福岡市の小中学校校区スレ part8

ある程度以上になると地元人は戸建てに流れる
西新が便利だと思うのは九州の田舎から出てきた人

>>13572 eマンションさん
そろそろ変動金利も上がるし、４月からマンション価格暴落が予想されている。そういう人は、そもそも買わないほうがいい。

>>13573 評判気になるさん
戸建てのほうがはるかに高いからね。マンションは永住するところではない。

>>13575 匿名さん
明治通りより北のマンションは２０５０年には海面上昇で海に沈みそう。

>>13569 マンション検討中さん
西新５丁目は高取学区。２丁目とかといっしょにしてはかわいそう。

>>13573 評判気になるさん
戸建に流れたらいいんじゃないの

>>13564 マンション検討中さん
売れるんだからほっときなよ

>>13579 マンコミュファンさん
売れない所こそ気になるなるね

>>13579 マンコミュファンさん
売れない所こそ気になるなるね

>>13580 口コミ知りたいさん
なるなるね？

>>13581 口コミ知りたいさん
気になり過ぎて話題のメインになってるがな

最終的には中央区がやはり人気校区なんだね。
学区で言えば第5学区と第6学区？

>>13584 匿名さん
くどい。飽きた

>>13584 匿名さん
中央区は私立の中受が多いけど学区はそうなるんじゃないかな

予想通り全無視で一人芝居か。

立派な成人に成長したのはあらゆる便利面が最強で誰かが言う地歴も問題がない、

博多区の第四学区出身だってことは不都合か。
しかも嘘をついていたし。

誰かに絡まれて養分になってるんだから逃げんなよ。

しかし西新の物件は高いけど売れていくなあ。

>>13587 検討板ユーザーさん
東区には半グレみたいな人いるね

西新と照葉はどっちがマンション売れ行きいいの？

>>13596 マンコミュファンさん
正気で言ってんの？
西新に決まってるじゃん

しつこい輩がいますね。
answerが照葉は凄すぎる！という展開まで終わらないのでしょう。
皆さま無視でお願いします(＞人＜;)

>>13596 マンコミュファンさん
↑
人気エリアと同列にさせたい照葉民のいつもの手口です。
西新と千早がターゲットにされています。

>>13593 eマンションさん
どこも「GMの名前が入ってる物件」があるとこです。
いわゆる炎上商法。
上げたり下げたりはあまり問題にしてないと思う。
話題にさえなってくれればいい。

GM買える層なんて限られてるのに本当に迷惑。

>>13606 マンション掲示板さん
ますます評判下げるのにね。

>>13608 匿名さん
で、それを言うと
「買わないじゃなくて買えないだろ」とか言い出す。
何様だと思ってるんだと。

積水にこのスレッドのアドレスメールします。

>>13612 eマンションさん

わざわざ正式に知らせなくても、普通にユーザーとして書き込んでいると思いますよ。
公開の掲示板なのですから、積水に限らずどこの業者も同じです。

自分の知る限りもう10年以上執拗に東区批判が続いてるのも購入検討者はありえないから、やはりずっとへばり付いてる業者ってことですね。
何とか対策願いたいところです。

>>13614 通りがかりさん
照葉や東区にしかマウント取れない西新も情けない。西新が危険なのはわかったから、学区主体に中央区とか他の場所の話題に戻しましょう。

>>13615 匿名さん
↑
人気エリアと同列にさせたい照葉民のいつもの手口です。
西新と千早がターゲットにされています。

東京目線から福岡をバカにする書き込みを繰り返しているのも業者さんでしょうね

地盤が弱く、海に沈みそうな明治通り北は議論の必要はないんでしょうね。実際、百道とか話題にも出ないし、西新２丁目とか百道浜と同じ扱いでいいよ。西新も明治通りより南に限定しましょう。

>>13615 匿名さん
中央区がいいのは分かってるが中央区なら第5学区と第6学区のどちらがいいんだろうか？

>>13616 eマンションさん

なんでも照葉のせいにするな。俺は千早や西新のマンションより高いとこに住んでるぜ。なんならここのスレ全て開示請求しようや。ヘイトだらけだ。業者なら利益相反コンプライアンス違反で消費者庁に訴えればいいやん。

>>13619 匿名さん
中央区ならどっちでもいいけど、できたら湾岸部から離れてた方が良さそう。

>>13613 口コミ知りたいさん
関係ありません。悪質なので。
ていうかもうしました。

どうも、都合の悪いレスは自分で削除依頼だしたようですね。タイムラグ的に。
怖気付いたかな？

他地域の学区スレみたいに
「○○校区の○○について←ここが肝心
教えてください」みたいなので機能が復活したらいいんですが。
東日本から来られる人は知らない人がいるかもしれないけど、
地歴云々は西日本から転勤してくる人は知識があるから、時代の流れはともかくとして
多少は気にされる方もいるでしょう。
その辺りはやんわりアドバイスしていけばいいと思います。

>>13620 マンション掲示板さん
GJ！
急にヘイトが黙り込みましたねw

>>13613
誰得なレスなのに、
1人で5つも参考になるを押す。

これが断末魔でしょうね。

照葉民が暴れれば荒れるし、照葉民が暴れなければ荒れません。それだけのことですよ。

>>13626 マンション検討中さん
また繰り返しね

結局は第6学区と第5学区の中央区が鉄板校区でいいんじゃないの？

>>13623 マンション掲示板さん
自分、スルーして削除依頼ずっと出してたからそれかも。
削除されるとしばらく書き込みできなかったと思うけど。
（定かではない）

>>13623 マンション掲示板さん
都合の悪いコメントだけ削除したのなら自分に都合の良いレスは残してますから荒らしてる人の意図はそこから拾えそうですね。
それにしても中国や北みたいですね。
情報統制されてる感が
あプーチンも

必ずしも鉄板を重視する必要はない。
博多中出身の彼らみたいに育ってくれたらそれで十分。
その中で広大レベルでも進学してくれて、そこそこの就職してくれるならそれに越したことはない。

>>13628 匿名さん
どちらも高すぎて買えないよ

1端末だけ生きてるパターンかな？
それで削除依頼出して後は自ら塞いだとか？

今は必ずしも高学歴でなくても
ライフワークバランス重視で将来考える家庭や子供も多いですしね。
御三家でなくても、今中学生に人気なのはIT学べるところ。
コロナ禍でリモートワークやテレワークで自由に働ける、コーディングさえ出来れば
学歴に関係なくそれなりの収入になるのを目の当たりにした子も多くて
IT学べるところに人気が集中してますよ。
福工、博工、城東等のIT即戦力で学べるところは高倍率で、難易度も上がってきています。
もちろん、高卒即就職だけでなく、資格無双して総合型選抜でさらに学んで、大卒資格も取って
悠々気ままにライフワークバランス保ちながらそれなりの年収もらって生活する人も増えてきてます。

それこそ学閥であれば福翔は御三家並の影響力があるので、基礎だけでもITやっといて大学でさらに、ってパターン(今の福翔は高卒就職はほとんどいなくなりました)も強い。

荒らしはスルーして削除依頼ですよ、基本。

無理に御三家！九大以上！とかじゃなくても
確かに自分の周りもSEやってる人は
収入も働き方も趣味も両立させている人は多くて
中堅からFランに近いみたいな情報工学とか情報学科とかから
余裕で平均年収以上若くから稼いでいる人が多い。
少し昔はIT土方とか言われていた分野もあったけど、
これから人手不足が懸念される業界の中でも
ITは本当に急を要するからか、どこも人を大事にするようになった。
書ければいい会社、いい案件選べる。

