照葉テラス パークカーサ02についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
面積：74.80㎡ ～ 111.20㎡
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：積和管理九州株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-08-04 21:47:00
液状化とか海沿いとかリスク要因が多いですね。
>>50
だから何？
液状化は過去さんざん投稿されてるが、十分な対策が講じられてるという結論。
海沿いは当たり前のこと。風が強い、塩害がある。みんな承知済み。
で、その次は？
>>52 匿名さん
よく分からんが基本的に交通的な面から海沿いの平野以外は発展しないんだよ。博多、天神しかり。で、第三候補が香椎。都市近郊も栄える。地震なんてどうでもいい。少数派は間違ってる訳じゃないけど多数派にはかなわない。
免震構造じゃないの？
１１階建てで高層タワーではありませんから、免震構造ではありません。
免震だったら購入するつもりだったのですか。ただのひやかし質問ですか？
色々とネガティブな意見も出てますが発売開始2週間で23戸成約して成約率は38.3％。竣工までにまだ1年以上もあるのに凄いハイペース。やっぱり人気あるんですね。01も残り4戸ですしこの調子で売れていったら03も年内販売開始するかも。いやいやさすがにそれはないか。でもアイランドシティ中央公園に面しているのは希少価値ですから、ＭＲ見学すれば魅入られるんではないですか。私？01見学した時に魅せられてしまいましたよ。
安いしいいですよね。照葉の土地処分も進んでいますね。
ベランダは、吹き付けと透明プラスチック板ですね。すると、戸境は、ペラボーでしょうか。
安っぽいけど、まぁ、しかたないか。
ベランダの吹き付けってどこの部分ですか。左右の壁はタイルのように見えますが。
ベランダの戸境は、避難口は当然ボードですが、全面ペラペラボードではないのでは。
このランクの物件で、壁面タイル張り・ペラボーなしのベランダを期待するほうがおかしい。
また、立地にしても、安全性を求められるような値段の土地じゃないでしょう。
いろいろ想像するなら、一度フォレストカーサを外から見てみると良いと思いますよ。
ほぼ同じ仕様ですから。
カーサの印象（ベランダ側）は、吹き付け塗装は太陽熱でよく温まりそうな色、透明素材・格子がスケスケで外に出るときは服に気を付ける必要ありそうな感じですけど…。
↑ずいぶんしつこい荒らしですね。近隣のマンション担当者でしょうか。
透明素材なのは眺望を意識しているわけで、外側からの視線が気になる場合は、それを遮る方法はいろいろあるわけで。
フードウェイまでベビーカーで、または子供と一緒に歩いて行ける感じでしょうか？
それとも車を利用されてるのでしょうか？
この辺りにお住まいの方はどうなさっているのか教えて下さい。
天気の良い日は歩いてフードウェイやイオンに出かけています。公園沿いの路や公園内は気持ちが良いですよ。
67 68さん、ありがとうございます。
私がパビリオンに行く時はいつもお天気がイマイチだったり、遅い時間帯だったりして、歩いてお買い物の方や自転車やベビーカー、子連れのお散歩に出会うことがあまりありませんでしたのでお尋ねさせて頂きました。
歩道がゆったりと整備されているのでいいですね。
気持ち良く過ごせそうです。
ありがとうございました。
ICの中も歩行者など人が目につくようになりましたね。
以前は車で通過しても人の気配がありませんでした。
人口が増えている証拠ですね。
歩道も広いし、買い物がてらの散歩は最高ですね。
＞５１
液状化対策は行政である福岡市が安全、と言っているので大丈夫と思っていました。しかし、福岡市のいう安全はあてにならない、という事が日本全国で認知されてしまいました。
まさに足元がゆらぐというか…何を信用していいやらショックです。
