福岡市の小中学校校区スレ part8

>>13000 マンション検討中さん
同じですが毎年の全国学力テストでは福岡でトップです。

>>13001 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
二番手、三番手の学校も知りたいのですがどこかに順位表などがあるのでしょうか？

>>12965 名無しさん


福岡東エリアのマンションの人気順でもありますよね。
要するに、各家庭の経済力の順位です。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13003 マンション掲示板さん
はあ

>>13003 マンション掲示板さん
マンションの人気最強ランキングなら千早が一番上ですよ。序列おかしいです。

>>13005 匿名さん
でた、千早アゲアゲさん。学区では全然一番ではありません。地価でも一番ではありません。香椎はもちろん、別府とかにも大差で負けてます。

学区スレなんだよね？
各家庭の経済力って裏付けはあるのかな

1位 香椎宮前駅 32万5166円/m2 107万4931円/坪 +9.34％ 上昇
2位 箱崎宮前駅 28万3400円/m2 93万6859円/坪 +10.62％ 上昇
3位 西鉄香椎駅 27万5200円/m2 90万9752円/坪 +8.83％ 上昇
4位 馬出九大病院前駅 27万2000円/m2 89万9173円/坪 +11.57％ 上昇
5位 千早駅 25万7800円/m2 85万2231円/坪 +8.80％ 上昇
6位 箱崎九大前駅 23万8000円/m2 78万6776円/坪 +12.53％ 上昇
7位 箱崎駅 23万0330円/m2 76万1421円/坪 +12.51％ 上昇
8位 吉塚駅 20万8000円/m2 68万7603円/坪 +13.44％ 上昇
9位 香椎駅 17万5011円/m2 57万8549円/坪 +9.51％ 上昇
10位 名島駅 17万4857円/m2 57万8040円/坪 +9.21％ 上昇
11位 貝塚駅 16万0500円/m2 53万0578円/坪 +12.94％ 上昇
12位 柚須駅 14万1137円/m2 46万6570円/坪 +15.55％ 上昇
13位 香椎神宮駅 13万0700円/m2 43万2066円/坪 +6.98％ 上昇
14位 和白駅 10万9666円/m2 36万2534円/坪 +6.83％ 上昇
15位 香椎花園前駅 10万4033円/m2 34万3911円/坪 +5.25％ 上昇
16位 舞松原駅 10万0733円/m2 33万3002円/坪 +5.17％ 上昇
17位 九産大前駅 8万9937円/m2 29万7314円/坪 +5.78％ 上昇
18位 唐の原駅 8万9300円/m2 29万5206円/坪 +5.68％ 上昇
19位 三苫駅 8万4116円/m2 27万8071円/坪 +7.01％ 上昇
20位 土井駅 8万3942円/m2 27万7497円/坪 +4.71％ 上昇
21位 福工大前駅 8万2014円/m2 27万1121円/坪 +7.74％ 上昇
22位 奈多駅 6万7750円/m2 22万3966円/坪 +8.82％ 上昇
23位 雁ノ巣駅 6万0000円/m2 19万8347円/坪 +7.14％ 上昇
24位 西戸崎駅 4万4466円/m2 14万6997円/坪 +9.29％ 上昇

千早は副都心になり損ねた今更感がある。六本松や大橋のように再開発しないとね。駅は近いが、ＪＲと西鉄離れているし、天神や空港に行くには時間かかるし、乗り換え必要だし、西鉄や地下鉄の便数も少なく、博多駅西側の中央区、早良区、城南区等の地域と比べると不便な感じが否めない。

>>13005 匿名さん

千早は調べたら中古マンションは今全然出てないよね。
少し前までいくつか出てたのに。
建設中の巨大マンション効果でまた人気出たのかな。
立地で中古選ぶか新築にするかで。

>>13009 匿名さん
千早全然知らないことがわかった。

>>13006 ご近所さん
東区にも別府ってあるの？

千早のミッドスクエアとかめっちゃ売れ筋あるんだよね。
教育面は不安だけど再開発は大成功してるよ。地価も爆上げしてる。

>>13013 匿名さん
データー見たら全然爆上げしてないんだけれど。

中古マンションもゼロだし

千早≒香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

香椎＞＞＞香住ヶ丘＞和白≒千早≒新宮≒照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞古賀≧宗像

>>13008 匿名さん
柚須駅と吉塚駅が地価上昇率トップなの面白いな。理由が正直わからない。

香椎宮前駅が上昇率一位だからやっぱり千早が1位じゃん。
ちなみにあそこは5丁目。
千早駅前の4丁目は少し前に上昇率全国で10位に入ってたよね。
4丁目は住宅地。
5丁目は商業地なので天神や博多駅に上昇率は埋もれてる感じ。

っていうか13008の地価は実際の半値なんだけど、いつの？

https://tochidai.info/fukuoka/fukuoka-higashi/
これですか？東区安いね。

福岡市南区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇
2位 大橋駅 38万7538円/m2 128万1118円/坪 +8.71％ 上昇
3位 高宮駅 27万2870円/m2 90万2052円/坪 +6.99％ 上昇
4位 竹下駅 26万1285円/m2 86万3754円/坪 +12.25％ 上昇
5位 笹原駅 19万2285円/m2 63万5655円/坪 +13.08％ 上昇
6位 井尻駅 17万6285円/m2 58万2762円/坪 +7.35％ 上昇
7位 博多南駅 9万5943円/m2 31万7168円/坪 +4.96％ 上昇