こういう層はそこそこもらっていつつも
通勤という概念にあまり目くじら立たないので、
ほどほどに交通の弁が良くて環境に恵まれてるところの賃貸を経て、家を買う時もやはりほどほどでいいので、
交通機関捨てても環境に全振りできる。
家から出ない日が多いから、あとは妻子がのびのび出来ればそれでよし。
スラックで連絡とってzoomで会議して、
子の保育園や習い事の送り迎えを旦那が自らしたりもする。

一橋のCSとか行けるくらいになるともっと次元が違う世界が見えるだろうけど
熊大クラスくらいの情報系卒でも利便性そこそこでめちゃくちゃ広いマンション買ってる人も珍しくない。

>>13635 匿名さん
好きに生きたらいいんじゃないのかな

断末魔w

西新と照葉は最終的にどっちがいいの？

>>13638 名無しさん
好きに生きたらいいんじゃないのかな

あ、反応しちゃった。断末魔だからいいか。

>>13638 名無しさん
本気で聞いています？照葉は新宮以下です。

積水へのメールは返事待ちなので、荒らしもそのうち0になるでしょう。
積水がどういう対応を取ってくださるか次第ですがね。

開示請求からのガチ訴訟コースもあると思われます。
そういえばなんとかってHNの人に執着して2番目がどうので開示請求したとか言ってた人いましたけど…

ま、このチョコチョコしたのが最後でしょうしほっときますか。

>>13640 口コミ知りたいさん
田舎者が田舎の中で評価する教養を育める学区はどちらですか？

>>13642 評判気になるさん


自然の中で子育てしたい方には福津が人気です。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13642 評判気になるさん
田舎の中なら第4学区になるのかなあ？

舞鶴小中学校が人気すぎて生徒数増えて教室足りないってのは本当ですか？

好きに生きたらいいんじゃないのかな

>>13645 eマンションさん
賽子小学校と合併したから増えてるのもあるよ

>>13647 評判気になるさん
そもそも校区が広がったから生徒数が増えたって感じですか…結構気になってて。

SEって入れ替えも激しいからね

特殊な資格持ちじゃないなどは50歳以降居場所が無くなるから
結局条件のいいホワイトな企業に居続ける為には相当努力しなきゃいけない
人材不足と言われてるがAIも発達、分業化がかなり進み
尚且つコロナ禍でフリーランスがかなり増えたからこれから生き残るのに大変な職種だよ。
SEの平均年収以下でいいならすぐ見つかると思うけど。

国内案件に固執してるとそうなる。
書けて資格持ちで語学力ある人は海外所属のまま海外基準の報酬もらって日本で働いてたり、
フリーランスで海外案件もらってきたりって人も出てき始めている。

まあ、そうなるための語学力をつけるのに結局努力はいるんだけど。
ただ、半端な大学から半端な企業にいくよりはしばらくはコスパがいいと思う。
分野にもよるけど自分の周りで休みもない、趣味も出来ないってSEはアラフォーくらいでも一人もいない。

附設はともかく、御三家だの自称進だのって価値観が馬鹿馬鹿しく思えてくるよ。周り見てると。
御三家のボリュームゾーンが現役換算で仮に広大熊大辺りだったとして、
入った会社が激務で収入も大卒平均なら何の楽しみもないし、家庭築く余裕もないでしょう。

>>13650 検討板ユーザーさん
なるほどやめといた方いい

>>13649 マンコミュファンさん
さすがに同一人物とは思えないけど
乗っかって誰かが参考になる押してるなら気持ちわりぃなぁ。

13651は放置で。

必死で検索して同一人物説あるからね。
「学区スレ」の根本の意義を何がなんでも覆したい人だから。
だから平然と「美談」とか言うし
「健全に子が育つ」なんてどうでもよくて、
対立構造を生み出させて、GMを注目させるのが目的。
本音はあとのことはどうでもいいから。
嘘も平然とつくし。

なので、SEのみならず、
誰かも馬鹿にする看護師とかだっていい、
御三家に固執する必要は無い。

本当の意味での「いい学区探し」をしましょう。

そこそこの大学でよくてこだわるなら、
福岡女子商業みたいな成功例もある。
総合型選抜での定員が増えてるし、もうそんな時代では無い。

学区無視してマンション売れるエリアがいいエリアでいいんじゃない？高い買い物を選択したんだから。

スルースキル検定三級

マンション購入者が購入した学区が本人家族にとっていい学区や環境なんだろう

>>13650 検討板ユーザーさん

職業をSEといっても幅が広すぎるし

大半が激務で労働時間に対して給料安めなのは事実だけどね。

>>13658 eマンションさん
人材不足と言われながら給与は低いままであまりおすすめしません。

周りはそんなことない

霞ヶ関や四大商社勤めの方がずっと激務

まあ、必死なんだろうけど。
御三家で比較できなくなるとこのスレの火種がなくなるもんね。

【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

【第4学区】
照葉､青葉､香椎第二
教育熱心な学区。中受する人もいるが、駅近エリア以外はやや遠い。
======================================
和白丘､香椎第一、（新宮、粕屋東）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
======================================
福岡市のその他、（古賀北、福津市宗像市の学校の大半、糟屋郡の大半）
======================================
注意…箱崎､箱崎清松､千代､福岡、城香、博多、（古賀市の一部）
過去、色々あった学区。
高齢化が進み、今は落ち着いているとも。
======================================

照葉､青葉､香椎第二が鉄板。照葉は高取と同等。

【第5学区】
平尾､高宮、（春日野）
高取の次に教育熱心な学区。西鉄沿線で附設にも通いやすい。
=======================================
（平野、筑紫野南、春日東、大野）
教育熱心な学区。御三家への進学率も高い。
福岡市内の私立へはやや遠いが附設は通いやすく、中受する人もいる。
=======================================
長丘(5学区域)､野間､筑紫丘、（福岡市外の大半の学校）
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
=======================================
福岡市内のその他
比較的のんびりした普通の学区
=======================================
東光､板付､席田､三宅､曰佐、那珂、(那珂川市内)
過去、色々あった学区
最近は良くなってきているとの話もある
=======================================


【学区関係なし】
付属中（国立中） 各学区の鉄板より2ランクレベルが上。福岡では附設の次に当たる。
通学可能な範囲に住み、受験して合格したら通える。熱心な家庭しかいない。

信じるかどうかはともかく、
「わたしは誰かさんの自演ではなく、真剣に家庭や子供の将来考えてレスしてます」くらい言えばいいのに。
まあ、言わないところからしたら、やはり必死なんだろうね。
そんなこと考えてなくて、御三家比較(これも教育内容について比較するならともかく各学区の注目させたいところの材料にしか使っていない)がなくなると困るから。

本当は誰の心配もおすすめもしていない。

って言ってたらコピペで流そうとするね。

もはや家に出る〇虫レベル。

>>13654 名無しさん
誰もがバカにする看護師ってひどい言い方ね。看護師って言っても九大卒もいるし、何勘違いしてんの？

>>13661 匿名さん
また照葉民か照葉を鉄板にしてる

>>13654 名無しさん
ヘイトさんこんにちは。東区ヘイト、看護師ヘイト、ご苦労さんです。

湾岸部は全部だめでしょう。最悪、子供が危険にさらされる。

>>13661 匿名さん


照葉は新宮未満・古賀以上で確定しています。
どんなに暴れても変わりませんよ。


香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

誰「か」って言ってますが。
老眼で見えないから仕方ないんですかね？

自分のこととみとめたくないよね。

>>13667 匿名さん
能登半島の悲惨な状態見ると、他人ごとではないと感じる。今更ながら、ハザードマップは無視できない。

書き込んだ本人は悲惨だとは微塵も思っていない。

そして他のスレには書き込めるのに肯定も否定もしない。
GMが目立つことのみが目的のサイコパスだから。

サイコパスに子供や家庭の話題を語る資格はない。

>>13672 匿名さん
ヘイトさん、妄想は言ってますね。どらまの見過ぎですよ　（笑）

一度でも水害にあったマンションって構造体は錆びだらけになるんですかね？

>>13674 匿名さん
津波・高潮ハザードマップには、大規模な津波・高潮が発生したときに浸水が予測される区域や想定水深、最寄りの避難場所などが記載されています。

