hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>11515 匿名さん
JVですし、広電の計画もありますから、
残った高額部屋を業者におろして未入居部屋として売るのでは。
大幅値引きは間違いないでしょう。
そして高額部屋用にある程度駐車場を残しておく必要があるので、
マンションも駐車場もしばらくスカスカの時期があるのでは。

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>>11521 マンコミュファンさん
業者卸しはまず無いです。
業者相手に売れ残りのバルク売りなら定価の7割以下でしょうから。過去、広島でバルク売りがされた例は殆ど無く、近鉄や積水がエリアでのマンション事業撤退の時に行った位ではないでしょうか？
7割以下というと5000万なら3500万以下になりますので明らかな損切りです。
そこまでするならサービスしながらでも自分で売り切ると思いますよ。

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＞サンモール跡地は着々と進んでます。
飲み屋での話だけと、電車通りに面した土地の一部を買収しないと、タワマンの建設許可が下りないんだってよ。だけど地権者との交渉が難航中だとか。

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タワマンの建設って許可制だったんだ。
普通のマンションは許可なんか要らんが。

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>>11522 匿名さん
市場規模の小さい広島で１年4カ月で400戸越えした記録ずくめのおばけタワーマンションです。デルタの中心の超財閥系の物件。完成後に人気のない部屋が余っても下がる事は考えにくいです。逆にKYBの部品の新規供給が大都市圏でも限られていますので、地方都市の広島での新規免震マンションはしばらく出てこないと思いますので、希少性を考えた場合、ここは値上げの可能性もあるかも？

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>>11525 名無しさん
あなた>>11011ですね。
バレバレです。

あなたへのみんなからの評価は散々だったじゃないですか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=11011&has_img=&go...

みんなから“お花畑”と言われているあなたの主張は以下の通りですね。

・カッコ良くヨーロッパの風景感。
・最高立地のマンション。
・模範小学校徒歩圏内 。
・緑の多いマンションは、七難隠すと言われている。
・東京でも築年数が古いマンションも（緑の多いマンションは）需要高く人気と言われている。
・海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある。
・これはグローバル的にみても共通認識だ。
・お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多い。
・ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべて。
・間違いなくビンテージマンションになる。
・100人中100人がこのマンションの資産価値を認める。
・景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキである。
・年数が経てば経つほど価値が上がる物件だ。
・ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなる。
・駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる。
・環境に配慮されたマンションは住民の質も高い。
・こんな物件は2度と広島では出てこない。
・申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない。
・リーマンは、100年に1度の恐慌だった。
・株と郊外マンションと戸建は要注意。
・多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがある。
・チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは？。
・ここは別格のマンション。チープマンションと比較するな。

誰も信用しませんよ。

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リーマンが100年に一度とか、かなりのアレですねー。
1929の世界恐慌とかの常識を知らないレベル。
オイルショックとかも知らない奴がお花畑で草

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>>11526 匿名さん
ホントだ。>>11011だwww
しかもコイツ>>11101だね
わかりやすい。

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>>11529 匿名さん
1926の世界恐慌の常識を詳しく教えて下さい。ヒトトにお客を取れまくっている三流営業マンさん

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＞＞11528 口コミ知りたいさん
と言うことは、お花畑の書込みは自分だって認めてるじゃん。
久しぶりに笑わせて貰いました。次も期待していますよ。

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＞ 1926の世界恐慌の常識を詳しく教えて下さい。
嫌です。
自分で中学校の教科書持ってきて調べましょうねー

それともググる？
http://urx.space/ZGwI

それと残念でした。営業マンじゃありません。
都合が悪いと他物件の営業マン認定ってパターンは良くありません。
使い古されてますよ。

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>>11531 口コミ知りたいさん
図星だからって、そんなに取り乱すことありませんよ。
もっと素直に冷静にお願いしますね。

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>>11531 口コミ知りたいさん
世界恐慌は1929年だよ。世界史の基礎の基礎。入試滑っちゃうよ。