>>13022 匿名さん
平尾駅は南区になってしまうんだあ

福岡市中央区の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 天神駅／西鉄福岡駅 374万5866円/m2 1238万3030円/坪 +9.98％ 上昇
2位 天神南駅 267万3333円/m2 883万7465円/坪 +6.21％ 上昇
3位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70％ 上昇
4位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63％ 上昇
5位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54％ 上昇
6位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66％ 上昇
7位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97％ 上昇
8位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11％ 上昇
9位 唐人町駅 52万2222円/m2 172万6354円/坪 +11.34％ 上昇
10位 桜坂駅 48万1500円/m2 159万1735円/坪 +10.39％ 上昇
11位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇

中央区にもあるね　（笑）

東区内のマウント取り合いが凄い

令和5年版だから実際は令和4年を反映。来年は天神再開発とか、ららぽーととか、地下鉄延伸とかの影響あるからだいぶ変化するだろうね。

>>13026 匿名さん
地下鉄延伸は計画段階で反映済みだから六本松が西新を抜いてる。

福岡は本当にどこにでも市営県営住宅が多いんだよね
結局さ、子どもの教育考えたら公営住宅のないほんの一部のエリアを除けば持ち家住宅街エリアが安心安全になるんだよね
駅近パワーカップルでお金があっても子がほぼ放置みたいな例もあるので、春日大野城とか市外の方おちついた住宅街で母親に学歴と時間敵余裕があって勉強を見てやれる方が子どもものびる

>>13027 eマンションさん
それはあてにならない。そもそも計画されていたのは何年も前。その時も織り込み済みと言っていたが、結果は違う。現実的には延伸してから価格に反映される。

>>13029 匿名さん
別府なんかがそうだね。延伸して価格が急上昇しているけど、令和5年版には反映されていないみたいね。

>>13024 匿名さん

あれ、櫛田神社前がないね

>>13031 口コミ知りたいさん
令和5年版だから実際は令和4年反映。櫛田神社駅は令和5年4月から

やっぱり地下鉄沿いの中央区がいいって事か

>>13021 匿名さん
駅の平均地価だから千早以外も含まれます。

>>13021 匿名さん

駅平均ではなくその下の千早地点で見てくださいね。

福岡って意外にも都会なんじゃない？

東区は学区としても資産としても、福岡市では最下位ですな。

福岡市立小でまた酷いいじめがあったみたいだけどどこ？

>>13037 マンションさん
警固断層や今後の人口増加傾向考えたら東区有望ですよ。
先日の新聞でも早良区、南区などは減少になるみたいですし。

>>13008 匿名さん


名島は和白より格上だね。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞名島≧和白＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

警固大地震で東区生き残るって本当ですか？

東区内でマウントの取り合いってマジか…

>>13040 マンション検討中さん
それはないですね。名島が和白を上回ることは絶対にないです。

田舎でない限り物価が上がってんだから当然地価も上がってるよね
地価と学力ってどこで結びつけにくいし
お金があるならリユース考えて中央区駅近
子は中受　がいい。
学区なんかにも縛られない。
正直地価だけ見せられても何の参考にもならない。
どこにいても地頭いい子はちゃんとやります。
これが役に立つと思ってる親のレベルは低い。

>>13044 口コミ知りたいさん
すまん、リセールだわ。

>>13044 さん
ここの視野の狭さを気付かされるな…

なんか中央区から見たら下々のエリアのマウント取り合い

なんで東区以外の話しはないの？

>>13048 eマンションさん
前々から言ってますが話しじゃなくて話だから直してください

>>13042 通りがかりさん
なんか哀れな争い

住民に質問したいさんへの開示請求が認められました。

>>13051 名無しさん
めちゃくちゃ対応早くてびっくり。しかし助かるな…

>>13043 通りがかりさん

名島の方が高いのでは？
>>13008によると

>>13051 名無しさん
何か書いてたの？

>>13053 マンションマニアさん

ここ学区スレだし
根拠のないまとめや
地価だけ教えられても意味ないから
スルーするのかベストよ。

>>13054 マンション掲示板さん
酷すぎでした。過去レス探して下さい。

開示や攻撃で調べたらいいと思いますよ

遡ってまでは興味ないのでスルーしておきます。
色んな人がここには来るだろうが
住んでない地区の批判や意見をしてる人が多いが
自身の住んでいる情報、いいところも悪いところも出してくれた方が有意義なのに
それはしない
その時点で今住んでるところに満足してないってことだよね。
話を逸らすための照葉なんだなとここへ来るようになってから思った。

照葉の人が暴れているのは昔からですよ
まともに考えたら買ってまで住むような場所ではないので、ネット上でもイメージ戦略を最重要視されています

>>13058 検討板ユーザーさん
なんで照葉？

>>13059 名無しさん
「まともに考えたら買ってまで住むような場所ではない」というのは同市民としてどういう解釈をしたらよろしいでしょうか？
合わせてイメージ戦略等、貴方の勝手な憶測でお話しされておりますか？

