購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

マンションであるかどうかも怪しいですね〜
しかも2年前の有効期限ってネタですか？

マンションさん苦しいね〜
証明できなくて捨て台詞攻撃ですか。

>マンションであるかどうかも怪しいですね〜

では、私がもし戸建て住みだとしたら、どうしてマンション派を擁護するような書類をアップするのでしょうか？意味無いですよね。それすら想像できませんか？ここの戸建て派は頭脳レベルが問題外に低いので驚きました。付けてくるレスが的外れ過ぎw

>>31492 匿名さん
>写真は今撮ったものですよ。

ほんとに今撮ったの？
誰も信じてないよ。
これがマンションを担保にできる証明って、嘘ですよね？

ほんとに今撮ったの？？？
みんな信じてませんよ？

マンションは狭い、マンションはうるさい、…

そう思い込まないとやってられませんかね。(笑)

マンションは担保価値が低いというのもある

>>31509 匿名さん

借金する必要ありますか？(笑)

資産価値が低いから担保価値も低い。

>>31511 匿名さん

借金する必要ありますか？
売却する必要ありますか？

うちはマンションですけど、3億以上借りられましたよ。
戸建てさんも下らない茶々入れてないで、自宅の価値アップできますか？
3億以下の価値なら黙ってなさいw

>>31513 匿名さん

購入するなら戸建だね。

モクミツ無くならないかな？

>31513
なんかバブル時代の人みたいな化石臭が漂いますね。
3億の物件買う人はそんな無謀なことしないでしょうに。
御愁傷様です。

>購入するなら戸建だね。
正確には、あなたが「購入できるのは戸建て」でしょ？
マンションは同立地、同面積だと戸建てより割高になるからね。
予算上げないと広いマンションは買えないから。ご愁傷さまでした。

>>31513 匿名さん

根抵当権付きのマンション？賃貸用ですか？

>>31517 匿名さん

自宅の近隣のマンションの方が安いですよ。マンションの方が高いとおっしゃる意味が分かりません。

>>31513 匿名さん

自宅を担保にしてるの？

>>31514 匿名さん

購入してないのか。(笑)

>>31513 匿名さん
バブル期に営業していたディベＯＢでしたね。
バブルはもう来ないよ。 あ、ボケちゃったのかな？

>自宅の近隣のマンションの方が安いですよ。

それは、マンションの面積が狭いからでしょ？
同じ面積にしたらマンションのほうが遥かに高くなりますよ。

>バブル期に営業していたディベＯＢでしたね。
違いますよ。勝手に設定しないでくださいねw

マンションの資産価値が安定しない…
また上がったみたい

>>31513 匿名さん
うちもよく分からないけど根抵当権が設定されてましたよ。私の家は2.4億の価値があるの？

>>31527 匿名さん

3億以下みたいですけど。

>うちもよく分からないけど根抵当権が設定されてましたよ。
よく分からないって？知らないうちに勝手には設定されませんよね？
しかも、さっき出てたマンションさんの3億3000万以下だしw

>>31527
根抵当の意味わかってます？

>>31527 匿名さん

借金生活の自慢って、、、

>>31528 匿名さん
3億以下どころか、私の家は4000万超1億以下の戸建ですよ。

会社の損失を自宅を担保にした借り入れでしのぐ…
泣ける話が続く…

>>31531 匿名さん

いえいえ、ローンで家を買って、それは別に抵当権が設定されています。ここに設定されてる根抵当権は私の借金ではありません。

>>31533 匿名さん

根抵当権は私の借金ではないですって！w

今日もマンションは静かで、景色がいいですね〜

>>31536 匿名さん

おたくのマンションにも根抵当権ついてるでしょ？

3億のマンションが根抵当権ではなく抵当権だったら信じてあげても良かったかな。
分かる人には分かると思います。

>>31534 匿名さん

誰の借金？

うちには根抵当権はないですよ！

田舎の人は憧れるのかな？
絵葉書画像。

たぶん、お部屋の壁に貼って、都心マンションの窓にでも見立てているのでしょうw

分かる人には分かると思いますが、３億マンションの根抵当権の話はかなりバカ丸出しで笑えますね。

不動産はレバレッジ効かせないと意味がないのはわかるけど利かせすぎると出口無くなるよ
地獄見ないといいけどね
ただ、おたく見栄っ張りそうだから無理か

共同住宅の部屋なんか購入するものじゃない。
賃貸でいいよ。
絵葉書夜景に飽きたら転居できる。

>>31544 匿名さん

キミは分かってない。

>自分の家の価値は、何が何でもアップできない戸建てさん。よほど低価値なんでしょうね。マンションへのその必死な抵抗ぶりで想像できましたw貧乏って可哀想ですね、哀れなほどに。

お前、貧乏とか金持ちとかに相当コンプレックスあるな
マンションか戸建かなんて関係なくただ単に「俺は金持ちで富裕層だ！」ってここで認めてほしいだけに見える
そういう投稿続けるお前がかわいそうに思えてきたよ・・・

自分の子供にここの書き込み見せられる？

マンション民は住居を語れないから、似非の資産、立地、学歴を騙る。

マンションは子育て世代に優しいね

>>31549 匿名さん

おサイフに？

確かにマンションは維持費は高くつくけど、価格が安いからお財布には優しい。

マンションの維持費と戸建の維持費は
戸建の方が高いよ〜

トータルのランニングコストはマンションの方が高いよ。
維持費がトントンってだけ。

>>31548 匿名さん

戸建てって、無駄な広さ以外に何かありましたっけ？(笑)

自由度。

所有権と単独居住

長屋のような共同住居でないこと。

自分の家の上に他人の家がない。

車に直ぐ乗れる。

空間設計ができる。

デザインが好きにできる。

庭で芝犬と遊べる。

子供が思い切り遊べる。

マンションが建てられない一低住の閑静な住宅街に住める。

建て替えできる。

他人の賛同なしに、改装や建替えができる。

管理組合がいらない。

余った土地を貸せる。

防災とか、防犯とか、省エネとか…
戸建てにはそういう考えは無いんですね。(笑)

