広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1Fの専用庭付きについて Part2
-
651
匿名さん
>専用庭は完全に地上に出てるタイプ
庭そのものが半地下のところがあるんですか?
普通は庭が道路より少し高めにあって、別に半地下にテラスがあるという感じだと思ってましたが。
-
652
匿名さん
>651
居室、テラス、専用庭の3つとも完全に地上に出てる、って意味。
-
653
匿名
電動芝刈り機はやめてくれよ。
そんな狭い庭で・・・
-
654
入居済み住民さん
高級賃貸、南向き(東角部屋)、サンルームと庭付き一階に住んでいた。
とにかく寒かった(夏は涼しい)。
11月から4月始めまでエアコン全く役に立たず。
一階って極寒?
それともあの部屋だけだったのかな。
(デザイナーズマンション、コンクリートうちっぱなし)
普通の分譲マンションの一階はいかがでしょうか。
-
655
匿名さん
>654
南向きで冬は陽が部屋にも入って温かいですよ。
床暖房もあるし。
-
656
匿名さん
654の部屋だけだと思うけど。
同じく東南だけど、冬そんなに寒くないよね。
日差しもそうだけど、床暖あるし、保温性が高いとこならそんな問題ない。
ちなみにうちは年間通じて、3~4LDK世帯標準より消費電力2~3割低め。
-
657
匿名
-
658
匿名さん
-
659
匿名さん
>657
戸建ての階段事故で死亡って言うのは聞くけど。
マンション1階は安心ですよ。
-
660
匿名
-
-
661
匿名さん
-
662
匿名さん
-
663
匿名さん
モノ落下は内容も頻度も上階住人に依存しますね。
自力で全てどうこうできるものではない。
-
664
匿名さん
30階から2階に引っ越し。
2階、寒い!
同じ東南角でも、窓の大きさと日の当たり方が違うからかな。
それとも地面に近いほど寒いのかな?
-
665
匿名さん
窓の大きさが違うと書かれているということは間取りも違うということですよね?
それなら条件が変わってくるのでは?
日照を妨げる遮蔽物がなくて同じ間取りなら2階でも30階でも日の当たり方は同じですね。
あと引っ越しが最近ならば急に寒くなったのでという落ちはないですよね?
-
666
匿名さん
-
667
匿名さん
流れないとこなんて、あるんですか?
大雨が降っても水が溜まってることは、まずありませんが・・・
大雨が終わって、1~2時間もすれば、庭もテラスも普通の状態に戻ってますよ。
よその物件は知らないけど。
-
668
購入経験者さん
個人的主観で恐縮ですが一階庭付きを購入して正解でした。
庭は南向きで雛壇になっており、敷地内の道路とは高さ5m以上あります。また3階建ての低層マンションにつき上層階からの圧迫感はありません。
広さも十分で20m2ほどに芝生をひいており、空き時間にゴルフのアプローチ練習をしてます。
子供は夏にはプールで遊んだりと同年代の子育てする友人からは羨ましがられます。
防犯面で戸建てをあきらめ、庭は絶対欲しいと思う方にはお勧めだと思います。
ちなみにうちのマンションは最上階、一階庭付き、2階、一階庭なしの順に物件価格は下がっていきました。
-
669
匿名さん
庭の排水溝、大雨で水が流れなくて困った事無いですか?
きちんと排水できてますか?
-
670
匿名さん
-
671
匿名さん
668さんと似たような感じかな。
子どもが室内で騒いでも問題ないし。
虫は多少いるけど、そんなの当たり前だと思うし、気にするほどのものでもない。
タワマンぽい物件の15階に住んでた時には、虫は問題なかったけど、子供のことでは気を使った。
それに使える空間が狭かったかな。
それと比べると使える空間は格段に広く感じるし、子供が自由に動ける空間は大きくなったと思う。
都区内の商業地もそんなに遠くない地域なので、防犯上も楽というのは大きい。
-
672
匿名
長文は必死さが伝わってしまうから、要点をまとめるようにしよう。
-
673
匿名さん
この程度で長文に思えるのは、リテラシーが低いだけの話w
-
674
匿名さん
アウトドア派の人向き。外に出るだけで楽しめる人向け。←ここ大事。^^
虫はそこそこ、でも今は虫よけグッズが多いので大したことない。
何と言ってもリビングの開放感がすごい!
加えて上の人も書いてますが、空間が広く使える。
家での生活はリビング中心になるかと思いますが、その横にリビング以上の空間があると
自由にいろんな使い方ができる。
ガーデニング、車いじり、バイクいじり、お昼寝から読書まで・・・・
季節によっては三食外ってこともあります。
-
675
匿名さん
-
-
676
匿名さん
>>671>>673>>674
1階だと睡眠時間も短いんですね?
まさか寝る直前まで書き込んで、起床後すぐに書き込んでいるのではないんでしょ?