急にぽっと照葉下げの話が出てきて、加えて照葉住民が暴れてるっていう会話の流れどうにかならんのかね…

そんなに怒って連投しなくても・・・
自分が満足して照葉に住んでいるのならそれでいいのでは

>>13063 マンション検討中さん
わざわざ粘着攻撃がメンドイ

>>13064 検討板ユーザーさん
客観的に4学区と特定地域への攻撃が多く偏りが凄いけど。
イジメが多い福岡の地域性か？

>>13066 検討板ユーザーさん
他人の価値観にイチャモン付けたくなる感性が育まれる学区に住みたくなる理由を教えて下さい。

>>13067 口コミ知りたいさん

なんでもイチャモンと捉える
ひねくれた考え方はやめた方が良い

>>13068 マンション掲示板さん
他人の価値観は認めない。
多様性も認めない。
人気を気にしないのも認めない。
でも自分はひねくれていない

>>13069 評判気になるさん
人気学区の考え方凄いね
福岡だと普通？当たり前？

ここの板ずっと見てるけど、東方面が面倒いね。照葉って凄くいいよねって締めるまで永遠のループだわ。
個人的には東方面は無しです！工業地帯と住宅地が入り交じっている印象。貨物列車が普通に走っているエリアはナシかな。
by空港線居住者より

>>13069

バスしか公共の移動手段しかない
それなのに値段はそれなりにする
それでも照葉に住むメリットが純粋に知りたいのよ
特別悪いとも思わないが不便さを上回るほどの付加価値があるとも思えない
住んでるならそれを越える付加価値を教えてほしい
そうすれば照葉にもっと魅力的に思ってくれる人が増えると思うけど。

>>13071 評判気になるさん
空港線凄く良いよで終わりです。はい。

>>13072 通りがかりさん
福岡を都会だと思って住んでる人には理解不能だろうな。バス車社会じゃなく地下鉄が凄い便利とか思ってる人にも。
田舎と思ってるか都会から戻って現実知った人向け

>>13074 評判気になるさん
そもそもマンション検討する時点で福岡を都会だと思ってる人が多い。
実際は１地方都市で通用するのは九州山口圏内

>>13074 評判気になるさん
バス<地下鉄<？？？
バスより地下鉄より便利なのは何？
都会とか田舎とか関係ないし～
あなた福岡市の学区スレに来て何してるの？

>>13076 マンション検討中さん
噛み合わないわけよ

>>13072 通りがかりさん
博多や天神に勤める人は、照葉に魅力ないよね
勤め人が多数いる世の中で賛同を求めるのが間違い
照葉で満足してるならそれでいいじゃんね。羨ましくも何ともない照葉だけど、大満足してる人がいるのも現実ね。

>>13078 名無しさん
他人の価値観に自分の価値観押し付けられてもねぇ
大衆に人気は良いけどなりふり構わず押付けちゃいかんと思うけど田舎はそのへんの気遣いないよね。

>>13074 さん

市の広報誌って家に配られない人？
市長はこれからはコンパクトシティを目指すと宣言してるよ
マイカーを使わず公共機関を使い移動しましょうと。

それに博多駅前はどんどん駐車場が潰れテナントビルの建設ラッシュ
駅前だと大きいところではキッテ、ヨドバシ、地下駐車場くらいしか残ってないのではないかな

天神も空港があるせいで高さ制限があったけどそれも一部で高層ビルの建設許可が出たし
これからも地下鉄優先なのは変わらない
その上で照葉を選ぶ魅力ってなんだろうね
それが知りたい人も多いのでは。
言えないのなら言えないで別にいいのに。
車社会が便利だと思うのは田舎者特有だよ
ネット社会で欲しいものは大抵届けてくれる時代なのに。

>>13078 名無しさん
勤め人がGM住まいを装うのか？
そこまで社畜にならないといけないのか？

>>13080 検討板ユーザーさん
典型的な外を知らない閉鎖社会の九州の王様
それはそれでいいかもね

>>13082 匿名さん
貴方は都会で王様になれなかったから九州にいるの？それで九州では王様になれたの？

>>13080 検討板ユーザーさん
福岡は車が要らないぐらい都会でしたか？
東京ではそう思いましたが価値観が異なるのでしょう。中央区に住むなら公共機関使わずに最低でも国産高級車じゃないと恥ずかしくないですか？
一般ファミリーカーとか空気読めないお宅ですよ

>>13084 マンション検討中さん
なんか富裕層が投稿してるのかと思ったら他人の恩恵に乗っかりたいだけの福岡より田舎の地方出身者だったというオチでしたか。

>>13084 マンション検討中さん
都会の定義って車が要らない事なんですね。
ふぅ～ん…
初めて知りました

車がいらないとはどこにも書いてないよ
マイカーを使わずや公共機関を使いましょうの話が
をどう解釈したら車がいらないにできるの

市長の政策の話が書いてある

大丈夫？

市長がバスは不便で地下鉄が便利だと率先して言ったのですか？福岡で？

迷惑だから照葉スレでやってくれ!