防災とか、防犯とか、省エネとか費用次第で自由に出来る。

>>31569
なるほど、外気に接する面がすくない集合住宅で
互いに温めあうのは省エネに寄与するな。
戸建てでは無駄に拡散して役に立たない熱が人の役に立つ。

番犬を飼える。

民泊で凶悪外人が泊まらない
水がきれい
ドローンで部屋をのぞかれない

孤独死（事故物件）や徘徊痴呆老人の迷惑行為等の老人トラブルのリスクがない

マンションのように共用部分の地震保険付帯率は約35％（全国平均）というようなとんでもないことがなく地震保険に加入できる

>省エネとか…戸建てにはそういう考えは無いんですね。(笑)
部屋は狭いから電気代は安いんでしょうけど、共有の廊下とかエントランス、エレベータ等々無駄に電気使ってるのはマンションの方ですよ(笑)

確かにマンションのセキュリティなんて民泊、老人、ドローンで崩壊だね

バーチャルな区分所有権じゃない。

>民泊で凶悪外人が泊まらない

凶悪外人？戸建て住まいには差別主義者が多いようですね。
それに、マンションのほうが規約で民泊禁止を掲げ、対策を講じている物件も多いですが、
戸建ては規制がなく野放し状態。戸建てのお隣さんが民泊始めたら誰が対策します？
戸建ては自由だと思いがちですが、逆にその自由が近隣の迷惑になる可能性は、
管理規約で規制のあるマンションに比べて大ですよ。ゴミ屋敷や迷惑オバさんなどもね。

>マンションが建てられない一低住の閑静な住宅街に住める。
マンションのない一低住？
都区部には低層マンション(10m以下)建ってますよね。
ああ、よほどの郊外にお住まいなんですね。
田舎好きならそれでいいのでは。戸建てしかありませんよ。笑

民泊で同じ建物に海外の人が同居するのが嫌なら、共同住宅なんかに住めないよ。

>>31580 匿名さん
根抵当権3.3億でしたっけ？w

>マンションのほうが規約で民泊禁止を掲げ、対策を講じている物件も多いですが

規約を変えるのも大変でしょうけど、仮に規約で禁止にしたところで「友達を泊めてるだけ」って言われたら確認できないけどね

根抵当権にせよ抵当権にせよ、査定の肝は立地。
次に躯体評価はマンションの圧勝で、あと当然だが土地持分割合。
もし銀行から融資を受けることになったら、都心部にある土地持分の多い低層マンション。
これが一番高査定だろうね。
3.3億以上の査定評価の出た家あるなら出て来いや〜！w

3.3億ってだけで、それがマンションなのか戸建てなのかも判明しないやつな(笑)

結局土地を所有してないと駄目。
土地持分の多い？敷地利用権しかないマンション民の稚拙な発想。

>31584
今撮ったと言い張るわりに、有効期限が2年前のドミノピザのクーポンw
もちろん受け狙いだよね？
本気だったらヤバい奴じゃんw

>>31585
戸建てな訳ないじゃん。
ここの戸建て民は1億以下で数千万程度の家ばっかw
土地込み3500万が平均らしい。
背伸びするなって（笑）

>>31588 匿名さん
嘘に嘘をかさねて大変だねw

＞3.3億以上の査定評価の出た家あるなら出て来いや〜！w
いないみたいねこのスレには。結局口先だけで価値も立地もマンションに大敗。
広いだけが取り柄みたいだけど、前に250㎡住みのマンション出てたしね。
戸建てのいいとこはマンションより割安に住めることぐらいでしょ。
景色も安全性も皆無なんだし。南無〜w

>>31590 買い替え検討中さん
なんかね…
笑を誘うのが仕事なのかな？

>>31588
ほとんどの子持ちサラリーマン（医者だろうが、公務員や
会社員だろうが）は数千万がやっと。
高級マンション買ってもこんなところで金持ち自慢すること
くらいしか出来ないというのは何とも痛々しいな。
マンションをアピールするのに特異なケースしか持ち出せない。
ｗをつけてるところにも頭の悪さがにじみ出てる。

マンション販売関係者が暴落を抑えようと無駄なあがきをしてるスレですね。

ドミノピザのクーポンだよ？
しかも2年前の有効期限…
それを今撮った写真だと言い張る。
今撮ったなら他のも撮れるでしょ、と言われても対応できない…
このマンションさんホントどうかしてるよ。

3.3億以上の査定評価のマンションもでてないね。

3.3億のもマンションかどうかもわかんないやつだったけどね。
あんなの信用してたら、いくらでも詐欺に引っかかるわ。

>このマンションさんホントどうかしてるよ。

そのマンションさん以下の安い戸建てにしか住めない人って・・ご愁傷さま

嘘つきの書き込みは信用度ゼロだね〜

不動産価格は売買成約価格以外ありえないが、業者が商売物の契約書をあげるかもしれない。

>>31588 匿名さん

根抵当権だよw
まだあの物件が3.3億の評価額（つまりあの人が3.3億の家を所有してる）と思ってるの？

皆さんまだわかってないね〜
抵当権と違うんだよ〜
３億マンションさんに騙されてるよ〜w

by 2.4億の根抵当権付き戸建所有者より

>>31601 匿名さん
３億マンションさんはいらねーこと言うんじゃね〜！と思ってるよ、きっとw

>by 2.4億の根抵当権付き戸建所有者より
だから3.3億より価値低いんだろ。黙ってろよ貧乏人はw

>>31603 匿名さん

9000万の差があれば、安い戸建て2軒買えちゃうね！マンションより広いやつでw

>>31603 匿名さん

バカだな〜w
あれは土地の登記簿だよ。

マンションは冬でも暖か。窓際でも心地いいし景色もいいね。

お決まりの逃げパターンに入りました〜

絵葉書夜景。
田舎の人は憧れるかも。

集合住宅だから戸建に比べれば上下左右斜めのお隣さんが断熱材と
熱源になるから暖かいだろうね。
熱が伝わる代わりに音も伝わるというデメリットを受け入れ、
集合住宅に抵抗がないひとには悪くない選択でしょう。

