ヴェルディ広瀬北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://verdy-hirose.jp/
所在地：広島県広島市中区広瀬北町3-7、3-8、3-38、3-39、3-40
交通：広島電鉄「別院前」電停徒歩2分
間取：3LDK（13戸）・4LDK（26戸）
面積：71.07㎡（13戸）～85.14㎡（13戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：株式会社栗本
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-09 17:56:53
利便性、学校環境、価格とほぼ申し分ない。
周りに寺が多いが見晴らしが保証されるため、プラスに捉えることもできる。
マンション周りの土地が狭いことを除けば、いい物件ではないだろうか。
但しヴェルディだけどな。
ヴェルディってそんなにイマイチなんですか？
広島に沢山立っているようですが…
ライオンズとかでは標準になっているものがオプション扱いになってるものが多い。
ゆえにマンションのグレード自体が低く見られがち。また、価格が低いと住人のモラルも…。
ヴェルディマンション自体は顧客の幅広いニーズに適してるのでもっと評価されるべき！
＞ヴェルディマンション自体は顧客の幅広いニーズに適してる
これはその通りだね。
だから供給多いんでしょうけど。
たしかに中区の端っこだけど、隣接しているのは横川だし街にも近いから立地はいいと思う。
問題は、内装や設備。
別に床暖房、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室乾燥機がなくても、二重窓でなくても暮らしていける気がするけど、あるとやっぱりいいのかな。
設計変更に1000万円かけたら結構いいマンションになるだろうね。
ところで設計変更分も住宅ローンって貸してくれるの？
ヴェルディの追加工事に1000万かけるならもっと良いマンション買います
早くも残り少なくなってきたようです。
東原に次いでソッコー完売かも！
他が高くてヴェルディが手頃とはいえ、出すとこ出すとこ完成前に完売してすごいね
広島の景気は別にそんなに良くないからね。
今はマンションの価格だけが極端に高いからヴェルディくらいの価格の方がターゲット層が多いんでしょう。
20代～40歳くらいまでで単独で年収500万未満。この層が6～7割くらいいるんじゃないかな？
この層の予算は奥さんが正社員じゃなければせいぜい3500万円くらいでしょう。
それをヴェルディが根こそぎ持っていって他所のデベが残りの3～4割を分け合ってるくらいのイメージだと思うのでヴェルディが一人勝ちしてる気がする。
今はデフレだから安いものが売れるのは当たり前ですね。場所と設備が良くなくても安けりゃいいっていうターゲット層が比較的多い市場なのは間違いないです。
1万円の伝統工芸品の靴ベラを買う人をダイソーで100円で買えるのに（笑）って馬鹿にする意見が大多数なのと同じですね。
需要のあるところに供給して完売するか、
需要の無いところに供給して在庫残すか、
前者がヴェルディ、
後者が（ ① ）。
そろそろ完売かな？
完売したそうです(._.)
中古物件が出てました。眺望や住みやすさはいかがですか？
販売価格どれくらいだったか知っている方いますか？
昨年4階が3LDKが3790万円で売れていました。
販売時より高くなっているのでしょうか。
中古で良いので欲しいです。
管理会社の担当者変わりすぎ
しかも変な人ばっかり
穴吹コミュニティも問題起してるし、鉄板の管理会社はない・・・
フロント及び管理員の業務規程を明確に提示してて、デべの系列だと
無責任な丸投げはないでしょう。リプレイスで不二ビルとか辞めといた方がいい。
ある程度は我慢すべき。
とにかく何を言ってるのか分からない人はほっといていいのですが、
最後は安物管理の銭失いにならない方がいいです。
それと既存のマンションの東南側に塞いで建てるような県外業者はいないで欲しいです。その系列の管理会社なのでどうかなと存じます。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