海の近くのマンションは「津波」による被害も考えられます。マンションは戸建て住宅と比べて高さがあるので、逃げ遅れた場合は上層階に避難することはできますが、津波被害に遭った後もマンションが住み続けられる状態である保証はできません。ハザードマップでリスクをしっかり確認した上で、購入するかどうかを判断しましょう。

>>13674 匿名さん
そんなことはない

>>13676 口コミ知りたいさん
海水ならやばいですね。躯体の劣化は避けられません。津波や高潮は要注意です。また、水害があれば、その地区はかなり価値を落とします。

個人で入っている建物部分の保険は、自室の『専有部分』が、浸水などの被害にあった場合に適用されるものです。地下階の電気系統の故障で停電などがあったとしても、保険ではカバーされないのです。共用部分については、管理組合が一括して火災保険や地震保険に加入しています。ただ、地震や火災だけでなく、水害でも保険金が出るかは、契約の内容次第です。
個人で火災保険や地震保険に入っていたとしても、共用部分である駐車場やエントランスの故障は補償の対象外である。また、同じく共用部分にある配電盤が故障し、停電した場合も保険はカバーしてくれない。
地下駐車場がストップし、電気系統も故障したとなると、被害総額は3億～5億円にのぼってもおかしくない。管理組合加入の保険に水害特約があっても、全額補償は難しい。

今後、中古マンションや新築マンション検索時に、ハザード情報や液状化リスク、揺れやすさマップ、地盤情報などを情報提供する方向になっていくようだ。そのような業者が出てきているらしい。summoはまだ？

>>13672 匿名さん
vaviant ですか？陰謀論ですか？ＧＭが黒幕ですか？ＧＭ陰謀論をでっち上げて大丈夫ですか？

>>13677 匿名さん
普段から海に近いマンションは暴風時に海水浴びまくりだから数日浸かったぐらいじゃ躯体にはあんまり影響無いと思うよ、港の護岸のRC躯体もずっと海水に浸かってるけど数十年は持つみたいだし。
問題は地下ピットかな、ELVは仕方ないとしても免震構造のピットは大変だろうね。

>>13681 通りがかりさん
海沿いのマンションに住んでるけど、さびが目立つよ。車も錆びだらけ。

重塩害地域：海岸から200m～500m以内
塩害地域：海岸から2km以内

一度浸水に遭ってしまった物件は、やはり資産価値が下がり、相場価格よりも低く見積もられる可能性が高いです。それは、浸水により建物自体がダメージを受けること、さらに水害に遭遇したリスクのある土地だと認識されてしまうからです。

床下にカビが生える
害虫が発生する
建物の基礎部分が腐食してしまう
特に、建物の基礎部分が腐食してしまうと、居室全体が脆くなってしまい、生活するうえで大きなリスクを抱えることになります。
これがマンションの資産価値を大きく下げることは言うまでもないでしょう。

さらに悪いことに、こうした基礎部分というのは、常に目につく場所にあるわけではありません。
床下浸水の対処（排水・乾燥・清掃・消毒など）を十分施したと安心していても、一部水滴や汚れが残っていたところから、じわじわと腐食が進んでしまいます。

そのうち気が付いたころには、手の付けられない事態になってしまい、泣く泣く大掛かりな修理費用を支払う羽目に陥る可能性も考えられます。

どうなるかは積水さんの判断次第ですから自分は知りません。

>>13684 匿名さん

専門の人？
それとも自分の考えを皆に聞いてほしい人？

>>13684 さん

>>13684 匿名さん
埋め立て地のマンションの基礎や杭は普段から海水に浸かっているようなもんだよ。もちろん対策は施されていると思うけど。

>>13686 マンション掲示板さん
木造住宅の専門の方のようにお見受けします。

>>13688 マンション掲示板さん

なるほどですね。
ならばRCは専門外ですね。

>>13688 マンション掲示板さん
鉄筋コンクリート造の浸水時の鑑定箇所も分かってない

>>13678 匿名さん
保険知らないね？共用部分も地震保険付帯してれば対象。配電盤も電気機械特約付帯してれば対象。

>>13690 名無しさん

浸水したら終わりよ。誰もそんなマンション欲しくない。大幅値引きするしかない。

学区と関係なくなってる

そしてみんなわかってることなのに
危険な場所でもガンガン売れてる

>>13693 eマンションさん
西新は武蔵小杉と同じだね。

>>13694 マンション掲示板さん
情弱は湾岸部を買う。わかってる人は内陸部の中央区を買う。これが今のトレンド。

>>13695 eまんしょんさん
売れ行きみればトレンド分かるよ

>>13693 eマンションさん
売れ残る場所は何言っても売れない

ここ最近のグラメゾ建築している場所考えれば何処がいいかわかる。浄水、薬院、別府、大濠。湾岸部は避けられてる。

>>13698 マンション検討中さん
地震もだけど福岡は治安だね
変なのが多い

>>13698 マンション検討中さん
中央区と早良区以外では城南区が初？

>>13700 匿名さん
マンション売りたい人の自問自答で賑やかなだけで学区の話題は皆無

>>13701 検討板ユーザーさん
学区の話題は東区の順列が決まっただけだった

お前がそうしたいようにこのスレ一人で埋めてるだけ

>>13703 eマンションさん
あなた

インターコンチネンタルが大手門にくるし中央区の一人勝ち

>>13703 eマンションさん
いろんなスレでロビー活動してる常連ですね。
まともな人はほぼ来なくなりましたね

まあそれもいいんじゃないですか？
大半の人は
「福岡の学区スレは気の触れた人が1人で回して機能してない」って
とっくに認知してるでしょうから。

そして全く別の場所で情報も得るだろうし、
塾に通わせていれば詳細なデータも出る。
フクト受けるだけでも本番に必要な合格最低点も知ることが出来る。
とっくに各家庭に応じた対策をしている。

よそから来る人も少し読めばまともじゃないと分かる。(だから時々ここに来ている)

>>13660 匿名さん
意味がわからない。商社が多忙なのは分かるが、だからと言って激務というわけでもないよ。

>>13708 名無しさん
そもそもSEって大まかに言い過ぎなんだよ
せめてどの分野のことを言ってんのか知りたいわ
まぁ聞いた話をデカく言ってるだけだと思うけどね

>>13701 検討板ユーザーさん
学区の優劣はもう答えがあるのは知ってるからだと。

他県から来る人は知らないでしょ。

まあ、読んでたら異常さに気づいて「誰も参考にしない」のが普通の人だと思うけど。

>>13711 eマンションさん
常連の自作自演と情報統制

>>13711 eマンションさん
他県から来る人はほぼ第6学区にしてますね。

>>13712 検討板ユーザーさん
まあ自作自演しようがしまいがマンションの売れ行きはあまり変わらないみたい。

東京でも湾岸部は以前より避けられるようになってきている。金のある人は内陸の住宅街を選ぶ。福岡もその傾向有り。何とかマンションぎりぎりで買ってる層以外は中央区の内陸を選ぶでしょう。

>>13691 口コミ知りたいさん
武蔵小杉では保険は入っていても十分に補填されず、結局修繕積立金を充てることになり、結果毎月の出費が想定外となり住宅ローンが払えなくなる人が続出していますよ。