根抵当権の写真拾った人
借金出来ることは自慢できることかな？

戸建さん達は人の予算より
自分の予算が3500万より上か下かを考えないとね

>借金出来ることは自慢できることかな？
長い人生、何が起きるか分からない。
借金ができるということは、それ以上の担保価値のある資産を持っているということ。
資産のないヤツは借金すらできない。
不動産なら賃貸は資産ではないし、郊外立地の家屋など戸建てもマンションも資産価値は低い。
借金できるだけの良質の資産を所有していることは、銀行の厳しい査定結果からも自慢できるぐらいのメリットだろうね。

>by 2.4億の根抵当権付き戸建所有者より
だから3.3億より価値低いんだろ。黙ってろよ貧乏人はw

戸建かマンションかの選択に人の予算も3500万も無いのだが、
頭悪いとそんなことも分からんのね。
自分の予算で買える範囲でメリットデメリットを比較して決めるんだよ。

>>31614 匿名さん
で戸建さんとしては平均3500万土地込みの壁越えたかな？

>>31612
資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。
そのための住宅ローンですから。

>>31614 匿名さん

あんな間抜けな嘘画像を本気で載せてる人が理解できるわけないよ。

>資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。
数千万ならな。3億できるのキミ？w

だいたい3500万とか、マンションさん自身も自分が何書いてるか理解できてないと思われる。

戸建さん達も自分の予算を考えないとね〜
今年こそは検討中って胸張れるようになろうね

マンションさん1人だけが嘘の書き込みを本気で続けてるのな。

>>31619
自分の頭の悪さに気づかないというのはある意味幸せだね。
マンションならお隣さんが哀れだね（戸建でもそうだがいくぶんマシ）。

>資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。

資産が無い人に、銀行は融資してくれませんよ。
ローンはマンションや土地という担保があるから貸してくるるのですよ。
でも1億以上は難しいね。よほど価値の高い担保資産（=都心億ションとか）が無いと。
キミ家買ったことない幼稚園児かな？w

マンションさんから暴言と中傷が出始めるのもいつもの感じですな。
嘘ばかり書いてるから破綻してるよ。

馬鹿は理解力が無いので同じことを何度も書く。
でも、オウム程度には賢い。

>>31623
>>31618
文章読めない人多数…
>資産が無くても数千万の借金くらいできますよ。
>そのための住宅ローンですから。

バカと書いているヤツこそが真性のバカなんだよ。
昼間っぱらから粘着して、必死にマンション中傷してる戸建てニートとかなw

>>31613 匿名さん

あれは土地の登記簿だよw

それに根抵当権の3.3億はお宅の借り入れ額（貴方が所有している物件の評価額）じゃないよね？w
分かる人には分かると思うけど。

根抵当権の3.3億が都心マンションさんの保有しているお家の評価額じゃないってことだねw
ご本人は分かってますよね？

>根抵当権の3.3億が都心マンションさんの保有しているお家の評価額じゃないってことだねw
キミさあ〜、構って欲しいみたいでしつこいけどw
あれは何年も前の話だからね。今の価値は4億超えて5億近いとの話だよ。
都心一等地エリアは上がり続けているからね。戸建てさんには縁の無い話で恐縮だけどw

>>31630 匿名さん

本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

本当にとぼけているのかしら？w

なんか、いつまでもしつこいねぇ。

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

蓋を開けたら、意外とたいした話ではなかったと言うオチに１００ペソ
ハードルを上げすぎて梯子で上ったら、その梯子がなくなって降りれなくなった状態？

マンションに根抵当権がついてることはよくあります。建設会社が建設資金を調達するためにその物件を担保にして根抵当権を設定する場合は、一棟全体が一つの担保物となります。
おそらく、先の2.4億戸建さんの場合は、開発エリアの土地を担保にしてハウスメーカーが上物の建設資金を調達したものと思われます。だから根抵当権が2.4億と記載されていても実際の物件価格は1億未満になるわけです。
なので、都心マンションがご自身の所有部分だけを担保にして根抵当権を設定したのか、一棟全体の根抵当権なのかは、登記簿を見てみないと分かりませんね。個人が自宅を担保に3億の根抵当権を設定して何に使われるのか、ぜひお聞きしたいところです。

>おそらく、先の2.4億戸建さんの場合は、開発エリアの土地を担保にしてハウスメーカーが上物の建設資金を調達したものと思われます。

例えばあるリフォーム会社がそのマンションの部屋を買い取りリフォームをする傍ら、他のマンションの部屋を調達するための資金としてその部屋を担保にして資金を調達した可能性もありませんかね？その場合は、その部屋単体に根抵当権がつきますし、登記簿にその記録として残せる可能性もありませんかね？

>戸建の場合、根抵当権が2.4億と記載されていても実際の物件価格は1億未満になるわけです。
そうなんだ！やっぱりここの戸建ては安いねえ。
マンションは一部屋で3.3億に決まってるでしょ。
他所様の根抵当権など分かる訳ないしw
いや、今ではそのマンション5億近い価値があるそうですよ。

なんか、それで何？って感じ。

あれってマンションじゃないでしょw

マンション一部屋に根抵当権3.3億、というのがよほど悔しい戸建てさんですね。
必死にあれこれ言ったところで、それだけの担保価値を銀行が認めた、
という既定事実は不変なのに。オツムの弱い戸建てニートは必死の反論も的外れだねw

