福岡市の小中学校校区スレ part8

わざとスレ違いにしてますか？
もしかして校区まるまる地歴に問題がある系学区の方ですか？

なんか電車通勤してる人はストレスだらけなんかな。やたらと他の地域を攻撃しますよね。
空港線が七隈線が満員やら不便やら、電車がないから不便で資産価値がないとか、どこどこの民度が低いとか。あなたたちが底辺なのに。

俺は地下鉄駅3分戸建て車3台持ち。ほとんど車移動かタクシー。地下鉄ほとんど使わない。しかし、結構渋滞あるので首都圏や関西に行ったりするときは地下鉄利用することある。車にしろ、バスにしろ時間帯によっては中心部は劇混雑。そういう意味で地下鉄は使える。また、家族（特に子供）が通学や外出するのに地下鉄は便利そのもの。渋滞考えると地下鉄で数分程度立っているのはたいして苦にならん。あくまで一手段である電車否定する奴は意味不明。

城西、城南は間違いなく人気学区になる
便利がいい、元が悪くないに加えて
福岡中央という選択肢が増えるメリットは大きい
筑前まで落としたら絶望的になる大学が狙えるのは大きい

>>6347 eマンションさん
第6学区でも早良区より城南区や中央区のほうが有利ですね。

城西城南は上がるでしょうね。
特に城南は部活にも力を入れているので幅広い進路を選びやすい。

片江、梅林も今までのんびりした校風で、通いやすい学校だったけど今までのんびりすぎて学力は低かった
これからの物件の動き次第では伸びてきそう。
戸建狙いの人にはすでに狙ってる層も多そう。

友人の、多分業界内ではかなりの偉い人は城南校区を選んで家を建てたな。先見の明がある。

城南周辺つまり、金山、茶山、松山、七隈は狙い目かもね。

茶山団地の跡地どうなるんだろう？
あそこがマンションになったら相当な開発になりそうな…？

金山の団地はきちっと建て替えてるので残ってるけど。あそこはあまり悪い噂を聞かないけど。

福大から天神寄りは超注目だな。ただ片江で駅近にこだわると小学校も中学校もかなりの距離になるのが少々デメリット。七隈なら学校も駅も近い。
不動産/家賃の値上がりで、空港線沿いも西にシフトしてるかなあ。
知ってる九大の教員さんも、西新近辺の賃貸から、更新のタイミングで姪浜の賃貸に移っていった。職場までの距離と家賃を天秤にかけたんだって。
今雑に調べたら、西新4LDKの賃貸って23万とかなんだね。数年前15万くらいの感覚だったのに。こりゃ大変だ。年収1千万でもきついでしょこんなの。

>>6353 名無しさん
地下鉄沿線の賃貸も、もう庶民ファミリーには厳しいから郊外に住むしかなくなるね。中心部に金持ちが住んで、郊外に庶民が住む時代が来るかも、関東関西みたいにね。

確かに。中央区はもう無理だな。マンションも家も爆上がり。家族で住むには高すぎて手が出せない。

小笹や平和が中央区最後の砦かな？
学区も並以上ではある。

あと、野芥から奥でも九大学研都市とかよりも中心部に出るのは利便性高いけど、野芥から奥は地歴問題が生じてくるのと
早良区西区だと福岡中央の恩恵受けられないのが難点…
学区も現状早良区西区の中では良くない方になるし。（学力も校風も）

>>6357 選択してくださいさん
城南区戸建がいい。外れない。災害リスクも低い。

今まで市内の鉄板優秀住んでた層が市内外の周辺部の優良中エリアへ移動していく
結果一等地は中受小受がスタンダードなエリアになって、周辺部の優良中の学力が上がる？

>>6356 選択してくださいさん

中央区の最安エリアは笹丘と福浜です。
小笹・平和の７掛けくらいかな。

小笹笹丘辺りになってくると別府城南鳥飼のがまだ便がいいですし。
中央区といっても名前だけって感じが…。

地下鉄七隈開通はいいけど空港への乗り換えは中途半端だね。直通にしないといかん。

>>6365 口コミ知りたいさん
それでも空港線より使いやすい。

>>6366 匿名さん

七隈線は車両の小ささが最大のネック。
車内で人がすれ違えないので、まともに乗り降りすることができません。
まさにすし詰め状態。毎日の通退勤が地獄の時間になります。

