低層階＆中住戸　VS　高層階　住むならどっち？【Part3】

眺望目的が多いから高層派も多いけど
金ある人間は戸建買うか低層マンション買う

＞２２
低層階購入者の財力も高層階購入者の財力も
ここでの議論内容からは外れていると思うんですが。

そもそも、戸建てとの比較ならば他にスレッドありますよ。

>>22
前提条件が「高層マンション(タワー)」みたいですよ？
その高層マンション内で、低層と高層とどちらが良い？ってお題みたいです。

その前提条件だと、低層階派は厳しいですね・・・

「高いところに住むのと低いところに住むのではどちらが良い？」
ってお題なら、もうちょっと楽しめそうですが・・・

高いのが苦手なので値段がどうであろうと低層階。

あなたを我慢していない低層階住人として認定して差し上げます。

高いのが苦手な人は、まあ、戸建てに住むね。

うちは山の手の戸建てだからマンションの中層階くらいの高さかな。

>>27
戸建てではなくマンションを選ぶ一番の理由は立地だ。
眺望等の高層階ならではの理由は順位的にはそれほど高くない。
君の指摘はまとはずれ。

＞２９
戸建てと比較してマンションで立地優先だと
駅そばで便利な場所って事になると思うのですが、
そうすると、低層階のデメリットが大きくなりませんか？

駅そばで、ある程度の高さあるマンションだと
用地は商業地（準商業地）などで、低層階でも日当たりや
プライバシーに関して将来に渡って確保できる物件は
極小だと思うんですが。

>>30
低層階で言われているデメリット（プライバシー、日当たり）は
低層階だと100％そう、というわけじゃないからね。

うちは駅４分物件だけど南側が道路でそれなりに日当たりは確保されているよ。
道路の向かいにタワーでもできれば別だけど、１４Ｆ程度の建物なら今のとこ
ろ３Ｆは日当たりは確保される計算。
冬季の１Ｆは日が当たらない時間帯があるけど、住居になっていない。
プライバシーについては３階以上なら大丈夫な感じだね。
すべてを考慮したうえで高いところが苦手な妻のためにうちは３Ｆにした。
いい買い物ができたと思ってる。
ちなみに高層階を買える収入は充分にあって、当初考えていた予算より
１５００万円程浮いたので、これでいい家具買ったりいいもの食ったり
しようかなと。

＞31
ラッキーなのか、郊外でマンションが少ないのか、言い訳がましいのか
本人以外わからないね。多分デベの営業の言葉を信じて想像しているだけなんだと思います。

まだ、入居前のようだから3Fの日当たりと明るさを実感できないだけじゃないかな
マンションの高層階がなぜ高くてもよく売れるのか、入居したら実感できると思うよ。
自分もそうだけど、高いところが苦手でも高層階に住めば慣れること、より以上にメリットが
大きいことが入居後1年以内にわかって後悔するかもしれないね。
MRの日影図とか営業のいうことはあてにならないと実感できると思いますよ。

>>31さん
＞１５００万円程浮いたので、これでいい家具買ったりいいもの食ったりしようかなと。

全額現金で買って預金が余ったのですか？
現金購入なら浮いたと言うけど、ローンなら予算より安かっただけで浮いたとは言わないでしょう。
普通の感覚なら1500万円分借り入れを抑えるのが普通だと思うのですが。

なんか満足している低層階の人が来ると速攻で否定する高層階派の人がきますね。
オマエの満足は間違ってる、オレの満足が正解だ、みたいな。
高層階の人は、低層階の人が自分より不幸でないと納得できないんですかね。

こういうのをみると、このスレでよく低層階派の人に言われている高層階派の人
の特徴みたいなのって結構当たってる気がします。

青田買いの一次取得者なんて、まったくあてにならない可能性が高いと言うこと。
分譲マンションの低層階から、それに満足してまた低層階に買い換えたなら理解できるけどね。
高層階→高層階だって、青田買いなら100％想像した通りなんてことはありませんからね。