やはりマンションさんの書き込みって閲覧数を増やすために煽ってるよね。

>>31639 匿名さん
胡散臭いね〜w
本当に一部屋かどうかは直ぐに分かるよね。

>やはりマンションさんの書き込みって閲覧数を増やすために煽ってるよね。

正直、こんなコメントはどうでもいい。

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この話の続きを聞きたい。
>>31634の回答だけだと「部屋単体に３．３億の根抵当はかけられていない」という証明にはならないから。

煽ってる？客観的に事実のみを書いているだけに見えますけど？

それを言うなら、戸建て派の方が的外れでいい加減な、

言いがかりに近い中傷を連投しているように見えますよ。

3.3億の書類が登記簿？だと思うならその証拠を示すべきだし、

マンション民の私からは、あれは登記事項証明書に見えましたがね。

自宅に根抵当権を打たれて自慢するって、、、
かなりアレな方ですね。

>>31643 匿名さん
一部屋の根抵当権かどうかはどこをみたら分かるのでしょうか？

だから閲覧数を増やすために何でもアリな書き込みしてるんでしょ？

＞自宅に根抵当権を打たれて自慢するって、、、

自分が所有する前に打たれていた根抵当権という可能性もあると思いますが？
その物件を購入すれば、その代金で外れる類のものでしょう。

マンションさんの書き込みって業者の匂いがプンプンするというか、掲示板が荒れてコメが伸びるようなことをワザとしてるよね。

>>31643 匿名さん

登記簿謄本と登記事項証明書は中身は同じだよ。

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

>一部屋の根抵当権かどうかはどこをみたら分かるのでしょうか？

一部屋に決まっていますよね。

例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

そんな基本的な常識すら無いのがここの戸建てさんです。

実際に不動産売買を経験したことが無いから、全てが憶測と妄想によるいい加減なものです。

相手をしないのが吉かと思いますね。私ももう相手にしないことにします。

>例えば、他の部屋の方の根抵当権など個人情報なんですから、見ることできないですよね。

登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？

>>31651 匿名さん
あなたもしかして掲示板の内部の人だったりする？
結構このスレ見てるけど、そんな印象が強い。

>>31651 匿名さん

逃げた！w
やっぱり自分の借金じゃなかったんだね。

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

>登記事項証明書は、法務局で誰でも閲覧可能ではありませんでしたっけ？
そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

>登記簿謄本と登記事項証明書は中身は同じだよ。

戸建ての話は嘘ばっか。いや本当は無知なのかもしれないけどw

>>31652 匿名さん

誰でもできますよ。でないと怖くて不動産取引なんかできない。誰が物件の所有者なのかを公示するのが登記の目的ですからね。

マンションさんの書き込みって胡散臭さ以前に、
煽って閲覧数を増やすようなことをワザとやってるよね。
議論の進め方が偏りすぎてる。
誰かも書いてたけど中側の人がやりそうなことだよね。

>>31657 匿名さん

証明内容は同じだよね？
登記簿がコンピュータ処理されてるか手書きかの違いだけ。

>>31656 匿名さん
それは権利書じゃないの？w

>>31657 匿名さん

煽ってますな〜w

>そうなの？だとすると、中身は同じという登記簿も？まさかねえ。
>うちなんて、大事に銀行の貸金庫に入れてあるのに誰でも中身見れるの？

登記簿謄本と登記簿証明書は厳密に言えば違うものですが（成り立ちが違う）、役割としては同じものですね。内容が同じという話は間違っていないと思います。

登記簿謄本・登記簿証明書は法務局や法務局のネットサービス等でお金を払いさえすれば誰でも取得可能なはずですね。だから、その物件がどの銀行からがどれだけの借り入れをして購入しているかはわかってしまうと思います。

>>31659 匿名さん

仕事ですから。勘弁してやってください。ある程度閲覧数も伸びないと広告媒体としての価値が下がりますからね。本当に大変だと思いますよ。

>本当に分かってないの？あれは自分の家の登記簿だよね？それ見たら分かるよね？

この人の説明まだぁ？

>>31663 匿名さん

良くご存知ですね。マンションさんですか？

>>31657 匿名さん

本当に無知なんだな。

>>31666

戸建ですよ。
自分で相続登記の一つでもやれば、誰もが嫌でもわかります。

>>31667 匿名さん

煽ってるだけだと思いますよ。

登記簿の閲覧してきたって話

で、結局あの3.3億はマンション一部屋の根抵当権の金額なんでしょ？
マンション全体？の訳無いと思うよ。もしそうなら表記の書かれ方が違うでしょ。
例えば、
101号室・極度額〇〇万円
103号室・極度額〇〇万円
107号室・極度額〇〇万円
202号室・極度額〇〇万円
とかさ。
何部屋まとめていくら、なんて書かないよね。
そもそも根抵当設定している人って、その建物の中にどれぐらいいるのか分からないし。
実際に見たことないから想像だけど。

まあ、人の家だしどうでもいいけど、やっぱりここの戸建ては安いねえ。
2.4億戸建て vs 3.3億マンションだからね。差額の9000万で安い戸建て2軒買えちゃうw
あれ？でも実際の戸建ての価値は1億程度なんでしたっけ？
広くて安い戸建ては庶民向けでいいじゃない！モノの価値は価格なりとも言うしね。

これって煽ってますかね？単なる事実なんですがw

戸建さん達は自分の予算3500万土地込みの壁越えたかな？

仕事で煽ってるみたいだね。
あなた掲示板の人っぽいわ。

>>31672 匿名さん

あれは土地の登記簿って言ってるでしょw

>>31671 匿名さん
あれマンションなの？それすらも分からないんだけど。

マンションは戸建てより狭くてお安い。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

>>31677 匿名さん
納得してない方が約１名いらっしゃるようですよ。平米当たりの単価はマンションの方が高いから戸建はマンションを買えない方向けの救済住宅とのたまっておられます。