空港線も相当ひどい。おまけに空港線のほうが、一番混雑する天神博多間の所要時間が2倍かかる。七隈線3分、空港線6分。

>>6368 周辺住民さん
七隈線は空港線と違って分岐ないので、列車間隔短くしやすい。また6両にもできる。ただすぐにはしないでしょう。予想以上に乗客数伸びているから、時間帯によってはありうる。

空港線沿線の魅力がやや落ちてきた。海に近い分、マンションの劣化早いし塩害多いし、災害リスク高いところがほとんどで割高感はあった。今まで空港線は、天神、博多駅、空港にアクセスがいいことが売りであったが、七隈線延伸により、七隈線だけでなく、西鉄、JR沿線も利便性は変わらなくなった。附設も台頭に加え、従来の鉄板学区の魅力も落ちた。

>>6370 匿名さん
空港線沿線の中古を検討している者です。空港線沿線のマンションには塩害が多い、というのは何かデータがあるのでしょうか？
海沿いなら理解できますが、「空港線沿線」という括り方に違和感を覚えたので、データをお持ちでしたらご教示ください。

塩害かどうかは地域によって変わるのですが、沖縄等を省き福岡の場合は一般の部類に入ります。一般というのは海から2キロ以内が塩害地域と定義されます。そうすると、空港線はほとんどすべて1～2キロ以内なので塩害地域となります。

国土交通省の定義では福岡は1キロ以内は重塩害地域となり、2キロ以内が塩害地域となります。

災害リスクを考えると、福岡の場合は地震係数も大切。東京等は係数高いので、法律的にその分しっかりした耐震性の建物建てないといけない。福岡は係数0.8で東京のマンションと比べて数倍から数十倍耐震性低くても作ることができる。警固地震後は福岡市はその問題を把握して、断層上の天神や博多等は係数1以上の建物を建てるように条例を作った。問題なのはその条例には入らない地域（西新や大濠など警固断層上からやや離れたところ）でハザードマップ、揺れやすさマップ等で揺れやすさは同等の地域は本来の必要とされる強度よりかなり低く作ることができること。

>>6374 ブーさん

ハザードマップ大切ですね

3分とか6分とかなにをわけのわからない細かいこと言ってるの？

>>6374 ブーさん
係数0.8なら1.0より25%低いだけじゃない？数十倍も低かったら地震に遭わなくても崩れるよ。
その市の条例は拘束力がないから対象地域で適用された建物はわずかだよ。
断層から西側の大濠、西新は東側と比べて地盤が良いよ。

>>6374 ブーさん
あと、博多には警固断層は通ってないよ、ハチミツ食べ過ぎた？

大濠、西新は、福岡市ゆれやすさマップでかなり赤いですね、、、

最近話題のマンションだと、大手門や渡辺通も赤いです。

浄水や桜坂、あと照葉なんかも赤くないのでゆれにくい地域なんですね。

もしものときに後悔しないように、ハザードマップは確認したほうがいいのかな？

七隈線だと、櫛田神社前、天神南、渡辺通、薬院、あと六本松は、福岡市ゆれやすさマップで赤いです。

空港線はおおむね赤いですが、藤崎の南側は赤くなくゆれにくいようです。

多少高くても、災害の心配が少ないところに家族を住まわせたくないですか？

博多駅の周囲は真っ赤ですね。
JR鹿児島本線は、箱崎駅より北はおおむね赤くなくゆれにくいようです。
西鉄大牟田線は、平尾駅から大橋駅にかけて、線路より西側が赤くないです。

>>6380 マンション検討中さん
一つの判断材料としては杭の長さが短かければ短いほど、地盤が良く揺れにくい。
西新駅直結マンションなんか、地盤が良くて杭は打ってない。
「深い地盤まで杭を打って安心です！」って言うのは地盤が悪いので仕方なく金掛けたに過ぎない。