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>>11535 匿名さん
はははははははー。
ホントですねー。
ハラ痛い。

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紙屋町は順調に進んでも、ものすごく高そうな、、、
手が届くタワマンはヒトトが最後か

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>>11537 名無しさん
もう少し待てば、さらにお手頃になる可能性ありますね。
今これだ、という部屋がないので少し待ってみようと思います。
焦って契約をしなくてもよさそうなので、安心しました。

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>>11539 マンション検討中さん
1926年の世界恐慌は知らんなぁ。

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愛友市場の再開発では何故か反対派の家に二回連続ブルドーザ突っ込みましたが、サンモールでも同じ様な偶然が重なるのかね？
売らないという人がいる以上順調とは言えないような…

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すまん、俺は「お花畑マンション」と称される、広島を代表するビンテージマンションは狙っていないんで。
万一、バルクになり価格が下がれば即金で買うことも吝かではないけど。

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リーマンショックを100年に一度とかいう知的レベルの営業マンは、自分のお花畑トークがいかに恥的レベルが高いものなのか未だに気づいていないようです。

「お花畑話を早く聞かせてぇ?」
↑正気ですか？購入者の方々のためにも、あまりにみっともない発言は避けられた方が宜しいかと存じます。誰もがあなたの現実を真摯に見つめる勇気を養う努力をしようかなぁと思い付く事がある可能性を否定しませんよ。

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このマンションのレスは参考にならないものばかりですね....

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残念ながら業者の方らしき皆さんの炎上商法的な書き込みがやたら多いです。

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自宅マンションより。
完成に近付いてきましたね。

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>>11546 通りがかりさん
眺めが我が家とそっくりなので分かります。
まさかhitotoに引っ越さないよね？それとも賃貸で住んでるの？

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>>11547 匿名さん

11546です。

hitotoは購入してないので、引っ越さないです。
竹の子が伸びるみたいで、日々の工事進行を眺めるのが面白いです。

撮影場所のマンションは自己所有です。眺めは良いのですが、上下の移動が大変なので、次は見晴らしの良い場所に一戸建てが欲しいです。

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>>11545 名無しさん

常識のない方がいっぱいいるんですね。

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広島市のゴミ袋は高価ですが、民間のゴミ収集業者の場合は専用のゴミ袋が不要と聞きました。
ヒトトのゴミ出しには、専用袋は必要ですか？
ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

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>>11550 マンション検討中さん
あれは外出用の袋
このマンションは不要です。
今回は専用ごみ出し庫に捨てに行くだけ。
買い物袋にまとめればいいし便利ですよ。

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ここのいいところは、視界が遮られないこと。

都内ではタワーが林立し３０階お見合い部屋なんてざらです。

わりと北側もおすすめかな。

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>>11552 マンコミュファンさん

30階お見合い部屋って例えばどこ？
適当に言ってない？

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>>11553 マンコミュファンさん
湾岸のタワーマンションあたりでしょうか？タワーマンションの少ない広島でもアーバンビューグランドタワーとパークハウス広島タワーはお見合いになっています。広島駅のタワーマンション群もいずれお見合いマンションになる可能性がある立地です。

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>>11553 マンコミュファンさん
新宿も世田谷もあるけど
湾岸は特に多いですね。
都内じゃないけど武蔵小杉もそう。
うまくずらしてるって不動産屋は言うけど
リビングの斜め向かいに見えてますからね
ずっとカーテン締めるか
おおっぴらに生活をさらけ出すか
タワーでお見合い部屋は最悪ですよ。
経験者なんでね。
それでも６０００?７０００万円はしますよ。
このマンションはそれがないから評価してます。

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都心と千田町じゃあ土地の価値が違いすぎるのだから、そもそも比較対象にならんでしょ。
第五期の間取り出てますが、やはりひどいですね。こんな間取りどのタワマンも採用してないのでは。

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ナニ！？この床暖の範囲。
自慢の床暖房なのにみみっちいな。
ウチはＬＤＫ全体だけどな。

