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いつか買いたいさん
[更新日時] 2019-08-23 12:57:32
ライオンズ広島加古町についての情報を希望しています。
リバーフロントからの眺めはいかがでしょうか。室内の設備や雰囲気も気になっています。
周辺の治安や環境、利便性についてもいろいろ知りたいです。
公式URL:http://lions-mansion.jp/MM141007/index.html
所在地:広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番以下未定(住居表示)
交通:広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.66平米~100.06平米
売主:大京 本店
施工会社:株式会社鴻池組 広島支店
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-20 15:54:38
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区加古町2番1(地番)、広島県広島市中区加古町2番5-(室番号)号(住居表示) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
138戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 本店 [媒介]株式会社穴吹工務店 広島支店
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施工会社 |
株式会社鴻池組 広島支店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ広島加古町口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
匿名さん
>18
15です。3件並ぶ中でネームバリューからは圧倒的に一番と、〇井に期待される程には見えないというだけで、某物件が悪いモノというつもりはありませんよ。次回作ではもうひと頑張りを。
ここは、一部の購買力のある方々には職住近接となるし、リバーサイド、アステールプラザ等の文化施設にも近い。都心部の街並みを高めるようなモノを期待したいです。
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23
匿名さん
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24
匿名さん
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25
匿名さん
マンションのグレードは高そうですね。価格もそれに伴っていますが。
東南角地、文化地区として立地もよいかと思われます。
今後、広島駅周辺か紙屋町周辺の発展がどうなるのかも気になるところですが。
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26
比較検討中
サンモール、中央公園、平和記念公園等の開発も進んでいくため、紙屋町再開発に期待です。
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27
匿名さん
>>19 匿名さん
ここ最近、かなり高騰していますよ。
何社か煽りを受けると思います。
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28
マンション比較中さん
最近どこも異常に高額ですよね。ここ数年でかなり値上がりしてる印象です。
特に、ここは高いと思います・・。売却時の値下がりは覚悟しとかないと。
完売出来るのだろうか。
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29
マンション検討中さん
3月はじめにモデルルーム行ったとき、空きはまだありそうでした。
今はどのくらい決まったのでしょうか?
クオリティはとても高かったので、今購入を悩んでいます。ただ値段が・・
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30
マンション検討中さん
確かに高いですね。
でも、広島市内中心部のマンション価格はまだまだ高くなるという話も聞きますし、悩むところですね。
先日発表されていた公示価格は、結構上がっていましたね。加古町には公示価格のポイントはありませんでしたが、このあたりの土地の値段も上がっているのでしょうか。
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31
匿名さん
中区は軒並み上がっています。
この辺も相対的に上がっているでしょうね。
金融機関の担保評価が上がる代わりに固定資産税もあがりますね。
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32
マンション検討中さん
部屋タイプはどこがコスパいいんだろ?
Jタイプとかかな?
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33
マンション検討中さん
今どのくらい売れたのか分かる方いますか?
スーモで見れないタイプの部屋はもう売れてしまったのでしょうか?
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34
マンション掲示板さん
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35
マンション検討中さん
まだ売れていないタイプも多いと思います。
公式では全てのタイプが見れるようになりましたし。
立地、仕様とも良いと思いますが、その分高いので簡単には完売しないでしょう。
ギャラリーには家族連れ、年配の方が多いです。
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36
匿名さん
営業にあしらわれた。
貧乏なのが見透かされたようだ。
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37
マンション検討中さん
やはり富裕層が買うんでしょうね。
最近のマンションはその傾向ですが。
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38
マンション比較中さん
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39
マンション掲示板さん
>38
先日モデルルームに行きました。
6-7割くらいだったと思います。〔多分ですが)
人はたくさんいましたよ。
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40
マンション比較中さん
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41
マンション検討中さん
広島のライオンズ信仰は異常なレベルですので、変なものは作らないでしょう。
ライオンズで悪い話は、あまり聞いた事無い。
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42
マンション比較中さん
>41
ブランドとしてはパークホームズ>ライオンズでも、広島の〇〇物件は仕様が落ちるので、物は大京の方が良さそうに感じますね。
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43
匿名さん
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44
匿名さん
川の土手地みたいだが、周りの地域性はどうなのかね。
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45
検討板ユーザーさん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
戦前や戦後間もない頃のリバーサイドはバラック街が多かったけど、今でも地域性として生きているかってこと?
