ライオンズ広島グランテラスってどう？

>>2400 マンション検討中さん
確かにそうですね。
嘘は嫌いです。

>>2397 口コミ知りたいさん
ガスタンクを無理矢理消してるホームページですか？

>>2398 匿名さん
内水氾濫のことを言われていますが、台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。この場合河川に近ければ近いほど被害が出る傾向です。堤防沿いでは複数の死者も出ていますので誤解を招くような表現は慎まれた方がいいと思います。

ゲリラ豪雨の間違いでは？

そもそも土手の決壊で考えればこの周辺の物件（ヒトトタワーを含む）はすべてアウトではないのかな．ヒトトタワーの電気室や発電関係は1Ｆにあるのって本当？

>>2405 マンション比較中さん
ヒトトは水害の避難施設ですからね。そのネガキャンには無理がありますね。グランテラスもヒトトに避難するわけですから。

>>2406 eマンションさん
避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。
あと、殆どの被害が決壊って書いてる人がいますが広島市内は決壊前に内水氾濫します。
都市部は決壊なくして氾濫被害が出てます。
武蔵小杉もその例の１つですね。

>>2403 匿名さん
＞台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。
確かに決壊被害がありましたがほとんどと言うのは何が根拠ですか？

>>2408 匿名さん
全国で70ヶ所以上の土手が決壊しました。土手決壊以外の被害があるならあげてください。

>>2407 匿名さん
＞広島市内は決壊前に内水氾濫します。

根拠のないデマです。
内水氾濫は避難の時期があり人的被害が出にくいですが、台風19号のような土手決壊による水害は人的被害を含む甚大な被害が出ます。行政が出しているハザードマップを確認し、指示に従って速やかに避難することが大切です。

>>2407 匿名さん
＞避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。

広島市が災害に弱い施設を避難所に指定しているとすれば大問題ですね。早急に是正を求めるべきです。
もっともあなたの勘違いで災害に強い施設だから避難所に指定されているというのが真実ですが。
こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。

>>2411 匿名さん
避難施設にも様々な種類があります。
あなたはhitotoがどういった避難施設なのか知ってて言ってるのですか？

>>2410 匿名さん
広島市内の近年の浸水は内水氾濫によるものです。
太田川放水路が出来て以降、河川決壊と内水氾濫のどちらが多いとお考えですか？

>>2409 マンション検討中さん
＞土手決壊以外の被害があるならあげてください。
もしかして知らない？本気で聞いてると思えません。

>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
津波もですか？もっと近くは無いのですか？

>>2413 匿名さん
今回被災した多くの人がこれまでこんなことはなかった。この地域がこうなるなんて想像出来なかったと言っています。また70年住んできてまさかこんなことになるなんてといっていたご老人もおられました。
災害の激甚化が言われて久しく、広島の土手が決壊しないなど幻想にすぎません。

どうしても貶めたいと張り付いている人が1人いますね。
大京に対する営業妨害目的でしょうか。

>>2414 匿名さん
数十名単位で亡くなられ、数えきれない数の家屋建物が浸水していますが、その殆どが堤防決壊によるものです。死者については土砂災害の方もおられますがダントツで多いのが堤防決壊による被害です。

若葉マークさんはすべて同じ人ですね。
質問に答えられないようです。
事実なら逃げずにお答えください。
デマなら吹聴するのはやめていただけませんか？

>>2417 匿名さん
いえ。違います。事実と異なることを言われている方がいますので、真剣に検討する上で調べたことをお伝えしているまでです。

ごまかしは結構です。

素晴らしいマンションだと思いますが、昨年の台風の際に市役所の広報車が「決して土手に近づかないでください」と連呼しながらここの前の道路を何往復もしていたのが気になりました。

>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
これは事実ですか？それともあなたの意見ですか？

横からすいません住民です。
越水したら二階まで即水に浸かると思っています。
河岸侵食家屋倒壊エリアなので土手が崩落するリスクも知っています。
全て納得した上で購入しました。

>>2426 匿名さん

戸建ては大変だけどマンションは倒壊しないよ。

>>2426 匿名さん
タイミングよくこんな朝から住民さんとのことですが、掲示板の掲示物について聞いても大丈夫ですか？

広島県が発表している河岸侵食家屋倒壊エリアです。京橋川両岸は土手が侵食されることが予想されています。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

>>2430 匿名さん
>>2426は100%住民ではありません。完全ななりすましです。
書き込みの中に購入者なら知り得る確定的な理由があります。
非常に悪質です。

