ライオンズ広島加古町ってどうですか？

>>1978 検討板ユーザーさん
価値を生み出し続けることができるなら子会社ではなく独立を選ぶでしょう

>>1986 匿名さん
Googleに買収されたYoutubeやFacebookに買収されたinstagramには価値は無いのか？
買収にはいろんなパターンがあるが、基本的には価値があるから買収するんだよ。
ただ、社員という視点で見るとリストラが発生する可能性は否定できない。
しかし購入者にとっては強い会社に買収されるのはメリット。

とりあえず経済勉強するために日経新聞読もうな。

>>1987 匿名さん
既出ですが、オリックスはかつて大京と同じ立場にあったジョイントコーポレーションを潰してますから、購入者にとってメリットとは言えないのでは。
大京は経営の独立性を守りたかったけど、負債が大きすぎてやむなくオリックスに買収されました。

不動産業界は浮き沈みが激しい。大京もバブル期に多額の負債を抱えて行き詰った。大京はブランド力があるんでＭ＆Ａが成功したんだよ。あなたが仰る通り資金調達力があれば独立を選んだと思うよ。だけど、この業界どうしても後ろ盾がないと波に飲み込まれる。
じゃあ、お伺いしますが、財閥系以外でバブル期から単独で生き残っているデベがあれば教えて。
ちなみに、マンションのメンテはデベがするんじゃなくて施工会社です。ちゃんとした施工会社が建てたマンションなら大丈夫。

>>1989 匿名さん
いや気にしているのはその後ろ盾が簡単に子会社のジョイントコーポレーションを潰しているというところ。財閥系なら問題ないのですが。
あと、瑕疵担保責任はデベが負うと思いますが。

言い忘れましたがメンテをするのは管理組合です。間違ってますよ。

瑕疵担保責任も法的には建設会社が責任を負う。

最寄りのバス停（加古町）から学院の生徒が10人程度54番や55番の広電バスで通学している。最近この周辺は特に学院生が増えた気がする。

この会社はドラマの半沢直樹でも取り上げられたね。メインバンクの金融庁検査で自己査定資料を隠した場面。

>>1994 匿名さん
オリックス傘下にあったジョイントコーポレーションのことですか？

>>1994 匿名さん
すいません詳しく教えてください。親会社になったオリックスのことですか？

オリックスの宮内義彦氏をモデルにして、実際にあったことをほぼそのまま小説風にしたもの。

社長に抜擢され、パチンコ向けリース、消費者金融の資金調達、証券化、不動産事業、REIT、サブプライム危機、簡保の宿、などなど、実際に起こったことについて、相当な取材を重ね、オリックスが実際にこのように振る舞ってきたであろう様子がよくわかる。

文庫版解説にも書かれているが、小泉政権において、規制改革推進委員長として、竹中大臣とともに活躍する様子、小泉政権後、竹中大臣が急速に力をなくしているなか、それとの関わりなどが、細やかに描かれている。

規制緩和ビジネスでもうける際の大きなパートナーが竹中平蔵元大臣。

竹中元大臣が市場原理を活用して、いかに政権中枢に入り込み、自分のやりたいことをやってきたかについては下記の本に詳しい。

ーーーーーーーーーー
過去ブログ
佐々木実氏の『市場と権力』読後感 : こーぞーの金融日記 http://blog.livedoor.jp/shinkozo/archives/27936725.html
ーーーーーーーーーー

宮内氏が規制緩和ビジネスで儲けるために竹中大臣を利用した一方、竹中大臣も自分の野望を実現するには宮内氏の力が必要だったのだろう。

持ちつ持たれつの関係であったのだろう。

＞＞1990: 名無しさん

民事再生や会社更生法を裁判所に申し立てる前に、事前にスポンサー候補や事業譲渡先が決まっている場合の再生手続きで、いわゆるプレパッケージ型再建方法として広く行われているよ。譲り受ける方は裁判所が負債整理をしてくれるので手間がかからないし、後で簿外債務が出る不安もない。
そりぁ従業員は気の毒だけと。