九州の底辺争いが盛り上がっていて面白い。
福岡で育てると皆こうなるの？

個人的には地下鉄はナシだな。
東京とかなら便利でいいけど景色も見れないし何より福岡は料金高すぎ。

県外からの移住者で
照葉も見に行ったけど決めなくてよかったよ
照葉自体は特別悪いとは思わなかったというのが素直な感想だけどここみたら住人のくせ強め
読解力なさすぎですよ
それか日本人じゃないとかなのか

>>13091 通りがかりさん
東京に行けなかった九州山口の地方出身者が地下鉄と騒いでるだけで全国的には福岡はバス車社会の地域
残念だった人が格好のターゲットを照葉にしてるだけ。
だだ中身が無い乗っかりたいだけの住民だったのは残念

>>13090 匿名さん
そう思う。
全てじゃないだろうけど九州、福岡の地域性が垣間見える。

>>13092 名無しさん
意味不明。
実際、照葉の住人のどの発言がくせ強めなの？
ちなみに自分は照葉擁護派じゃないけど。
寄ってたかって照葉叩きしてるだけに感じるけど。

>>13095 通りがかりさん

照葉叩きって・・被害妄想が強すぎますよ
新宮にも和白にもそれぞれに良い点、悪い点がありますし、照葉は街から離れて静かに暮らしたい人にはいいよねって話では
利便性を優先する人は高額でも千早香椎のマンションを買うわけですし

福岡は絶対車があった方がいいよ
市内の地下鉄沿線しかうろちょろしないならいいけど、それだと最大の醍醐味の「都会と自然が近い」を全然味わえないし、周辺県観光地だらけなのにいちいたレンタカーなんてバカバカしい
駅が近くてバスも豊富で車不要って言ってる人は、高いマンション買いすぎてお金ないだけだと思う

照葉はマンション売れ残りで人気なさそう

>>13096 マンション掲示板さん
今までの全部読みました？
完全に照葉差別してますよ。

第四学区って学区順列も資産価値順列も決まったのになんで荒れてる？

>>13097 匿名さん
地下鉄駅近もほぼ車ぐらい持ってるよ。

自分は都会人だと思っている人が、他人を田舎者だと言い放つ様は滑稽だし哀れでもある。他人を勝手に評価する前にまずは自分を磨いて欲しい。

>>13101 マンション掲示板さん
まあ高齢者になって運転控えても不便じゃないところがいいんだろう

深夜まで激論して肯定派、否定派とも意地ですね
事実として注目度は高いんだろう

>>13104 通りがかりさん
東区のマウント取り合いだけじゃん

>>13093 eマンションさん
まさにこれ

まあ街中に地下鉄、バス、車、徒歩なんでも行けるエリアがいいんじゃない？

>>13099 マンション掲示板さん

まあ、実際に売れ残りが多いわけですから
さまざまな指摘は甘んじて受け入れるしかありませんよ

>>13074 評判気になるさん
普通の県民はこの感覚
九州の田舎から手軽な福岡に出てくると東京より住みやすいとか勘違いする人は多いだろうね

>>13108 名無しさん
これが荒れる原因じゃないか？
わざわざ独り何役もやらずに学区じゃなく照葉スレに帰れよ

>>13109 検討板ユーザーさん
なんで東京と比較する必要があるんだろうか？福岡市内て比較した方が分かりやすいと思うが、

>>13104 通りがかりさん
田舎じゃ良くあります。
醜さは群を抜いてますが底辺が底辺さがして喜んでるだけですよ

>>13112 口コミ知りたいさん
照葉と西新のマウント取り合いですね

>>13100 通りがかりさん
レスみてると香椎は学区順列トップ、千早と香椎は資産価値順列トップだから照葉がまた承認欲求出しきてるんだろう。

>>13113 名無しさん
西新が圧勝に決まってる。マンション価格が全てだよ。
照葉は百道浜のように高級住宅街になれなかった埋め立て地なのに、いつまでも噛み付いてくるからな。

>>13113 名無しさん

そうやって無理やり人気エリアと同列に扱ってもらおうとするのではなく、
住民にしかわからない照葉の魅力をアピールしていくことが大切ですよ。

そうすれば、「照葉ヘイトだ！」なんて被害妄想はなくなります。

釣り針デカすぎて照葉の住民がいるのかも怪しいでしょ。

>>13117 検討板ユーザーさん
住民以外から見たら照葉ってそんなものって事か

>>13117 検討板ユーザーさん
福岡の底辺住民が入れ食い

>>13118 マンション検討中さん
それはどういった意味で発言されてますか？

>>13120 評判気になるさん
底辺って意味じゃない？

>>13121 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。

第4学区は順列完了したので他学区に行きましょう

>>13123 マンション検討中さん
荒らしてる何役のうちの一役でよーいう

名島と和白のどっちが格上か問題が解決していませんが。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞名島≧和白＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13125 マンション検討中さん
和白でいいんじゃ

>>13126 マンション掲示板さん
中央区と同じように巨大団地は見なかったことにするんですか？
都合が悪いことはスルー出来るのは羨ましいです。

>>13127 マンコミュファンさん
では名島

>>13127 マンコミュファンさん
どっちでもいいよ。香椎、千早がトップなんだから後はそんなに気にしないで。

>>13127 マンコミュファンさん
中央区はそんな所は眼中にないですね。
郊外の庶民の方が気になるみたいですが。

大丈夫だよ、香椎と千早が学力的に同レベルではない事をちゃんとした親から理解できてる
なので第4学区はこれで終結でok

>>13127 マンコミュファンさん
こういう関係ないことを引き合いに出す方って独特な考えをお持ちのようで思い込みも多そう

第四学区は完了

千早の圧、強いね。しょせん東区で、東区の中ではましでも、正直他のすべての区のほうが、利便性、学区、飲食店を含む周囲の環境、再開発、民度など数段いいよ。東区がいいのは安いことだけ。ほとんどの人は、博多駅の西側から探せばいい。

