東京23区の新築分譲マンション掲示板「[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入の資金計画について[派生スレ]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-08 00:49:09
【一般スレ】投資用複数マンション購入の資金計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

投資対象として、複数のタワーマンションを所有している方、所有したい方用の
資金計画にスポットを当てた派生スレとして作成しました。

メインのスレは何でもテーマはOKですが、
本サブスレは2つ目、3つ目を買い足していくにあたっての
長期間にわたる資金計画の考察や、金融機関の各ローンの比較などが主なテーマです。

フラットローン、銀行住宅ローン、アパートローンを上手く利用し、
どのように組み合わせて物件を拡充させていくのか?
今の市況での買い進めポイントは?今から始める際の年収に応じた留意ポイントは?
など多岐にわたると討論が出来ればと思います。

不動産投資の世界で一番見える化されてない部分ですので、
初心者だけでなく経験者さま同士でも新しい発見があるスレにできると思います。

なかなか複数持っている人は少ないと思いますので、
現在所有している方のアドバイスは大歓迎です!!

テーマがら、初心者と経験者の知識の剥離が大きいと思いますので、
可能な限り経験者様は初心者にも優しい対応をして頂ければ幸いです。

大切なキャッシュ、無駄遣いとならないように有効利用させ、どんどん資産を拡充させていきましょう!
それではよろしくお願い致します!!


[スムログ 関連記事]
お便り返し-3 空室売りとオーナーチェンジ、どちらがよいか?【DJあかい】
https://www.sumu-log.com/archives/5477/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】投資用複数マンション購入の資金計画

[スレ作成日時]2017-01-08 19:34:42

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[湾岸・投資] 複数タワーマンション購入の資金計画について[派生スレ]

  1. 903 匿名さん

    この数年の不動産価格高騰によるキャピタルゲインは
    ①相続税基礎控除減少に伴う純富裕層へのタワマン節税の広がり
    ②歴史的な低金利=マイナス金利政策
    ③東京オリンピックの決定
    という外部要因が大きかったからですよね。

    今後は再開発等上昇要因があるとは思いますが、やはりキャピタル狙いというよりは利回りをより精査した上での投資が必要なのではないでしょうか?

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グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

2億9,500万円~4億7,000万円

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

72.00平米~80.06平米

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東京都台東区根岸三丁目

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未定

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2LDK~3LDK

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パークホームズ文京白山ヒルテラス

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1億6,980万円・2億2,280万円

3LDK

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プラウド等々力ガーデンコート

東京都世田谷区中町三丁目

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

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7,440万円予定~5億980万円予定

1LDK~3LDK

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ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16平米~138.83平米

総戸数 43戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6,190万円~1億7,990万円

1LDK~3LDK

35.89平米~76.81平米

総戸数 522戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135番10

4,998万円~1億998万円

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グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億3,500万円~4億8,000万円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~97.43平米

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ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南四丁目

9,470万円~1億3,610万円

2LDK~3LDK

61.67平米~80.10平米

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パークコート千代田麹町

東京都千代田区麹町1丁目

未定

1DK~3LDK

35.11平米~110.67平米

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シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

8,200万円~9,600万円

1LDK+2S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.05平米~70.99平米

総戸数 50戸

イノバス西荻窪

東京都杉並区西荻北一丁目

8,998万円~1億5,498万円

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44.15平米~75.44平米

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ブランズシティ品川ルネ キャナル

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1LDK+S~3LDK

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未定

2LDK・3LDK

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