広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-27 07:34:49

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/hitoto 広島 The Tower

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

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hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判

  1. 11721 匿名さん

    >>11720 匿名さん
    五日市や長束と比較したら駐車場使用料で大差がつくのは当たり前ですよ。

  2. 11722 匿名さん

    >駐車場使用料で大差がつくのは当たり前ですよ。
    なぜそうなるのか説明できませんよね。
    当たり前なら説明できるはずですがw

  3. 11723 eマンションさん

    >>11722 匿名さん
    郊外型マンションとは立地が違いすぎます。マンションの駐車場料金は近隣月極相場より若干安めが基準かと思います。ただ立地に自信が無いマンションは、駐車場料金を破格にして、顧客を呼び込む事はよくある営業戦略です。マンションの駐車場の安いところは、全部ではありませんが将来的に資産価値が下がり傾向ですよ。

  4. 11724 匿名さん

    マンション管理は規模とサービスが同じなら郊外だろうと都心だろうと管理にかかる費用は同じです。
    駐車場使用料はそもそも基本的に管理費に充当される性質のものです。
    よって、駐車場が高い場合は自ずと管理費は安くならねばなりません。
    >充実した管理内容や共用設備といっても結局居住者の負担の上にしか成り立たないのは当たり前ということですかね。
    まさにそういう事です。

  5. 11725 匿名さん

    >>11720 匿名さん
    年間30万円も維持費が高いんですね。
    600戸なら年間1億8000万円。
    すごいですね。

  6. 11726 匿名さん

    >>11721 匿名さん
    駐車場代を賃貸だと思ってたんじゃない?

  7. 11727 マンション検討中さん

    テレビの受信料は強制的に払うようですが、NHKの受信料も含まれていますか?

  8. 11728 匿名さん

    >>11727 マンション検討中さん
    NHKの衛星契約っていくらだったっけ?
    4K放送受信契約はまだ高いんですよね?

  9. 11729 名無しさん

    購入しました!!
    皆さま、よろしくお願いいたします。

  10. 11730 匿名さん

    >>11729 名無しさん
    こちらへ↓どうぞ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

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  12. 11731 匿名さん

    >立地に自信が無いマンションは、駐車場料金を破格にして、顧客を呼び込む事はよくある営業戦略です。
    こ れ は ひ ど い w
    駐車場料金を破格にしたら顧客が呼び込めるなら全部のマンションがそうするんじゃない?なぜしないのかなー?

  13. 11732 匿名さん

    <9月9日付>
     追加供給  02戸(第4期8次)
     先着順   22戸(変化なし)
     未契約戸数は最小値であと243戸です。

     完成まであと   8か月
     引渡しまであと  12か月

    【竣工完売条件】  243戸÷8カ月≒30戸
     今後毎月平均30戸の契約が必要です。(但し、最小値)
    【引渡し時完売条件】243戸÷12カ月≒20戸
     今後毎月平均20戸の契約が必要です。(但し、最小値)

    【第4期8次】
     登録受付期間   2019年9月9日(月)11:00~2019年9月13日(金)12:00(正午)
     販売戸数     2戸
     販売価格     46,386,023円・51,266,527円
     最多価格帯    4,600万円台・5,100万円台(各1戸)(100万円単位)
     間取り      3LDK
     専有面積     76.55m2・80.61m2

    【第1期 総供給戸数】  317戸
    【第2期 総供給戸数】  73戸
    【第3期 総供給戸数】  26戸
    【第4期】
     07月21日 :第4期    02戸 販売告知(7/21~7/22受付)
     07月22日 :第4期02次  06戸 販売告知(即日先着締切)
     07月23日 :第4期03次  03戸 販売告知(翌日締切)
     07月29日 :第4期04次  04戸 販売告知(翌日締切)
     08月19日 :第4期05次  03戸 販売告知(翌日締切)
     08月26日 :第4期06次  05戸 販売告知(翌日締切)
     09月02日 :第4期07次  03戸 販売告知(即日先着締切)
     09月09日 :第4期08次  02戸 販売告知(9/9~9/13受付)
    ――――――――――――――――――――――――
     第4期合計       28戸(9/9現在)