それでは必死過ぎてキモチ悪いですからね。
-
677
匿名
>何と言ってもリビングの開放感がすごい!
>加えて上の人も書いてますが、空間が広く使える。
>家での生活はリビング中心になるかと思いますが、その横にリビング以上の空間があると
>自由にいろんな使い方ができる。
↑別にどの階でもリビング横にルーバルがあれば広く使えるよ。
開放感は眺望に優れた上層階の方があるよ。どう考えても。
目の前が壁や半地下では悲しい。視線を隠すために工夫もいる。
>上の人も書いてますが ←自己レス禁止(苦笑)
-
678
匿名さん
虫は多少いるけど、そんなの当たり前だと思うし、気にするほどのものでもない。←ここ大事。^^
虫はそこそこ、でも今は虫よけグッズが多いので大したことない。←ここ大事。^^
-
679
匿名さん
ゴキブリやアリが嫌。
マンション1階は避けていたので住んだこと無いけど。ごめんね。
-
680
匿名さん
677
坂に建っていて1階庭付きでも外から家の中が見えない。
申し訳程度ではなくて広々とした庭がついている。
という条件なら大いにありだと思う。
ルーフバルコニーと土や芝の庭はまた少し違いません?
ルーフバルコニーは下の階を気にするけど庭は少なくとも気にしなくていいし。
-
681
匿名さん
と思って庭でパーティーやったらうるさいって苦情がきたでござる。
-
682
匿名さん
坂に立つマンションってこの御時世、考えてしまいます。
メゾネット最上階でルーバルの下も自分の専有だといいですね。
見られないっていうのがいい。
-
683
匿名さん
こんなスレが!嬉しい~
この度25平米程の小さな専用庭付きの1Fを購入しました。
入居はまだまだ先なんですが、このスレ見て虫や湿気対策など
参考にさせていただきます。
ひとつ気になるのが、物干しです。
図面ではテラスの隅に置型物干と書かれているのですが
置型って野暮ったいイメージがあるのですが…実際いかがですか?
-
684
匿名さん
置くタイプって、移動できるし、伸縮できる物干し竿を使えば
コンパクトにもできるので、テラスの隅に置いていて、気に
なりません。
テラスの他に25平米あれば開放感もあり快適に過ごせると
思いますよ。新居に移るのが楽しみですね。
-
685
匿名さん
湿気(カビ)と虫
防犯
道路からの話し声、排気
周囲からの視線
囲まれた閉塞感
隣接住戸庭からの視線
ゴミステーション、エントランス(サブ含む)への導線故のプライバシー↓
-
-
686
匿名
野暮と言えば野暮ですが、粋な物干というのもないような気がします。
私のマンションでは置型物干しを撤去して、ホームセンターで売ってるような折りたたみ式の物干しを使ってる方もいるようです。
-
687
匿名さん
>見られないって
え、そんなに人の視線なんて気になるかね。
そんなこと言いだしたら、都区内の多くの戸建なんて絶対住めないと思うけど。
マンションで庭やスペースをとって植樹してあるところなんて、1階の家なんてほとんど見えない印象。
むしろ、通り側の2,3階の低層階の方が、家の中までよく見える気がする。
-
688
匿名さん
>マンションで庭やスペースをとって植樹してあるところなんて、1階の家なんてほとんど見えない印象
囲まれていますなあ、、、。
眺望と開放感はマンションならではのものだから大事にしたいね。
-
689
匿名さん
しかしながら低層階で眺望とか開放感とか言うのは勘弁な。
-
690
匿名さん
-
691
匿名さん
-
692
匿名さん
-
693
購入検討中さん
-
694
匿名さん
大雨で排水溝はしっかり水が流れますか?
溢れませんか?
-
695
匿名さん
虫や色々な降下物が混ざった塵が流れるから雨はウエルカム。
-
-
696
匿名さん
684さん、686さんレスありがとうございます!