>>6377 検討板ユーザーさん

素人ですか？調べてもらったら分かりますが0.8と1.0の差はものすごく違います。マグネチュードが1違えばエネルギー量は数十倍以上違うように．大きな違いです。また条例は努力義務ですが、何かあった時に損害賠償に関わってきますので無視できません。ちなみに大濠や西新は福岡ではこれ以上ないくらい脆弱地盤です。もっと調べた方がいいですよ。東側が必ずしも悪いわけではないです。地震から言えば照葉や千早なんかの方がかなり安全です。

>>6387 通りがかりさん
地盤や安全だから言えば城南区が最高ですね。

外周のマンションがなんとか無事だったとして、中心部が壊滅した福岡が住めるような状態だろうか？
後そのレベルだと地盤が強かろうが沿岸部はボロボロじゃないの？津波で。

千早のタワーマンションはどこも杭を打ってないらしく4m掘れば支持層があるのでベタ基礎です。

>>6387 通りがかりさん
地域係数は乗数でマグニチュードは対数
条例で個人の財産を制限するのは困難
警固断層は東側が沈んでいる
自分の住む家の地盤調査報告書ぐらい見たほうがいいよ

>>6390 eマンションさん
嘘はダメ

福岡市ゆれやすさマップまとめ（赤がゆれやすい）

空港線　ほとんど赤い、藤崎の南側は赤くない
七隈線　博多駅から渡辺通にかけてと六本松も赤い、薬院大通、桜坂と別府より先は赤くない
JR鹿児島本線　博多駅の周囲は真っ赤、箱崎駅より北は赤くない
西鉄大牟田線　平尾駅から大橋駅にかけて、線路より西側が赤くない

総合的に判断すると薬院大通、桜坂、六本松エリアが最強ということですね！

勘違いしやすいけど、地盤の評価は建物の地盤沈下を防ぐためのもので、直接地震に強い弱いではない。

杭打ちが必要なほど地盤が弱くても地震が来ない場所と、地盤が強くても活断層の真上の場所、どっちが危険か考えてみた？？

>>6394
六本松は福岡市ゆれやすさマップでは赤いです、、、
薬院大通、桜坂は地震に強いようですね！

>>6392 eマンションさん

西新や大濠は地盤が砂や沼でかなり脆弱ですね。元々海や砂浜、池だったので仕方ないかもしれませんが。ハザードマップ見ても海抜0に近いので河川氾濫だけでなく高潮リスクも半端ないですね。津波以前に大雨や高潮でマンション一度でも水没したら武蔵小杉のマンションのように資産価値激減、＊＊マンション化が怖いです。逆に天神や博多駅周辺は水没対策がしっかりしているので中心部の方がまだマシかもしれないですが。

そろそろ災害対策専用スレ立ててやってください。

>>6397 eマンションさん

うん◯マンション化ですか

>>6393
水害に関しては、単純に川沿いの低地が危険です。
大濠あたりもハザードマップで赤くなっているのは興味深いですね。

>>6398 選択してくださいさん
このスレッドは、子供いる人多くて、災害に強い場所、興味あるんじゃないですか？

学区の話潰してまで連投までしてやることですか？
どうしてもしたいならなんか絡めてでも話してください。

専用スレを作ることをおすすめします。

そもそもそれなりのデベであれば今は耐震性なんてリスク考えて建ててるのが当たり前で、
校区の話に直結するとは考えられませんが。

>>6398 選択してくださいさん
学区考える上で、家族の安全性も大切と思う。地震、浸水、高潮、塩害、液状化など。災害はいつ来てもおかしくない。南海トラフにしたって、数メーター程度の津波はくる可能性ある。湾岸部は気になる。

