フラット金利はどうなる？【26】

8月からの変動に比べたら誤差もいいとこ

12月は上がりそう。

来年2月実行だと30年固定はどうなりますかね？横ばいだといいんだけど…
来年1月の米大統領決定で左右されたりするのかな。

大統領選は11月ですよ。

金利が上昇するのは、もはや妄想ではないだろうかと思えてくる。

三井住友信託３０年固定
金利安いですが、つなぎ融資が出来ないのですね・・・

私の場合はつなぎ融資必須なので
やはりフラット３５になりそうです。

>>491
今後数年間は上がりそうにないですよね。
ただ、15年、20年後にどうなっているかは分からないので長期間返済予定の人ほど
低金利な今のうちに固定にしておいた方が安心という気もします。

質問です。
金融機関のローンと、その金融機関が窓口となっているフラットを併用（金融機関ローンは物件価格の80％程度、フラットは20％程度の額）
しようとしているのですが、その場合、フラットについては融資率90％以下の金利が適用となるという理解で宜しいでしょうか。

>>494 匿名さん
なりますよ。私はアルヒでアルヒαで1割分を変動で貸りて、残りの9割を融資率9割以下のフラットで借りました

>>495さん
ありがとうございます。

>>488 匿名さん

どうして？

>>497匿名さん
黒田さんの超長期金利はもう少し高くてもいいという発言を受けて長期金利が上がりそうな動きをしたんですよ。
今の水準なら12月は横ばいぐらいですかね。
ただ大統領選でどちらが勝っても長期金利は多少動くと思います。

俺は12月は下がるにかけたぜ
来月持ち越して35年頑張る

11月30日融資になるけど、トランプ勝利で来月はどう影響する？12月暴落ならショックだなー

上がる要素はないですね。

日銀が政策を変えない限り大きくさがることはないでしょう。

>>500 名無しさん
どの程度下がるかはわかりませんが12.1月融資の人は横ばいもしくは多少下がるかもですね。

今は日銀の糞政策よりトランプショックの方がインパクト強いだろうしね。
短期的には上がる要素はないね。

素人が上がる要素がないとか言い切ってるのが一番の上がる要素だ。
結局株価もこれだし・・・

>>505 匿名さん
それこそ根拠がないね。

>>506 匿名さん
金利急上昇してるし…

>>506 匿名さん
反論できるならしたら？

また気持ち悪いのが沸いてきたねw

予想に反して株高円安が進みそうですね

金利上昇ですか？

世界中で国債暴落ですね。
12月実行なのに(T_T)
銀行株でも買えばリスクヘッジになるのかしら

上値を試してるだけ、来月一緒に笑いましょう。
横ばいか、下やと思いますぜ

11月実行に前倒しして正解だった。

7月に実行しといてよかったー。

>>511 匿名さん
11月になんとか間に合わせた方がいいよ

ほんとに？12月やばい？

12月だよ〜頼むよ〜

長期金利が今の水準のままなら確実に上がるね。
＋0.1ぐらいまでは日銀の許容範囲だろうから上がっても何もしないと思う。
トランプで予想に反して円安になったから日銀も願ったりかなったりでは。

具体的な根拠も何もないけど、
なんだかわからない期待感だけで
浮わついてるだけ。

ま、株価もドル高も今だけでしょ。
そのうちトランプが何もやらない(できない)ことが
分かって元に戻るでしょう。
日本のミンス政権になった時と同じ感じがしてならない。

そもそも、トランプとかいうオッサン、
政治経験も、その筋のまともな人脈もない
ただの不動産屋の社長のオッサンですから。

>>519 通りがかりさん

そのただの不動産屋の社長のオッサンが
世界を牛耳るアメリカ大統領にまでなっちまうんだから
ある意味凄いわな。

たぶん、本人自身が一番驚いてビビってるかもね。

おれ、ホントに大統領になっちゃった(-_-;)
どうちよう…(>_<)って。

ブログで来月の金利が0.9になると言ってる方がいらっしゃいますが、皆さんどう思われますか?

>>519 通りがかりさん
同じ事を思ってました。本人ももうそれに気づいたの大人しくなってますし、多分たいして何もかわらない気がします

>>521
その根拠は？今の長期金利の水準からしてそれはありえない。

>>523 匿名さん
フラット３５ トランプ

と検索すればヒットします。

見てみて意見聞かせてください。

>>522 匿名さん

選挙中のいろんな過激な宣伝文句も
勝ったとたんにHPから削除してるみたいだし
そのうち、虚勢が剥がれて支援者からも
反支援者からも猛バッシングを喰らって
エライ事になりそうな予感たっぷりですね。

本当に民主党のときや朝鮮のパク婆みたいな
ことになるかもね。

来月、フラット３５金利０.９%本当ですか??

>>526 名無しさん

12月は上がりで確定

>>527 名無しさん

どうしてなのか知りたいです。

千日のブログってやつですか？
トランプショックでブレグジットの時のように長期金利が下がるという根拠で
0.9％と予測していますが、すでにその予測に反して長期金利は上がっていますから
0.9％はありえないですね。
そもそも最低金利になった時は長期金利が一瞬ですが-0.3％までいきましたからね。
今は日銀が長期金利もコントロールしているので-0.1％より下がることは考えられないです。
11月と12月の選択肢なら間違いなく11月に実行した方がいいと思います。
ただ現状での予測ですが。

12月が一番損ぽいかもね。
年越したらジリジリまた下がるかもよ

１１月実行か１２月実行で物凄く迷ってます。。。

だれか助けてください。。。

千日のブログ愛読者乙
１２月なんて急上昇するから今やっとけやどアホ

>>532 あさん

今月の方がいいって事ですか？

現状維持か少し上昇って所じゃないですかね。下がることは無さそうなんで、11か12月か迷ってる人は11月の方が良いかも。まぁそんなにはかわらないだろうけど

フラット→フラットの借り換えって、どれぐらいの期間が経過すれば可能になるのでしょうか。

>>534 匿名さん

わかりました。

ありがとうございます。

１２月の金利０.９%にはかけないほうが良さそうですね。

夢の金利ですか。。。