端に寄せるか、なるべく粋な物干しを探して買いたいと思いますw
-
697
匿名
-
698
匿名さん
眺望が欲しけりゃ、最初から上の階を買うかね。
低層地域なら、高台1階で眺望良さ気、周囲からもあまり見えない物件は見かけるけどね。
セキュリティなどの集合住宅のメリットと庭やスペースの両立を求める層もいるだろ。
マンション=眺望とか固定観念はなしな。
都区内じゃ、好立地でまともな庭やスペースがある戸建は少ないし、あっても額が違う。
住環境良好で、利便性も悪くないなような地域なら、最低1億数千万くらいからだろ。
覗かれるとか、詰まるとか、、、ここに来てるネガはチープな1階物件しかイメージできないのかね。
高層階しかまともに思えないような地域に住んでると見た。
哀しいね。
-
699
匿名さん
マンションでも眺望いらないとか強弁・言い訳はなしな。
高台が、とか好立地がとかただの負け惜しみだろ。
1階買ってしまったから気にして書き込んでしまうと見た。
来客や友人にも、1階でも、、、と書き込みような言い訳してるんだろ。
哀しいね。
-
700
匿名さん
今住んでいるのは13F、南西北3方向ハイサッシ&ベランダで
眺望は申し分ないマンションですが、買い替えたのは1F庭付きです。
698さんの言う、第1種低層住居専用地域の高台。
うちは間取り&価格重視だったので眺望は期待できませんが、
同じマンション内には1Fでもそこそこ眺望が良い部屋もあると聞いています。
しかしここ読んでたら間取りを妥協してでも、安い2Fとか3Fにしておけば
良かったのかも・・・と思ったり。
子供もペットもいない共働きなのに、なんで1F庭付きなんだ、自分w
-
701
匿名さん
-
702
匿名さん
一種低層エリアなら3Fがいいと思います。2Fだと電線が窓から見えたりしますが
10メートル規制があるので3Fなら眺望の抜けがあります。
-
703
匿名さん
3階建ての3階は外断熱とは言えやはり暑いです。
第一種低層の眺望はネオン街ではないし、主に昼間の
眺めになるので、生活重視なら最上階でない方が外気温との
温度差もすくなくて暮らし易いと思う。
-
704
匿名さん
午前3時に最上階をネガする程の思いなんだ、、、
低層地域だからこそ、夜景は期待できず昼間の眺めが重要。
生活重視なら抜けによる開放感、周囲から見られない階でプライバシー確保。
断熱とかは昭和の物件で語ってください。
平成の時代はエアコンも床暖房もありますよ。
1階と異なり風も通ります。
断熱を誇った後に、外気温と差がない方が、ってどっちなの??
まず、最上階への嫉妬からきた書き込みだからそうなる。
頑張れば買い替えて脱出できるよ。ファイト。
-
705
匿名
>>702
同感。屋根がかかったりして閉塞感がある。
それに周りから見られるからカーテン締め切りになる。
どちらがカーテン閉めるかチキンレースになることもある。
生活重視ならプライバシーに気を使うべき。
半地下は論外。既存不適格はもっと論外。
-
-
706
匿名さん
3階建ての3階にでもからんでくる最上階狂信者こえー。
マン質のスレ監視してるよ気持ちわりー。
-
707
匿名さん
先にネガしたの1階のひとだと思うよw
それと、このスレの主旨と違うから荒らしは遠慮して下さい。
-
708
匿名さん
ただの一意見なのに最上階をネガっていると勘違いしてスレを荒らす狂信者は自分の巣から出てくんな
-
709
匿名さん
最上階狂信者は帰れー。羨ましいなんて思わないかんな
-
710
匿名さん
>700
うちも小梨で1階庭付きです。
気の合う友人達が集まってのガーデンパーティが
定例になっていて楽しんでいます。
-
711
匿名さん
-
712
匿名さん
-
713
匿名さん
出入りができて便利な位置もあれば、出来ない方が
セキュリティが高くなって良い場所もあると思う。
個別的な判断になるかな。
両方住んだ経験から言うと、出入りできて便利だったけど
静かさは出入りできない方に軍配あがる。
-
714
匿名さん
なんで、最上階の人がうろうろネガってんの?
低層物件で最上階だ眺望だって、意味不明。
眺望が欲しければ、高層マンションにするよ。
うちは街中タワマン16階、低層地域最上階3階、、、の後、低層庭付きにした。
子供もいるし、広さ的にこのくらいないと困るというのが大きかったね。
100平米以上じゃないと手狭というので、探してて庭付き1階になった。
以前住んでた物件もそれぞれ長短あったけど、環境・物件的には今ので満足だよ。
建物が前になくて少し斜面なので、視界は抜けてるし。
ま、結局は自己満足なんだから、どっちでもいいんじゃないのかね。
-
715
匿名さん
↑なんで、突然最上階の批判出してきて、うろうろネガってんの?
低層物件なら戸建て地域だから戸建ての屋根より抜ける位置が良いのは当然だって、最上階の利点の上階騒音も低層とは関係ないし意味不明。
まず、最上階批判が頭にあるからそういう文章を書いてしまう。
-
716
匿名さん
外と出入り出来ない庭の使い道はガーデニングくらい?
-
717
匿名さん
>716
友人と集まってヨガしたり、子供とバトミントンしたり。
-
718
匿名さん
-
719
サラリーマンさん
-
720
匿名さん
-
721
匿名さん
-
722
匿名さん
1階庭付きのお値打ち感が出るのは、同じエリアの戸建だと、
1億円出しても庭無しカーポート、って言う住宅街。
-
723
匿名さん
味噌なめたりはナイスだなぁ~
>うちは街中タワマン16階
最上階知らないじゃん しかもチョ~中途半端な階数 偉そうに語るなよNo.714
-
724
匿名はん
目の前が車3台置けるガレージタイプが最強。(規約は2台までだけど)
ガーデニングエリアを設ける事ができるしテーブル置いて外での食事もOK。
車やバイクは24時間好きな時間に洗えるし、リビングからの眺めも開放感も抜群!!
