購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>46200 匿名さん

自分の参考にしたらいいよ。

広さは一般的な戸建のモデルルーム(230㎡)より

少し狭い感じですね

このスレは、港区はタワー物件ばかりと思い込んでいる郊外住みの方が多いみたいですね。
確かにここ白金エリアも、目黒通り沿いには15階建てぐらいのマンションも多いですが、一本道を入ると、一戸建てや低層マンションが建ち並ぶ静かなエリアです。でも普段、大通りしか通ったことのない他所の方には未知のエリアかも知れません。

港区と言っても、上にあるような赤坂などもあれば、麻布、白金、高輪など、町によって雰囲気もかなり違いますので、都心にお住まいでない無知な方（港区広尾と書いてしまうような）が書き込まれても滑稽なだけですので、まずは都心住宅地を知ってからレスされることをお勧めします。

底辺層マンション？

当時の車にはイモビライザーとかややこしい機構が無かったので、キーを赤丸のように加工してポルシェのキーヘッドに組み込んで使用していました。気分はポルシェオーナー。。。なんちゃって＾＾；
車を乗り換えるたびに加工してました　笑
このキーヘッドは、旧タイプでクレスト部分に塗装が無いタイプなんです。

>>46200 匿名さん

その近くの「パークマンション檜町公園」は、専有面積580㎡ (175坪)で55億円だったかな。
坪単価3100万強。住宅地の坪単価では国内最高価格だと思う。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000019072016...

土地坪単価3000万以上の住宅地なんて存在しないから、
一軒家では土地・躯体含めても、その価格にはなり得ない。
中央区は商業地としての銀座が有名なだけで、江戸時代には海だった埋立地という地ぐらい。
そこのマンションとかレベル低過ぎて比較にすらならないね。

>三井の最高峰シリーズである「パークマンション」だけど、そもそも中央区にあったっけ？
ちょっと前のデータですが、パークマンションがあるのは、ほぼ港区。あと千代田区一番町と渋谷区に少しという感じ。中央区？ある訳無いでしょ笑

https://kawlu.com/journal/2015/10/24/8589/

「パークマンション檜町公園」と自分のマンションを比べてみましょう。ああ残念、現実はキビシイ

>>46226 匿名さん

皆さん夢を語ってるんですよ

なんで中央区が旬なの？

なんで港区が旬なの？

港区じゃないでしょ

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

＞＞46231匿名さん

ネットで夢を語っていますね。でも世田谷でなんか嫌なことあったんですか。

>皆さん夢を語ってるんですよ
>ネットで夢を語っていますね。

皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを、
眺望の良い都心マンションから祈っております。

私も、正規ディーラーのある港区から離れる気はさらさらありませんが、
皆さんが、気に入った立地に、十分な広さの住宅をお持ちになれることを祈っております。

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

港区の男がフェラーリを買って、世田谷の女性をドライブに誘ったが、すぐ断られた。それから世田谷区全体を眼の敵にしているという事ですかね。

>港区の男がフェラーリを買って、世田谷の女性をドライブに誘ったが、

世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw
青山、表参道、せめて恵比寿ぐらいかな。
都心走ってる世田谷、杉並、練馬ナンバーとか、見てて切なくなるよ。マジでw

>>46234 eマンションさん

駐車場が狭いですね。横の人停められないですけど、、、w

そうかなぁ、ホントかなぁ

>>46234 eマンションさん

ミラー畳みなよ。最低限のマナーは守りましょうね。

>世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw

完璧なレイシストですね

>世田谷の女？そんなカッペ女とかダサくてナイナイw
>完璧なレイシストですね

はは、モテない男は何も知らんのなw
男でも同じことなんだよ。青山や表参道とか港区住みのCAやモデルなどの高スペック女子は、世田谷住みの男とか最初から論外だよ。合コン行っても「お住まいはどちらですか？」って聞かれた時点で脈アリ、その次に世田谷です、西麻布です、広尾です、さてお持ち帰り確率が高いのはどこでしょう？世田谷とか論外だよホント。あの人気ダダ下がりの湾岸、豊洲より人気下かもw