現地調査はもちろん、日照計算も自分でしてる。
デベのいうことを信じてるわけじゃないよ。
それに青田買いだが、マンションの前の通りは自分でもよく通ってるところで
日の当たり方はよくわかってるつもりだ。
また職場は高層だが、とくに眺望なんてのは魅力を感じていないね。
自分としてはどっちでもいい。

３Ｆになったってのは低層階にこだわる嫁と、日照を気にする自分の妥協点だった。

>>33
１５００万円安いということは、支払う額が１５００万円少ないということ。
生涯収入から１５００万円分（利子を考えればもっとか）、
自由に使える金が増えたということでしょ。
「浮いた」でいいと思うけど。

意味不明な机上の空論というものじゃよ。
人生理論通りにいったら誰も苦労せんのじゃよ。

>>38
１５００万円浮けば、その苦労も多少は軽減されるね。

＞３８
おまいが意味不明

高層だろうが低層だろうが、そのメリット・デメリットを充分理解して
自分のニーズを把握し個々の物件の事情もよく調べて納得して購入した人が勝ち組。
単純に高層が高いからよいとか低層が安いからよいとかで購入した人が＊＊＊。

このスレでは上記でいう勝ち組の低層階の人に対し、上記でいう＊＊＊の高層階
の人が煽ってるという感じだな。

＞自分のニーズを把握し個々の物件の事情もよく調べて納得して購入した人が勝ち組。

これは間違い、自己満足。
高い高層階が買えるのに、＊＊＊とはこれいかに、
おまえらに逆立ちしても買えないかもよ。

＞３１
うちのマンションとほぼ条件が一緒なのですが
（うちは駅徒歩３分、南側が４車線（片側２車線）の道路で１
　階はスーパーで住居無しの１４階建てマンションです。）

南側４車線道路の向かいは１１階建てマンションですが
３階と１２階を比較すると夏場で３階のが１/４程度短く
冬場では１/３以上は短いですよ。
２〜３階は４車線道路の反対側の人が普通に見えるので
プライバシー面でも、カーテン無しの生活は無理です。

日照でまったく上層と変わらないのは６階くらいからだと思います。
プライバシー面でカーテン無しの生活できるのは１１階以上です。

実際に住むのと机上の計算では違ってくることが多いと思います。

＞３３等
お金の面は関係ないでしょう。
あくまで低層が良いか高層が良いかの場です。

>お金の面は関係ないでしょう。
>あくまで低層が良いか高層が良いかの場です。じゃ〜ますます低層階はみじめだね。
それとねハズレ物件しか買えなかった低層階派の
後付け的いい訳が多すぎるよ、あんたたち単に悪条件になれただけでしょうが、
だから高層階派がそこを突っ込みたいわけよ。

>>41

お金はあるし、高所恐怖症じゃない。。。
個々の物件の事情もよく調べて購入するマンション選んだ末に
このような人が低層階を希望する理由が知りたい。
自分のニーズを把握するってどういう事？

お金はまだ余裕があるし、高所恐怖症でもないオレだけど、
そんなに高層階！高層階って連呼している人たちの気が知れない。
同じ間取りなら低層階の方が安いけど、浮いた分で旅行や旨いもの
を食べた方がいいと思っているだけ。またマンションごときに
人生の夢をすべて賭けている人っていうのも何だかねえ。他に
生き甲斐はないの？って同情したくなるだけ。くだらねえなあ。

>43
>３階と１２階を比較すると夏場で３階のが１/４程度短く
>冬場では１/３以上は短いですよ。
なにが？日照時間だとしたら,なんで３階と１２階とが比較できるの？

>南側４車線道路の向かいは１１階建てマンション
>プライバシー面でカーテン無しの生活できるのは１１階以上です。
階高が違うのか？１０階は高層階に入れてもらえないの？

