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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-06-30 20:57:29
ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市中区平野町7番4（地番）、広島県広島市中区平野町7番11-（室番号）号（住居表示） |
| 交通 |
広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
170戸（住戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
[媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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| 施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
| 管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島グランテラス口コミ掲示板・評判
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2545
匿名さん
>>2544 匿名さん
だから大量に残っているということでは。急いで買った人がかわいそう。
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2546
匿名
>>2545 匿名さん
やっぱり知らない。
ギャラリー行ってないのがバレましたよ。
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2547
匿名さん
>>2546 匿名さん
もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから、苦しい状況だよね。hitotoの方が先に完売するし。
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2548
評判気になるさん
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2549
匿名さん
>>2547 匿名さん
追加で100戸以上ってどこの事？
hitotoが先に完売ってまさかグランテラスと比べてるの？
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2550
匿名さん
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2551
匿名さん
>>2550 匿名さん
まだ頑張る？
次のマンション既に工事中ですが。
100戸以上ってどこよ？
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2552
通りがかりさん
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2553
匿名さん
駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台
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2554
匿名さん
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2555
匿名さん
もう一棟が100戸以上ある状態でギャラリー閉めるのか？
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2556
評判気になるさん
30戸のこして次というのはきついな。
hitotoもあるし大幅値引きが必要だろう。
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2557
周辺住民さん
大京アステージ管理物件だからね。
売れ残るのも納得。
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2558
匿名さん
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2559
匿名さん
場所的には二棟目の方がマシじゃね？両方不便だけど。
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2560
匿名さん
>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？
>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？
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2561
匿名さん
30戸も残ってて駐車場1戸だと敷地外の高くて不便な駐車場を借りることになるね
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2562
マンション検討中さん
ライオンズ広島リバーゲート。名前はどちらもカッコいい。
こちらは駐車場は機械式で、全邸が川向きではないそうですね。
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2563
匿名さん
>>2562 マンション検討中さん
でもそれは100戸以上とかの規模じゃ無いからね。
>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？
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2564
匿名さん
ただでさえ管理修繕費の高いライオンズで機械式とはこれいかに、、、
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2565
匿名さん
>>2564 匿名さん
hitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
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2566
口コミ知りたいさん
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2567
口コミ知りたいさん
>>2565 匿名さん
ヒトトタワーは7000万円台が沢山残っているので値引きしないと無理、安い部屋は150万円の提示有り。
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2568
口コミ知りたいさん
>>2564 匿名さん
他が安いだけだろ後で上がってビックリってのも結構あるし
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2569
評判気になるさん
>>2567 口コミ知りたいさん
こういう嘘は逮捕されるやつでは。竣工すらしてないのに人気の低価格部屋が値引きされる訳がない。
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2570
匿名さん
>>2568 口コミ知りたいさん
スーモの中古で比較したらわかるけど、ライオンズはかなり高いよ。
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2571
匿名さん
>>2567 口コミ知りたいさん
それ、言ったらダメなやつでしょ。
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2572
口コミ知りたいさん
>>2570 匿名さん
タワーマンションは当たり前だけど修繕積立金が普通のマンションでも今のままでは全然足りてないのは日経新聞にも掲載されてましたよ。
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2573
匿名さん
485：匿名さん
2016/04/19 07:54:46
工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。
ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。
ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。
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2574
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2575
匿名さん
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2576
マンション比較中さん
２５７５ ガセではあるが削除されないよう一応聞いてみよう。根拠は？
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2577
匿名さん
120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台
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2578
名無しさん
>>2569
ヒトトでは無いけど、他のJVタワーで竣工前に値引きを持ちかけられた事あるので完全に嘘とも言い切れない。
一般的にJVマンションは売れ残りは値引販売するケースが多い。
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2579
匿名さん
>>2578 名無しさん
ほう。証拠は？あんたの妄想だからないけど。
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2580
匿名さん
ここどうすんだろうな。大量売れ残りのまま新棟建てるんだろ。急いで買った人かわいそうに。
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2581
名無しさん
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2582
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2583
通りがかりさん
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2584
通りがかりさん
>>2581 名無しさん
証拠ないのに適当なこと言ったんだね
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2585
匿名さん
>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？
>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？
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2586
匿名さん
30戸以上も売れ残ってるのに2棟目建ててどうするの？急いで買った人がかわいそう。
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2587
口コミ知りたいさん
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2588
匿名さん
はい嘘。
4ヵ月間1戸もうれず残り30戸以上。
駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台
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2589
通りがかりさん
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2590
匿名さん
住人ですが、あと10くらいですよ空きは。モデルルーム行ったら、どこの部屋が空いてるかの書いてある紙がもらえますよ。
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2591
匿名さん
>>2590 匿名さん
住民のフリで嘘はやめてください。
私は住民ですがどう見ても20戸以上の空き部屋があります。住民ならカーテンあるなしで大体わかりますよね。
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2592
匿名さん
>>2591 匿名さん
どちらも住人ではない可能性はありますが、
住人がわざわざ売れ残っているっていうはずがない。
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2593
マンション検討中さん
>>2592 匿名さん
わざわざ売れ残りを少なく見せかけるような住民がいるということか。
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2594
匿名さん
>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？
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