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>>11556 マンコミュファンさん
千田町も環境のいい都心だと思います。ここ以外の都心タワーマンションの周辺は険悪施設が結構あり、住居としてはイマイチかな

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>>11557 匿名さん
hitotoの中でも比較的高い部屋だと思うのですが、
網戸がない、床暖房がリビングの半分だけ、壁つけ孤立キッチン、アウトポールじゃない設計など、コストカットだらけですね。
まともな部屋はないのでしょうか。

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環境がいいのはわかるけど都心じゃないでしょ。周りにろくな商業施設がないし、本数が少なく時刻があてにならない広電とバスが移動手段だからね。こんな脆弱な公共交通機関しかない場所は都心とは言えないよ。舟入辺りのほうが交通手段はいいわ。

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>>11560 名無しさん
千田町は広島市の中心部で険悪施設が無く、どこに行くにも自転車で行ける最高の場所です。いくら都心でも八丁堀や流川や駅前の騒々しい場所に住みたいと思いますか？

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>>11557 匿名さん
確かに、リビング全体にしないのはコストダウンかな。
でもオプションで未設置範囲がつけられればいいのでは。
間取り的には廊下から各小部屋にアクセスできるのは正しい。
惜しむらくは対面キッチンになっていないこと。主婦は洗い物、調理しながらリビング見ていたいものだ。
総じて批判されるほどダメプランではないね。

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>>11562 マンコミュファンさん
ダメプランでしょ…
小さい子供がいる家庭では困りますよ、このキッチンでは。

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>>11562 マンコミュファンさん
対面キッチンにリフォームすればいいじゃない？小さい子が大きくなったら元に戻せばいい話しです。対面キッチンが必要な時期はわずかです。主婦はなんでも監視する人じゃありませんよ。

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>>11564 匿名さん

主婦は使用人じゃないんですよ。こんなキッチンで毎日仕事させたらかわいそうですよ。
残念なのは壁つけキッチン含めた多数のコストカットは購入者の立場に立ってないんですよね。
そういったコンセプトがなんか不誠実と言うか。

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>>11564 匿名さん
対面キッチンにはリフォームできないね。
なぜかというと水回りは共用廊下側に限定されてるから。
この手のタワマンは内側の範囲の構造床を下げて配管スペースを取るんだ。
そこを外れる範囲には水回りが配置できない。
なぜ背面壁側に流しが設置できてるかというと右隣の収納下を配管転がして構造床が下がってる範囲まで持っていってるから。
これが対面キッチンだと配管の持って行き場がなくなる。
そういったカラクリがあるわけさ。
この間取りだと壁を見ながら黙々と調理するんだろうね。

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>>11497 マンコミュファンさん

4,200万円の住戸を定価で買う人の月額8千円の修繕積立金の支払いが問題視されないなら、
7,000万円で住戸を買える程の収入が有る人の毎月1万円の修繕積立金の支払いなど、8千円と大差無いから余裕で支払い可能だろが！
↓↓↓
ならば、あんたが言ってる、高価格住戸の修繕積立金の未払いによる、修繕積立計画の狂いなど発生しない
↓↓↓
修繕積立金の不足による、値上げの決議自体が発生しない
↓↓↓
つまり、話の根本から、論破されてるんだよ！

そこまで、手取り足取り書くのがめんどくせーから、「あさって向いてる」程度しか書かなかっただけの事

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>>11506 匿名さん

11567 に、論破しておきましたよ。
手取り足取り説明するのが面倒だから、
最初は、あれで十分だと思いましたが、
ここまで、書かないと分かりませんか？

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>>11501 匿名さん

どっかで、そんな事を読んだような記憶が有って、それで、書きました。
そんな法律無いなら、元ネタがガサネタか、私の記憶間違いですね。

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>>11567 匿名さん

ええ…まさか「積立金の滞納がなければ積立金の値上げは不要」と思ってるんですか？
マンションというものは滞納がなくても例外なく積立金は上がるんですよ。そもそもhitotoの計画でも上がる予定でしょ。

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