ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
80/170部屋しか売れてない
と、150/665しか売れていないhitoto信者が言ってて草
現実に目を背けると前に進めませんよ
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
現実に目を背けると前に進めませんよ
hitoto広島The tower 150戸/665戸＝23％
グランテラス80戸/170戸＝47%
これマジ？
大量に売れ残りがでるじゃん！
グランテラス80戸/170戸＝47%
（残り8ヶ月で竣工、至近は月2戸の販売ペース）
これマジ？
大量に売れ残りがでるじゃん！
hitoto広島The tower 150戸/665戸＝23％
（残り2年で竣工、至近は月3戸の販売ペース）
第1期 173戸( 4月14日)
第1期第2次 25戸( 4月23日)
第1期第3次 10戸( 5月14日)
第1期第4次 7戸( 5月21日)
第1期第5次 3戸( 5月28日)
第1期第6次 4戸( 6月 4日)
広島最高記録を塗り替えたhitoto
グランテラス
3月3戸
4月1戸
5月2戸
6月0戸
そのペースだと完売は竣工後5年目
また垂れ幕マンション出そうだね
もともと竣工時で、7割販売目標って言っておられましたよ。
弱気目標だったのにタワーの煽りを受けて失速したのか
土手を歩いたら動物のフンや空き缶やゴミがたくさん落ちていました
管理組合の活動できれいにしたいですね
ヒトト人気じゃん。誰がかうんだろ。あと400戸うれるのかね
グランテラスの残り100戸より確実に先に完売すると思う
結局何戸うれてるの？
今日もモデルルームがガラガラでした
いつも人がいないから入りにくいよね
モデルルームって予約して行くものと思ってました。
最近は覗いて人がいるかどうか確認してから入るんですか？
モデルルーム行ったことありますけど、外からは中の様子見えないと思うんですけど…
どうしてガラガラってわかるんですか？？
hitotoは大繁盛なのにね
だいぶ前から購入してます❗入居できる2月22日開始を家族全員で楽しみにしてます
販売不振で値引きしてるからキャンセルして買い直したら得するのでは
なんのための投稿なんだか、失礼すぎます。
よほどのヒマ人がいますね。
・エスパーなので分かる
・MRの外にずっとへばりついて中の様子を伺っての予測
・ずっとMRの前で入っていく人数を数えてる
・妄想
・希望
のどれかでしょう
hitotoは広島史上最高の物件！
ここは、価格は少し割高かなと思ったけど、室内の設備が充実してると思いました。オプションをそんなにつけなくても良さそうでした。
上の階と下の階の価格に差がないから上買った方がいいって言うけど、そしたら下売れなくない？ってことはもしかして上売れたら下はもっと価格下がる！？
最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。
[No.1096～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･他スレッドのレスのコピー投稿
昨日前を通ったら真っ暗でした。モデルルーム閉鎖した？
販売不振で閉鎖したかな
グランクロスタワー 120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%
ライオンズは売りやすくするために安く設定してるから値上げきついよ
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
他のマンションの倍くらいだけど払えない額ではないよね
ここの現場のトラックが御幸橋から落ちたらしいね
見学に行ったらきれいな夕焼けでした
ここの掲示板が悪い意味で影響してるらしく、ひとりの荒らしのせいで、そんな奴と一緒に住みたくないと思われているのと、知名度が高い物件かつ戸数が多い物件だとやっぱり変な人も集まると思われるようで、それが保守的な広島県民の需要を遠ざけてるという分析。
広島でもっとも売れ行きが悪いマンションがここ
東向きは寒いわ
モデルルームが今日もガラガラ
安い賃貸アパートにすればいい。
市営住宅みたいに。
この界隈は公務員官舎、市営住宅、借家と
色んな人が暮らしております。
学区的にはどうですか？
