福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「センターマークスタワーについて」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-12-01 10:15:31

アイランドシティ センターマークスタワーについての情報を希望しています。
複合開発の大規模マンションで、気になっています。
将来性や資産価値などはどうでしょうか。価格も気になっています。
益々便利になって、生活しやすくなるといいですね。どうでしょうか?


所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37(地番)
交通:「こども病院」バス停から 徒歩5分(西鉄バス)
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:58.10平米~166.06平米
売主:西日本鉄道、三菱地所レジデンス、京阪電鉄不動産
総戸数:283戸
施工会社:竹中工務店
管理会社:西鉄不動産
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/センターマークスタワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-20 17:10:17

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センターマークスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 868 通りがかりさん

    >>867 マンコミュファンさん
    こっちの方が値引き凄いから今買うならどう考えてもこっちでしょ。1000万値引き狙える長期売れ残り物件は福岡にはなかなかないですよ。定価で向こう買うのは勿体なさすぎます。

  2. 869 匿名さん

    資産価値って未来の相場じゃなくて、いかに割安を手に入れるかですよね

  3. 870 マンション検討中さん

    でも人気の間取は値引きにならず売り切れるんだよな。
    センターマークスは眺望が悪い部屋 リビングが狭い部屋が最後まで余った。
    値引きで動いた部屋は将来も売りにくいんだよ。

  4. 871 通りがかりさん

    >>870 マンション検討中さん
    照り葉ははどの部屋でも売りにくいやろ。需給バランスが悪すぎる。逆に千早、香椎徒歩3分以内はどんな部屋でもすぐ売れる。

  5. 872 マンション検討中さん

    タワーマンションなのにゴミ捨て場が1階まで行かないと行けないのは課題ですね、住民の皆さんはエレベーターでゴミを持って降りるですね、大変

  6. 873 マンション検討中さん

    照葉ザタワーは各階ゴミ置き場付き

  7. 874 マンション検討中さん

    >>873 マンション検討中さん
    いいですね、

  8. 875 マンション検討中さん

    マンション以外で照葉に計画されているもの、お店や交通システム、何でも構いません知ってましたら教えて下さい。

  9. 876 匿名さん

    >>875 マンション検討中さん
    公民館程度です。

  10. 877 通りがかりさん

    >>875 マンション検討中さん
    グリーンベルトと新設小中学校の間にカフェやお店ができるとの話でした。

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  12. 878 通りがかりさん

    >>877 通りがかりさん
    たぶん厳しいと思いますよ。小売業界ではアイランドアイの惨状を見て及び腰になってます。

  13. 879 マンション検討中さん

    >>876 匿名さん

    情報ありがとうございます?
    あまり期待出来ないですね

  14. 880 通りがかりさん

    大野城から都市高で30分ぐらいで行けるようになりましたので、週末にマンション周辺をドライブして公園で休憩して買い物をして帰るにはいい場所です。

  15. 881 マンション検討中さん

    西鉄側の意向で決算に間に合わせるために12月中には完売の目処を付けたい思惑でした。
    12月に指値交渉が狙い目。

  16. 882 通りがかりさん

    >>881 マンション検討中さん
    なるほど!それはチャンスですね。
    一戸買っておいてもいいかなと思ったけど、照葉は流動性がないから悩むなあ‥

  17. 883 購入経験者さん

    >>824
    何階なんですか?

  18. 884 ご近所さん

    宝塚みたいな歌劇団はどうなっているの?

  19. 885 匿名さん

    あと22戸!

  20. 886 マンション検討中さん

    まだ隠し部屋あるよん。
    事務所使用と販売してないMRだけで4戸プラス。
    これからサービスが増します。

  21. 887 マンション検討中さん

    ようやく10月契約数が5戸になりました。
    残りは22+4=26戸ほど。
    値引が400万のままですと5ヶ月かかる。
    12月が追加条件のチャンス。

  22. 888 マンション検討中さん

    その5戸も値引400+スタイルセレクト100での結果。
    以前は値引かオプションどっちかの選択だったのにサービスが段階的に良くなってる。

  23. 889 マンション検討中さん

    スタイルセレクトキャンペーンは12月19日で終了します。
    お急ぎ下さい。

    1月からは新しいキャンペーンが開始?
    販売側の次なる手に注目。

  24. 890 マンション検討中さん

    西鉄の決算は3月です。
    契約からローン実行までのリードタイムが約1ヵ月。
    ここを考えると来年1月~2月が指値交渉のベストタイミングです。
    3月は遅すぎるということ。