>>13134 マンション検討中さん
東区はもういい

>>13135 名無しさん
九州の僻地で自分より下を探す地域性からどうしても気になるんだと思う

>>13136 マンション検討中さん
少なくともGMどころか中央区を検討出来る層ではなく転勤族や賃貸の他人に乗っかりたい層だろうね

>>13136 マンション検討中さん
東区が下なのは分かったから次行こう

>>13136 マンション検討中さん
こういう関連しないこと「九州の僻地とか地域性とか」をあげて物事を一般化し、すり替える方の意図ってなんだろう

>>13139 eマンションさん
しつこいなあ

>>13137 マンション掲示板さん
自問自答はいいから第五、六学区の話に行こう

>>13141 名無しさん
だったらまた釣り針投下しないでね。

第4学区は最下は決まったみたいですが第5学区はどんな感じですか？
平尾、高宮は鉄板なので鉄板以外でお願いします。

>>13143 名無しさん
そうですね。
他の下を探しましょう。

春日は住環境も学区もいいですね。こども支援も充実してます。

>>13131 名無しさん
千早は香椎2中。
香椎は広範囲で1中や3中もあるよね？
ちなみに香椎2中はノーベル賞の大隈先生の出身校。

>>13146 通りがかりさん
凄いからもう東区は終わり

>>13146 通りがかりさん

この時代の教育と今の教育って中身がだいぶ違うし
バブル期の話されてもなぁ。
ノーベル賞とるような人は東区だろうが中央区だろうがおできになる。

>>13146 通りがかりさん
西から見たら,
東の千早は不便にみえる。
周り何もない。
西新とか六本松とか別府とか買えない人は仕方ないか。まだ、姪浜や茶山や大橋のほうがよさそう。

>>13149 eさん
面白い流れになってきたぞ
ヤレヤレ

>>13149 eさん
茶山と大橋はない

千早は東方面の副都心です。

>>13152 マンション検討中さん
東区は香椎と千早でいいから。もうほっとこう。

>>13153 eマンションさん
あなたがスルーすればいいだけ。

>>13149 eさん
東からみたら西はかなり不便。
朝夕の渋滞は半端ないよ。
逆に西はコストコも無いし不便に見える。

>>13155 マンション掲示板さん
利便性は地価に反映してる

逆に東区の投稿スルーできないのはなぜか？
そんなに売れ行きとか気になるのかな？
嘘八百書いてまでこき下ろそうとするのはなぜか理由を考えたら良いね。

>>13155 マンション掲示板さん
そうそう、人生にはコストコが必要

>>13159 マンション検討中さん
あとトライアル

あとロピアにIKEA、カインズもね。

>>13151 eマンションさん
大橋のほうが地価高いぞ。姪浜は安いけど。

>>13162 匿名さん
西の副都心は西新だから西新と比較だな。

各区の最高値地区で比べたら東区は西区、城南区より高いですね。
たしかに南区（大橋）は高い。

>>13164 マンション掲示板さん
中央区と早良区とは比べないの？

>>13165 匿名さん
今やってるのは底辺争い。

福岡市の区の基準地価ランキング
順位 行政区 基準地価平均 坪単価平均 変動率
1位 福岡市中央区 181万5920円/m2 600万3041円/坪 +10.59％ 上昇
2位 福岡市博多区 107万7384円/m2 356万1602円/坪 +13.28％ 上昇
3位 福岡市早良区 29万1126円/m2 96万2403円/坪 +9.93％ 上昇
4位 福岡市南区 25万5416円/m2 84万4350円/坪 +7.73％ 上昇
5位 福岡市城南区 21万8264円/m2 72万1536円/坪 +7.64％ 上昇
6位 福岡市東区 15万9673円/m2 52万7845円/坪 +8.38％ 上昇
7位 福岡市西区 13万3743円/m2 44万2127円/坪 +7.73％ 上昇
2023年［令和5年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