千田小はS〜Aクラスですが、hitoto完成後にグランテラスはD〜Eクラスの竹屋小に学区変更になります
その話はhitotoの売れ行きが芳しくないことから心配無くなりましたとさ。
平野町2-1が通学路
大量売れ残り大惨敗の竣工まであと半年ｗ
つか竹屋小学校に学区変更になるのかよ！
モデルルームに人居なすぎてビックリ
入りにくい
学区変更になるって言っている人いるけどソースは？
教育関係の人からその方向で検討段階とは聞きました。hitotoで千田小学校の世帯数が増えて増築しないと入らないけど、増築に使う予算がないらしいです。
聞きました
らしいです
信頼できそうな情報ですね！
>>1121
その辺の件は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/621-625/
この辺で論破済みですね。
その後、下の記載の判明で赤っ恥で終了しました。
こんなスレでどれだけ頑張ろうが子供が入る教室が無ければ学区変更。これ常識。
人口動態によって学区が変更する可能性があるのはわかるけどここに書いている人は決定事項かのように言っていますよね
知り合いが～とか聞きましたとかではなく4年後に学区変更と言っている人は行政が何か出しているのか教えて下さい
学校区改廃が行われるときは事前にその教義の過程を公開しなければなりません。
【広島市附属機関設置条例】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/kikaku/houki/reiki_int/reiki_honbun/r5...
【広島市立学校通学区域審議会】
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1111642961614/index.html
審議会の前に根回しやるだろ
審議会にかかった時点でほぼ決定事項
社会人なのにそんなことも知らんのか
>>1130 匿名さん
そうなんですよ。
なのに鬼の首取ったように
「竹屋小に学区が変わる」
と大はしゃぎ！
その後hitotoにも同じ記載があるのに往生際悪くバレバレの嘘を喚いています。
誰でも間違いはあるのにね。
千田小は明らかに教室足りなくなるから普通に学区変わるだろ
hitotoが大惨事だから教室足りる可能性大ですね。
今の売れ行きだと完成までに300戸すらムリっぽい。
ガーデンガーデンの子どもが減ってきたのもあるから杞憂だな。
竹屋小学校ご入学おめでとうございます！
こちらでどうぞご確認ください。
教育委員会 総務部 学事課 学事係
電話：082-504-2469
東北で耐震マンションに住んでたけど、地震の時には家具が全て倒れて下手したら死んでいてもおかしくなかったです。
あれを経験したら免震建物以外には住みたくなくなりました。
エレベーターの問題が取り上げられますが、最近のエレベーターは地震を感知したら至近の階に自動停止するので、閉じ込めも殆どなく、1-2時間で復旧していました。
＞1-2時間で復旧していました。
大きな地震の時は殆どのエレベータ―が止まります。
最新のものは稼働中でも初期微動を感知して停止開扉しますが、復旧にはエレベータメンテナンスの専門業者が駆けつける必要がありますので、１～２時間で復旧したなら最初の方の順番で割とラッキーな方です。
どうしても役所などの復旧の方が優先されますので、今回の大阪の地震も復旧までに数日を要するエレベーターもありそうです。
40階とか50階に住んでたらゾッとしますけど(笑)
大阪のタワマンでは終日稼働しないかもとアナウンスがあったみたいですね
実際はその日のうちには動いたみたいですが
1-2時間ですべてのエレベーターが復旧できるのであればそのようなアナウンスの仕方はしませんよね
でも仙台では免震タワーがバカ売れなんだよな
それが経験値高いひとの評価
>>1146 匿名さん
わざわざ、つっこむほどのことではないのでは。
大地震になると、作業員が来なければ数日エレベーターが復旧しないなどある話だと思うけど。エレベーター止まっても数時間以内に復旧しますよと自信まんまんに言われるほうが信用できないな。
タワーマンションなどの上層階は絶対に住まないほうが良いのは確か。災害時、エレベーターが止まったらアウト。
170世帯にエレベーターがたった2機しかない時点で不便だけど、それも小型だから震災で閉じ込められたりすると悲惨な蒸し風呂になりそう