  25. 891 匿名さん

    >>888 マンション検討中さん
    それが事実なら、住民から苦情が出そう笑

  26. 892 マンション検討者

    >>891 匿名さん
    さすがに苦情でないでしょ。すでに住んでる人からしたら、空いてる部屋を全て埋めて貰った方が管理費と修繕費の面から見てメリット大きいもの。

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  28. 893 マンコミュファンさん

    管修費は西鉄が空き部屋を負担。
    駐車場代は穴が空いてます。

  29. 894 匿名さん

    あと14戸!

  30. 895 匿名さん

    >>894 匿名さん
    まだ売っていた?

  31. 896 マンション検討中さん

    8戸が11月に売れたのか?

    400万+スタイルセレクト100万効果。
    12月にはサービス拡大かい?

  32. 897 マンション検討中さん

    現地に行きました。
    マンションの価格はそう高くはないのですが、訪問しての第一印象はエントランスが寂しい感じがします。例で言いますと観葉植物を置く、コンシェルジュカウンターが殺風景で小物等を置く等した方がいいと思います。
    この季節だとクリスマスツリーとか、もう少しアレンジすると、印象が変わると思います。第一印象は大事ですし、売却時の価格も影響しますので、検討をされては如何でしょうか

  33. 898 匿名さん

    >>897 マンション検討中さん
    大きなクリスマスツリー置いてありましたよ

  34. 899 マンション検討者

    >>898 匿名さん
    実は行ってないというオチ

  35. 900 マンション検討中さん

    夜景見学会って。
    照葉の夜は真っ暗。

  36. 901 マンション検討中さん

    >>898 匿名さん
    すみません。私が訪問した時にはなかったので例で記載しました。あったんですね

  37. 902 マンション検討中さん

    まだホームページに11月夜景見学会の案内がでています。削除しないのはどうかと、こういうのって大事ですよね

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  39. 903 マンション検討者

    >>902 マンション検討中さん
    12月夜景見学会になってるが?11月とは?

  40. 904 マンション検討中さん

    >>903 マンション検討者さん

    今、携帯でみましたが11月限定と書いてあります

  41. 905 匿名さん

    >>904 マンション検討中さん
    西鉄はネットSNS戦略に弱いよね。積水みたいにPR動画をバンバン作ってYoutubeにアップしまくったりすればいいのに。

  42. 906 匿名さん

    >>904 マンション検討中さん
    12月限定に修正されましたね。

  43. 907 マンション検討中さん

    >>906 匿名さん
    そうですね、ようやくですね

  44. 908 マンション検討中さん

    値引きは拡大した?

  45. 909 通りがかりさん

    あと何戸残っていますか?

  46. 910 通りがかりさん

    >>909 通りがかりさん

    まだ売ってるの?照葉人気なさすぎてやばいな‥

  47. 911 マンション検討中さん

    >>909 通りがかりさん
    中古ですよ。

  48. 912 名無しさん

    >>501 匿名さん

    センターマークス、アイタワー、
    壁の色変色してて、大規模修繕工事に、
    自治会と西鉄・竹中と揉めてる。

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  50. 913 マンション検討中さん

    >>896 マンション検討中さん
    すごい実質500万引き?
    12月入ってから検討してますが残り戸数少ないので値引きは逆に渋くなっているようです。
    11月に検討すればよかったなあ。

  51. 914 マンション検討中さん

    >>912 名無しさん
    内覧に行った時エレベーターに告知していたので、改めて外観をじっくり見ましたが変色やヒビ割れが結構目立ちますね。
    購入意欲が半減しました。

  52. 915 匿名さん

    >>914 マンション検討中さん
    竹中の施工の問題じゃない?
    こういう想定外の問題が発生した時に誠意ある対処をしてくれるかどうか、がデベとしての評価ポイントになるでしょうね。

  53. 916 口コミ知りたいさん

    >>914 マンション検討中さん
    外壁は長い目でみたら、タイル張りがいいのでは?と思います。この際だからそうしてもらえば如何なものでしょうかね

  54. 917 匿名さん

    >>916 口コミ知りたいさん
    タワマンでタイル貼りは危険らしい。

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