>>1997
それ、モロにフージャースと日本アイコムのまんまやん。

高い買い物だから家を買った営業マンがリストラで居なくなるとかは嫌だな

>>1999 名無しさん
考えすぎ。

＞＞1903

圧倒的に子連れ世代がおおいです。しかも就学前が多い。若いけどそこそこ金銭的に余裕がある人しか買えないんだと思います。

低層階の価格ですが、85平米 4,790万、91平米　5,340万と意外とお安くて驚きました

>>2002 匿名さん
低層会は電線が汚くてげんなりでした

>>2001 匿名さん
リタイアした夫婦が多かったですよ
年配の方は自転車乗らないから駐輪場がガラ空き
駐車場は空きゼロで外部に3万円払って借りるしかないけど

>>2001
貴重な情報をありがとうございます。
就学前のお子さんがいる家庭が多いとのことで、候補から外してよかったです。

ああ言えば上祐

>>2002 匿名さん
賃貸15万までさげても何ヶ月も借り手がつかないから、明らかに値段設定が高すぎだね。だから大量に売れ残っているのだろうが。

>>2005 匿名さん
確かに5千万円も払って寝室枕元を子供が大声を出しながら歩き回るのは嫌だな。
リビングからは電線しか見えないし。

なるほど、今度はそういうスタンスでいくんですね

ここへの書き込み、明らかに買わせまいとターゲットにされてて可哀想。ライバル会社の方かな？容赦ない感じだね。

こういうところはきちんとして頂きたいですね。
だらしなく見られます。

仕事前の三連投ｗ

>>2004 匿名さん

明らかに子連れ世帯が多いのに、なぜ嘘をつくのですか？
昨日駐輪場について張り紙が出てましたが、それを見ればご自分の指摘が見当外れであることが分かりますよ。

>>2013 購入者さん

削除、アクセス制限依頼が一番ですよ！

駐輪場に張り紙するなんてマナーの悪いマンションですね

中国電力のオール電化コースいいね
他の会社より割引の時間が長くて、夜9時〜朝9時までなので、ウチみたいな共働きの世帯はほとんど割引価格で使える
本格的な冬はこれからなのでなんとも言えないけど、今のところ水道＋光熱費で平均1万もかからないので、かなり割安なことは間違いない

>>2016 検討板ユーザーさん
自転車以外は不便な立地ですよね

>>2015 匿名さん

駐輪場に張り紙じゃなくて、駐輪場についてのことを張り紙じゃないの？日本語よく読んでね。こんなことでいちいち、ケチつけられるなんて凄いですね。

買い物がスーパーじゃなくてウォンツやサンモール、コンビニか。コンビニ以外は歩くと遠いし。

>>2020 匿名さん
どこのスーパーの近くに住むのががおすすめですか？

>>2020 匿名さん
舟入のウォンツは食料品の品揃えかなりあるよ、あとサンモールはゆめマートね
まあ、あくまでちょっと足りないのを買うぐらいで、メインは週末に子供とゆめタウンかレクトまで出かけてのまとめ買いだけどね

>>2022 検討板ユーザーさん
そんな遠い所から重たいスーパーの袋下げて帰ってくるの？

>>2023 eマンションさん
いやいや、普通だろ。自転車でゆめタウンとかレクト行くわけないだろ。いちいち、反応にトゲあるな。

>>2024 匿名さん
スーパーの袋抱えて一キロも歩いて帰る不便さは普通ではないですよ

そんなに歩くのが嫌なら、車か自転車使えば良いだけの話では？

しかも、まるで1キロ以内にスーパーが無いかのような書き方に悪意を感じます。
1キロ圏内にスーパー3店舗、ドラッグストア4店舗ありますね。徒歩で10分以内自転車なら5分前後でしょう。

というかタワマンでも、スーパー行くのに時間はかかるよ。44階に住んでるけど、エレベーターとか時間かかるしね。あっ、でも、スーパー近くなきゃダメって言ってる人は、タワマンでも低層に住むから近いのか。わかったわかった。でも、低層でも、歩いて屋外の駐車場まで歩いて5分て。近くもないよなー。

こんど建つタワマンのことですね。まさにその通り。しかし44階.羨ましいです。

>>2028 マンコミュファンさん
2027ですが、なぜ急にタワマンの話ですか？また炎上するのでここではもうタワマンの話はやめましょうよ。

2機しかない小型低速エレベーター普通マンションと8機の大型高速エレベータータワマン比べたら後者の方がエレベーターの待ち時間が少ないよ。
エレベーターの待ち時間シミュレーションソフトがあるし、使えないなら東京のオフィスビルとか行くと体感比較できますよ。

>>2027 匿名さん
ドラッグストアは論外としてスーパーも質が微妙

>>2032: 匿名さん
どこのドラッグストアとスーパーがおすすめですか？
そこの近くに物件を買いたいのですが。

>>2031 匿名さん

エレベーターの性能詳しく比較して教えていただけませんか？

アルクと岩崎がオススメです。
徒歩で行ける物件がありますよ。後は自分で調べてください。

>>2047 口コミ知りたいさん
ほんとですか？外からみて洗濯物とか干してる感じでは、そんなに残っている感じではなかったので...