戸建ても土地の価格を加えて床面積㎡あたりの費用を出せば高額になる。
マンション民は土地を購入したことがないから、建売り戸建てのように土地代が価格に含まれてると思い込んでる。

単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

>>31679 匿名さん

安くて性能の高い建物なら言うこと無いね。(笑)

マンションの平米当たりの建築コストが戸建より高くなるのはあたりまえ。階層を重ねるために余計に材料を使うからね。マンションの間取りを見たら分かるけど、ぶっとい柱が四隅にあるでしょう。そのために床面積も割りを食って狭くなります。なのでマンションに戸建並みの広さを求めるのはかなりコスパが悪いですね。戸建並みの広さを求めるなら戸建に住んだらいいのにと思います。

>>31682 匿名さん

べつにマンションは狭くないので、頑丈で安心して生活できる建物がいいです。(笑)

>単価で比較できずに、マンションは狭いをいつまでも連呼する方が約1名いますね。(笑)

マンションは狭い占有部に共有部のコストがのるから単位面積の価格が高いだけ。

>>31683
上下左右に他人が密着して住まないから、広いRC戸建てのほうがいい。

>>31684 匿名さん

つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

>>31685 匿名さん

いずれにしても、木造戸建てはないね。

コンクリより木造の方が好きです。

しかし登記簿アップして「俺の家は3.3億に価値だ！」はあまりのも幼稚さに思いっきり笑わせていただきました。
2年前のピザの割引券のオプションまでついてて
ゴミ屋敷感が想像できます・・・腹痛

どんな人の登記簿だって法務局行けば簡単に誰でも取れる
普通の社会人なら知ってる一般常識。
不動産会社の事務所に行ったら謄本や不動産売買契約書の写しなんて腐るほどあるし(笑)

モクミツも良いね

＞つまり、マンションの広さは占有部だけじゃないってことね。(笑)

共用部を自己所有と錯覚するのが共同住宅。

今日も朝からスレを伸ばすために煽ってますな。
サクラさんお疲れです！

>>31606

その夜景の画像数年前のモデルルームのだよね？？？
載せてて恥ずかしくないかな
せめてもう少し新しい画像拾ってこようか？

>>31690 匿名さん

あまりギュウギュウなのもカンベンね。マンションみたいじゃないですかw

マンションはコンクリート密集住宅

>>31691 匿名さん

共有部は共有部ですよ。(笑)

ベランダ、ルーフバルコニー、玄関前ポーチ等々も共有でしたっけ？　笑

>>31697 匿名さん

何か問題ありましたっけ？(笑)

この屋上緑化スペースも共有部ですが、何も問題ありません。
管理費で芝や植栽の手入れもしてくれますし。
共有部でいいものはスケールメリットで割安に使えますし、
一向に不便は感じませんが。

>>31699 匿名さん
こういう共有スペースって知らない住人同士だと結構気を使うんだよね。全く他人というわけでもないし。

素敵なテラスですね！
うちのマンションはこのレベルです。もちろん共有ですので物も置けませんし布団を干すのほルールが厳しいです。

>>31699 匿名さん

こういう共有設備は本当に要らないと思う。販売する時には色々使えていいですよ〜って宣伝になるけど、実際に住み始めてから使おうと思ったらどうしても周りの目が気になるんですよ。狭くても良いから、気兼ねなく使える戸建のお庭やバルコニーの方角に絶対にいいですよ。

>こういう共有設備は本当に要らないと思う。

そう思うなら、あなたは買わなければいいだけ。
素敵だなと思う人が買えばいい。全て否定するようなコメントは必要無いですよ。
荒らし目的に見えますから自重くださいね。

良いんじゃない？
個人の主観を書くのが掲示板なんだし
誹謗中傷してるわけじゃないし

台風や豪雨翌日のそのバルコニーの写真も興味ありますね。

共有部ですから管理人が部屋を通って入ってきて片付けてくれたり濡れたソファ拭いてくれるんでしょ？
まさか共有部なのに自分でやらないよね？

ほら。
サクラにとってマンション否定の書き込みはＮＧだから。

1階に専用ミニ庭付き（有料）のマンション結構あるけど戸建気分をちょっとだけ味わいたいのかナ？　笑

いわゆる戸建て感覚 ってやつねw

マンションは素敵だな。と誰もが思うような書き込みをしつつ、スレのコメントも増やさないといけないんでしょ。
それが仕事。

それにしては古い写真が多いから、壁に貼っている写真をアップしていると思ったが。

誰が書いたかもわからないくらい匿名性が保たれ
かつ閲覧数による広告収入が主体の完全営利目的の掲示板なんだから
サクラがいるのは当然として、業者とズブズブの関係なのが実態って考えるのが普通かと。

>>31703 匿名さん

それが真実だよ。都合が悪いのかもしれないけどね。まあ、取るに足らない戯れ言だと思っていただいて結構ですから。

>>31708 匿名さん

ここのマンションさんの発言を見てると、閲覧数のアップには貢献してると思うけど、マンションの評価はすごく下げてると思いますね。まあまともに見てる人は居ないと思いますけと。

>>31704 匿名さん

>>個人の主観を書くのが掲示板なんだし

そういう考えで、個人の問題である「マンションは狭い」を連呼するわけですね。

否定ってのは、田舎者とか貧乏人だと草つけて連呼してるやつね。
あれなんて荒らしでしかないけど。
他人のふり見て我がふりを直したら？

ちなみに『マンションは狭い』は一般的なマンションと戸建てを比較して書いてあるものだから
主観ってより、客観に基づく意見だよね。
どっちを購入する？っていう比較だからね。

