フラット金利はどうなる？【26】

>>398 匿名さん
約款読んで分からないところはソニー銀行に聞く、それで納得出来なければフラットで借りればいい
団信代わりに収入保険に入れば来月以降ならばフラットの方が低利になるんじゃない？

>>395
それ約款じゃなくて、パンフレットだね。
契約までに
金利情勢等により商品内容を見直す場合や取り扱いを中止する場合があります。
ってことです。

独禁法とか持ち出して来ただけあるなｗ

>>395
三菱東京UFJ銀行もみずほ銀行も約款にはちゃんと、

ご融資後の利率見直し
固定金利
・固定金利期間中の利率の見直しはありません。

と書いてあるよ。
普通の銀行の約款は、大体こんな感じ。
読み比べれば、ソニー銀行の約款とは雲泥の差って分かるだろう。
変動金利、当初固定
http://www.ashikagabank.co.jp/pdf/sb029.pdf
全期間固定
http://www.ashikagabank.co.jp/pdf/sb030.pdf

とりあえずみんなまとめてソニーのスレ行けよ。

契約書や特約書をよく読んで、疑問点は質問して納得したうえで契約しましょう。

>>403 匿名さん
足利銀行が普通の銀行の代表になるか？
他も示せ

元ソニーさん回答よろしくお願いします。

もう、いいやんこの話題。

>>399 匿名さん

ありがとうございます。
ここでソニーを叩いてる人は変動金利の話を持ち出してるのですね。
フラットとの比較対象とならない変動金利の話を持ち出していたずらに混乱させるのはいかがなものか。

誰かさんがソニーを叩くからこんなことに、、、

結局フラットは8月が底。
今後恐らく1年くらいは大幅に上がることはない
ってことでよい？
2017年1月実行予定。どーなるのよもう

>>411 匿名さん

じりじり上昇する

長期固定は現実維持か多少上がっていく予想。短期金利を深掘りしても影響はなさそう。
米国の大統領選と利上げの有無によって動く可能性あり。米利上げで円高株安が加速したら追加緩和があるかも。

とりあえず
団信無しはやめとけ

逓減型の生命保険なら保険料も割安で団信に代用できますよ。

若くて健康ならという条件付きますがね。

＞415
死なないと家族に誓えるなら…

>>417 匿名さん

ん？死んだ時にローン残高と相殺できるよう、死亡保険金がローン残高に合わせて減っていくように設計する生命保険だよ？

借り換えの時に団信ではねられたら最悪だね

フラット属性で団信不可の人はもれなく…

>>418 匿名さん


俺も団信入ってないよ。収入保障保険に入った。

フラットが一番不安定

>>421 評判気になるさん

団信代わりの収入保証保険、知らない人多いよね。
まぁフラットの人しかその選択肢がないからなんだろうけど。

>>422 匿名さん

なぜ？
金利優遇もなく35年固定のフラットが一番安定してるとおもうんだけど。

>金利優遇もなく35年固定のフラットが一番安定してるとおもうんだけど。

制度的な問題ではないのでは？

>>423 匿名さん

若くないと損する場合があるからね

>>424 匿名さん

ふらっとしてるからでしょ（笑）

20代30代なら団信入らず収入保障型保険に入るのは賢明。住宅ローン用に一本組んでおいたらいい。
ただし40代以上だと団信に入ったほうが得かもしれないから試算してみてね。

収入保障の場合、きちんと奥さんに説明しておかないと死んでから恨まれるよ。
住宅ローンは死亡すればチャラというのが一般常識だから
今はわかってても年数経てば忘れるし、働いてない奥さんは常識ないから。

さすがに黙って入ってたら意味ないっしょ〜

でもまあウチも色んな手続き関係は全部自分がやってるから、自分が死んだ後に請求もれとかないか、かなり心配ではある。

>>430 匿名さん
フラットで団信入らない場合、奥さんに一筆書いてもらう必要があります

もちろん団信は当たり前で
さらに借入金程度の保険に入ってるって事でしょ？

出来れば掛け捨てじゃない終身か養老保険が良いよね〜

>>433 匿名さん

団信に入らない場合の話をしてる。
うちは収入保障2本入ってて、片方は住宅ローンの支払い額程度、もう片方は月の生活費程度が毎月入ってくるよう設定してるよ。
終身もまた別で組んでるけど。

>>434 匿名さん

そに設定で
各保険料はお幾ら？

終身の医療保険と学資保険も入れたらもっと高くなる（泣）

フラットは団信込みで見ると、SのAプラン以外は割高だと思う。

収入保障に入るとしたら
ローンの支払い分で10万
生活費で40万
終身保険を3000万
学資保険を子供1人あたり300万

幾ら月払ってるのかな⁇

フラットSのAプラン1.02%
更に当初10年間は-0.3%で0.72%❗️

ーーーー





＊団信に別途ご加入頂くこともできます（小文字）


とかいう宣伝を見るとイライラしてしまう。

>>438 匿名さん

家計に余裕があるならいいんかしらんが、そのプラン生活費と終身にお金かけすぎ。
そんな豪華なプラン普通たてない。

長期金利-0.08

>>438 匿名さん

終身3000万は凄いですね。

終身3000万だとそれだけで月5万ぐらいかかると思う。

チャンス到来や、二番底くるで
来月借りるか、借り換えるかや。

>>438 匿名さん

我が家はローン分5万
生活費10万(妻も正社員のため)
学資用終身350万
その他医療、がん保険

で、月2万強。
家買ったばかりで出費多かったが落ち着いてきたので貯蓄代わりの終身一本追加しようか検討中。
頭金揃えてローン組んだから月々の支払いが5万にしかならないということもあって、収入保障で十分カバーできると判断した次第。

>>445 匿名
スゴイね！うちなんか10年で学資保険300万組んだらそれだけで2万超えてるのに…

>>445 匿名さん

うちは学資500であとはほぼ一緒だ。
ネット保険でお守りがわりに就業不能もつけたけど世話になる事ないと願う

1.06で確定。
http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html

1.06か。いまのままなら11月はさらに下がりそうだね。1%きるかな？

>>449 検討者さん
さらにって10月は上がったんだけど…