>>6395 マンション検討中さん
横方向地盤反力の問題、豆腐に刺した箸はグラグラ

（七隈線開通で流れが変わって都合が悪くなったのってどの地域なんだろ？
執拗に六本松や大濠近辺下げてるのも…
城西や当仁が上がられると困る？
無駄だと思うけど。）

>>6402 選択してくださいさん
大手のデベも地震係数のことや、首都圏のマンション強度との違いをつっこむと誤魔化したり、そもそも説明できんかったりするから当てにならん

http://chiririder.com/2022/12/25/kego_fault/
警固断層　福岡平野に眠る谷を辿ってみた

そんなに気になるなら尚更他にスレッド作ってやってください。
家族とか綺麗事言わないであなたの気になることを話すスレッドがあればいいんじゃないですか？

あと水害は上層階なら別に気にしなくてもいいんじゃないですか？
「安全」でありさえすれば。

まあ多分たかが3分とか6分とかって言われて他の手段思いついた同一人物だと思ってますが。
そんなに今から城西城南が売れると困りますか？

水没マンションの例で言えば、一階が水没したらそのマンションはほぼ終わりです。上階に下水が逆流したり、トイレが使えなくなる。

今の流れ的には城南は文句のつけようがないですね。
学区もいい、災害リスクも少ない、便利になった七隈線。

終了。

>>6405 選択してくださいさん
城西や当仁もゆれやすさマップで赤いし、川沿いの低地ですね、、、

水害で周りの建物が被害を受けたり、下水があふれたりしたら、マンションの何階に住んでても、どうでしょうか？

小中高オール城南、なんてのも悪くないみたいな雰囲気ありますしね。
城南高校は気質は自称進学校ですが、結果は今年だけに限れば福高に迫ってきているし
現役主義なところもあるので型にはまらないと勉強しないタイプの子であれば少し辛くても結果出せる、
もちろん修猷館狙うにしてもいい環境整ってますし。

六本松も七隈線の北側か南側かで変わってくるので一概に六本松全部が悪いわけでもないですしね。
あと別府ももんだいないでしょう。

>>6411 マンション検討中さん

死にやしなきゃいいんじゃないですか？
それより細かいこと求めるなら本当に別スレ立てた方がいいですよ？

大濠が1番です。そのうち大雨で水没するでしょ。折り込み済みです。資産価値無くなっても大丈夫です。その時は移住します。それくらいの資金力ある人しか住んじゃいかんです。

（とても誰かを心配して書き込んでいるようには見えなかったけれど、やはり本音が出ましたね。

だから他にスレッド立てた方がいいって言ってるのに…）

南海トラフで福岡市内まで被害が及ぶレベルの津波なんてことになったらその時は全国的に受験どころじゃなくなるでしょう。
宮崎大とか鹿児島大とか消滅しますよ。下手したら名大とか。

そんな事態がゼロとは限らないのもわかりますが、まずいつかわからない災害よりも平穏な校区から平穏な進学(進学校想定だけでなく荒れてない中堅以下や部活校に送り込むにせよ)を話すのがここの本来の趣旨なのでは…？

お金に余裕があって住むところを選べる家庭は、災害リスクが高い場所は避けます。
災害リスクが低いところには、余裕がある家庭が集まり子供の学力も高くなる。

校区を語るのに、災害リスクを無視するのは乱暴じゃないですか？

>>6417 マンション検討中さん
災害リスク高いとこに住んでる人は災害リスクを無視したいんでしょう。

熊本地震の時に、
益城の木山中生だった子で家が壊滅して
（ほぼ戸建しかない地域です）
家族こそ全員無事だったものの、仮設住宅住まいでしんどい思いをしながらも
熊本高校に進学して、現役か一浪か忘れたけど
国立医学部に進学した子がいました。
木山中はここで言う普通クラスの学力レベルな上にここでもよく話題にされる地歴の問題を抱える地域もある学校です。
おそらく中学では学年1.2番くらいの成績を取っていたと思いますがめげずに勉強しつづけたんだと思います。
もちろん家族の理解や支えがなければ実現しなかったと思うし、学力は普通の中学で地域が多少ややこしくても
その頃中学の治安が悪くなかったこともあったと思います（本当に柄が悪ければ暴動になっていたと思います）

