マンション夢設計ってどうですか？

>>58 マンション管理士試験上位合格者さん

理事長が契約したという解釈は明らかな間違い。
契約主はあくまで管理組合です。
そんなこともわからない輩が合格しているマンション管理士資格には、もはや価値はない。

>>58 マンション管理士試験上位合格者さん

だったら、理事長個人と契約するべきだ。
だったら何も言わない。

>>59 マンション管理士試験上位合格者さん

管理権の問題ではない。
資質の問題だ。

>>61 匿名さん
わかんないひとですねw
どこに頼むかは理事会、理事長が決めてるわけで、総会はそれを承認してるだけなんですよ。
みんながおかしいと思えば、理事長は理事長でいられないはずですよね。

>>61 匿名さん
不服なら理事長を解任したらいいでしょ。
コンサルタントは助言してるだけですよ。
そんなにおかしなコンサルタントなら
監事はなにしてるんですか？
監事は単独でコンサルタント解約を議案とする総会を招集できます。
監事には文句言ったわけ？
相手にされないからコンサルのせいに
したいだけですよね

結論、マンション管理士は必要ない。
その人材を、介護士、看護師、保育士に回すべきだ。

>>61 匿名さん
選任したのは理事会、理事長であり、理事会理事長のために働くのは当たり前。
総会は承認しただけだよ。
委託契約の当事者は、管理組合理事長だよ。
法人なら管理組合が当事者で理事長はその代表と表記される。

>>66 匿名さん
解任できないのはおたくさんが管理組合内部でまけいぬだからでしょう。

>>64 マンション管理士試験上位合格者さん

例え理事長とはいえ、すべてにおいて正しいとはいえない。
まして、管理組合員は何百人もいます。いろいろな意見があります。
それらの多様な意見を無視するのであれば、そんな奴はマンション業界で生きる資格はない。

コンサルをいれないと理事長、理事会が勘ぐられるからでしょう。
コンサルをいれないよりいれたほうがいいと
思ってるひとが多いということ。

>>69 匿名さん

少数意見を切り捨てるのが民主主義の本質です。

>>69 匿名さん

第2管理組合を結成してみたらどうですか？

>>68 マンション管理士試験上位合格者さん

議論をすり替えないでください。
理事長を議論しているのではなく、マンション管理士の在り方について意見を述べているのです。

>>69 匿名さん

総会決議に従えない人は分譲マンションに住めないですよ。

>>71 マンション管理士試験上位合格者さん

私の知る民主主義とは異なります。少数意見にも耳を傾けるのが民主主義です。

>>73 匿名さん

管理組合の立場に立って、というのは
区分所有者の代理人である理事長の立場に立って、
と考えないと有償のコンサル契約は成立しないでしょうね。

>>72 マンション管理士試験上位合格者さん

議論をすり替えないでください。
理事長のことを議論しているのではなく、マンション管理士の在り方を議論しているのです。

>>75 匿名さん

国会の真似して
採決で決めて、少数意見を付帯決議したらどうですか？
付帯決議に法的拘束力はありませんけど。

>>76 マンション管理士試験上位合格者さん

だったら、そんな契約辞めたら？

>>75 匿名さん
現在の国会、地方議会では
少数意見は付帯決議しています。
おたくの管理組合でも真似したらいい。

>>78 マンション管理士試験上位合格者さん

少数意見かどうかわかりません。
事実がわかる前の契約ですから。

>>79 匿名さん
契約してるのは私じゃなくて
ベイクレとかいうマンションのひとだからね。
私は解約できませんよw

理事会、理事長の意に沿う人物をコンサルに選んでるわけだから、
コンサルが理事会、理事長を丸め込んでるわけではない。
コンサルに問題があるとすれば、原因は理事会、理事長に決まってるだろう。
そんなこともわからんの？

カネだしてるのは組合員だから、コンサルは
組合員のために働けとか言ってもね、
そんな高潔なひとなら最初から選任されないわけ。
役所に相談したほうがまだまし。

>> 82
>> 私は解約できませんよw

つまり、82番は稲葉さんですね。

名誉棄損になると思って公開していませんでした。
私が頂いがメールの一部を引用します。
あくまで、マンション管理業界内において、公共性・公益性があることであり、名誉棄損に該当しないと認識しています。
しかし、名誉棄損だと思われるならば、どうぞ裁判所に訴えてください。


> 現在稲葉氏の不正行為（背任、利益相反、適正化法違反）を調査しています。
> 私へのタレこみ情報
> ＊＊＊＊＊
> 稲葉さんですか・・・。余り同業の悪口を言うと、自分の評価を落とすだけなのですが。
> 管理会社からの評判はすこぶる悪いですね、【マージンにうるさいそうです】川原さんも最近は管理士会でもめ事を起こして、退会に近い状態と聞いています。
> ＊＊＊＊＊＊＊＊
> 稲葉氏が管理会社に成功報酬の率を上げてくれと申し入れた情報を得ました。
> 類似事例が2件ありました。
>
> 理事長、理事はマンション管理士に騙されないでください。

