パークアソシア大野城駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県大野城市白木原2丁目285番1他17筆（地番）
交通：鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩2分
西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：60.00平米～86.99平米
売主・事業主・販売代理：ランディックアソシエイツ
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-01-19 16:42:27
>>240：知りたい様
(9/18 日本経済新聞)
大野城市の地価上昇率が全国８位に。
福岡市・大野城市は６年連続上昇。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35465090Y8A910C1LX0000/
(9/18 テレビ西日本)
住宅地では福岡市周辺のベッドタウンで地価が急上昇。
伸び率トップは西鉄春日原駅近くの大野城市の住宅地。
https://www.tnc.co.jp/news/articles/NID2018091802648
大野城市の急な高騰は
既に市内購入層が流れてきているからです。
住民の層も、ほとんど庶民、と一括りにはできませんよ。
福岡市内だって昔からそうでしょう。
高価格帯住宅所有者はセレブ、
そうでない人たちは庶民。
どこだって同じ。
福岡市は人口多いんだから、
セレブも庶民も中間層も多い。当たり前。
それが大野城市はここ何年かでグッと割合が変化した。
ちゃんと相場を見抜いて上手く買えた人は利益を出せる。
福岡市内で買えるなら買えばいいし。
大野城で買えないなら、買えるとこまで南下したらいいし。
自分の資産形成なら自己責任で
対・売主で成功するだけの値交渉術を磨いてください。
そのためには過去でも未来でもなく
いま現在の正しい相場観を身につけてね。
ガンバレ !(^^)!
まあいくら売り煽っても残っているから説得力はありませんけどね
マンション屋の悲壮感が伝わります
藁にもすがる思いで基準地価上昇のニュースに便乗しているようです
株価と同じで不動産も上がれば下がる
歴史は繰り返す
土地も建設費も高止まりしている今、マンションを買うのは余程の情弱ですよ
今買うなら戸建でしょうね、マンションほど建設費が上がってませんから
大野城が今地価が高騰なら多少高くてもマンションより戸建がいいと思います。駐車場もあるし。地価のニュースがあってランディックもまだまだ価格下げないでしょうし。
マンションは戸建より管理費修繕費駐車場代がかかるから30年で1000万ほど差がつくんよね
白木原近くだと5000万あれば十分家たつもん
マンションは建設費が高騰しているのが痛いです、デベもこれ以上は当面下げれません、煽って煽って高い金額で買わせるしかないんです、止まると死ぬ業態だから、彼らも大変なんですよ
白木原はマンションが乱立していますが、待機児童がまた増えますかね？
戸建がいい、と言いつつ
白木原界隈のマンションが欲しいから
ここから目が離せないんですよね？
そこ、どうなんですか？
確かに。地元民は高騰している今マンションは買ってないな。仲間内で、お前あんな高いのにマンション買ったとー？と馬鹿にされてしまうから。戸建が圧倒的に増えてきましたね。私はマンションの方が好きなんですけどね。
>>248
あー、なんかすごく分かりますー。
地元民にとっては高いし、
地元民はまだまだ戸建志向。
高額マンション買うのはいまだに福岡市民の感覚でしょうね。
やはり福岡市民がどっと流れてきているのかー
すごいね…
福岡市内と比べて利便性も遜色ないからでしょう。
マンション購入された方は自分が買った時が一番と思いたいんでしょうね。掲示板みてるとそんな感じですね。こんな方と同じマンションには住みたくないです。他の事でもめそう。ランディックを購入された方ですかね。
福岡市内では築30年以上のマンションも
驚くほど高値で売買されていますものね。
その辺りになるとマンションと言えども
「建物」というより「土地」の感覚になるらしい。
好立地だけ手に入れば充分という感じで。
大野城の駅近マンション群も
将来に向けて今後成熟していくでしょう。
もちろん駅から離れた好環境の戸建住宅地も
同時に大野城の魅力です。
マンション屋の苦悩が伝わってきます。
売れ残りを捌きたくても、今更値引きのチラシを撒くわけにもいかないし、見込客にも相手にされない。
福岡市から流れてくることに期待するしかないんでしょう。
駅前にマンションがこれだけ密集してくると
いくらそこの土地代が高いと言えども
高層建築物に囲まれた一軒家の住み心地はどうにも気の毒。
マンション建てられるくらいの敷地の所有者ならいいけど
日当たりも眺望も完ぺき遮られた
一所有者の一軒家の利用価値は期待できず
これではその土地、将来的に売りたくても売れないでしょう。
我慢して住み続けるしかない…
単に駅前土地所有目的でなく、
戸建に住みたい人はその価値のある環境に家建てた方がいい。
(9/14 日本経済新聞)
【イオン下大利店、3月に閉店 建て替え・再出店へ】
イオン九州は14日、福岡県大野城市のイオン下大利店を2019年３月31日に閉店すると発表した。
施設が老朽化しており、建て替えをして再出店する方針。建て替え後の開業時期などは未定という。
(中略)
昨年ごろから売り上げや利益が伸びているといい、施設の刷新で収益力をさらに高める。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35380660U8A910C1LX0000/
下大利駅高架化再開発事業完成、
イオン下大利店立て替え再出店。
今後数年内で、
建設中の新築マンションも一気に完成し、
入居と同時に人口も大幅増加。
西鉄は 白木原駅～下大利駅
ＪＲは 大野城駅～水城駅
この両路線間の値上がりは今後すごそう…
イオン下大利寄りの中古もいいかなー
いずれにしても立て替え開業ニュースが告知される前までにどこか買っとく方がいいなー
人気のGタイプもまだ売れてないみたいですね。最近SUUMOにも掲載されました。角部屋小出しにしてきましたね。地価が発表されて売れる確信が出てきたんでみたいですね。道路側の狭い空き地、5000万以上で売りに出してるみたいですけど、何故駐車場にしなかったのか。マンションの一部見たいに変な空間です。
>>257
信じられませんね、なぜこのタイミングであんなマンションの真ん前の被った土地を売り出すんでしょう
景観も悪くなりますし、飲食店でも目の前にできたら匂いに悩まされそうです
買った人は怒らないんですかね
少なくとも私はランディックさんに不信感を持ちました
ランディックさんもそうですが売った後は関係なしですからね。居住者の駐車場にすればまだよかったのに。
売り出ししてましたよ。マンションの前の空地？
マンション所有者の方
ご存知ですか〜〜自動金融なんか最悪ですね。
景観悪いですよね。駐車場でなかったのか、所有者は知らされていないのでは？
マンションに売ればいいのに、