>>13716 匿名さん
地震保険は修理実費を払うわけじゃないから足りない人も余る人もいるよ。

>>13716 匿名さん
こういうのを風説の流布と言います。一般常識として個人情報である債務不履行が公になるとは考えられない。

>>13718 マンション掲示板さん
ネットでいくらでも出てくるぞ。

>>13716 匿名さん
武蔵小杉の地震っていつ？

高潮は地震保険使えない

>>13721 匿名さん
高潮来たらマンション終了じゃん？

>>13718 マンション掲示板さん

住宅ローンの債務不履行が相次いでいるというのは一般的な事実であるわけで、個人を特定できるわけでもないので、個人情報には当たりませんよ。

このレベルになるとこうなる

https://diamond.jp/articles/-/332464

>>13720 検討板ユーザーさん
武蔵小杉の水災は台風だから地震じゃないよ。
台風による水災は新価保険でほぼ満額支払いだね

>>13713 通りがかりさん
単純に便利がいいのと
修猷館クラスになると全国的に知られてるので
昔は地元で評判悪かった当仁中校区とかでも
平然と選んで住みますけどね。

>>13726 マンション検討中さん
西新は人気あるからなあ

>>13725 通りがかりさん
https://gendai.media/articles/-/70025?page=4

>>13727 マンコミュファンさん
武蔵小杉も西新も人気だけはあるからな。水が好きなんでしょう。

>>13728 評判気になるさん
本当無知。マンションは専有部分と共用部分で保険は分かれる。水害は実損払いと定率払いが選択できて実損払いなら実損額が保険金額上限で払われる。共用部分の配電も電気機械特約をつけていたら支払われる。まずマンション管理組合の保険がどうなってるか確認が先。

いずれにせよ、水災の補償は床下浸水くらいでは該当せず、かなり大きな損害を受けた時にしか保険はきかないものと理解しておかなければなりません。

トイレ逆流の＊＊はどうなるの？風評被害は？そこまで保証されるの？

>>13731 マンション検討中さん
だから自分の保険も共有部分の保険も実損払いになってるか確認した方がいい。実損払いなら床上浸水とか関係ない。

>>13729 匿名さん
武蔵小杉も浸水後は一時下落したけど今はまた売れ行きよくて人口増えてるから西新も売れ続けるんだろう。

>>13732 マンション検討中さん
逆流は破損汚損で対象だけど風評被害は無理。まあ他地区だし人気はあるんだろうからほっとけば。

なんか情弱は論破されちゃた

百道浜にプリンスホテルが建ちますが、学区に影響しますか？

>>13737 マンション検討中さん
しないです。

早良区北部はないね。特に明治通りより北はない。

>>13739 マンション検討中さん
それでも売れる

西新なんて学区はダメ、地盤はダメ、高潮被害3ｍ以上で水没リスクあり、近くの救急病院医師大量退職で崩壊で、情弱さんたちが買うのね。まともは人は中央区買うよ。

>>13741 マンション検討中さん
中央区の威を借りる東区。東区よりは早良区が人気は現実。

東区にしか勝てない早良区

>>13743 マンション検討中さん
中央区には勝てないのは事実だから

>>13744 マンション掲示板さん
昔の時代の田舎の中学生の張り合いみたい
さすが辺境地方の福岡ならでは

あの…学区のスレだと思って見に来たんですが、何で行政区の話で盛り上がってるんですか？
地図見ただけでも中央区はともかく、東区も早良区もそれなりに広いようなんですが？

福岡あるあるで｢出身中学を聞く｣みたいなのがあるのは、このスレの根本かもしれないですね。

>>13745 マンコミュファンさん
「昔の福岡人」そのものが書き込んでいるからですよ。
老害はほっときましょう。

>>13746 匿名さん
地下鉄沿駅近が基準

>>13746 匿名さん
荒らしが一人でグランドメゾン（と名前がついている物件がある場所。純正グランドメゾンでないところも含みます）がある区に執着しているだけです。
ほっといて中学の話をしましょう。

>>13750 口コミ知りたいさん
グランドメゾンの純正ではないとは？

>>13750 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

福岡には全く縁もゆかりも無い、現在名古屋在住ですが、
主人の転勤で春から福岡になり、しかも次は長く住むということで購入を検討しています。
名古屋でも、区まるまる教育が崩壊していると言われる地域もありますが、
区の中で雰囲気が違うところの方が多いです(治安が悪いか、よくてニューファミリーに向いていると言われる地域に分かれたり、この区でもここの学区は昔からの金持ちが多いから余所者は住まない方がいいとか。)

今、志免中の築浅中古と、玄洋中の新築とまで絞られました。(中古か新築かは綺麗ならこだわりはそこまでありません。)
どちらも駅から歩いて10分くらいですが、主人が出張が多いので空港に近い志免中の方に家としては傾きつつあります。
ただ、雰囲気は玄洋中の物件の方がよさそうです。

子の話ですが、上の子は新中一で、中学受験も考えた時期もありましたが名古屋はそこまで盛んでないのと、
子が嫌がったので公立に行かせる予定です。成績はいいです。
下の子は新小5で、勉強はほぼ出来ませんがとあるスポーツで県選抜に選ばれるくらい力があり、そっち方面で伸ばしたいと思っています。

どちらが良いでしょうか？

あ、2人とも男子です。

>>13752 名無しさん
志免中も玄洋中も、福岡人にしたらローカルの部類に入ります。悪い所と思ってないし否定もしてないですよ。
私は個人的に地下鉄空港線沿い一択ですね。予算に限りがあるなら、姪浜から先のJR筑肥線沿いがオススメです。出張で空港を使うなら尚更ですよ。

私の主人も出張が多く、新幹線と空港を頻繁に利用します。空港線沿いにマンション買って正解でした。転勤があるので売却予定ですが、空港線沿いなら資産価値も大きくは下がらないと予想しています。

>>13754 通りがかりさん
志免中も玄洋中かを聞いているので、とんちんかんな返事してもな。

>>13754 通りがかりさん
ありがとうございます。
どちらも空港線駅徒歩10分程度、なのが悩みどころのポイントだったりします。
志免中に傾いているのは大きな公園、スポーツ施設が近いからってのもあります。もちろん空港は1000円程度でお釣りが来る？距離だし、新幹線出張でも博多まで2駅ってのもあります。
ちなみに玄洋中は分離の話もあるようですがこの春入学すると校区変更の影響は小中ともなくて、あったとしてもずっと入った校区で変わらない場所みたいです。
買い物はどちらも便利そうですが、通勤手当はどちらも突然出るとして、私や子が中心部に出るのに相互乗り入れが多少出費になること、塾の便も気になるところです。
九大学研都市駅周辺の塾事情ってどうなんでしょうか？

あまり時間がないのと、手続きが今から楽って理由で志免にしてしまおうかと思ってますが、私が何となく玄洋も捨て難いと思ってしまって…

ちなみにこのふたつの物件は会社から紹介されたので、どちらかでないといけない事情もあります…

玄洋中は空港線直通徒歩10分、でしたね。言葉足らずですみません。あと、今月の早いうちに結論を出さないと間に合わないのもあって、少しだけ焦っています…

>>13756 名無しさん
九大学研都市なら博多、天神、空港へも乗り換えなしで便利です。
街も新しく九大生の街の雰囲気で悪くないです。学区も人気のある学区ですから玄洋中の方が転勤で来られる方にはよろしいかと。

>>13756 名無しさん
玄洋中から空港って遠くないですか？一時間近くかかる。空港線便利ですが、意外と空港まで時間かかりますよ。

>>13759 匿名さん
酒殿も乗り換えしないといけないし時間は似たようなものだよ。空港線は乗り換えない分楽。

>>13756 名無しさん
どちらも福岡大手の塾が近くにありますが、
ものすごく成績が伸びた場合、
天神の本校に通わせることが多いようです。
その場合塾の通学はやはり言われる通り
距離や時間はさほど変わらないものの
塾へ通う電車代は九大学研都市の方が出費が多くなります。

