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統合しましょう。
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
統合しましょう。
中層階中住戸80平米前後のマンション
VS
30坪以下3階建のミニ戸
立地はマンションもミニ戸も色々あるし
住み心地重視の発言ヨロシク。
[スレ作成日時]2007-03-16 19:16:00
>>17
壁芯70㎡以下の満損と壁芯100㎡以下の戸建が同じ訳ないだろ!(w
満損ってミニマンがほとんどだから70㎡以下にしないと困るのだろうし
壁芯を出されると満損自体、狭いことがバレるので都合が悪い。
スレ主がわざわざ3階建を引き合いに出さなければならないあたりが健気・・・
壁芯90㎡以下の窮屈な満損で満足できるあたりお生まれは極狭都営住宅かな?(^−^)
>17さん
なんか、、そこまで頑張らなくても。。マンション派がみじめに
なりますので。。
私はいいと思いますよ。100㎡以下をミニ戸と呼ぶならば、
同じ条件で100㎡以下をミニマンと呼ぶこと。
>>18
ましなのかな?
もっともマンションと比較が前提だからと言い聞かせている悲哀が感じられる。
せっかくの戸建作るんなら普通の日当たりを求めるのがふつうだと思うけど。
マンションは集合住宅だと割り切っているからそれでかまわないけどね。
ミニ戸って集合住宅だろ・・・
メゾネットマンションとかわんねーよ
まぁ、毎日の昇降運動ご苦労様
土地20坪の3F建てミニ戸ですが
間取りは、1F洋室6畳+風呂、2F15畳LDK+6畳和室床の間、
3F8畳洋室、4.5畳×2洋室、屋上、の5LDK。延床115平米。
子供3人いるのでマンション4LDKでは狭い。
よってミニ戸。駅も3駅利用全て徒歩10分以内。
階段の上り下りは全く苦にならず。住み心地、マンションより全然いい。
それで満足してるならいいんじゃね
ミニ戸って建売だろ?例え値段は安くても10年くらいしかもたないんじゃないか?
>>26
住宅性能保証ってのが10年、その後20,30と50年位まで延長可能だそうです。
築30年のマンションに住んでいましたが、設備、内部構造など
目に見えない部分は相当ボロボロでした。
いつ崩れるかわからず、怖かったので住み替えました。
家だけで3000万以上かけているならミニ戸でも認めるよ。
住み易いかどうかは別問題だけど。
子供「お母さん、マンションってなんでほとんどミニマンなの?」
お母さん「しっ!デべに踊らされてる人達に悪いでしょ!」
子供「うん。明日○○君のミニマンいいねって言うよ」
お母さん「でもあなたは将来ミニマンなんて買うんじゃないよ!」
>>30
構造躯体検査などで、内部の写真が見られます。
また、水周りなどは自分でリフォームしようとすると
「相当ボロボロだけど、内部の方はどうにもならないねぇ」などと
リフォーム屋に言われます。
トイレの配水管、その周囲など、相当腐ってきて水漏れしたりなどします。
他にもいろいろとありますが、ここで全てを挙げるわけにもいきませんので。
>>33
そうとはいえない。
新婚のときに住んでた50平米MS。
隣の人が、中国に転勤になって、女子大生姉妹が期限付きで借りた。
ウチのヨメが、このキャバい女どもと親しく、パーティにいって泊まったら、
流しにから揚げの油捨てて、朝シャン始めたっていってたぞ。
すぐ、越したからわからないが、
仮に配管が詰まっても、店子の姉妹もオーナーもバックレだろうな。
正直、どんなMSでも怖い。選択に気を使っても限度がある。
ミニ戸とマンションで競ってどうすんだよ・・・
戸建てVSマンションはわかるけどね。
ミニマンとミニ戸。どちらがといってもネ。同じ価格なら同じ価値しかない。
資産価値云々をいってもほとんど変わらん。
あとは生活スタイルで決めるしかない。
どちらも安いのが魅力。比較しても目くそ、鼻くそを笑うですよ。
自分の住む家より安い家、小さい家を見下して優越感感じている人の方が人間として哀れ。
情けない。
31とかまさにその典型だね・・
読んでいてこっちが恥ずかしくなる・・
31はミニ戸だから、許して上げなよ。そういう人種なんだから
ミニコリアン今日もやってますね。
しかしLDK15畳って・・・
やっぱミニ戸か(笑)
マンションってほとんどミニマンでかわいそう。。。
43なんて間違いなくミニマンだもんな。。。
ミニ戸は全てミニ戸でしょ?