自分の予算を基準にして相手に買えないとか書くのが主観だけの意見。客観がまったくない。

>>31715 匿名さん

十分な広さの物件を選ぶのが普通ですよ。(笑)

同じ予算内で買える必要な広さをね。(笑)

>>31717 匿名さん

予算内で買える必要な広さの物件が無いのに選ぶ人はいないでしょうね、普通の人なら。(笑)

既に選んだ人は、選択肢があっただけのことですね。

>>31713 匿名さん
>そういう考えで、個人の問題である「マンションは狭い」を連呼するわけですね。

マンションが戸建てより「狭くて安い」のは客観的な事実。
都市の常識で個人の問題ではない。

>>31720 匿名さん

床面積あたりの価格はマンションの方が高いですよ。だから広いマンションに住みたければ戸建よりカネがかかる。これは事実です。

うちのマンションにも200平米ごえの間取りがありますよ〜
ただ中古で出てくるのは50〜80平米で13000万くらいまでですね

>>31721
100平米以上のマンション区画は全体の1%。
99%は平均的な戸建てより大幅に狭いから、床面積あたりの価格が割高になるだけ。
マンションの大きなデメリット。

>>31723 匿名さん

戸建ては安くていいね。(笑)

家族四人で住むには80平米の階段無しなら問題ないので

あとは家の中にある不要物の量次第か…
捨てる前の資源とか…

住居は床面積だけじゃない。
駐車スペースや屋外収納スペースなど周囲に自由に使える土地があると便利。
当然マンションより高額になる。

マンションは狭いから安くていいね。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

ミニ戸も狭いから安いよ。

マンションだと静かで暖かいしね〜

>>31726 匿名さん

戸建ては割高だね。(笑)

>>31730 匿名さん

マンションにも一階の部屋なら専用庭があるじゃないですか。良かったね。

>>31731 匿名さん

庭で野菜でも作るのかね。無駄だな。(笑)

>>31729 匿名さん

猿暖房システムは優秀ですね。

>>31732 匿名さん

上から物が落ちてくるかも知れないなら気を付けてねw

>>31734 匿名さん

低いところに住んでる戸建ての人に言ってるのかな？

またも根抵当権で嘘を吐いたマンション民。
以前も建蔽率で大恥をかいたのに、不動産に対する知識がなさ過ぎる。

>>31735 匿名さん

一階の専用庭付きマンションさまです。

>>31701 匿名さん
室外機が置いてあるけど良いのでしょうか？

そういえば、以前マンションのベランダから物を捨てた
気違いがニュースになっていたな。

実際に怖いのは上から落ちてくるものじゃなくて、下から
上がってる煙や炎だろうけど。
平常時は火災が起きても問題無いだろうが、直下型が来て
大規模な災害が発生したらどうなるか予想がつかないね。

>>31739 匿名さん

木造の戸建てには怖くて住めませんね。

隣の建物との距離が10メートル以下だと
延焼の被害にあう可能性大

>>31741
少なくとも自力で逃げ出せる。
予測不能な災害で燃えても諦めはつくでしょう。

>>31743 匿名さん

寝ている間の火災は予測不能ですか？

>>31739 匿名さん
高校生でしたね。
やはりマンション高層階に住むと、子供の成長に著しい悪影響があるという事が証明された事件でした。

燃えても諦めがつく人は戸建向き

>>31746 匿名さん

戸建は建て直したら良いだけ。マンションは簡単に建て直しができないから大変だね。

＞31744
火災報知器の設置が義務になった。
かなり効果が有るようです。
半減したらしい。

>>31744
自宅ならマンションの自室と変わらない。
隣の家なら煙は入って来ないし、延焼する程度まで
燃え上がっていれば気づくでしょう。
通常の火災ならその前に消防車が来るだろうし
大きな地震が来れば、火災になる前に起きますよ。

寝ているときに災害が起きて怖いのはむしろマンション高層階
だと思います。例えば設備に何らかの不具合が生じている状況で
下の階で重大な火災が発生したことに気づけますか？
電力が遮断された場合、非常灯も永遠に点灯することは出来ません。
すぐに復帰するから大丈夫だろうという判断が取り返しのつかない
ことになる可能性もある。
高層マンションの場合、あまりにも巨大すぎて様々なケースの
シミュレーションすら困難だと思います。

>>31746
死んでしまったら、元も子もないないですからね。
戸建で想定の範囲外の火災に備えるのはコスパが悪すぎます。
火災保険で十分。
安全を考えれば戸建てか低層マンション、低層階ですね。

>>31749 匿名さん

安全を考えれば、木造戸建てはないでしょうね。

>>31750
具体的にどうぞ。

>>31749 匿名さん

戸建って想定範囲内には耐えられるけど、毎年想定外が起こってしまいますね

>>31751 匿名さん

燃える。

いちいち書かないと分かんないのかな？(笑)

工務店として火事の想定外の原因
https://www.fdma.go.jp/html/new/geninbetu.html

火災に遭う戸建の割合ってどれくらいなんでしょうね？

>>31755 匿名さん

一年間に0.1%未満です。

>>31753
万が一の火災は想定内。
すぐ逃げられるというのが大きな違いということを書いているのだが
理解できないのかね。

>>31752
想定外の熊本の地震ですら平成12年基準で倒壊したのは319棟のうち7棟（2.2%）。
マンションも含めて詳しい報告があるので興味があれば
http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/index....

