hitoto広島 The Towerってどうですか？

そっかー。そういえば食器棚と言っても、電子レンジやトースターや炊飯器、場合によってはポットやコーヒーメーカーとか置くから実質食器はあんまり置けないね。

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>>11681 匿名さん
このプランに関していえば
普通の食器棚をダイニングルーム側に置くか
ダイニングテーブルと一体となった
アイランド収納にするかですね。
いずれにせよ洗って乾かした食器を
毎回ぐるっと持ち運ぶ手間が出ます。

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>>11671 検討板ユーザーさん
その間取りだけどさ、
こうやってダイニングのところにUB1620持ってきたらわかりやすいけど、

ダイニングスペース狭いよ。

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>>11682 マンコミュファンさん
やはり、完成前が勝負ですね。

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>>11684 匿名さん
高額部屋ばかり残ってますが、ただ7000万以上出せる人がヘンテコ間取りの完成在庫を見て買うかというと、なかなか難しいのでは。
ここは完成前に売らんといけん物件ですよ。
角部屋の高額部屋でこの間取りとかふざけてるでしょ。
そうまでして主婦に壁ばかり見させたいのかと。

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>>11685 マンコミュファンさん
全ての部屋が窓に面した素晴らしい間取りだと思います。共働きの時代に主婦に壁ばかり見せたいのか？意味がわかりません。

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＞全ての部屋が窓に面した素晴らしい間取り
３ＬＤＫならそれが普通。
むしろ３ＬＤＫ以下の間取りで窓の無い洋室があるなんてのが異常な最悪間取り。

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>>11686 マンション検討中さん
この間取りだとキッチンで仕事してる間はリビングの人間とコミュニケーションがとれないですよ。
そんなところに主婦を閉じ込めたらかわいそうですよ。

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独立キッチンの好きな人もいますし、しつこくいつまでも批判するようなことなのかな？

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なんで反転させなかったのかは気になる所ですね。

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>>11685 マンコミュファンさん
この物入れがあれば食器棚は不要？

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51階を建設中。引き渡しまで約１年となりました。待ち遠しいです。

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>>11690 匿名さん

単にコストカットするためじゃないですか？

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第4期1次の2戸のうち1つ[価格：38,444,819円]が“先着順分譲”に回り、
先着順分譲が21戸から22戸に増えました。
（第4期1次の概要は>>11382参照）

＜9月2日付＞
　追加供給　　03戸(第4期7次)
　先着順　　　22戸(1戸増)
　未契約戸数は最小値であと245戸です。

　完成まであと　　　8か月
　引渡しまであと　　12か月

【竣工完売条件】　　245戸÷8カ月≒31戸
　今後毎月平均31戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】245戸÷12カ月≒20戸
　今後毎月平均20戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第4期7次】
　先着順申込受付　　2019年9月2日（月）11:00～
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　46,691,579円～86,139,395円
　最多価格帯　　　　4,600万円台・5,400万円台・8,600万円台(各1戸)(100万円単位)
　間取り　　　　　　3LDK・4LDK
　専有面積　　　　　76.55m2～110.33m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　26戸
【第4期】
　07月21日 :第4期　　　　02戸 販売告知(7/21～7/22受付)
　07月22日 :第4期02次　　06戸 販売告知(即日先着締切)
　07月23日 :第4期03次　　03戸 販売告知(翌日締切)
　07月29日 :第4期04次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　08月19日 :第4期05次　　03戸 販売告知(翌日締切)
　08月26日 :第4期06次　　05戸 販売告知(翌日締切)
　09月02日 :第4期07次　　03戸 販売告知(即日先着締切)
――――――――――――――――――――――――
　第4期合計　　　　　　　26戸（9/2現在）

【第5期】[予告広告]
　2019年9月下旬販売開始予定
　販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
　販売戸数　　　　　4戸
　最多価格帯　　　　3700万円台、4,900万円台、6,800万円台、7,000万円台(予定)　※100万円単位
　間取り　　　　　　3LDK・4LDK

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　03戸（9/2現在）
―――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　442戸
　　未供給戸数　　　224戸
　　未契約戸数　　　245戸（但し、最小値）