そういう懸念をもっておられれば、福岡市内はあきらめ、福岡市以外の物件を検討すべきです。
公園も近く子供を育てるにはいいと思います。でも，歳をとってからここに住むのはつらいですね。駅も遠いし，やはり都心に住みたいです。
ここに住み続ける必要はないのでは？
子育てはここで。歳をとってきつくなりそうなら都心に引っ越す準備をしておけば。
年寄りでこの街に住んでいます。バスや車を使って移動していますので全く不自由はないですね。ここの環境が気に入っています。
今日地震がありましたが足元は揺らぎましたか。液状化はありましたか。
ほとんどなんともなかったと思いますが。
01を実際に見ると02の期待大ですが、収納の少なさが気になります。
照葉は街が新しくて、近未来的な雰囲気が好き
どうせこれから住むなら最先端の技術で作られた住みやすさを追求した街がいい
狭い土地に無理やり細長いマンションを建てたような場所だと目の前に車が走ってたりして、危険と思う
ローン金利が、少しずつ上昇中❗特に長期は昨年秋から比べても…
01が完売。ここも残り10戸。03も好調ですね。
将来性ナンバーワンは照葉だな
歴史を気にして選ぶ人もいるけど、現代の住みやすさを追求した街という意味では過去より未来が大事と思う
博多駅とアイランドシティを結ぶ直行バスの乗車率は高いみたいなので
バス停留所が出来ると住み易くなると思います。
モントーレ香椎浜やセンターマークスも出来ると考えると
東区は過剰供給のような気もする為。バスと言えども国道3号線の渋滞が心配。
都市高速延伸で、バスが都市高速を通って博多駅に行ってくれたらいいですが
パークカーサ０１住人です。
昼も夜も素晴らしい景色ですよ！！
期待以上でした＾＾３ｍバルコニーもゆったりできてお気に入りです。
価格は少しお高めでしたが、本当にこちらに決めて良かったと思っています。
パークカーサおすすめです★★★
入居開始4ヶ月前で、やっと完売しました。
入居が楽しみです。
02住んでますが、
思っていたより収納広いです！
図面では心配でしたが、
キッチンや、リビング、廊下、脱衣所の収納の奥が深くて、たくさん入るので、
アイランドキッチンの収納スペースと合わせて、十分片付いています。
広いのでさっと入れられるし、
先日、リビング収納の棚を組み替えて布団収納にしました。
押入れがない事が不安と不満でしたが、
我ながら良く出来たなと思ったので、収納に関して心配な方へのご報告でした^ ^
奥行きもぜひ、チェックしてみてください。
建物も内装も普通ですが、立地が良いですね。
路を挟んで大きな公園なので、バルコニーからの景観が映えます。
ただ、備え付けのインターネット回線がJ-COM360MはNGです。あまり使わない人は気にならないかもしれませんが、家族で複数の端末から動画を観ると通信が度々滞留します。
J-COM品質を知る人は敬遠するでしょうね。
ここはもう完売しているのでは？
j:COMは通常は各世帯の集中使用が多くなければ問題なく使えますが、上り回線の制限が強くネットゲームには向かないでしょう。
他の回線業者を個人負担で工事できないのですか？
犬の糞を注意してもらいたい。
ただでさえ吠える声がうるさい！
モラルが無い！
気分が悪い！
ないな(笑）
最高です！景色最高
初めまして、失礼いたします。
住民専用と記載があったのですが、照葉のマンション購入を検討しておりまして、お聞きしたいことがあり記入させていただきます。
何度か見学に来ているのですが、風がかなり強い印象がありまして。
先月史上最大といわれた台風の際はどうでしたでしょうか？ベランダが広いので風は少しは弱まったりするのでしょうか？
今まで風などで困ったことや台風被害などございますか？
具体的にお教えいただければと思います。
営業の方に聞いてはみたものの、季節によりますね、と言われるばかりで。実際にお住まいの方の情報をいただければ幸いです。
今月末までに購入するかどうかを判断する予定となっております。
よろしくお願いいたします。