戸建は広く分布しているので想定外が想定外でなくなっていく。
ただ、高層マンションはこの想定外を経験していないので、実際に
来てみないと分からない。
それと、すぐに避難できるというのは非常に重要。
さらに建物に被害があった場合、戸建は保険でかなりの部分をカバー
できるが、集合住宅で想定よりも早く補修や建て替えを迎えることに
なった場合は住民にその合意を得られるか、実際に可能かが問題に
なってくる。

>>31750 匿名さん

安全性を考えれば外を出歩かない方がいい、レベルの話。

>>31758 匿名さん

クルマも購入しない方がいいし、飛行機にも乗らない方がいいw
戸建が燃えるからやめといた方が良いとか言ってる人はアホだねw

年間で許給される戸建は15万戸
エリアごとの平均は

芦屋が何気にすごいね。

>>31759 匿名さん

燃えない建物があるのに、わざわざ燃える建物を選択する理由が無いので。(笑)

燃えない建物はない。

>>31763 匿名さん

コンクリートは不燃材ですよ。(笑)

燃えないとはすごいな。
自然鎮火する様だから災害時には放置でOKだろう。

難燃性の材料や様々な対策を施しているのは危険の
裏返しということを理解していない模様。

>>31765 匿名さん

まさか、コンクリートが燃えると思ってる？(笑)

コンクリートが燃えなくても火事は起きるでしょう。
マンションに火災が起きないとでも思ってる？（笑）

>>31767 匿名さん

その火事は何が燃えてるの？建物？

>>31762 匿名さん

燃えてしまうテーブル、ソファや寝具を置かず、壁や床もコンクリートの打ちっ放しなのかw
まるで牢屋だな。

まさに軍艦島！！！
マンションさんの語る、燃えないマンションとはそんなイメージです。

>>31769 匿名さん

カーテンとソファーと棚にある書籍くらいかな、火がつきそうなのは。いちおうカーテンは燃えにくいやつにしてるけど。

マンション火災、亡くなってる方も多い。
https://www.google.co.jp/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7...

マンションは煙による、CO等の中毒死が多い。

燃えるようなガラクタも無いしね。(笑)

＞31771
床、壁、天井は全てコンクリート？
床はおしゃれなタイルですか？
壁紙も塗料も燃えますよ、有害ガスも出ます。

>>31773 匿名さん

戸建ての火災は、すぐに確認できない身元不明の遺体が多いですね。

ガラクタの＞31774も可燃物ですよ(笑)

マンション火災は逃げ場がなくなるのが一番怖いからね。

バーナーで炙るんですか？

＞31776
消防隊員や警察は他人です、すぐに確認出来る方がおかしくない？

よく燃えるよ。（笑）

マンションとかビルの火災で怖いのは煙だね。

>>31781 匿名さん

昔の古い材料をお使いなんですね。

＞31779
http://www.kokusen.go.jp/news/data/a_W_NEWS_031.html
「着衣着火」を知りませんか多いのですよ。

>>31780 匿名さん

戸建ての火事のニュースだと、よく「～と思われる遺体」ってありますね。

＞31785
そんな表現はしないよ。
行方不明だよ。

>>31784 匿名さん

ウチのコンロはIHなので。

>>31786 匿名さん

失礼。「～と思われる身元不明の遺体」でした。

例
＞１７日、東京都の三宅島で住宅が全焼する火事があり、焼け跡から２人が遺体で見つかりました。
＞火事のあと、この家に住む８０代の母親と６０代の息子と連絡が取れなくなっているということで、警視庁が身元の確認を進めるとともに火事の原因を調べています。

＞31787
火を使用しなければ火災はほとんど起きない。

爆発を除く建物火災18,163件を出火原因別にみますと、以下のとおりです。
こんろ　2,981件　16.4％
たばこ　2,074件　11.4％
放　火　1,674件　9.2％
放火の疑い　1,245件　6.9％
ストーブ　1,196件　6.6％
火あそび　625件　3.4％
たき火　507件　2.8％
電灯・電話等の配線　463件　2.5％
風呂かまど　360件　2.0％
配線器具　310件　1.7％
マッチ・ライター　303件　1.7％
電気機器　297件　1.6％
溶接機・切断機　275件　1.5％
灯　火　251件　1.4％
焼却炉　245件　1.3％
その他　2,881件　15.9％
不明・調査中　2,476件　13.6％

うちもＩＨだから一応安心してる。火災保険も安かった。

>>31787 匿名さん

IH調理器って凄まじい電磁波で被曝の危険があるって話を聞いたことがあるけど、大丈夫なんだろうか。電子レンジも近づくと良くないみたいだね。

>>31789 匿名さん

みんな燃えちゃうから調べるのも大変ですね。

>>31792 匿名さん

携帯電話が一番危険だと言われているよ～。使用頻度が全然違う。

>>31792 匿名さん

ただちに健康の被害はありません。

ケータイで脳腫瘍や白血病が増えてるっていう報告なかった？

まあＩＨなんかより、今自分達が書き込んでいる端末から受けている被爆の方がよっぽど量も時間が多いだろうね。

戸建ての皆さんはガスコンロですか？

＞31798
オール電化。

＞31793
DNA鑑定が有るから簡単じゃないの？
親戚のDNAと比べれば良い。
後は歯医者。

>>31799 匿名さん

素朴な疑問なんですけど、エコキュートって雨晒しで問題無いんですか？

>>31798 匿名さん

ガスコンロ。

>>31801 匿名さん
問題はないみたいですよ？
我が家は屋根つけましたが。

ガスの方が熱効率は良いです。
オール電化はガス併用より光熱費が安くなります。

>>31803 匿名さん

どうも。雨晒しの家が多いので、気にならないのかちょっと疑問でした。

＞31804
換気扇の電気代が多く必要になったり、エアコンの負荷が増えたりするのを計算してる？
外から大量の空気を取り入れるから暖冷房と湿度に大きく影響する。
火災保険も高くなるのでしょ？
IHなら
http://architerial.jp/circulation_rangehood/

＞31805
俺の所は外は吹き曝しで寒いだろうから家の中に入れてあげたよ。

>>31792
オカルトを信じないように。
IHは電子レンジと違って金属しか温められんよ。
磁場の変化で金属中の自由電子が動くことでジュール熱が生じる。
磁場も離れたところには漏れださない。
被曝ってのは物質（原子核）から電子を引き離さないといけないが、
電子レンジでもIHでもそんなことはできません。