福岡市の駅地価ランキング
順位 駅 地価平均 坪単価平均 変動率
1位 天神駅／西鉄福岡駅 374万5866円/m2 1238万3030円/坪 +9.98％ 上昇
2位 櫛田神社前駅 346万5000円/m2 1145万4545円/坪 +9.58％ 上昇
3位 祇園駅 296万4000円/m2 979万8347円/坪 +11.66％ 上昇
4位 天神南駅 267万3333円/m2 883万7465円/坪 +6.21％ 上昇
5位 博多駅 211万5521円/m2 699万3460円/坪 +11.82％ 上昇
6位 渡辺通駅 205万7833円/m2 680万2754円/坪 +10.70％ 上昇
7位 薬院駅 192万5400円/m2 636万4958円/坪 +12.63％ 上昇
8位 赤坂駅 192万1750円/m2 635万2892円/坪 +10.54％ 上昇
9位 中洲川端駅 146万8750円/m2 485万5371円/坪 +11.87％ 上昇
10位 呉服町駅 123万1285円/m2 407万0365円/坪 +14.65％ 上昇
11位 大濠公園駅 101万2333円/m2 334万6556円/坪 +13.66％ 上昇
12位 薬院大通駅 88万7000円/m2 293万2231円/坪 +11.97％ 上昇
13位 六本松駅 54万7400円/m2 180万9586円/坪 +9.11％ 上昇
14位 西新駅 53万7631円/m2 177万7294円/坪 +10.28％ 上昇
15位 唐人町駅 52万2222円/m2 172万6354円/坪 +11.34％ 上昇
16位 桜坂駅 48万1500円/m2 159万1735円/坪 +10.39％ 上昇
17位 西鉄平尾駅 48万0714円/m2 158万9138円/坪 +10.33％ 上昇
18位 東比恵駅 46万9125円/m2 155万0826円/坪 +14.08％ 上昇
19位 大橋駅 38万7538円/m2 128万1118円/坪 +8.71％ 上昇
20位 千代県庁口駅 38万0500円/m2 125万7851円/坪 +11.23％ 上昇
21位 藤崎駅 36万3833円/m2 120万2754円/坪 +9.11％ 上昇
22位 別府駅 34万1571円/m2 112万9161円/坪 +9.26％ 上昇
23位 香椎宮前駅 32万5166円/m2 107万4931円/坪 +9.34％ 上昇
24位 箱崎宮前駅 28万3400円/m2 93万6859円/坪 +10.62％ 上昇
25位 西鉄香椎駅 27万5200円/m2 90万9752円/坪 +8.83％ 上昇
26位 高宮駅 27万2870円/m2 90万2052円/坪 +6.99％ 上昇
27位 馬出九大病院前駅 27万2000円/m2 89万9173円/坪 +11.57％ 上昇
28位 室見駅 26万2933円/m2 86万9201円/坪 +8.18％ 上昇
29位 竹下駅 26万1285円/m2 86万3754円/坪 +12.25％ 上昇
30位 千早駅 25万7800円/m2 85万2231円/坪 +8.80％ 上昇
31位 箱崎九大前駅 23万8000円/m2 78万6776円/坪 +12.53％ 上昇
32位 姪浜駅 23万2823円/m2 76万9664円/坪 +8.78％ 上昇
33位 箱崎駅 23万0330円/m2 76万1421円/坪 +12.51％ 上昇
34位 春日駅 21万1909円/m2 70万0525円/坪 +9.08％ 上昇
35位 吉塚駅 20万8000円/m2 68万7603円/坪 +13.44％ 上昇
36位 南福岡駅 20万4142円/m2 67万4852円/坪 +11.26％ 上昇
37位 茶山駅 19万6400円/m2 64万9256円/坪 +7.72％ 上昇
38位 笹原駅 19万2285円/m2 63万5655円/坪 +13.08％ 上昇
39位 雑餉隈駅 17万9872円/m2 59万4620円/坪 +11.97％ 上昇
40位 井尻駅 17万6285円/m2 58万2762円/坪 +7.35％ 上昇
41位 香椎駅 17万5011円/m2 57万8549円/坪 +9.51％ 上昇
42位 名島駅 17万4857円/m2 57万8040円/坪 +9.21％ 上昇
43位 金山駅 17万1333円/m2 56万6391円/坪 +7.66％ 上昇
44位 福岡空港駅 17万0337円/m2 56万3099円/坪 +15.06％ 上昇
45位 七隈駅 16万9333円/m2 55万9779円/坪 +6.85％ 上昇
46位 貝塚駅 16万0500円/m2 53万0578円/坪 +12.94％ 上昇
47位 九大学研都市駅 14万7900円/m2 48万8925円/坪 +7.45％ 上昇
48位 賀茂駅 14万4166円/m2 47万6584円/坪 +9.94％ 上昇
49位 柚須駅 14万1137円/m2 46万6570円/坪 +15.55％ 上昇
50位 次郎丸駅 13万3460円/m2 44万1190円/坪 +9.02％ 上昇
51位 野芥駅 13万2030円/m2 43万6462円/坪 +8.81％ 上昇
52位 香椎神宮駅 13万0700円/m2 43万2066円/坪 +6.98％ 上昇
53位 和白駅 10万9666円/m2 36万2534円/坪 +6.83％ 上昇
54位 下山門駅 10万8642円/m2 35万9149円/坪 +7.03％ 上昇
55位 今宿駅 10万6050円/m2 35万0578円/坪 +7.62％ 上昇
56位 香椎花園前駅 10万4033円/m2 34万3911円/坪 +5.25％ 上昇
57位 舞松原駅 10万0733円/m2 33万3002円/坪 +5.17％ 上昇
58位 福大前駅 9万8500円/m2 32万5619円/坪 +7.14％ 上昇
59位 博多南駅 9万5943円/m2 31万7168円/坪 +4.96％ 上昇
60位 橋本駅 9万5530円/m2 31万5801円/坪 +5.79％ 上昇
61位 梅林駅 9万3066円/m2 30万7658円/坪 +6.57％ 上昇
62位 九産大前駅 8万9937円/m2 29万7314円/坪 +5.78％ 上昇
63位 唐の原駅 8万9300円/m2 29万5206円/坪 +5.68％ 上昇
64位 周船寺駅 8万8460円/m2 29万2429円/坪 +6.88％ 上昇
65位 三苫駅 8万4116円/m2 27万8071円/坪 +7.01％ 上昇
66位 土井駅 8万3942円/m2 27万7497円/坪 +4.71％ 上昇
67位 福工大前駅 8万2014円/m2 27万1121円/坪 +7.74％ 上昇
68位 奈多駅 6万7750円/m2 22万3966円/坪 +8.82％ 上昇
69位 雁ノ巣駅 6万0000円/m2 19万8347円/坪 +7.14％ 上昇
70位 西戸崎駅 4万4466円/m2 14万6997円/坪 +9.29％ 上昇