>>2045 匿名さん
住友不動の平和公園が39戸しかないのに完成して1年以上経つのに完売していないことを考えるとライオンズは既に100以上売れている事実がある。

その情報は相当古いですよ。

>>2050 匿名さん
シティータワーも相当残っているらしい。

ライオンズより住友の方がずいぶんクオリティが上だけどね

>>2052: 匿名さん
そうですか？私シティハウス平和公園とライオンズ加古町両方とも見ましたが、
シティハウスは天井が高いことくらいしか特徴がなかったような。
ディスポーザーもてぶらキーもなかったし。

そんなものが嬉しい？

テブラキーは一度慣れると手放せませんよ
荷物がある時とかめちゃめちゃ楽です

>>2054 匿名さん

論破されての一言…
検討する気がないのであれば、もうコメントしないでください。

>>2055 匿名さん
ライオンズより価格は高いけどディスポーザーも手ぶらキーも無いんだ！三菱の平和公園はあるのかな？

テブラキーは誰かがなくすとマンションセキュリティの意味がなくなるので、住友のような高級マンションは導入に慎重です。140世帯もあれば年に一人くらいはなくしますが、拾った人はノンストップでマンションへ出入りできてしまいますし、交換にも莫大な費用がかかります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5768/2/

>>2053 マンション検討中さん
シティみたいな高級マンションと買収子会社のマンションを比べるのはちょっと

両方見たし、平和公園のも見たけど。。建具が住友はイマイチでした。テブラキーじゃなくても、どんな形状か関係なく鍵は無くしたら、出入りできるの当たりまえですよね。ディスポーザーは大変便利です。設備に無いマンションにしか住めない人には、生涯理解不可能でしょうが。

>>2047 口コミ知りたいさん
はい、嘘。

拾った人はテブラで室内まで侵入できるわけだ。データコピーした中国窃盗団が大挙押し寄せてきそう。

>>2060 マンション検討中さん
鍵をなくしたときのリスクと費用が全く違う

テブラキーだとマンション内のどの住戸の鍵か簡単に特定できてしまう。マンション入場も住戸内入場もフリーの状況になるので、理事官で鍵交換を提案するつもり。

販売済戸数がそんなに気になるなら謄本取れよ。そして教えて。

>>2065 匿名さん
残り30戸台ですよ。駐車場もなくなったし、待てば大幅値引きが出ると思います。

>>2064 匿名さん
＞テブラキーだとマンション内のどの住戸の鍵か簡単に特定できてしまう。
特定できません。
非接触キーの方がセキュリティ性が高く、データのコピーはほぼ不可能です。
よく勉強しましょうね。

>>2067 匿名さん
"ほぼ"不可能
アメリカ政府ですらハッキングで情報流出の時代ですよ。フェイスブックしかり。
テブラキーは拾われたらマンションセキュリティが出入り自由の自動ドアになってしまい、住居特定もボタン一つで音もなくできてしまいます。
私はマンション価値向上の為に理事会で鍵の交換を提案するつもりです。

>>2068 評判気になるさん
あの…大変失礼かも知れませんが、
それならなぜ買われたのでしょうか…

まあ提案するのは個人の自由ですので、
すればいいと思います。
常識のある方の意見とは受け取られないでしょうが。

>>2066 匿名さん

もう30戸もないらしい。

＞住居特定もボタン一つで音もなくできてしまいます。
ボタンってどのボタン？

＞＞大丈夫ですか？

>>2066
いつの時期から30戸なんでしょうか。随分前から30戸といっていますが、これだけコンスタントに売れていて、いまだに30戸残っているとは信じれません。

今年前半は2-3戸しか売れてないですよ。
8月以降にまとめて数が捌けましたが（業者卸も含まれるため売れたと表現するのは適切ではない）、駐車場がゼロになったので売り切るのにはまだまだ時間がかかりそうです

業者卸？相変わらずウソが多いね！

>>2075 匿名さん
嘘なんですか？
私も営業から聞きましたけど、営業が嘘をついているということですか？

>>2076: 匿名さん
仮に業者卸が本当だとしても、「当物件は不人気のため～戸を格安で業者に卸しました！」って一般客に言ったとしたら、
その営業は懲戒免職ものですね！

素朴な疑問ですが。
普通のシリンダー鍵を落としても泥棒は入るし、手ぶらキーも完全じゃない。自動車のキーだって落とせば同じこと。それだけのことでしょ。
防犯に金かけるなら、大手銀行の通用門のように指紋検知や虹彩認識にすれば完璧でしょうけど。

>>2078 匿名さん
立ち止まって監視カメラにばっちり映るのと自動ドアを通過するだけとどちらかがハードルが高いかと言う話かと。あとは住戸の確定のしやすさが全く違いますね。シリンダーは一戸一戸ガチャガチャ確認しなければ住戸が特定できない。

>>2079: 匿名さん

>シリンダーは一戸一戸ガチャガチャ確認しなければ住戸が特定できない。

ん? ということは、シリンダー鍵の方が防犯に向いてるって言うわけ?

テブラキー＝誰でもテブラで侵入可能
ですね

非接触キーはIDごとに認証のオンオフができるんだから、落とした人が申し出れば直ぐに使えなくなりますよ。