オール電化って停電したらアウトなんですか？
太陽光とかでバックアップできるのでしょうか？

>>31809 匿名さん

いずれにせよ、停電したらアウトですよ。

>>31810 匿名さん

オール電化って、停電しても太陽光で蓄電して煌々と灯りが点いてるイメージなのですが。

>>31771 匿名さん

マットレスも無いのか？
まさか立ってねるのかいw
拷問のようなマンションだな。

>>31812 匿名さん

押入にあるけど。

>>31813 匿名さん

燃えてしまうから無いのだろ。

>>31814 匿名さん

「ある」って書いてあるのが分からないのかな？(笑)

>>31815 匿名さん

ほんとバカ相手は面倒だね。
つまりおまえの書き漏れなんだよ、
他にもいろいろ書き漏れてるんだろw

>>31816 匿名さん

書いてあるのに「書き漏れ」とは。(笑)

>>31817 匿名さん

頭から色々漏れてるんだと思うよw

戸建は工務店の想定外の原因で火災の被害にあうって話だね〜

以前、マンション民は裸族と自慢してたよね。
燃える服は着ないそうです。 失笑

戸建ては放火も怖いですね。

戸建さん達は火災保険が有るから安心って思ってるよ

不安遺伝子の多い連中ばかりだな
毎日楽しくないだろ笑

火事の原因で、たき火も上位にあるんですね。

あと統合失調症も若干一名いるからそいつの相手しても疲れるだけだよ笑

>>31822 匿名さん

こういう書き込みをする奴が一番危ないw
裏を返せば火災保険に入ってるからって安心するなよと言ってるんでしょ？
ヤバイねw

>>31826 匿名さん
火災保険に入った事で何に安心できるんだ？

>>31822 匿名さん

ということは、おたくはマンションなんだね？
こんな奴がマンションコミュニティにいたらやだな〜！w
それってすごいリスクだよw

>>31827 匿名さん

突発的な金銭的の負担だろ？
何を言ってるの？キミはw

>>31829 匿名さん

生命の危険よりも金ですね。(笑)

>>31822 匿名さん
戸建ですが、火災保険に入ったからといって火災の危険がなくなったとは考えておりません。なので、あなたは安心という意味を履き違えておられるものと推察されます！w

>>31831 匿名さん

お金もらえれば安心だね〜

>>31830 匿名さん

保険は金融商品だからあたりまえでしょ？w
マンションさんはそんなことも理解してないのかな？

>>31832 匿名さん

生命保険入ってます？

>>31834 匿名さん

保険に入っても安心じゃないみたいだから入ってないはずだよw
逆に入ってたらおかしいでしょw

>>31834
>>31835

燃えてたらお金貰えるから安心派ですね

>>31833 匿名さん

金の前に生命てすから。

耐震等級３は必須でしょう

マンション火災は躯体に熱の影響があるから、全体が事故物件じゃないの？
上層はもちろん、下や左右の区画も消火の漏水と焦げた臭いが染み付いて被害が広がる。
火災保険で建替えるの？

某有名タワマン、ニュースになる程の火事が数年前に起きた事がありますが、
何事も無かったように忘れられて、
中古で高く売られていますよ。

まあ、先ずは火災事故に遭う可能性を減らすこと。次に火災が発生したとしても燃え広がらないことですかね。

>>31840 匿名さん

何事もなかったんでしょう。
確かに木造なら全焼の場合もあるけどマンションなら内装をやり替えたら分かりませんからね。

＞某有名タワマン、ニュースになる程の火事が数年前に起きた事がありますが、
＞何事も無かったように忘れられて、
＞中古で高く売られていますよ。

要は中古で売りに出ているけど、売れていない。というね。

木造なら隣を延焼で燃やしちゃっても
隣が保険に入ってたら安心だね〜

>>31844 匿名さん

何が安心なのかよく分からない。

>>31844 匿名さん

自動車保険に入っていたら人を轢いても安心だね〜って言ってるのと同じw

>>31844 匿名さん

生命保険に入ってたら残された家族は安心だね〜って言ってるのと同じw

>>31844 匿名さん

マンションは燃えないから火災保険に入らなくても安心だね〜

>>31848 匿名さん

火災保険にも入っているから更に安心。(笑)

マンションは燃えないんでしょ？

>>31850 匿名さん

なかには燃える家具もありますので。

まさか、マンションでも火事が起きるの？

天井、床、壁はコンクリの打ちっ放し？
壁紙、塗料も燃えます。
20ｍ2程度のワンルーム？トイレは仕切りや扉が無いの？
家具は無いの？
繰り返すが＞31850も燃えますよ。

マンションは燃えません。火災保険は必要ないです。（笑）

原発は安全です！
マンションは燃えません！
スタップ細胞はあります！

戸建の場合よく燃えてしかも延焼のリスクも高いので
ローンが終わっても火災保険は必要だね

>>31855 匿名さん
スタップは有るっぽいよ

マンション火災は後が大変。
周囲の見ず知らずの区分所有者が直接被害を受ける。
水漏れ、臭い、汚れなど延焼しなくても影響が広範囲に出る。
占有部と共用部の被害区分や保険の適用でもモメルよ。

>>31858 匿名さん
糸魚川の延焼なんかに比べると良く分かる

都心富裕さんが来なくなってから、話題がショボいというかしょうもない堂々巡りな話題ばっか。こんな話したくて朝から粘着してる人ばっかなのかい？

みんな暇つぶしでしょ？
暇で暇で仕方がない。でないとこんなスレッドに書き込みはしない。

自宅を根抵当権つけて借金生活、、、
マンション民って貧乏人だね。

>>31860 匿名さん

出禁になっただけだから、一週間ぐらいでいつもの調子に戻りますよ。