ごめんなさい、志免は多分あの物件かなって想像がついてしまってますが…
志免の方は巨大物件ではないかと思っているので、スケールメリットは存分に味わえますが、
徒歩10分でも、エントランス次第でもっと変わることも想定して、可能なら一度足を運んだ方がいいです。

それで納得されるようでしたら、私なら志免にします。

どうしても修猷館！ってこだわりがあるなら玄洋ですね。
ただしお子さんの学力がどれくらい高いかはわかりませんが、
第六学区で公立にこだわられる場合、二番手の城南と三番手の筑前はものすごく学力に開きがあるので、
それを覚悟か、私立高校進学も視野に入れた方がいいです。
（第五学区は割と2番手から5番手まで均等な差です）

>>13760 マンコミュファンさん
志免中物件は、最寄り駅は福岡空港になります。

>>13757 名無しさん

13752です。
明確な答えになっていなかったですね。すみません。全く知らない土地なので不安ですよね。
個人の意見になるので、参考程度に留めていただきたいのですが。
私なら玄洋中区域を選びます。でも総合的には志免も良いですね。空港も近いし。(乗り換えは必要)
志免はファミリーでお出かけできるには便利だと思います。コストコ、IKEA、福岡インター、博多駅などなど。でもそれくらいの年齢になると、家族のお出かけも減りますよね。志免のデメリットは、福岡市じゃないというところの資産価値かな。
塾事情はどのようなレベルを求めているか分からないので何とも言えません。
玄洋は、九大が移転して昨今人口が増えたエリアです。生活に困らないような商業施設は問題なくありますよ。

優先順位が、子供さん達かご主人かファミリー単位かで変わって来るのかな。

この掲示板、地域でマウント取り合ったりヘイトのような書き込みもたくさんあるので、あまり真に受けない方がいいですよ。

>>13762 名無しさん
空港近くに拘られなら志免中ですね

>>13761 評判気になるさん
まさしく、志免は巨大物件です笑
膨大な資料を会社からもらっただけで決めようとしていました。
一度足、運ばないといけませんね。買うの我が家にとっては初なので…
下の子を連れてこの土日緊急ですが足を運ぶのも考え始めてきました。
ご丁寧にありがとうございます！

>>13758 名無しさん
西側の方が転勤族(下の子が高校卒業以降くらいまでは福岡にお世話になる見込みですが)には馴染みやすいというのも話では伺っていました。
現地に足を運んで最後の決め手をつかもうと思います。ありがとうございます！

>>13763 eマンションさん
下の子が高校卒業まではほぼ間違いなく福岡のお世話になるので、子供たちには楽しく福岡で過ごしてもらいたいです。
公園やスポーツ施設以外だと、玄洋も周りでなんでも揃って魅力的なんですよね。
ざっくり知りたいことを飛び込みではあれど知れて感謝しています。無下にされなくてよかったです笑
ありがとうございます！

あ、あともう一つだけ贅沢な相談をさせてください。

福岡でいわゆる中くらいから底辺校で、
インドア球技スポーツが強く、校風の悪くない高校があったら教えていただければ幸いです。
これは現地に行ってもわからないことなので、心の準備だけしておきたいので…
(下の子は勉強大嫌い、しない、お兄ちゃんと僕は違う、と既に勉強放棄宣言してるような子なので…)
今の成績のまま勉強放棄だと、入れる高校が限られているのは見えていますが、あまりに悪評が高く荒れ気味なところは避けたいので…(微妙に趣旨と違ってごめんなさい)
公立私立問いません。

ご指摘の通り、第6学区早良区、西区は公立高校は修猷、城南、その他とかなり数が少ないので注意です。また、玄洋中から城南高校は通いずらいです。したがって、実質的には修猷か私立高校となる可能性が高いです。公立重視なら第5学区のほうがいいかもしれません。

購入するなら、一応ハザードマップは確認しといたほうがいいですよ。家族がいるなら必要です。

>>13768 匿名さん
東福岡、大濠、第一、筑陽、他いろいろ。球技も種類によって様々。偏差値も様々。私立ならいくらでもあります。

>>13770 マンション検討中さん
どっちもどっちですね。
マップを見たら、志免は地震に弱く(昔炭鉱があった影響で地盤がスカスカってのも聞きました)、当然玄洋は海に近いので水関係に弱いようです。
似たようなもので、この二択しか出来ないのであとは相性も含めて決めたいと思います。

もしかしたら本当にもう福岡に向かわれているかもしれませんが、
志免中は第四学区の間違いでした。
勘違いされたまま見学に行かれてたら悪いので…第四学区も2番手から5番手まで割とちゃんと均等です。

インドア球技に関しては13771さんが言われる通りのところが強いですが、球技によっては九州産業大学九州産業高校も強いです。下の科なら入りにくいこともなく、一応大学附属なのでいいかもしれません。（大濠は進学コースであってもそれなりに難関です）

>>13769 匿名さん
横だけど志免は第四だよ
第４学区の上位校はどこも駅から徒歩圏内で通いやすいし、ちょっと前に博多の森から沢山福高（第四のトップ）に来てるとレスがあったよ
志免全体でみるといまいちだけど、博多の森ピンポイントてみるとそこそこいい環境なんだと思う

>>13752 名無しさん
やや遅レスになりますが　福岡出身・在住　名古屋に8年ほど住んだ経験があります（瑞穂区）
もしご出身も名古屋なら、残念ならが大前提として、九州人と気質、食べ物、言葉など相性がよろしくないです。気を悪くしないでくださいね。

志免のイメージ、名古屋でいうと南区、緑区、守山区かなあって感じ。志免といえば昔は炭鉱で有名でした。なので避ける方もいます。
築浅中古なら、既にコミュニティが出来上がっている可能性に留意してください。
地元民が多そうです。

学研都市のイメージ、東山線の本郷、藤が丘くらいかなあ。
九大関係者が多いので、勉強のレベルは多分志免より高い。
新築ならコミュニティについてはあまり心配いらないかも。

>>13768 匿名さん
この条件であれば、選択肢の豊富さとして志免＞玄洋ですね
バスケ（第一）、バレー（ヒガシ）等インドア系スポーツが強いところは多いです。
が、こういうところって、全国優勝を目指すガチ勢なので、寮生活だったりしませんか？それならあんまり通学距離は関係ないかも。

>>13775 匿名さん
東山線の本郷、藤が丘は環境もいいですね。

>>13776 匿名さん
学研都市は空港からやや遠いし、通勤しやすい公立高校もかなり限られます。城南高校も通学はかなり複雑になります。早良区と西区の第6学区は、（同じ6学区の城南区などが受験できる）3番手の福岡中央を受験できなくなるので注意必要です。したがって、私立高校の可能性がより高くなります。

環境は九大学研都市だけど通学先の高校次第ですね。

>>13620 マンション掲示板さん
この投稿依頼、急に穏やかになりましたね。本来あるべきスレッドに戻りつつあります。
有意義な場所にしたいですね。

>>13780 eマンションさん
第4学区の業者がおとなしくなった

相談させてください。
現在、南区の高宮大橋エリアに賃貸で住んでいます。（身バレを防ぐためにちょっとぼやかしています）
このエリアがとても気に入ったのでマンション購入を考えているのですが、新築は高すぎて庶民の我々にはとても手が出ないので築10年程度の中古を考えています。
ハザードマップを見て、警固断層西側の高宮か野間あたりが良さそうなのですが（今は東側）
西高宮校区は人気なだけあって中古でも高すぎて…。
大池小あたりにしようかなと何となく考えています。
我が家は公立思考なので、高校はヶ丘に行ってもらいたいのですが、大池小→野間中のヶ丘進学率は高いのでしょうか？
（もちろん一番は高宮中なのは知っていますが価格が高すぎて…）