【物件概要】第4期7次

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>>11694 匿名さん
初歩的な質問なのですが、今購入した場合は増税前の価格になるのですか？

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現状既に１０％です。
増税前の価格の一部はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/

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多少不便なタワマンでも緑が多いしファミリー向けで悪くはないと思いますよ。また、緑はなくても広島駅近マンションならそれこそ全ての交通手段を選んでほとんど待ち時間なしで移動できる。雨でも傘なしで買い物もできる。どっちのメリットが好みかってとこじゃないの？

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ガーデンの管理修繕費用、なんであんなに安いの？免震なんですよね？？
あんなんでこの先ほんとに足りるのかな？？？
白島もだけど、それこそヒトトなんかと比べ物にならないほど安かったし、値上げ反対する人も出たりして今後もめるのかな？

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>>11708 匿名さん

マンションギャラリーで丁寧に説明してくれますよ。

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緑が多いってメリットかな？
植栽管理費って結構バカにならないと思うんだけど
それを自分たちの管理費で負担して、しかも一般に開放されて何がうれしいの？

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不思議だ。

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大丈夫ですよ。
ABINC認証を受けてます。
管理費用が低い植物を選定しています。

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>>11712 匿名さん
初めて聞きました。
お詳しいですね。

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管理費用が低い植物を選定しても管理費がバカ高だったら意味ないよね。
結果、管理会社が儲かるだけ。

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買いもしないくせに文句ばっか。

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>>11714 匿名さん
管理会社もボランティアじゃないので、どこのマンションの管理会社ももうけていますよ。ヒトトはハイクオリティの割に安い方かと思います。

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>>11716 eマンションさん
なにと比べて安いの？

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>>11717 匿名さん
ごめんなさい。クオリティの低い三流管理会社よりです。ヒトトの管理会社は、天下の三井です。

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は？意味ない？？？

低管理費用の樹木を選定してる分は、高いものを選定するよりは、その差の分は、確実に低廉化に作用してますが

高いものを選定したらもっと管理費高くなります。

管理費の金額を見て、「これは払えない」と思うなら、
購入を諦めれば良いだけです。

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価格が安い代わりに普通のマンションよりも色々維持費が高いですね。
修繕積立金はあまり差が無いようですが、管理費その他使用料の差には驚かされます。さすがタワーといったところでしょうか。充実した管理内容や共用設備といっても結局居住者の負担の上にしか成り立たないのは当たり前ということですかね。

大体月々25,000円くらい維持費が高いですね。

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>>11720 匿名さん
五日市や長束と比較したら駐車場使用料で大差がつくのは当たり前ですよ。

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＞駐車場使用料で大差がつくのは当たり前ですよ。
なぜそうなるのか説明できませんよね。
当たり前なら説明できるはずですがｗ

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>>11722 匿名さん
郊外型マンションとは立地が違いすぎます。マンションの駐車場料金は近隣月極相場より若干安めが基準かと思います。ただ立地に自信が無いマンションは、駐車場料金を破格にして、顧客を呼び込む事はよくある営業戦略です。マンションの駐車場の安いところは、全部ではありませんが将来的に資産価値が下がり傾向ですよ。

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マンション管理は規模とサービスが同じなら郊外だろうと都心だろうと管理にかかる費用は同じです。
駐車場使用料はそもそも基本的に管理費に充当される性質のものです。
よって、駐車場が高い場合は自ずと管理費は安くならねばなりません。
＞充実した管理内容や共用設備といっても結局居住者の負担の上にしか成り立たないのは当たり前ということですかね。
まさにそういう事です。

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>>11720 匿名さん
年間30万円も維持費が高いんですね。
600戸なら年間１億８０００万円。
すごいですね。

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>>11721 匿名さん
駐車場代を賃貸だと思ってたんじゃない？

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テレビの受信料は強制的に払うようですが、NHKの受信料も含まれていますか？

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>>11727 マンション検討中さん
NHKの衛星契約っていくらだったっけ？
4K放送受信契約はまだ高いんですよね？

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購入しました！！
皆さま、よろしくお願いいたします。

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>>11729 名無しさん
こちらへ↓どうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

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