＞43
＞お金の面は関係ないでしょう。
＞あくまで低層が良いか高層が良いかの場です。

安く買えることにメリット感じる人にとっては低層階が良い。
眺望重視の人にとっては高層階がよい。ひとそれぞれでは？

人それぞれなんて最初からわかっているけど、価格が大幅に違うから悩むんでしょう。

＞１５００万円安いということは、支払う額が１５００万円少ないということ。生涯収入から１５００万円分（利子を考えればもっとか）、

なんだ、ローンを含めた購入可能額の限界より1500万円安いと言うことですね。
ローンの限界まで長い人生で、遊興費に使えると喜んでいるんだ、ナンセンス。
賢い人ならその分、繰り上げ返済でもするんじゃないかな。

その理論なら、うちは4000万円は安かったことになるけど、そんなこと考えたこともない。

>>46

結局は低層階が「安いから」選んだって事ね。

「高層階の＊＊＊」か、小学生が負け惜しみでいいそうな言葉だね。
「頭の悪い美人」「頭の良いブス」どっちにすると聞いているみたい。


高層階＝価値のあるものにはお金を出して後で後悔しない、後悔した買い換え組
低層階＆中住戸＝小金持ち、とりあえずマンションが買えればいい戸建て育ちの無知な一次取得者

＞４６
購入者の財力が違うので低層階購入すれば
他で贅沢できるって論理が通用しない事分かりませんか？
同じ年収でも子供無しと子供３人いるのでは１５００万程度簡単に
変わってくるし、親などから援助が１５００万あるあどうかでも
結果は同じでしょう。

＞４７
３階と１２階に物件持ってるので日照の比較できます。

また、向かいのマンションより、うちのマンションのが
階高が違う（うちのが高い）ので、相手の１１階とうちの１０階が
同じ高さです、なので１１階であれば展望が開け圧迫感なく
覗かれる事もなくプライバシー面でも有利です。
同じ階高のマンションが建っているのであれば、それより
高い階でないとダメだったと思います。

日影図なんて平面に当たる日当たりを示しているだけなんだよね、周囲の建物とか太陽の角度
一番影響を受けるのは、上階のテラスのひさしなんだよね高層階が明るくて、低層階が薄暗いのは
間違いないから、低層階でも明るいなんて負け惜しみにしか聞こえないんだよ。
マンションのリビングが、都心物件によくあるような出窓形式
（リビングの前にバルコニーがない＝バルコニーが小さい）なら明るいけど、これも低層階の
日差しを確保するための苦肉の策だね。

>>54
>一番影響を受けるのは、上階のテラスのひさしなんだよね高層階が明るくて、低層階が薄暗いのは
>間違いないから、低層階でも明るいなんて負け惜しみにしか聞こえないんだよ。
高層階のことを知らないからよく分からないんだけど高層階には上階のひさしは
ないの？ ベランダに屋根が無ければ洗濯物を外に干せないですね。
何階以上ぐらいから上階のひさしはなくなるんですか？
上階のひさしは低層階にしかないのでは、低層階が薄暗いと思われても仕方が
無いのかもしれない。

＞55
まったく理解してない、ひさしは最上階だけが短めであとは全部同じ長さ（バルコニーの幅）
低層階と高層階の違いは太陽の角度と、周囲の建物の状況、もちろん低層階は影響されやすい。
太陽光線がありがたい冬場は太陽の角度は低い、だから低層階は周囲に何もない場所以外は
影響が大きいと言うことですよ。
43さんの例をよく読めばわかることでしょう？
周囲の建物に影響されにくい高層階は、夏場はも冬場も日当たりが良いところが大半
低層階は、夏場はともかく冬場の日当たりは首位の建物に影響されやすく更に悪いと言うこと。

＞５３
何言っちゃってんだい！
他の購入者の財力云々なんて言ってんじゃないよ。
オレのことだよ。オレは高層階なんて特に
魅力も感じないから低層階でいいんだよ。
高層階も同額だったらどっちを買うかはわかんないけどね。
ほとんどメリット感じてないんだから安い方がいいじゃない。
そんだけのこと。