また、大池小や野間中の評判はどうでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>13752 名無しさん
すみません確認させてください、玄洋中の物件は戸建てですか？学研都市駅の圏内で新築分譲マンションは見当たりません。

特定の人が構ってほしいだけで、照葉民が暴れてると思ってはないけど、逐一煽りに反応するなとは思ってる。

>>13787 検討板ユーザーさん

釣りやと思ってますよ
志免町と九大学研都市じゃ
物件の値段にかなり差があるでしょ。

>>13789 マンション掲示板さん
確かに場所も西と東で極端だし、会社の斡旋でどちらかにというのも理不尽ですよね。志免町の中古の観測気球だったのかも知れませんね、九大学研都市駅圏内で新築待ちなものでして。

>>13790 検討板ユーザーさん
業者の釣人が多いなぁ
特にコンプライアンス教育さえなされないような三流以下の会社が

無知を承知でお聞きするのですが、コンプラや人権の尊重守秘義務は宅建試験では学ばないのでしょうか？

>>13790 検討板ユーザーさん

天神、博多に事務所がある会社ならまずその付近でせめて地下鉄沿線にと言われないの？
わざわざ縁もゆかりもない土地に家を買う転勤族いても九大学研で買うかなぁ
わざわざ対してリセールの良くない物件を買い、下の勉強嫌いな子供連れてくるって旨みが何もないけど。
パートナーには単身で行ってもらい
勉強できない子がいるなら永住できる地で地盤を作る方が子供のためには良い
あと、九大関係者が多く住んでると思われがちだがそんなに住んでないですよ。
大学関係者、そんなにお給料良くないです。

>>13793 マンション検討中さん
宛先間違えてませんか？私13790には関係ないですが投稿内容もよそ様の家庭に立ち入ったことで失礼だと思います。

>>13793 マンション検討中さん
お前何様？失礼極まりないぞ。おまえこそコンプラ違反。

>>13782 さん

野間中はこのスレでも時々出てきますよ。
具体的な進学率はEにでも聞かないとわかりませんが、このスレ的には第５学区の中では中の上のポジションの学校なので良い選択なのではないでしょうか？

言われたくないなら上の子が～下の子が～
言う必要がない事を喋らなければ良かっただけでは。
頭がいいならどこでも通用するが悪いなら地場のスポーツクラブや中学へ進学すれば部活も頑張らせて高校や大学はスポーツ推薦で良いところ狙った方がいい
その点ではわざわざ九州に来る方が視野が狭くなり勿体無い

>>13797 通りがかりさん
そんな家族の事情いろいろ言っても何にもならんやろ！コンプラ違反さん。福岡みたいな田舎に来て下さってありがとうだろ

縁もゆかりもないのに九大学研は買わないですよ。東区で言ったら照葉のような場所ですよ。

>>13799 匿名さん
照葉はあんまりだろう島じゃないし、千早が妥当。

>>13796 匿名さん
レスありがとうございます。
スレにも時々名前が出てくるんですね。
スレの話題が逸れがちでまだ遡れていないので見返してみようと思います。
良い選択と仰っていただけて安心しました。ありがとうございます。
ちなみにEというのはどこでしょうか？

>>13752

縁もゆかりもないところを買うつもりらしいよ

ただ照葉と比較するのは無理がある
九大学研都市だと駅徒歩10分で探してるってだからバスなし電車は乗り換えなしで地下鉄沿線にいけるんだから。

>>13756 名無しさん

志免にしときなさい

>>13801 13782さん

九州ナンバーワンのあの塾です。
ここ半年ぐらい変な人が湧いてスレが荒れてるので、過去レス振り返るのが懸命だと思います。

>>13804 マンション掲示板さん
Eとは塾のことなんですね。（インターエデュかな？と思ってました）ありがとうございます。
そうですね、過去レスを遡ってみます。

>>13805 13782さん
英進館という塾ですが、至る所に教室を構えているので、進学数は自ずと大きくなります。本当に良いかどうかはご自身で情報収集下さい。福岡県立高校の入試や市内私立は難しくはないので塾はそれほど必要とは思えません。

福岡の県立が第一志望なら塾はいらない
あの問題で塾が必要な時点でどうせ上のレベルの大学は無理

そもそも塾って必要なのかな？自分で勉強できない(習慣のない)子なら、親も行かせる価値を見出せそうだけど、自分で勉強出来る子ならば、学校の授業や部活をしっかりやって、夏期講習、冬期講習などをちょこっと入れれば良いと思うけどなぁ。

まあ確かに福岡の公立入試って
ミスらないかどうかを試される内容ではあるけど
10年前と比べたら死ぬほど簡単ではなくなったのと
どちらかいうと塾は内申対策かな。

自分はかつて御三家某合格点スレスレが続いて
親の勧めでEではない某塾に入ったけど
あんまり伸びなかったのと内申考えて結局2番手にした。
高校死ぬほど嫌だったけどやはりある程度高校に
やらされたほうが伸びたのか
御三家のボリュームゾーン弱くらいの国立大学に
いけたのでこれはこれでよかったのかなと。

現役の中高生の親御さんなら体感してるのでは
頭が良ければオール5をもらえる時代は終わって
先生へのアピールも必須になってる。
福岡は絶対評価なのでよりそれが重要。
昔とは違う。
中学進学と共に福岡に越してきて中2から子の希望でE進館行って御三家へ
進学後も上位にいるし、E進館はコスパの良い塾です
塾へと思ってるならE進館おすすめですよ。

フクトで立ち位置がわかれば大体行ける先がわかる。
フクトで95%くらい取れる子は福岡出ることを考えていい。
フクトで9割ならまず九大視野。
フクトで7割取れれば（6割でも高校での過ごし方次第で）大卒後「福岡では」普通強くらいの生き方が出来る。3番手4番手あたりからダメ元で国公立出しつつ、西南北九福大をセットで受けるのがこの層。

6割取れない子は高卒就職か何かの特技で生きる道を選んだ方が幸せになれる。

この点ではあまり学区関係ないかも。
よくないって言われる学区でも、フクト受けて立ち位置知ってたら大体先が見える。

普通強くらいの生き方ってどんなのイメージしてるんだろう…個人差すごそうだよ

英進館行く子らはフクトなにそれくらいの扱いですけどね。まあ昭和の自分の時代の価値観では概ね>>13811に合致。

>>13811　
ちょうど仲の良いアラフィフ友人に年収の目安を聞いたところなので。
夫：御三家→九大文系→その分野では誰でも知ってる世界的な大企業、県内勤務
妻：御三家落ち→西南→損保系、県内勤務
こどもは既に社会人
世帯年収は約1800万(1000+800）
上記は、奥さんが優秀で年収高めだけど、夫婦で九大で福岡でも、それなりの会社なら世帯年収1500万はいくでしょ。福大くらいでもダブルインカムなら1千万は十分狙える。
一般的には福岡でなんの不満もない生活ができると思われ。

地に足の付いた考え方をして、無理して都会にでないやり方もあるんだよなあ。
福岡の場合、それで十分幸せじゃないの？
クリスタルキングの大都会って、福岡のことだしね。

生活費の高い東京で稼ぐ1000万円と、
暮らしやすい福岡の1000万円では、価値が1.5倍くらい違いますし。

>>13814 匿名さん

福岡県内で世帯年収1000万も稀じゃなかったかな

数年前、どこかのサイトで年代別世帯年収の表みたいなの見たけど。
どこのサイトだったか忘れてしまった。

東京から転勤で福岡へ家族で引っ越すことになりました。
次郎丸辺りの物件が候補に挙がっておりますが、有田小学校などの評判はいかがでしょうか。

あの辺りは郊外という印象しか

荒れてるから中学受験で附属に逃げた知り合いがいた
最近どうなのかはよく知らないけど。
賃貸なら少し相場は上がるけど南庄や荒江あたりまで出たほうがいいのでは？

世間体を気にしないなら荒江団地がオススメです。

県営クラシオンやUR住宅の家賃はむちゃくちゃ安い！

>>13817 匿名さん
東京出身ならおすすめしない。あのへんはずっと地元のマイルドヤンキーが多いイメージのところ。いじめのリスク云々というより、カルチャーの違いで戸惑うかと。
会社の人や不動産屋にもう少し無難な場所を聞きましょう。