近年の状況をみると毎年大雨がくるし、川沿いというのはメリットとして見てもらえない時代になってきてますね

>>2438 通りがかりさん
おっしゃるとおりです。こんご温暖化で巨大台風が頻発することを考えれば少しでも安全な家に住みたいです。

川沿いが?としつこく書いてる人は、もう十分意見はわかったので投稿をやめてほしい
どれだけ暇なのか呆れる

>>2440 匿名さん
これだけ土手の決壊が相次ぐとやはり多くの人が気になると思いますよ。

>>2441 匿名さん
他のマンションを検討すればいいだけの話ではないの？

>>2442 口コミ知りたいさん
それはhitotoスレに対する発言ですか？

>>2443 匿名さん

ヒトトタワーが安全かどうかは不明ですが、他のマンションも含めてという意味です。

>>2444 口コミ知りたいさん
ブーメラン刺さってます的な意味でしょ

自走式駐車場本当に羨ましい。機械式駐車場は本当に金食い虫。メンテナンス費用すごいかかる。

台数全然足りなくてもうないけどな
川沿いだから水に浸かったりサビるのも不安

ここの最大の問題はポンプ他の電気設備が地下にあることだな。川沿いなのに。

またガセねたですか！地下にないけど誰に確認した？報告しなさい！

最近どこも機械式が多いですね。
平面あるのはヴェルディが多いですね

買いたい人だけ買えばいい。
不安な人は他の物件を検討すればいいだけの話。
グランテラスに住んでる人はそのリスクも考えた上で総合的に判断して購入している。
既に住んでる人に対して、外野の他人がどうこう言う筋合いはない。

もう残りやっと20戸を切ったそうですよ。

引渡しの時には60戸位残ってたからコンスタントに売れたのかな。

川沿いだからまだ50戸近く残ってるよ
駐車場は残り2戸しかないけど

はい、またまた不動産業者さんのネタみのガセ情報です。残り20戸きってますよ。

>>2455 マンション比較中さん
でも証拠はだせません。本当は大量に残っているから。

＞本当は大量に残っているから。
っていうなら証拠出せば？
自分が出来もしないムリ問答にわざわざ話をもって行くのは嘘ついてる証拠。
>>2454 >>2456 匿名さん
あれ？残り20戸の証拠は出せないけどアンタが嘘ついてる証拠出たよｗ

不親切な業者は残り戸数を少なくみせて決断を急がせようとしてきます。
川沿いなので河岸侵食家屋倒壊エリアなどを確認した上で納得して買いましょう。

相変わらず河岸浸食家屋倒壊エリアの意味も理解できなく売れている事実に目をそむけたいタワーマンションの人たちの涙が見えます。このマンションがなかったらヒトトタワーはもう少し売れていたのにね。ヒトトタワーも7000万円台だ多数残っているらしいけどだいじょうぶか？

入居してるひとの感想がききたいですね

>>2459 マンション比較中さん
完成前は月に1戸程度しか売れていなかった。入居時に約60残っていて半年後に40戸売れたのですか。超加速的な売れ方ですね。怪しですね。完売後に未入アウトレッドで沢山出てくるのかな？

実際過去町は未入居中古を小出しに販売してますね。

ここも完売といいつつ未入居中古が大量に出てくるパターンだからそっちを買った方がお得。

月に１戸がそもそもの間違い。あいかわらず妬み・僻みのコメントが多いね

三菱の舟入のマンションが大量にでてくるパターンでしたね。

現地に実際に行ってみたらわかるよ。それにしても気になるんだね。

現地見てきました。
垂れ幕がかかり在庫売り出し中でした。

>>2468 マンション検討中さん
垂れ幕があるだけ後何戸あるかわからないけどね！

40戸以上のこってるね

もう残りは20戸切ってますよ。
なんで残ってたら嬉しいの？

>>2471 匿名さん
なんでそんな嘘をつく必要があるのですか？

>>2472 検討板ユーザーさん
若葉マークでは説得力ないですよ。
20戸切ってます。

>>2473 匿名さん
何の情報ですか。20戸以上ありますけど。

今、マンションたくさん建ってきてますかねー
そう簡単にはいかないです。

結局、20戸くらい！？余ってる間取り気になりますねー階数とか。価格とか。
早く売れたらよいですねー！！

すでに１０数戸らしい。

20戸以下に誘導したい人がいるけど営業かな。実物見たら30戸以上のこってる。焦燥感煽って売るやり方は好きじゃないな。あと駐車場がもうないから今から買う人は敷地外に借りるしかない。

と、またまた若葉マークの書き込みです。
分かりやすくて有難い。

>>2479 匿名さん

ずっと若葉つけておいて欲しいです！
サーパスにまで文句つけて、ほんとますます絶好調ですよ
どんだけ暇なんだか

>>2478 匿名さん
30戸ある？根拠は？確認したの？どうして嘘ばかり投稿するのかね？事実なら匿名でなく堂々と名乗り根拠を示してください。嘘なら出入禁止ですね！

