ライオンズ広島加古町ってどうですか？

住民ですが東向きなので日当たりが悪くて午後からは思っていたより寒いです。

住民騙る前にエレベーターの貼り紙チェックしとかないとまた追い詰められちゃいますよー

現地見学しましたが入居者の年齢層がかなり高めと感じました。落ち着いた雰囲気のマンションですね。

ここのスレ荒らしてる人(恐らく私も単独犯だと思うけど)は朝から夜中まで一日中書込みしてる。あなたは何の仕事をしている人なの。ご職業は何?

少なくとも大企業に勤めている人だったら、こんな暇はない。
もっと社会に溶け込む努力をすべきだよ。まだ若いんだから。

>>2698 匿名さん
同じ議論は何回もされてますが、
物件の特徴についてきちんと検討するのは掲示板の一番まっとうな使い方でしょう。
物件の短所をあげることを「ネガキャン」とか「荒らし」とかいうのは暗にそれが短所であることを認めてることになりますよ。
事実と異なったり、物件に無関係な話ならきちんと指摘すればいいだけのこと。

いい話だけ聞きたいなら営業とだけ話をすればいい。

>>2699 eマンションさん
仰る通り!
嘘の賛辞は惨事を露呈するだけ。
検討者は賢いですから。

ネガキャンも年収800万円以下の僻みと思えば面白いけどね。

>>2698 匿名さん
なんでそんなに働きたいの？お金を稼ぐ方法なんていくらでもあるのにね。社畜お疲れ様です。

ふうーん。だったら、あなたは議論の仕方から勉強すべき。
最近では修繕積立金はタワマンの方が安いという嘘を書き込んで>>2620さんに論破されたのに懲りもせず同じ書込みをする。
床暖だってそう。高級マンションが、全て床暖なの?
そんな訳ないよ。なんでツーランク下なのか理由を説明しないと。
古くはバスの便が不便との嘘も論破されたのにダンマリ。
もっと前だと、救急車うるさいとの嘘も論破されたのにダンマリ。
自分が間違っていたのに気づいたら素直に謝ろう。

>>2703 匿名さん
お前だれと会話してるの？
それ俺じゃねーよｗ妄想激しいなｗ

hitotoは年収800万程度しかない層でも楽に購入できるくらいお安いですよね

ここも残り物が激しく値引きされてるから年収800でもローンとおるよ
資産価値が低いから私は買いませんが

年収800万円でローン通るなら、ここのネガキャン気にならない金銭的余裕が生まれるのでありですね！

>>2706eマンションさん
最近の銀行の審査は年収から債務比率へと重心が移っているよ。
つまりカードローン、消費者金融、クレジット残や妻の借金まで調べる。
これらは審査部の端末押すとデータが全部出てくるんで、万一延滞でもしてたら年収が多くてもアウト。

世帯年収15百万円くらいだけど、
hitotoは「お客様ならプレミアムフロアもお買い上げいただけますよ（ニッコリ）」くらいの反応だったけど、
大京は「投資用にもう一部屋どうですか（ガツガツその後しつこく電話）」って感じで大いに萎えた。

で、証拠は？

>>2710 検討板ユーザーさん
相手にしない。相手にしない。
みんな分かってますから。
ここはひとつ“戦略的無視”といきましょうよ。

>>2711 匿名さん
戦略的売れ残りですか？

>>2711 匿名さん
ハイ賛成！
>>2703 匿名さん
私もそうすべきと思います。みっともないったらありゃーしない。

もうすぐ売れ残り物件が中古入りしますが、いくらくらい値引きになりますか？

車をらお持ちで最近マンション買われた方は駐車場どうされてますか！

近くでかりたら料金はどのくらいでしょうか？

>>2726 マンション検討中さん
外で借りることになり相場は15-20千円くらいですが、マンションからそれなりに歩くので雨の日や買物のあとがすごく不便だと思いました。

２つ売れてもう残り5戸ですね。
85.26m2　　5,340万円
85.40m2　　5,950万円
100.06m2　　6,630万円
ほか2戸

>>2728 匿名さん
と営業はいうが本当はもっと余っている罠

敷地外に駐車場借りるといつ潰されるかわからないし、防犯上も最悪

>>2733 匿名さん
車を持たなくても機械式駐車場の高額な修繕費は払い続けないとダメですけどね

外に借りてもマンション駐車場の負担は平等だからなあ
駐車場70台だと10年ごとに7千万円もかかるのか


高齢化と新世代のクルマ離れ傾向が
安易な資金計画に致命傷を与える
　機械式駐車場のコストは、毎年かかる維持費と、耐用年数に達した時の入れ替えからなる。維持費は1台あたり年に1万～1万2000円で、20台分あれば、いくら空きがあっても毎年20万～24万円かかる。さらに25～30年目には耐用年数が過ぎ、新品に交換するなら1パレットあたり100万円ほどが見込まれる。20台分なら2000万円だ。一概には言えないが、20戸規模のマンションの1回分の機械式駐車場以外の大規模修繕工事と同じような金額になる。

　1回目の大規模修繕工事は、エレベーターや機械式駐車場は含まれない。それでも最初に設定されていた積立額では間に合わなくなって、一時金や積立金の値上げという事態を招きがちだ。

機械式駐車場のあるマンションなんて今や旧市内の殆どなのになーにをいってんだか。

コピペするなら引用元出せよ。
https://diamond.jp/articles/-/143619

>>2736 匿名さん
論点はそこではなく、不便な敷地外に駐車場を借りても機械式駐車場の修繕費を負担しなければならないというところ

機械式駐車場のあるマンションなんて今や日本中のどこにでもあるのになーにをいってんだか。

>>2738 匿名さん
反論できずに論点ずらしｗ

20年ちょいたった古いマンション、修繕積立に大きな穴が空いていることが判明しある日突然100万払ってねとか.. まーだ2度目の外壁のメンテやってないのになんで？？とか内訳みてみたら機械式の駐車場の更新に1台あたり160万かかるとか... (◎_◎;)
うち駐車場なんて使ってないのに... マジですかぁ (-_-メ)
　
　これ実際に私が経験した話。税金など各種のランニングコストを引かれれば雀の涙の賃料収入が軽く1年オーバーで飛びかもしれませんね。
　
　駐車場って大抵100%設置ではないですし、100%設置でも使わない人は必ずいるのに、莫大な一時金がそれで発生するのはちょっとね。　

>>2740 匿名さん
そっかー。こことパークハウス平和公園で悩んでますが、どちらもやめた方がいいですか？どちらも機械式だし。

日本中の何万棟の分譲マンション相手になーにをいってんだか。
ここでやらずに専用スレでどうぞ。
【機械式駐車場ってどうですか】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2119/
【機械式駐車場のメンテナンス費の削減方法について】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205407/
【機械式駐車場について】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348892/
【マンション 機械式駐車場について】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/254942/
大いに語ってね。

気になるなら長期修繕計画見てみ。
話はそれからだろ。

>>2741 マンション掲示板さん
駐車場が外なのに機械式駐車場の修繕費だけ取られるようなマンションはよく考えた方がいいね。マンション駐車場使ってないのにある日突然160万円払ってと言われるわけだから

このマンションは車がないと買物辛いしね