>>13816 マンコミュファンさん
多分だけど、福岡県は4つの地域で格差が大きいので、福岡市都市圏に限ると世帯年収1000万はごく普通と思います。

>>13817 匿名さん
地下鉄沿線が良いなら野芥のあたりの方が良いかも。

茶山駅周辺はどうですか？
城南中学校、小学校あたり。

>>13824 通りがかりさん
茶山駅周辺は良いですね。行儀の良い小学校も中学校も近くて、高校も修猷館、城南を狙えますから。

>>13817　結局ね、転勤族がカルチャーの違いに苦しまないように、
同じような転勤族が多く集まるところをオススメするのが無難なわけですよ。
具体的には空港線、七隈線の茶山より天神側とか。西鉄大牟田線なら高宮より天神側もかな。そこから予算に応じて決めるしかないというのが結論でしょうか。
家賃が高ければ高いほど、地元出身者は少なくなる傾向になるでしょう。

>>13826 匿名さん

家賃が高ければ高いほど、地元出身者は少なくなる傾向になるでしょう。

言えてる、家賃なんて会社持ちなんだから15万～3LDKの地下鉄沿線の物件探してもらえば大抵転勤族多めの物件になりますよ。
我が家がそう。

>>13827 マンコミュファンさん
家賃の話ではなくて、生まれ育ったエリア、或いは似たような生活環境の街で地元民は家を探すということでしょう。
福岡市民を小馬鹿にしたようなコメントをするような人が集まっている賃貸住宅では考え方が良からぬ方向に流されるリスクがありそうですね。

>>13826 匿名さん

＞結局ね、転勤族がカルチャーの違いに苦しまないように、

これはちょっと違うと思います。
転勤族や単身赴任者は通勤に便利な場所はもちろんですが、
それ以上に空港、博多駅に行きやすいところを選ぶということです。
いつでも本社に飛んで行けるように。
単身ならいつでも本宅に戻れるように。

>>13829 通りかかりさん
流石に大企業ではWEB会議だから出張なんてないよ。本宅に戻るのはあるから空港線にするけど。

>>13829 通りかかりさん
だから、それが結局空港線中心の選択になるってことですね。
空港、博多駅に利便性のよい場所≒転勤族が好んで地元カルチャーとの違いにギャップを感じにくい場所。そして多くはレベルが高いとされる学区。

>>13828 マンション検討中さん
そもそも>>13817さん、東京からの転勤族がどのあたりに住めばいいか
の問いから始まった議論のような気がしますので、地元民の家探しとは別の話ですね。

>>13830 口コミ知りたいさん
それはあなたの会社、あなたの立場の話でしょ。
これ以上は止めておきます。

>>13833 通りかかりさん
止めるならレスしなければいいのに

でも、出張の目的が会議だけしかないって思ってる人はおめでたいね。

色々と教えていただきありがとうございます。
妻の実家が九州なこと、子供が幼稚園になる年齢ということもあり、福岡で家を購入しようと考えております。
七隈線が博多駅まで直通になったことと、物件の価格帯が空港線より求めやすいという点で次郎丸辺りまで離れた場所で検討しておりましたが、七隈線でも城南区辺りまで、空港線、西鉄電車沿線も視野に再度検討していこうとおもいます。

>>13835 eマンションさん
ホントそれ。転勤族でもなく大企業じゃない人
が抱いている妄想。

>>13836 匿名さん
それなら次郎丸でもありかも知れませんよ。戸建てかな？

今宿～九大学研都市あたりの物件を検討しておりますが、玄洋中学校、元岡中学校校区はどんなかんじですか？子育て世帯に住み良い町でしょうか。

>>13838 匿名さん
はい、戸建てで考えております。
老後はマンション購入もしくは、実家へ帰ることを考えておりますので売却できる土地が理想なのですが・・・

茶山周辺の戸建ては価格が高すぎて手を出しにくいでしょう。
3階建ての建売りペンシルハウスなら手が届くかもしれませんが、ものすごく暮らしにくいですよ。

>>13840 匿名さん
茶山は別府、六本松に近いので最近地価が上がってきてます。
少し前に野芥を勧めた者ですが、野芥だと七隈線もバスにも乗りやすく、スーパーや薬局が近くファミリーで住みやすいと思います。野芥推しがしつこくてすみません笑
木の葉モールという橋本駅そばのショッピングモールにも車だと10分かからず行けますよ。

>>13840 匿名さん

どこでも売却はできるでしょ
東京みたいに購入価格で売却はもう福岡じゃ無理です。
10年前買っておいて今売るならトントンだったけど。

>>13839 口コミ知りたいさん

親世代にマイルドヤンキーがいまだにいる
中受させるならあり
九大近いから優秀かと思うかもしれないが
それはない
先生も生徒数多すぎて基本放置。

>>13839 口コミ知りたいさん
まずは賃貸住宅に住んで見たらいかがですか？賃貸アパートがどんどん供給されています。需要も旺盛のようです。

>>13835 eマンションさん
多分、いても付加価値が高まらない部門の人なのでしょう。というか、いるだけ余計な仕事を作り出す部門なんでしょう。

>>13846 マンコミュファンさん
市場の小さい九州に転勤してる時点で競争に負けて価値がないのが大方なんだけど。
福岡に出て来て満足してるよりは少しマシな方

福岡はほとんどの企業で赴任希望地ナンバーワンなんですけどね

>>13848 通りがかりさん
人口増だから市場もいい

負け続けてきた人はひねくれてくるのでしょう。人生好転すると良いですね。幸あれ！

>>13850 マンコミュファンさん
幸せな人が多いですね

>>13840 匿名さん
戸建てで東京の人、定年後（30年くらい？）で売るという条件では次郎丸は勧めにくいなあ。戸建てならせめて物件豊富な福大周辺に賃貸して、七隈あたりの土地が出るのを待っていいんじゃないかな。友人、城南校区内で同様の方法で2-3年土地を探してましたよ。

空港線沿線は災害リスクが気になりますね。特に戸建てだとやめたほうがいいかもしれません。安全性なら福岡市では城南区がいいんではないかと思います。最も安全といわれています。できれば城南中学学区、茶山駅、七隈駅、金山駅徒歩5分以内とかいいと思います。土地はそこそこありますが、人気あるためすぐ売れるようですが。

洪水、地震などが心配なら空港線より七隈線ですね
将来売る前提ならマンションも選択肢として考えた方がいいかもしれません
永住前提でなければ狭小戸建てだけは避けましょう