>>2481 口コミ知りたいさん
20戸切ってる？根拠は？確認したの？どうして嘘ばかり投稿するのかね？事実なら匿名でなく堂々と名乗り根拠を示してください。嘘なら出入禁止ですね！

30戸以上のこってますね。

と、またまた若葉マークの書き込みです。
マーク付きのご協力ありがとう。

>>2484 匿名さん
20戸切ってる根拠はないのだね

>>2485 匿名さん
電話して聞いたら？

>>2485 匿名さん
なぜ気になるか？この物件が無ければヒトトタワーはもう少し売れていたのにねーここでネガトークで邪魔するしかないので！

>>2483 匿名さん
確認してみろよ！無いから。

割引してもらえるのでしょうか

あると思うけど戸別の値引きの話はマンコミュではタブーなんだって。

河岸侵食家屋倒壊エリアですね

今日モデルルームに行ったら30戸以上ありました。
環境と設備は気に入りましたが駐車場がないのと土手が目の前すぎて諦めました。

>>2495 匿名さん
何戸くらいありましたか？

加古町は完売と言いつつ中古や賃貸が次から次と出てくるけど、ここも同じになると思うわ
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34101/to_0003137971/

次から次って、中古2件と賃貸2件じゃん。
1戸は被ってるから3件。
そんくらいはあるやろ。全部で何戸あると思ってんのかね。

表示のが売れたら次が出てくるよ。しかも未入居で。ライオンズによくあるパターン。

今日見たら30戸以上は残ってるね。全部中古入りかな。しばらくしたら割安価格で広告でそう。

>>2495 匿名さん
嘘がばれました。30戸も無いのにね。

30戸どころかもっとあるのに

実際は既に十数戸。
20戸は切ってます。
hitotoの方が先に完売するとか言ってた奴息してんのかな。
hitotoはまだ250くらいあります。
グランテラス約1.5棟分もありますね。
普通の250じゃなくて売れ残りの250だから先が見えませんね。ご苦労様。

>>2506 匿名さん
わし、少し前に行ったが、なんでそんなウソつくのか。売れてないとしても嘘つき営業は感心できん。

一人が大嘘連呼してますけど残り30戸以上が中古になりますのでじっくりお待ちください

ここでどう頑張っても30戸の在庫がなくなるわけないのに

ところで３０戸あったとしたら１４０戸は売れているんだ。こんなに業者から妨害やバッシングを受けているけど価格も安くはないしそれなりの方がやっぱり理解をして購入しているわけだね。価格表を見ると本当は１０数戸しかないけど。どんなに誹謗中傷されても分かる人はわかるし本物を見抜く人たちが購入している事実があるわけです。

ハザードマップを確認したら河岸侵食家屋倒壊エリアでした

もう駐車場がないのに30戸以上の中古をどうやって売るのか

ネタ切れですか？
おんなじ事ばっかり。┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

>>2507 通りすがりさん
成り済ましのガセネタです。残りは20戸を切りました。

>>2510 マンション検討中さん
なんで？無くならない理由は？50戸ぐらいの位の戸数だったら３回は完売しているよね。

売れてないのに売れてるようにみせるのは微妙。中古入り間近だから焦る気持ちはわかるが。

>>2517 匿名さん
ヒトトタワーがそうですよね。

>>2518 口コミ知りたいさん
ナイス！

残り30戸強
頑張れ！

売れ残ったら中古扱いになるんですか？

あと2ヵ月で全部中古扱いです

中古扱いになる定義ってあるんですか？？
一年後とか？？

1年で新築とは呼べなくなる
保証も新築と未入居で違ってくるし人が住んでないから換気も充分にはされてない
値下げ交渉はやりやすくなると思う

>>2524 名無しさん
＞保証も新築と未入居で違ってくるし
興味深いお話ですね。
いくらくらい違うのですか。

これだけレス伸びてるんだがらなんだかんだと人気なマンションったことですかね

>>2524 名無しさん
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

>>2520 匿名さん

いよいよ1桁台になってきたらしい。なんだかんだでも売れてるらしいね！

今週日曜日に確認したら30戸以上残ってました

>>2533 匿名さん
嘘は100回言っても本当にはなりませんよ。
電話すればすぐわかる話ですから。

>>2533 匿名さん
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

>>2534 匿名さん
電話してきいたら30戸以上売れ残ってました

数が減ってきてたら棟内モデルルームになるだろ。まだ大量に残っているからマンションギャラリーを残してる。

>>2543 匿名さん
ひょっとして次の計画知らないレベルの人？

>>2544 匿名さん
だから大量に残っているということでは。急いで買った人がかわいそう。

>>2545 匿名さん
やっぱり知らない。
ギャラリー行ってないのがバレましたよ。

>>2546 匿名さん
もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから、苦しい状況だよね。hitotoの方が先に完売するし。

