聞いただけなのに。梶川病院って脳外だと思ってた。総合病院だったんだね。

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劇団hitotoまだやってるんだね!

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>>15803 匿名さん

緑豊か、眺望がいい→確かに
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)→眺望の話と被る
街までのアクセスがいい→別によそと一緒
比較的価格がリーズナブル→なのに上層階売れてない
基礎免震→よそもある
各階ゴミ捨て→悪くない
24時間警備→他にもある
平地の駐車場→他にもたくさんある
スーパーや商業施設が近い→他にもメチャクチャある
自家用車の利便性→意味不明
災害に強い→意味不明
デベロッパーの信頼性→勝手な思い込み
管理会社の信頼性→信頼は皆無
住民層の安定した文教地区→まあわかる
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし→どこも一緒
優良小学校が徒歩1分→優良かは？
内廊下仕様→どうでもよい
至近距離にマンションが立たない→隣にある
タワーは中古価格が値崩れしにくい→幻想
東千田公園とシームレス→意味不明
敷地内に総合病院→間違い

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【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス
敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)

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>>15824
全部の項目のおしりに「と、俺は思う。」
っていう言葉をはしょってるので、つけ加えて読むといいと思います。
結局全部主観なので、それぞれだなと思いました。

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>>15827 匿名さん
そうですね。
全部の項目のおしりに（好みあり）を付けるのも良いと思ってました。
間取りと直床だけ（好みあり）ってのに違和感。

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>>15789 匿名さん
完売まで時間がかかりそうなので築浅での中古売却価格は期待出来ない。
駐車場にエレベーターが無いのでバリアフリーとならない。
バルコニーの奥行きが狭く、手摺りが透明なので室外機が見えやすい。
下層階であっても上層階に倣ってバルコニーで洗濯物を干せない。
下層階であっても上層階に倣って網戸が無い。
管理組合の合意形成が困難（国土交通省の見解）
タワーマンションの2度目以降の大規模修繕実例が無い。
タワーマンションの解体実例が無い。
タワマンヒエラルキーの恐れ。
長周期パルスなど免震装置の信頼性。
タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。




て言うか、
悪いところはどこのマンションだってあるわけだからキリ無いか？

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>>15825 匿名さん
梁のことが抜けてる。
駐輪場を一部と表情していますが、この一部に当たった方はとても不便ですね。普段の買
物に使う方は特に。

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>>15795 マンション比較中さん
>さすがに中に階段あるんじゃないですかー

そんな自走式駐車場ないですよ。ここもそう。端に2か所で屋根なし。
てゆーかここってタワマンとか千田とか以前に、建物としてめちゃめちゃ住みにくいんじゃ…
駐輪場もめちゃくちゃな場所にあるし。

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>>15829 匿名さん
>タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
>タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。
→たしかに、これは実際に建ってみないとプラスに働くのかマイナスに働くのか分からないですね…。
タワマンだから、駅近、テナントあり、商業地域で建つっていう固定概念を壊して建っていると思いますので、今までのタワマンのメリットデメリットとは少し違う状況で、ただそれが他に類を見ないとも言えると思います。第2種住居地域のため、周辺建物の背が比較的低いための眺望が確保できることや、低い建ぺい率・容積率を逆手に自走式の駐車場設置して維持コストを下げられることが考えられると思います。

いずれにせよ、他との比較対象がないということがここのいい所でもあり、悪いところでもあるかもしれませんね。

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>>15829 匿名さん
言ってることがまさにオカルト記事レベルｗ

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オカルト記事でないものを採用しました

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス
敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)
洗濯物を干せない(好みあり)

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駐輪場は平面もしくは一階のバリアフリーが200以上あるので非採用

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子供の成長に悪影響
とか、
妊婦に悪影響
とか聞いたことがあります。

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>>15836 匿名さん
オカルト非採用

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真夏にママチェーンでまでチャリ乗ってアイス買って帰ったら、家着く頃には溶けかかってるんと違うやろか？

自転車置き場まで遠いしエレベーター待ち長いしで。

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そもそも建築費にお金を掛けてないので、タワマンなのに修繕費が激安！
とか。

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赤の他人を敷地内にウェルカム精神で迎え入れ、維持管理費用を負担する区分所有者たちの心意気！
とか。

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災害時に周辺の住民を無条件に迎え入れる優しさ。

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頑張っても頑張っても全部オカルト

オカルト記事でないものを採用しました

【いい点】
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街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
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住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
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【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)
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粘着アンチが無能だからデメリットを追記しといてやるわ

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)

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>>15842 匿名さん
で、なんで売れないの？

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>>15844 匿名さん
去年一年で西日本一売れたマンションがhitotoですが笑

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こんなに駐輪場の場所が話題になるマンションも珍しいですね。場所が悪すぎるし台風で濡れまくるし。
サウスガーデンとか響生の森とかつくってるくらいならここに広い屋根付きの駐輪場をつくるべきだったのでは？
間取りもそうですがランドプランもあえて住みにくいように設計されているように見える

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>>15838 匿名さん

ローソンで買えば大丈夫

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>>15846 検討板ユーザーさん
繰り返しはご遠慮ください。
まとめてありますので。

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
自家用車の利便性
災害に強い
デベロッパーの信頼性
管理会社の信頼性
住民層の安定した文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい
東千田公園とシームレス(好みあり)
敷地内に総合病院

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い
間取り(好みあり)
直床(好みあり但しライオンズより10cm天井が高い)
洗濯物を干せない(好みあり)
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(但しライオンズより安い)

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>>15845 匿名さん
在庫のこと

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>>15846 検討板ユーザーさん
台風で濡れない駐輪場は屋内しかないが、一階部分に駐輪場や駐車場をつくると躯体の強度が落ちるよね。
地震でよく一階が潰れてるマンションがうつるけど、一階が駐輪場や駐車場だとああなる可能性が高くなる。

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