プラウド京都御所東 に行ってみた − モデルルーム見学記

価格

価格が高いと思いました。

プラウド価格。

レジデンス京都と、立地の好みは分かれると思いますが、あちらが、３ＬＤＫ6000万円台のマンションからあったのですが、こちらは３ＬＤＫは、9200万円。91.49平米。

2ＬＤＫでも、7680万円から。

やはり、売れ行きがすごくよく、最終期ですので、あまり選択肢がないようです。

リビングとダイニングで、20帖ある部屋もよいと思いました。

こちらは、1億4000万円。

京都のマンションは、今後さらに値上がりするというより、もう、このエリアで新築マンションはなかなか出ないてので、資産価値という点では維持できると思います。

現地

現地近くの小道を散歩しましたが、落ち着いて、静か。

観光客が多い時期でも、人通りも少なく、京都の中でも守られたエリアだなと思いました。

とにかく、立地がものすごくよかったです。

御所隣接は、京都在住の人だけでなく、日本中の人、世界中の人が憧れるえりあではないかと思います。

現地の印象は、とにかく静か。

京都というと、観光客でにぎやかという印象ですが、御所の周辺、とくに現地は静寂のエリアでした。

戸建て中心。



鴨川まで歩いてすぐ。

御所隣接、京都府立医科大学付属病院がそばにあったり、医療、教育、生活に必要な公共施設なども徒歩圏で便利でした。

御所東の外観はこっちです。

外観

落ち着いた、京都の景観にマッチした外観でした。

学区

学区については、御所南小となっていますが、近いうちに、新設校ができる計画があり、ここのマンションは御所南小から外れる可能性があるそうです。

それでも、新設校でも、学力は京都でも屈指の学校になるでしょう。

東には、京大。

エントランスがすごい

静かな現地の周辺の写真