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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
余剰地を利用したインカムゲインのほうが
安定した収益が得られて、より良いものですよ
歯止めがあるとはいえ、ただのデータでしかない
金融資産は簡単に稀釈出来てしまう
対して有限で劣化しない現物資産のほうが長期保有に
適しているのは明白な事実
物事の本質を捉えられるか否かで
資産を構築できるか否か決まる
そもそも代々所有しているような資産家の場合は、
簿価があって無いようなものだから単純に利回りは求められない
資産を持たず新たに購入し自宅を担保に投資気分かもしれないが
流動性が高くスマホのタップひとつで簡単に売買できる金融資産とは全くの別物
含み損益の増減は絵に描いた餅と言えるだろう
所有財産に税金を払うなんて本当の所有とは言えないね
借り賃を払って運用しているようなもの
売買につく値段は運用権の価値
色んなマンションの管理組合内情を知ると、マンションなんてバカバカしくて買えなくなるよ。
なるべく良い立地の戸建てをオススメします。
マンションのメリットは立地だからね。
大体マンションの居住者数パーセントはヤバイのいる。手の施しようがないヤバイのね。
外資系金融勤務、新年2日から仕事です・・
オフィスが六本木ということもあり、time is moneyなので近場住みが多いですね。
具体的には日比谷線一本で来られる神谷町、広尾、恵比寿あたりですね。
年収5億越えのパートナーレベルほど都心住みが多く、30代の年収2000万程度だと賃貸か、
少し離れた中目黒とか自由が丘とかですかね。戸建ては少ないです。田舎の実家とか以外では。
都心マンション付帯設備やサービスのレベルが段違いに高いですからね。眺望もいいし。
更に立地や環境も劣る戸建てを敢えて選ぶのは、資産性に於いてもbad choiceかと思います。
恵比寿、あと目黒も生活しやすく駅前タワーも人気ですよ。
眺望、付帯設備、セキュリティ、サービス、立地を望むとマンションになりますね。同じ広さだと高額になりますが対価は必要ですからね。
震災リスクを考えたらマンションより耐震性が高い戸建て。
先程も熊本で震度6の地震がありましたが、倒壊するのはいつも戸建てです。早くマンションに住み替えできるといいですが…
やはり総合的にみて安かろう悪かろうでしょ。
同面積で安い戸建ては避けたいね。
マンションの耐震等級は最低の1。
今の戸建ては最高の等級3が標準仕様。
熊本地震でも耐震等級3の戸建ては9割が無被害、1割が軽微な被害。
マンションは公費解体対象の半壊以上の被災が200件以上。
戸建って安いよね。羨ましい限り。
>戸建って安いよね。羨ましい限り。
全く羨ましくはない。安かろう悪かろうで、よほどのバーゲンでもない限りやっぱり物の価値は価格相応。今のマンション市況でバーゲン物件を望むのはかなり難しい。低予算で広さが必要な世帯なら、少し郊外の戸建てだとバーゲン叩き売りはありそう、不人気だから。
23区内に一低住の土地を購入して戸建てを建てるほうがいい。
一低住は都心には無い。不便な郊外は興味ないなあ。
山の手線内側の一低住は歴史も古く人気の住宅地です。
本当に数億の予算が有れば、マンションは住みやすいですね。
マンションは賃貸でいい。
>マンションの方が高いけどねw
そうなんですか?
それは良かったですね
相場は水物ですから、過去の一時に高い安いがあったものです
バブル期の地価は、今よりはるかに高かったわけですから
51428
地価が安い所は土地代の割合が少ないので
マンションのほうが高くなりますが
地価が高い所では土地代がほとんどなので
戸建のほうが高くなります
マンションも販売不振で価格は弱含み
あったかいからマンションに憧れる
床暖房が心地よいですよ
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
マンションは快適なので戸建には戻れないね
玄関開けたらすぐマイカーの戸建てを経験したらもう戻れないね
騒音も臭いもストレスだしね。
借家?住んだこと無いから知らないわ。
玄関開けたらすぐクルマ
ショボっw