地点で比較しないと早良区とか東区とか地域ですごい差があるよ。

>>13169 通りがかりさん
マンションの場合、駅近が価値を決める。駅で比べるのが鉄板。

>>13170 匿名さん
駅近でもマンション無いとこもあるんだけど。

>>13166 eマンションさん
東区か西区が底辺か

>>13169 通りがかりさん
地点はその年に売買ないとデータない。あてにならん。駅は常に指標になる。

>>13171 通りがかりさん
魅力がないんだろう

>>13172 検討板ユーザーさん
西区のほうがはるかにイメージ良い。明るいし、民度いい。

>>13168 匿名さん


奈多雁ノ巣西戸崎は最低ラインでほぼ横並びですね。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞名島≧和白＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13157 マンコミュファンさん

東区を魅力的と考えてる人が少ない証拠では

現に東区や照葉に住んでて魅力的なところは？
って質問にいちいちイライラしてるのが東区民でしょ。
被害妄想が強い

住んで後悔してるって言ってるようなもの

>>13176 通りがかりさん

千早っていまだに小学生で染めたたり金髪にしてる子がいて親もヤンキーみたいなのもいまだにいてびっくりしたんだけど
香椎と千早を同列に扱えるのは福岡じゃ小学生のうちから髪染めてもokって考えのご家庭が多いの？

千早は昭和の団地感が強い。強すぎる。

>>13178 マンション掲示板さん
ヤンキーなんてどこにでもいるよ。
自分は西新で暴走族うるさくてそういうとこなんだと思った。

>>13177 eマンションさん
住んで後悔してないから反論するんでしょ？普通。

暴走車が地元だけを徘徊すると思ってんのか？

>>13180 マンコミュファンさん
西新はいじめ隠匿をはじめ民度は低い。

>>13181 マンコミュファンさん
反論が異常

東区が学区含めて最下辺ってなったのにしつこい

>>13182 マンション掲示板さん
少なくとも走りやすいから走ってるんでしょう。

県警の犯罪件数見ても西新は多いよ。
天神、博多駅に次いで、都心部だから。

>>13186 マンコミュファンさん
西新が都心部？商店街があるだけ。高級ブランドある？高級飲食店ある？。何か勘違いしてる？中央区に入れてほしいの？

>>13187 匿名さん
確かに都心部じゃないが副都心の中では1番かな。

>>13188 評判気になるさん
風俗は一番
いじめも一番

>>13189 匿名さん
住民に質問したい人さんですね？

>>13190 匿名さん
開示請求された方ですね

ショボイ鉄道網で地価を気にする福岡県民の正体は東京に行けなかった九州の残念な田舎者です。
庶民的なマンションに住んで地下鉄で会社に通勤するのが郊外に誇れるステータスだと思ってる。福岡で良かったね

>>13192 eマンションさん
ありがとう

>>13191 マンコミュファンさん
開示請求承認されたみたい。

>>13192 eマンションさん

個々の意見は全てヘイトですね。全員開示だ。

みんな仲良くしてー！

>>13195 マンション検討中さん

どんどん開示請求しよう。ここに書き込んだやつ全て。

>>13197 マンション掲示板さん
そもそもこのスレ自体がヘイト。作ったやつを開示しよう。最初の見出しがヘイト表現酷くて、管理者から修正されたし。

>>13194 名無しさん
取り敢えず発信者情報開示通知書が住民に質問したい人さんには届きます。

東区（照葉？）ヘイトが酷かったからね。
やっと静かになった？

>>13200 通りがかりさん
東区は学区順列も資産価値順列も決まって終わったからでしょう

これからはどんどん削除依頼出した方がいいよ。

>>13202 通りがかりさん

削除依頼して消されても誰かがスクショとって
それを提出してくれたらいいだけでしょ。

>>13201 マンション検討中さん
東区は香椎と千早がトップか。

>>13199 評判気になるさん
経過報告お願いします

>>13176 さん

和白は名島より上だと思います

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13203 マンション掲示板さん
削除されたら投稿者はしばらく投稿できなかったと思う。
それだけでも大きい。

福岡の公立小の学力順はどのサイトへいけば見れますか？
前に高宮小が福岡では一位って言ってた方いますよね
ソースはどこでしょう。
確証のあるランキングが知りたいです。