    【第5期】[予告広告]
     2019年9月下旬販売開始予定
     販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
     販売戸数     4戸
     最多価格帯    3700万円台、4,900万円台、6,800万円台、7,000万円台(予定) ※100万円単位
     間取り      3LDK・4LDK

    【先着申込受付】
     12月25日時点 :    08戸 3,990万円~8,500万円
     01月28日時点 :    07戸 3,990万円~8,500万円(1戸減)
     02月04日時点 :    15戸 4,040万円~8,500万円(8戸増)
     02月12日時点 :    13戸 4,040万円~8,500万円(2戸減)
     02月18日時点 :    14戸 4,040万円~8,500万円(1戸増)
     03月04日時点 :    29戸 2,930万円~8,500万円(15戸増)
     03月06日時点 :    27戸 2,930万円~8,500万円(2戸減)
     03月11日時点 :    26戸 4,090万円~8,500万円(1戸減)
     04月15日時点 :    25戸 41,509,903円~86,359,679円(1戸減)
     04月22日時点 :    24戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)
     05月13日時点 :    23戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)
     06月17日時点 :    22戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)
     07月29日時点 :    21戸 41,717,228円~86,359,679円(1戸減)
     09月02日時点 :    22戸 38,444,819円~86,359,679円(1戸増)

    【月間供給戸数】
     2018年04月    198戸(供給開始)
     2018年05月    20戸
     2018年06月    09戸
     2018年07月    13戸
     2018年08月    09戸
     2018年09月    16戸
     2018年10月    13戸
     2018年11月    06戸
     2018年12月    07戸
     2019年01月    16戸
     2019年02月    10戸
     2019年03月    60戸
     2019年04月    13戸
     2019年05月    13戸
     2019年06月    08戸
     2019年07月    20戸
     2019年08月    08戸
     2019年09月    05戸(9/9現在)
    ―――――――――――――――――
     合計供給戸数   444戸
      未供給戸数   221戸
      未契約戸数   243戸(但し、最小値)




    【物件概要】第4期8次

    1. <9月9日付 追加供給  02戸(第4期...
  14. 11733 マンション検討中さん

    やはり高い部屋が売れない…

  15. 11734 匿名さん

    7000万円超の部屋が120戸以上あるのにね

  16. 11735 匿名さん

    >>11731 匿名さん
    以前は地場業者で「平面駐車場0円」をセールストークにして販売したところあったよ。
    冷静に考えると、駐車場代は管理費を補っている訳だから、管理費で徴求するか駐車場代で徴求するかだけの違い。結局同じことなんだよね。

  17. 11736 匿名さん

    >>11735 匿名さん
    その通りですね。区分所有者に高額な駐車場代金を負担させてさらに管理費も高額ですから、管理にかなりの費用をかけています。
    メンテナンスコストの比較的安価な植栽や駐車場方式を採用し、その上で665戸のスケールメリットを生かしてなおもこの高額な管理費用が掛かるなんてオドロキです。

    しかしその割には修繕積立金はそれほど高くは無いようですが、
    ここにはスケールメリットが生かされてるんでしょうね。

    1. その通りですね。区分所有者に高額な駐車場...
  18. 11737 匿名さん

    五日市とか長束の物件の駐車場相場と、中区千田町近辺の駐車場の相場を、ごちゃ混ぜにして比較してもねえ。

  19. 11738 匿名さん

    高額の部屋が大量に残っているみたいですね。
    今もですが、これからさらに苦戦しそうですね。

  20. 11739 匿名さん

    >>11737 匿名さん
    ごちゃ混ぜにしてはならないとでも言いたいみたいですが、何か都合が悪いのですか?

  21. 11740 口コミ知りたいさん

    >>11739 匿名さん
    都会のマンションと田舎マンションを比較をしない方がいいと思います。

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2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)(2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸))

58.89m2~81.96m2

総戸数 56戸