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48
マンション比較中さん
リバーサイドでも色々でしょうね。広島にはたくさんありますから。
加古町周辺は割と綺麗とは思いますが。
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49
匿名さん
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50
マンション比較中さん
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51
匿名さん
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52
匿名さん
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53
マンション比較中さん
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54
匿名さん
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55
通りがかりさん
この辺は移転前の県庁や日本銀行広島支店、与楽園(昔の庭園)があったところで、戦前のオフィス街で、戦後も都市計画で文化施設が集められた分、居住者が少なく商店が少ない地域です。
広い土地もなく最近まで学区内に大きなマンションもなく中島小学校は昔から今も中心部から少し離れた場所なのにずっと小規模校です。
地元なのでちょっと書いてみました。
地元民としては、やはり買い物が南のほうに行くか橋を渡るかしないといけないのが不便かもなぁと思いますね。でも中心部に歩いていける(バスを使ってもあまり時間が変わらないので)し、職場が基町から幟町くらいの間なら自転車さえあれば事足りるのは便利ですよね。夜は2号線~平和公園の間の地域はほとんど車が走ってないので静かですよ。
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56
マンション検討中さん
大きいマンションもできるし、近くにスーパーできるといいですね。
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57
マンション検討中さん
もうここに決められた方いらっしゃいますか?
もしいれば、ここの決め手を教えてもらいたいです!
他のマンションとの違いなどを。
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58
匿名さん
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59
匿名さん
そもそもこの辺りに大きなスーパーができるような土地のキャパシティーはまだあるの?
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60
マンション検討中さん
無い。厚生年金会館が退かない限りスペースが出来ない。
橋渡るしかない、ヤマ○チは安いんだけど客層がチョットね…
その代わり、市役所方向に行くとラーメン、軽食、ランチは充実してるよ。
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61
匿名さん
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62
マンション検討中さん
高すぎです。数年前と比べて1000万近く割高な印象です。
築浅中古物件を探すほうが良いかも。
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63
匿名さん
中古物件も新築物件の高騰に合わせて価格がかなり上がっていますよ。
新築と比較して、2〜3年物だと100〜300万、15年物でも1,000万ぐらいしか安くなってない感じです。
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64
マンション検討中さん
この辺りって、いい塾ありますか?
街中でマンション買うなら車を手放す予定です。
車での送り迎えできないので近場にあればありがたいのですが。
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65
マンション検討中さん
舟入の田中学習会とか?
マンション近くからバスがあるので、広島駅前の塾にするかですね。
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66
マンション検討中さん
確かに高いですね。場所は確かに良いと思いますが。
それに、少し買い物が不便のような気がします。
どれくらい売れているのでしょうか。
ライオンズは平野町にグランテラスを発表していますが、ここの方が高いですよね。
両方のモデルルームを見に行かれた方はいらっしゃいますか?
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67
マンション検討中さん
グランテラスの方が高いの?
大体の金額わかる方いますか?
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68
マンション比較中さん
建物の外観と構造さらに設備のグレード:加古町=グランテラス
施工会社:加古町=グランテラス
敷地や共用部の余裕:加古町<グランテラス
駐車場:加古町<グランテラス
周辺環境を含めた立地:加古町>>グランテラス
安価なマンションではないのに次々と、ライオンズ凄い。
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69
匿名さん
グランテラス
170戸 駐車場120台(70%)
加古町
138戸 駐車場83戸(60%)
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70
マンション検討中さん
グランテラスは自走式ですね。
加古町はやはり街に近いので敷地の余裕では劣りますが。
加古町の周辺環境は自然も多くて好きですね。
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