>>13208 評判気になるさん

ランキングはわからないけど、各学校のホームページにある学校だより（10月号とかそのあたり）に毎年結果がのってます。
気になる小中学校の結果をみて、4段階での評価で判断できると思います。

評価
「上回っている」
「やや上回っている」
「同程度である」
「努力を要する」

香椎、照葉＞＞＞香住ヶ丘＞和白、千早、名島＞新宮＞舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

また照葉民が荒らしはじめたか。

>>13211 匿名さん
腐ったエサに食いついたら腹壊すよ気をつけて

>>13209 評判気になるさん

分かりました、根拠はないんですね。

照葉＞＞＞香椎、香住ヶ丘＞和白、千早、名島＞新宮＞舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13213 名無しさん
全国学力テストの結果だからしょうがない

>>13215 マンション検討中さん

全国学力テストの結果が出てるそのサイト教えてください。
わざわざ各自のサイト見るよりまとめてある方が便利。
そして学校自体で更新してないところもあるし

県庁のサイトに県単位、はあるけど
小学校別の記載はないんだよね。

>>13209 評判気になるさん
高取中すごいね「国、数、英すべてにおいて全国平均を大きく上回っている」だって。

>>13216 通りがかりさん
こどもの為なんだから不便でも調べたらいい。

>>13218 評判気になるさん
高取中が福岡一は分かってるけど小学校はどこだろう？

>>13220 マンション検討中さん
私立中受験で上位層の一部が抜けてもトップなんだから高取小だろうね、調べんでもわかる

>>13221 マンコミュファンさん
高取は小中学校でトップ？

>>13222 評判気になるさん
児童数も市内トップでプレハブ校舎がいっぱい

>>13222 評判気になるさん
トップです。文句なしの鉄板。

>>13223 通りがかりさん
学力に何の関係がある？工作員？

>>13225 口コミ知りたいさん
子育て世帯に人気あり過ぎて学校がパンクしそうってことだけど、なんで工作活動？

>>13226 匿名さん
そんなに人気あるんですね。第6学区はやはり人気あるんですね。

色々見てると高取より西高宮校区はいいなと思ったけどどうなんだろう

>>13228 通りがかりさん
高宮エリアは人気高いし鉄板校区近くだからいいのでは。

お子さんが西高宮小に通われてる親御さん
ここにいるかな

>>13210 匿名さん


照葉は新宮未満・古賀以上ということで確定しています

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

高宮エリアは警固断層近くない？

>>13232 マンション検討中さん
近いけど断層の西側だから市内平均レベルだよ、津波、高潮もないし比較的自然災害に強そう

警固断層考えるとそれこそ大野城や新宮とかに住んだほうが良さそう

香椎、照葉＞＞＞香住ヶ丘＞和白、千早、名島＞新宮＞舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

第五学区は高宮と平尾が鉄板だけど全国学力テスト結果も成績高い

>>13235 匿名さん


いくら暴れても同じです。
照葉は新宮未満・古賀以上ということで確定しています。

香椎≧千早＞＞＞香住ヶ丘＞和白≧名島＞新宮＞照葉≒舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

>>13237 マンション検討中さん
福岡で集合住宅で検討している人を前提とした順位ですよ。

>>13237 マンション検討中さん
地価相場新宮より福津の方が高くないですか？

>>13238 マンション掲示板さん
マンション検討スレだからいいんじゃない？

>>13240 マンション掲示板さん
そのレベルだよね笑
お絵描き上手笑笑

>>13238 マンション掲示板さん
知ってますよ
私立より公立に教育環境を期待して電車通勤するお宅が多いんですよね

>>13241 匿名さん
今どき笑笑って久しぶりに見た

>>13237 マンション検討中さん
照葉は新宮より下なんですね

第五学区と六学区って平尾、高宮、高取の鉄板校区があるからかレスないね。
まあマンションも人気エリアだからかな。

>>13245 検討板ユーザーさん
第4みたいに大規模な再開発が無いから変動無いだけじゃ？

>>13244 検討板ユーザーさん
人工島だからじゃない？

>>13245 検討板ユーザーさん
転勤族や賃貸で探してるお宅みたいに学区は気にしないのもあるかもね。
一定以上のレベル行くと小学生から私立通いになるし
庶民にはちょうどいいラインかな

>>13246 マンション検討中さん
第4は鉄板校区がないからなあ。

>>13249 検討板ユーザーさん
学区気にして住む人はほぼ皆無
人気とか順位も
他人の評判も気にしないし他所のお宅の所得とかもわざわざ気にしないからでは

>>13248 匿名さん
ちょっと何をのたまわっていらしゃるのかとんと分かりません

>>13250 通りがかりさん
気にしすぎて東区は色々なスレにレスしすぎ。

東区は一番人口多いから見てる人も多いでしょう。

釣り針垂らしすぎ
すぐに食いつき過ぎ
エサは確かにもっともで喰いたくなるの分かる

>>13253 通りがかりさん
売れ残りマンションも一番多いでしょう。

販売規模も大きいからね。

この板に書き込みするような親の子なんて、たかが知れてるやろ。

>>13256 通りがかりさん
売れないのになんで大きくする？

>>13258 匿名さん
市の方針だから知らないよ。
デベに聞けば？

>>13258 匿名さん
今後外国人が多く移住するエリアだからと聞いていますが。