だから平野町は竹屋小学校に編入されるのですよ

>>2547 匿名さん
追加で100戸以上ってどこの事？

hitotoが先に完売ってまさかグランテラスと比べてるの？

>>2549 匿名さん
知らずに買ったの？

>>2550 匿名さん
まだ頑張る？
次のマンション既に工事中ですが。

100戸以上ってどこよ？

>>2551 匿名さん
どのタイミングで買いました？

駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台

>>2547 匿名さん
100戸以上のもう一棟ってどこ？

もう一棟が100戸以上ある状態でギャラリー閉めるのか？

30戸のこして次というのはきついな。
hitotoもあるし大幅値引きが必要だろう。

大京アステージ管理物件だからね。
売れ残るのも納得。

100戸以上って嘘付いたの？

場所的には二棟目の方がマシじゃね？両方不便だけど。

>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

30戸も残ってて駐車場1戸だと敷地外の高くて不便な駐車場を借りることになるね

ライオンズ広島リバーゲート。名前はどちらもカッコいい。
こちらは駐車場は機械式で、全邸が川向きではないそうですね。

>>2562 マンション検討中さん
でもそれは100戸以上とかの規模じゃ無いからね。

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

ただでさえ管理修繕費の高いライオンズで機械式とはこれいかに、、、

>>2564 匿名さん
hitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2556 評判気になるさん

相変わらず勘違いのまま！

>>2565 匿名さん
ヒトトタワーは7000万円台が沢山残っているので値引きしないと無理、安い部屋は150万円の提示有り。

>>2564 匿名さん
他が安いだけだろ後で上がってビックリってのも結構あるし

>>2567 口コミ知りたいさん
こういう嘘は逮捕されるやつでは。竣工すらしてないのに人気の低価格部屋が値引きされる訳がない。

>>2568 口コミ知りたいさん
スーモの中古で比較したらわかるけど、ライオンズはかなり高いよ。

>>2567 口コミ知りたいさん
それ、言ったらダメなやつでしょ。

>>2570 匿名さん

タワーマンションは当たり前だけど修繕積立金が普通のマンションでも今のままでは全然足りてないのは日経新聞にも掲載されてましたよ。

485：匿名さん
2016/04/19 07:54:46
工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。

ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。

ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。

もう三ヶ月くらい一戸も売れてないな。

２５７５　ガセではあるが削除されないよう一応聞いてみよう。根拠は？

120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台

>>2569
ヒトトでは無いけど、他のJVタワーで竣工前に値引きを持ちかけられた事あるので完全に嘘とも言い切れない。
一般的にJVマンションは売れ残りは値引販売するケースが多い。

>>2578 名無しさん
ほう。証拠は？あんたの妄想だからないけど。

ここどうすんだろうな。大量売れ残りのまま新棟建てるんだろ。急いで買った人かわいそうに。

日本中JVの値引きなんて幾らでもあるわw

>>2581 名無しさん
証拠ないのに適当なこと言っ

>>2581 名無しさん
証拠ないのに適当なこと言ったんだね

>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

30戸以上も売れ残ってるのに2棟目建ててどうするの？急いで買った人がかわいそう。

>>2586 匿名さん
後10戸

はい嘘。
4ヵ月間1戸もうれず残り30戸以上。

駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2019年11月27日現在）
月額使用料：14,000円／台

確かに隣に新しくたつのは意味がわからない

住人ですが、あと10くらいですよ空きは。モデルルーム行ったら、どこの部屋が空いてるかの書いてある紙がもらえますよ。

>>2590 匿名さん
住民のフリで嘘はやめてください。
私は住民ですがどう見ても20戸以上の空き部屋があります。住民ならカーテンあるなしで大体わかりますよね。

>>2591 匿名さん
どちらも住人ではない可能性はありますが、
住人がわざわざ売れ残っているっていうはずがない。

>>2592 匿名さん
わざわざ売れ残りを少なく見せかけるような住民がいるということか。

>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？

>>2594 匿名さん
怪しいのは住民なのにモデルルームに行ったと証言する2590番

>>1066
＞グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
とは言え今はhitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？

>>2547
＞もう一棟のことだろ。ここがあと30戸に加えて追加で100戸以上あるわけだから
グランテラスの次の100戸以上のもう一棟ってどこ？

>>2524
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

>>2591 匿名さん
住人ならば答えられる質問しても良いですか？

２５９１おいおいおまえが住民のフリをしている張本人じゃないか。マンションギャラリーに行ってみな。まさかカーテンがないから空いてるって？もっと勉強してね。ところでなんでそんなウソばっかり投稿するの。病んでるね！

>>2588 匿名さん
2588はい嘘確定！カーテンの無い部屋は外から見ても20戸もありません。

>>2598 口コミ知りたいさん
いや。あるよ。20戸で収まるかな。

あと1ヵ月で中古入りだから焦ってんのかね