だんだん転勤族でも大企業でもない人の無知の
化けの皮が剥がされてきてる。
ちゃんとしてる他の方GJ！

で、焦って話題を変えようとしてると。
ちゃんと知的な皆さんこれからもよろしくお願いします。

選べばどこでも高台はありますしね。

>>13855 評判気になるさん
空港線駅近の中央区がいい

>>13856 マンコミュファンさん
空港線駅近の中央区に憧れるのを止めましょう

>>13857 評判気になるさん
憧れるぐらいはいい

>>13858 eマンションさん
憧れていたら超えられないんで

>>13859 マンコミュファンさん
何を超える

>>13860 匿名さん
メジャーリーガーにも匹敵する中央区の空港線沿線じゃない？

>>13861 口コミ知りたいさん
どこが？

>>13855 評判気になるさん
そういうあなたが問題だと思います。

>>13862 評判気になるさん
日本の端で東京から距離もある九州しか知らない人には十分憧れる対象にはなると思うけど

>>13864 検討板ユーザーさん
あなた、人生うまくいってないんですね。頑張って！

>>13861 口コミ知りたいさん
中央区一択だな

>>13865 通りがかりさん
知らないって幸せやね

>>13867 eマンションさん
どんまい

中央区空港線沿線って言っても、大濠赤坂天神だけよ。六本松～天神南も同等でしょう。地価的にも同等。

>>13869 評判気になるさん
それ以外はダメだね

質と会話のレベルが低くなってきましたね。早速学校と関係無くなりました

>>13871 通りがかりさん
いろんな所に出没してる常連さんでしょうね
内容とか勧めてる所とかみて

>>13871 通りがかりさん
第6学区がいいんだろう

今年からマンションを探し始めたのですが、人気エリアは高騰しててビックリしました…
しかも高騰して住み替える人が少ないからか中古物件がなかなか出ないしどうしよう…

>>13847 ここ10年の体感で、人気エリアは新築で値段が1.5倍、ないし広さ2/3の狭小物件になってますね。まずは賃貸で妥協して、校区内に物件が出るの待ちでしょうか。

正直、過去のバブル期以上の不動産バブルの時期に住宅購入はおすすめしません。賃貸で住み替えかバブルが落ち着くまで待った方がいいと思いますね。

>>13876 通りがかりさん
１０年前に中央区駅近購入出来てよかった

>>13877 マンション掲示板さん
築10年は流石に…

>>13878 マンション掲示板さん
投資マンションだから転売済

>>13879 口コミ知りたいさん
うちもネクサス薬院売却した

香椎第一中エリアのMJR千早ミッドスクエアを検討したけど、空いてる部屋にピンと来なかった…
賃貸で凌ぐかなぁ…

>>13881 マンション検討中さん

中央区以外はいずれ値段落ちる

一度、「大企業の希望赴任先上位」って話が出て折れたと思ったらしつこいな…

話題変えてすみません。
現在様々な要因で引越し先として姪浜駅の周辺が候補となっています。
地元民でないのと友達や知り合いが少なく、福岡市全体のこともよく分かってないのですが、姪浜駅あたりで評判の良い小学校ってどこですかね？

>>13881 マンション検討中さん
売れ残りの部屋だから

>>13884 正直駅近どこでも。南の方が買い物は有利だね。北の埋め立て側の方が
民度はいいと思うけど、多分南も問題ないレベル。半世紀前(埋め立て前)は
市内有数のアレなところでしたが地元民じゃないなら関係ないこと。

>>13884 評判気になるさん
西新小学校と百道中学校が母校だけど良かったよ。

旧小川知事と九大総長の母校だし誇り高いよ。あと椎名林檎も。

百道中はいじめに注意。やめたほうがいい。高取中がいい。

>>13888 匿名さん
百道のいじめは周知の事実だが、君のソースはマンコミュだったら面白い

【第6学区】
高取
教育熱心な学区。中受も多い。
===============================
姪浜、城西、城南、原北､長丘(6学区域)､友泉（前原西）
教育熱心な学区。福岡市内の校区は中受もそれなりにいる。
御三家への進学率も高い。
===============================
警固､当仁､原中央､玄洋､元岡
教育熱心な家庭とのんびりした家庭が混在。
警固、当仁は中受率が高く、公立中進学者の比率が他の校区より低い。
===============================
その他（糸島市その他）
比較的のんびりした普通の学区。学研都市以西は県内では比較的早稲田佐賀へ通いやすい立地
===============================
田隈､早良､壱岐、百道
過去、色々あった学区
百道は教育熱は高いが過去に新聞沙汰になるひどいイジメがあった

過去にあった百道中のイジメは事実だとしても、元凶が5年も10年もいるわけじゃあるまいし。いつまで言ってるの？百道中校区にマンション買えない人の妬みにしか聞こえないよ。

>>13884 評判気になるさん
子供を通わせてるわけではないのですが、内浜小は評判が良いイメージがあります。

>>13891 通りがかりさん
いじめ隠匿気質は変わってないよ

百道中校区は歪んだ進学熱しか持たない住民の意識改革をしなければ中学生が不祥事を繰り返す地域性は変わらない。

2010年は同級生の背中にライター用のオイルをかけ、持っていたライターで上着に火を付けヤケドを負わせて傷害で逮捕された際も新聞に載ってた不祥事を拡散防止しても覚えてる人は覚えてるから無駄かもしれない。
2018年、百道中のいじめが新聞に出たけど拡散防止したい人達は隠蔽工作するけど事実の改竄を被害者側から指摘された模様。不祥事を起こした当時の中学生が卒業しても当時の教師が転勤しても不祥事が続く理由は何だろうね。

百道は2008年から何かと中学生が問題起こしてるし、いじめは新聞で報道されています。その度に事実の拡散を防止するために奔走する人達は地域愛が強いのでしょうね。

>>13894 買い替え検討中さん
何回同じ事言ってんの？あなた虐められた側の関係者？

生徒だって先生だって、数年経てば入れ替わりがあるんだよ。地域愛が強くて何が悪いの？問題起こすのはよそもんでしょ？ずっと地元にいる人からしたら迷惑な話だよ。

>>13895 eマンションさん
隠匿正当化

イジメがある学校名はネットでちょこちょこ見かけますが、逆にしっかり指導している学校はあるのでしょうか？

いじめはちょこちょこあるが、隠匿までするのは百道中。なかったことにするのがうまい。

>>13898 匿名さん
しつこいね

いじめられた側は一生背負うって事なのかな
どちらにせよ
その粘着質は異常
こんなところくるより、精神科受診して下さい。

姪浜駅周辺の情報ありがとうございます。
駅近がいいなと考えているので、問題なさそうとの回答をいただき少し安心しました。
中学校は受験も視野に入れてますが、中受率はそんなに高くない感じなんですかね？

姪北小学校って現在の評判はどうですか？

>>13891 通りがかりさん
だから、まだ関係者が在学していて裁判も泥沼だって何度言えばry

>>13900 匿名さん
なんでいじめられた側がわるくならないといけないの？

いじめのない学校なんてないでしょ
いじめに一切関わりたくないなら、中学不登校から高卒認定から大学にいけばよろしい

>>13905 eマンションさん
隠匿はまた別問題。それがいちばん悪い。

確かにいじめ隠蔽は良くない
しかし裁判中なら関係者は口外できない
こんなところで話題にすらしないだろうから
ここでいじめいじめ言ってるのは全く関係ない人間だろうね。

そんなにわーわー騒ぐなら
家でずっと引きこもって世話したらいいし
家庭学習したらよい

>>13908 匿名さん
擁護する奴は自分が西新住んでるから？利益相反だから黙っとけ。ももち中は最悪。

>>13909 匿名さん
漢字知らない

久しぶりに覗いたがまだ百道中のアレが出てて驚き。
もしかして泣き寝入りした被害者がいるのかしら？

>>13911 マンコミュファンさん
単に第六学区が羨ましいだけ

>>13912 評判気になるさん
このレス脳死すぎてやばい

>>13913 名無しさん
他人にすがって学区を選ぶニセモノが集まる場所かな

百道中のイジメ問題、、、隠匿工作、、、まだ終わってないんですね

>>13915 マンション掲示板さん
一人数役のなりすまし、ですね。「隠匿」というちょっとおかしな使い方をしているのでバレバレです。

>>13916 通りがかりさん
西新はイジメのイメージしかないな

それってポリンキーのことですか？

>>13917 マンション掲示板さん
人気エリアのイメージしかないけど

でも今の流れ不思議だよね
昔はこの流れであの島の地名が出てきて荒れてたのに
今は一方的に西新百道の話しか出てこない