本当に予測不能な災害が起きた時に問われるのは地域力です。
そういう視点での「学区」もいざという時には大事です。

>>6417 マンション検討中さん
せめて既存の話題に絡めた投稿をしてください。
進学率、通塾利便性、荒れているいない、地域性等。
それらを隠したいようにしか見えません。

将来性、学力、学校の風紀、そして｢災害リスク｣まで考えて城南がこれから伸びる、って話だったのにそれを潰してまでなんでネタひっぱりたいのか意味がわからない。

学区選びの基準は一つじゃないからな。時期的にオフシーズンで話題がそもそも少ない。

県立高校はそろそろ詳細な進学実績をホームページに掲載してきますよ。

災害リスク高いより低いほうが子育てにも安心、という話、
指摘されるとまずい人がいるのかな？？

揺れやすさマップ、福岡市が公開してて、マンション校区の検討に参考になります。

>>6419 選択してくださいさん

益城は古い戸建てばかりが倒壊して、築１０年以内のアパートはそのまま残ったのですよ。
もともとアパートが少ない郊外エリアなので目立ちませんでしたが、古い家屋の残骸の中にぽつんぽつんと地震以前と変わらずたっている姿が印象的でした。
新しい戸建てもそのまま残っていましたね。

熊本市内でも新しいお店はびくともせず地震後も営業を続けていましたし、
熊本地震くらいの揺れなら、建物の耐震性を高めることでだいぶ被害を軽減できると思いますよ。

福岡市の地震の条例
https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/19664/1/kego-danso-tais...

これだけはっきり定められると、かなり強制力のある努力義務ですね。法律的に従わなくても罰せられないが、地震でマンションが損傷した場合、正当な理由がなく条例に従ってない場合、それを入居者に十分説明していない場合など、デベは損害賠償のリスクが高いでしょう。

けご断層地震が起きれば福岡市が壊滅してるだろうからこの地域で議論しててもあんま意味なくないか

>>6429 マンション掲示板さん
そんなもので崩壊するわけないでしょう。一部マンションがダメになったり、液状化する程度。

>>6424 マンション検討中さん
当たり前じゃないですか
ここ元々学力と治安がメインのスレでしたもん。
他の人が書く通りちょっとした損壊よりも
まず学校生活がうまくいくかの方が元々大事な話題だったのに
異質なものが入ってきたら疑います
ちなみに私はどこが売れても別に構いません
本音を言えば生きてさえいれば災害リスクなんてどうでもいいです。

変にデベを疑う人の方が何か裏も感じますし。

>>6426 被災者さん
それ熊本のスレで堂々と言ってみてくださいね。
しかもレスが言いたいことの趣旨と外れているし。

マンション校区選びで災害リスクを無視したい人は、災害リスクの情報交換も無視してたらいいんじゃないですか？

昔からあることわざです。

「災害は忘れた頃にやってくる」
「備えあれば憂いなし」

災害リスクが低くて
交通の便がほどほどで

コロナ禍を経ても進学実績も校風もズタボロの校区…
…あっ(察し)

>>6433 マンション検討中さん
どうせ百道や照葉の話題になったら横入りする気満々でしょ？
学力の話題になればこの二つは避けられませんから。

大本命の付設無視して、しょうもない修猷と福高のマウント取り合いより、子供が死ぬかもしれない災害のほうが大切。資産も激減する。災害とか資産を考えないなら賃貸に住むべし。

>>6437 買い替え検討中さん
百道や照葉の人は附設に行かないんですか？

>>6435 名無しさん
災害リスク高くて、いじめで有名で、進学実績も大したことないところ？

照葉は特に戸建エリアは附設率高いですよ。百道は知らんけど。

（名前変えても意味ないんだけどなぁ…）

>>6440 名無しさん
照葉と百道一緒にしたらいかんよ。百道はオワコン。

（だんだん特徴が炙り出されてきたな…

他のスレが動きないのに短時間で都合のいい参考になるがたくさんつくし。）