一般の方へ。
削除する前に、早くコピーした方がいですよ。

>>85 評判きになるさん
私、稲葉さんじゃないですけどw
契約してるの私じゃないって言ったら、
稲葉さんになるの？
おたくさんやっぱり何かの病気ですよ。
理事会が一枚岩になるのは当然かも。

ローカルな話なら住民板でやるべきでしょう。

私はマンション管理士試験上位合格者としての
知見を披露しているに過ぎない。
実名とか書くなら部屋番号とかも
書いたほうがわかりやすいと思うが。

稲葉さんってこの人ですか？

http://www.daiwalifenext.co.jp/template/interview04.html

ネットで写真でてます。

別に公職でもないんだし、管理組合と管理会社から委託契約などでお金をもらっていても、何も問題はないと思われる。

大和ライフネクストのホームページに載ってるから管理会社とも仲良くしてるんでしょうね。

私、稲葉さんじゃありませんから。
紛争になっても私は関係ありませんよ。

皆仲良くする事は良い事です。頑張って下さい。

大和ライフネクストは評判のいい管理会社です。
多少、高いかもしれませんが、こういうところと付き合えるマンション管理士事務所はかなり優秀だと思いますけどね。
そもそも管理会社といっても、会社によって年収が全然ちがいます。
平均700万円の大和ライフネクストと
平均300万円、400万円の独立系管理会社で
値段だけ比べるのは無理なんです。
安いところだと、フロントが元魚屋とか
接客が得意なだけのひとがきますね。
タワマンにはそれなりの管理会社がいいと思います。

>>94 マンション管理士試験上位合格者さん

稲葉さんを装おって投稿した責任は持って頂きます。

>>97 匿名さん
おたくさんが勝手に勘違いしたんでしょ。
私は知りませんよ。
私はちゃんと、マンション管理士試験上位合格者と名乗って投稿してますから。

>> 98
>>私はちゃんと、マンション管理士試験上位合格者と名乗って投稿してますから。

ということは、稲葉さんはマンション管理士試験下位合格者ということですね。

稲葉さん

「マージン」て何ですか。
説明してください。

稲葉さん

参加企業に「パックマージンがない」という誓約書を書かせ、さらに「それを公正証書として残す」というくらいを条件にして、応募をさせるという意見はいかがでしょうか。

管理組合、管理会社、マンション管理士等々の関係がクローズアップされる時代です。
区分所有者は自分の財産を、この三者が本気で守ってくれているかを精査できる知識
が要求される時代になりました。どうすればいいでしょうか。考えて下さい。

国が区分所有者の財産を守る法律を制定するレベルではないので、区分所有者各自が
自分のマンションの財産を守る方法を講じる必要があります。

区分所有法、管理規約、管理委託契約書、重要事項の説明書、定期（臨時）総会の議
案書及び議事録等を総合的に判断する能力があれば、誰が味方か、敵であるかの判断
はつきます。特に規約や委託契約書の全体を理解して区分所有者に不利な案件を見抜
いて下さい。他人まかせにすると区分所有者に不利な事項が巧妙に仕組まれているこ
とが多々あります。

味方＝区分所有者に有利になる方法
敵　＝組合費の無駄使い等々（特に日々の管理員業務で設備や建物の点検の精度）

なんか病気ですね、
いじめられてるんですかね

稲葉さん

管理組合の各組合員にとっては、理事長とか管理会社とかはどうでもいいんです。
理事長は、毎年輪番制で回ってきた理事の中から互選されるだけだからです。

究極的な問題は、無駄な支出がなされていないかどうかということなんです。
高級マンションで、ラグジュアリーな生活をしたいというのであれば、そのような管理をすればいいのです。
でも、一般的なサラリーマンの家庭を対象としたマンションにおいて、平均コスト以上のものを求められるとしたらそれは目的外だし、出て行ってしまうか入居者がいなくなるかのいずれかになってしまいます。

マンション管理士は自分の食い扶持を求めることが第一のため、理事長を抱き込んで自分の意のままにし、さらに管理会社からも裏金を貰うことにより、マンションを支配しようとしていると思われています。

違いますか？

>>104 評判気になるさん
稲葉さんにFAXしたらいいのでは？

そもそもおたくさんと理事会の言うことが違う場合、どっちの言うことを聞くのが正しいんですかね。
ガバナンスの問題ですね。

マンション管理士試験上位合格者　様

他人ごとでなくマンション管理士としてのご意見を伺いたいです。
ガバナンスなんて言葉さえ知らない私です。

マンション管理士試験上位合格者　様

ダイワライフネクストはこんな会社です。
こんな会社をあなたはどう評価しますか。

http://www.mynewsjapan.com/reports/2147

マンション管理士試験上位合格者　様

マンション管理士はだれのために仕事するのですか。
マンション管理士が絶対してはいけないことは何ですか。

素朴な質問ですみません。

偽マンション管理士上位合格者　殿

あるときは草の根、ある時は匿名、最近はマンション管理士上位合格者および下位合格者
を語り投稿する。皆さんこの方はマンション管理士受験永久不合格者ですので無視しまし
ょう。相手にしない事です。管理者は投稿拒否して下さい。お願いします。