戸建てはほとんどミニ戸なんて言われたくないし。
マンションほとんどミニマン?そんな事ないでしょ。
戸建てVSマンションのスレは前からあるでしょうが。
44の文章力が素晴らしすぎる、是非他のミニ戸の人に評価してもらいたい
スレタイの「一般的マンションvs3階建てミニ戸」
こんなスレをつけたマンション派って馬鹿?
3階建てミニ戸と比べなきゃならない存在とは一体?
は?どこが!?
このスレ作ったのはマンションなんですか?
ミニ戸だと思ってた。
このスレ、ミニ戸が作ったんでしょ?
戸建てVSマンションで戸建てからも疎外されてマンションにも戸建てにも相手にされないから。
だと思ってた。
私本当にここではじめて「ミニマン」と言う言葉を知りました。
「ミニ戸」は前から知ってました。友人と話したりする時にも出てくるし、世間的な言葉として。
悪意のある言葉なんですか?
私は今ミニ戸物件探し中です☆
はいはい自演自演
都心にミニマン(70㎡弱)を投資用に持っています。
それとは別にミニマン(同じく70㎡前後)を仕事部屋として
所有しています。
ミニマンは、投資用として(賃料が20万円超えると貸しにくいから)、
そして仕事用として、結構便利ですよ。
100㎡以下のマンションだったら
ミニ戸の方が全然いいですよ。
両方住んだ経験から。
駅徒歩5分、マンションは70㎡3LDK、ミニ戸は土地20坪110㎡。
どちらも、新築価格は5000万前後(ミニ戸は土地3000万建物2000万)。
30年後価格、マンション1500万、土地3000万。
(現在の相場。築30年マンションの売却価格。同立地20坪土地の価格。
30年後土地が下落していれば当然マンション価格も比例して下落する。)
マンションは売れるなんて信じてる人、都内の新築マンション、どんどん余り始めてます。
中古より設備がよっぽど良い新築が余っているのに、中古なんて売れません。
売れない30年もののボロボロマンションを抱えて青ざめないように。
あ、賃貸なんて考えても無駄ですよ。新築がたくさんあまってるんだから。
相当家賃を下げて、どんな人種にでも貸すつもりの覚悟なら別ですけど。
マンション取り壊してミニ戸建てたってこと?
30年前に土地20坪付戸建を買った人と、マンションを買った人では
今現在倍の資産価値の違いがあります。
では30年後どうなるか?
確実に言えることは、マンション供給は思いっきり増加しており、
人口は減少する、ということです。
>>60を見る前に>>61を書いてしまいましたが。
>「中古物件は、特にここ1年間の値上がりが顕著」
>背景にあるのは、最近の新築マンションの価格高騰
>新築物件の価格上昇の要因は、地価の高騰
>地価が上がった分を新築物件の販売価格に転嫁させる動き
すみません。私が言った価格は1年前に自分が売却・購入した価格です。
この1年間にだいぶ上昇したようですが、現在の状況にしても
築30年マンション2000万、20坪土地4000万、と
1年前とほぼ比例して価値が上がっています。
新築マンションが余り始め、人口が減少していく今後
現在のように土地・マンション価格が上昇していくことは
ほとんどあり得ないと思います。
30年はいきなりワープできず人生の積み重ねの結果であることに
この62さんはいつ気付くんだろう・・
マンション人気の今でさえ、築古マンションを売るのには
値を下げ、時間をかけないとなかなか難しいです。
自分が10年間マンションに住んでいて思ったことですが
マンションの問題点(騒音・建て替え・管理・集団の意見をまとめる難しさなど)が
今後一層目に見えてくることになり、マンション人気は長くは続かないだろうということです。
人気が下がり始めたら一気に価値下落だと思います。
今は供給過剰になりつつある、しかしどうしても売らなければならないデベが
必死にマンションを持ち上げていますが、デベの方も
いつナイアガラが始まるか、綱渡り状態だと思いますよ。
先行はしてないでしょ。
現在は、同価格・30年後は、圧倒的にマンションが安くなる。
築10年で売れば、多額の売却損。
基本的にマンション派とか戸建派とか無いです。
どうもというか、やはりと言うか
予測できるはずもない、資産価値とか
物件ごとにに違う日当たりや駅徒歩○分って話に・・・
3階建てでも日当たりバッチりの物件もあれば
両隣が1m程度でサイドからの採光無い物件もあるし
マンションは中住戸に絞りましたが
ワイドスパンのセンターインで各部屋採光バッリチの
物件もあるわけで・・・・・
住み心地(生活のしやすさ)であれば比較しやすいと思ったのですが。
マンションならば鍵1つでOK!掃除が楽などなど
ミニ戸なら各部屋の独立性高い、上下階の騒音問題なし!などなど
色々、比較できればと。