>>46238 匿名さん
確かに狭い(笑)
無理矢理過ぎで出入り出来ませんね

都心マンションvs郊外戸建て

ではみなさんお楽しみくださいね。

>>46242 eマンションさん

いい歳して話題が情けないよ、ホントw

>>46242 eマンションさん
港区住みの禿げたサラリーマンと
練馬区住みのイケメン開業医
どっちがもてるかな？(笑)

>>46242 eマンションさん

あなたおっさん？
さっきヒス気味の都心マンション在住おねーさんがいたけど気が合いそうだし丁度良いんじゃないですか？
よろしくお願いしますね。

>>46246 匿名さん

常識無いのキミ？w
もちろん本人のスペックが一番だよ。見た目や学歴、職歴も含め現住所もね。
禿げ散らかしたリーマンなんか論外、ましてや世田谷住みとかもw

さて、ちょっくらミッドタウンのプレッセまで買い出し行ってくるわ。じゃね〜w

まとめると

＞30年以上も住み続ける気ですか？配管ボロボロですよ。
＞リフォームで内装は綺麗になっても配管の交換は難しいですけど。
⇒新築だよね

＞＞ちなみに23区で最も地価が高いのが中央区な
＞＞つまり最も価値があるってこと
＞商業地と住宅地を混同しないように
＞高層マンションは避けたいですね。
⇒住みやすさは価格ではなく、低層住宅地で高さ容積率用途が制限されたところ

＞地震の心配もありますし。
＞地震の心配なら耐震等級３は必須
⇒住宅性能は大切

＞IHじゃ美味しい炒飯作れないんだよ。
⇒プロパンガス？

＞眺望の良いタワマンこそ価値があるのに否定するとはとマン民の弁
⇒今ココ

>さて、ちょっくらミッドタウンのプレッセまで買い出し行ってくるわ。

六本木にお住まいですか。PM六本木、PM檜町公園など素敵ですね。

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

あ、あとは、
世の中の流れはEVとかオール電化だよねとかなんとか
⇒まだ時期尚早？普及すると早い？

出入り出来ない狭い駐車場は笑える

隣に車ある時はどうやって乗るの？
そ～っとドア開けても入れなくない？(笑)

恐怖のワンパターン男

>>46254
隣に車止まってるじゃん。フェラーリってほぼ左ハンだよ。だから右ラインぎりぎりまで寄せてるように見えるけど。左ハン乗ったこと無いの？ここってカッペばっかなんだな知ってはいたけど。

＞＞46256匿名さん

右シートに乗る彼女いないんですね。やっぱり。

>>46257 匿名さん
ナイス！(笑)

香港だとフェラーリも普通に右ハンドルだけどなw

>右シートに乗る彼女いないんですね。やっぱり。

さあ、車前に出してから乗せればいいんじゃない？
左ハンの扱い方すら知らないとは、やっぱりカッペばっかだねココ。

>>46254 匿名さん
こんだけ狭い駐車場だと２台分借りるでしょ
金持ちならw

レンタルだから来客用駐車場なので１台分で遠慮したとかねw

まぁ、いつもの拾い画だろうけど
他人の車を勝手に写真撮ったらあかんよ

そうでないのなら、ガス料金明細見たいに反対側の写真アップしてみな

>出入り出来ない狭い駐車場は笑える
>隣に車ある時はどうやって乗るの？

左ハンドルに無知とかどんだけカッペなのかねw
ダサすぎてホント笑える

>ガス料金明細見たいに反対側の写真アップしてみな
言葉遣い汚いですね。下品な人ばっかりですねここの戸建て民って。

>>46262 匿名さん
超狭い駐車場にフェラーリ無理矢理とか
なんかみそぼらしくみえる
やっぱりフェラーリには広いガレージが似合うなぁ～

>>46264匿名さん

よく自動車の雑誌読んでるんですね。耳学問いっぱい

>まぁ、いつもの拾い画だろうけど

そう思うなら、拾い画だという証拠を示さないと単なる嫉妬にしか見えないですけど。
そういう口先だけの決めつけ、みっともないですよ。きちんとデータを出せばいい。

軽井沢1000坪の別荘の人だね

>軽井沢1000坪の別荘の人だね

その人がフェラーリのオーナーなの？
そう思うなら、そうだという証拠を示さないと単なる嫉妬にしか見えないですけど。そういう口先だけの決めつけ、みっともないですよ。きちんとデータを出せばいい。