>>57
高層階なんて特に魅力も感じない、とか
ほとんどメリット感じてない、とかって

高層階に住んだ事あるんだよね。
まさかイメージですか？

＞４６
安ければ良いって人には低層階は魅力いっぱいですよね。
車にしたって、時計にしたって、何でも同じ事ですよね。
立派な意見の１つだと思います。

ということで、やはり低層階は安いってのが
唯一にして最大のメリットですね。

>>58
だから以前から１２階から３階へ移転したって言ってんじゃない。
個人の自由だからどうでもいいけど高いところがそんなにいいとは思えないよ。
ウチは３階だから目の前公園の木々ばかり見えるけれど、高層階へいけば
余分な物も視野に入ってくるよね。幹線道路も密集した木造家屋もね。
まあ単純に高いところが好き！というのは５歳児くらいの発達段階だと
言われているんだよ。まあ、その程度の発達段階の高層怪人が多いのかも
知れないけどね。

>すべてを考慮したうえで高いところが苦手な妻のためにうちは３Ｆにした。

え〜と、このレスの方ですか？

年末なのにまだアホな話しやってんのかここの住人。
もういい大人なのに恥ずかしい・・・。

>61
うんにゃ、それは別人の方ですね。
尤も、うちの妻は高いところが嫌いですけど。
私は単に何階なんてあまり気にしていないだけ。
立地とグレードにはこだわりましたがね。

ここは夢見る賃貸人の憩いの場・・・

目を開ければそこは６畳一間のオンボロアパート・・・

うちのツレも高いとこダメ。
結構そういうとこ多そうですね。

マンションでの子供の転落事故とか、
中越地震のときのマンション生活の高層階の不便さとか、
シンドラーエレベータ付マンションでの高層階の不便さとかの報道を見ると
リスクとしては高層はちょっと高いのかなと感じることもあります。

日照とプライバシーさえ確保できれば低層の方がいいのかなとは思いますね。

高層階の人の中に、みなでいろいろ論議してるのに、どうしても
短絡的に価格の問題にもってきたがってる人がいますねぇ。
なんか経済的なコンプレックスがある人なんでしょうか？

株成金の人ってこんな感じなんでしょうかね。
または脳内高層階住民だったりして・・・

他の高層階の人も同じように見られますので、本当の高層階住民なら
やめていただきたい。

＞66
なんで、何百万、何千万円も高い高層階をわざわ買って、コンプレックスなんか持つの？
低層階が経済的弱者でコンプレックス持つなら、ごく普通のことだけどね・・・

高層階とか角部屋が高額なのは、人気と実力でそれをデベが認めているからなんだよね、
文句があるなら日本中のデベに1軒1軒電話でもして文句言ったらどうかね。

せっかくいい感じに進んでたのに、67なんていういつもの議論ができない最悪なのを呼び出してしまったか。

＞高額なのは、人気と実力で

高額なのが「人気」のせいなのは正解だが、「実力」であるとは限らん。
こんなのは常識だ。
「実力」であってほしいという単なる君の願望に過ぎない。

今までなんども解説されているのに、未だに理解できない君は残念ながら
経済的コンプレックスの持ち主と認定せざるを得ない。

＞68
低層階が有利ということね・・・
不動産的には、常識はずれで年越しするのか

＞今までなんども解説されているのに、未だに理解できない君は残念ながら経済的コンプレックスの持ち主と認定せざるを得ない。

たとえば9000円の高層階角部屋を買った住人がどうして、6000万円低層階＆中住戸を買った人間に
経済的なコンプレックスを持つのか、具体的に説明して欲しいね。毎度低層階のひがみにしか思えない。

価格は別にしてあげるけど、高層階の実力；日当たり、眺望、プライバシー、グレードが
低層階に劣っているマンションが日本全国で1つでもあるなら教えて欲しいものだね。

まあ、君の脳味噌レベルでは怪しいことはわかるけどね。