左座席側の写真もないし、ナンバープレートの一部もないから、誰も46254所有の車だとは証明できないだけw

＞＞そういう口先だけの決めつけ、みっともないですよ。きちんとデータを出せばいい。

自分のこと説明してんですか？

>誰も46254所有の車だとは証明できないだけw

でしょうね。だから拾い画とはなりませんよね。証明できないうちは勝手な決めつけや、汚い言葉で中傷など控えたほうがいいと思いますよ。言われも無い中傷だと、下手をすれば名誉毀損や人権侵害に当たるかも知れませんね。

スマホ画像でも他人の車撮れますから
あくまで匿名ネット掲示板です
設定はご自由に

ガレージ

今夜新たに分かったこと。

ここの田舎っぺ郊外住みは、フェラーリはじめ左ハンドル輸入車を所有したことが無い。
だから、右ラインギリギリまで寄せて駐車する基本的な作法も知らない無知ぶり。
港区云々以前に、まずは地元で左ハンドル教習でも受けたら？
まさか軽自動車しか乗ったこと無いとか？大爆笑な一夜でしたw

でも 軽井沢の別荘やシロンは面白かった

>>46274
でもさ、自作自演は良くないというか判り難い
自作自演がバレるからといってガス料金隠すとか稚拙だよな

>>46275

拾い画はダメですよ。著作権法違反になります。
http://www.kk-soken.net/case/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%A0%BA%E5%B...

>>46273 匿名さん
私のどの言葉が汚い言葉なわけ？
君こそ中傷はやめなさい。

匿名なんだし どっちでも良いけど

>>46276 匿名さん
フェラーリの右ハンドルがあたり前のエリアがあることを知らないかっぺもいたなw

よく見るとさ
駐車場マップ写ってるけど、なんか見たことあるような気がするんだよね。

マンションの狭い駐車場は本当に残念
どんな車も肩寄せあって無理矢理とめるんだね

>フェラーリの右ハンドルがあたり前のエリアがあることを知らないかっぺもいたなw

日本以外の左側通行諸国、イギリス、オーストラリア、ニュージーランドなどでは、フェラーリといえども右ハンが普通です。そんなのも知らなかったの？田舎っぺは本当に悲惨だね。中卒だろw　いやー大爆笑な一夜でしたw

46275と比べるとわかりやすい、広さは必要だよ
隣の1BOXにドアバンされる恐れも無いし

戸建てですけど、当然ですけど駐車場にラインなんかないですよ。マンションはセコイですね。

>>46285 匿名さん
かっぺクン、そんなに悔しがらなくてもいいぞw
はやくキミと同じ中卒の人のスレの現れるといいのになw

15億や55億のマンション、フェラーリにポルシェ・・港区は富裕層が多くお住まいですね。

都心の生活は今日も華やかで豊かですね。結構結構。

それに引き換え、郊外さんは証拠もなく誹謗中傷など見苦しいですね。

相手を批判したいのなら、それなりの証拠やソースを揃えてからするのが筋ですね。

ルールを守って友好的なスレッドに致しましょう。

>>46234 eマンションさん

隣の車はトヨタのファミリーカーだな。
庶民マンションだな。貧乏人が背伸びしたか？

>>46288 匿名さん
失礼、あまりにもかっぺクンが笑わせてくれるから変換間違えた。

>>46289 匿名さん
一時間以内に富裕層である証拠を出せ。

＞＞いやー大爆笑な一夜でしたw

笑いのレベルが低すぎでしょ

>>46291 匿名さん
ネットは便利だな。

>はやくキミと同じ中卒の人のスレの現れるといいのになw

顔真っ赤にして焦って書き込みするから日本語変たぞ～(笑)

>>46290 名無しさん
港区のマンションにトヨタのミニバンなんかある訳ないでしょ(笑)
多分練馬区でしょう

>>46295 匿名さん
おや、中卒さんご本人の登場かw
早いなw

>マンションの狭い駐車場は本当に残念

そんなものじゃないですか。うちのパーキングもそんなもんですよ。
もっと大きなSUVや、幅のあるロールスなんかも止まってますよ。

港区の高級マンションでは敷地外カメラマンを
やってるマンション派の方は練馬区住みなの？

>>46298 匿名さん
でもミニバン側から写したフェラーリの写真は無いのだねw