最上階も同じような間取り+かなり広めのルーフバルコニーだけど展望を取るか、マンションまでの出入り
の利便さをとるか住む人次第って感じかな。
一階に決めた人は、車から降りたら5歩でリビングの使い勝手に勝るもの無しだし、最上階の人は海と山の両方を眺められる展望を気に行っている様子。上は半露天ジャグジー風呂なんかもあるし。
うちのマンションは最上階、一階ともにそれぞれ楽しんでいますよー。
-
725
匿名さん
1階は上から火のついたタバコや子供の水遊びか花に水やってるのか知らんが水が落ちてくるよ。
被害に遭った住人がキレてビラがたまに入ってくる。
まあ、庶民レベルのマンションだけど。
あと、地下にポンプとかの機械があってその音がキツいみたい。
神経質な人は避けた方がいいね。
-
726
匿名さん
-
727
匿名
-
728
匿名さん
もう年だから歩くのが億劫で。
目の前病院の1階即決。
-
729
匿名さん
エレベーター使えば歩く距離はほとんど変わらないっしょ。
-
730
匿名さん
-
731
入居済み住民さん
一階はゴミが多いってのはマンションと住民自体の質の問題。
一階だからってことは無い。
庭やガレージなどがあると楽しみの幅がぐっと広がるのだけど、前提条件として多趣味でアウトドア派であり時間にもある程度
のゆとりがいる。
その辺の現実を考慮しないで広さだけ求めると失敗するよー。
ただし条件がそろっていれば、生活空間が100平米~150平米とぐっと広がるので居場所もリビングのソファ限定ってことが
無い。
それにお買い得物件が多い気がする。
季節に応じていろんな楽しみがあってよろし。
-
732
匿名さん
>731
>一階はゴミが多いってのはマンションと住民自体の質の問題。
>一階だからってことは無い。
住民の質が悪くても、1階でなければ起きない問題。
考慮する要素としては重要なのだから、論点を逸らすのは良くないと思う。
-
733
匿名さん
-
734
匿名さん
>>731
アウトドアとか連投すると必死感でるからほどほどに
-
735
入居予定さん
後付で、ひさしというかフェンスをつけれないものでしょうか?イメージ的には専用庭のフェンスを藤棚のような感じで付けることができれば、ある程度安心かなと思うのですが。
-
736
匿名さん
こういう、規約?ナニソレ?がいるとマナーもなにも台無し。
集合住宅はそこが怖い。
-
737
匿名さん
規約を死守して落下物で怪我をするか、自衛手段を講じるかでしょうな。 落下物が酷いところは、大規模改修工事のときに庇をつけているところが結構有る。
-
738
親同居さん
>>規約を死守して
素直に規約は守ろうよ。
わざと死守とか煽る言葉使わずに。
-
739
匿名さん
パラソルを設置するのはどうでしょう?
簡単に動かせるものだから、規約違反にはならないはず。
-
740
購入経験者さん
わが家のマンションでも落下物が問題となり、管理組合に問題提議して庇が取り付けられた。まず、問題提議してみれば?提議した後、取付けられるまでの仮設としての保護庇は許容されるのでは。まず管理組合に相談してみたほうがいい。相談せずにやると問題になるだろう。パラソルもいいね。その前に上階のマナー向上が先決だろうけど。
-
741
匿名さん
監視カメラを取り付けて物を落とした犯人を特定して注意するようにしたら理事会も盛り上がりそうで面白いんだがな。
まあ、ものを落とすなんてモンスターだろうから関わりたくないけど。
-
742
匿名さん
>>740 さん
おっしゃるとおりです。管理会社ではなく、まず管理組合の理事長に相談しましょう。以降受け売りですが・・・・・・・理事長には区分所有法で共同生活の秩序を乱す行為に対して勧告を行う権限があります。事実確認をして「誰が」かを突き止めて注意警告を繰り返しますし、破損された物の弁償も求めます。警察への被害届も理事長名でされます。裁判等の場合も原告は管理組合です。マンションでは個人間の対応は避ける事が原則です。
-
743
匿名さん
上から頻繁にものが落ちてくるようマンション、階数に関係なく、やめときなよ。
住民のレベルが低いと、他にも無闇にもめるよ。
自転車や車の置き方、騒音、ゴミ捨て、敷地内清掃依頼、自治会運営・・・想像するだけで怖すぎて住めんよ。
-
744
匿名さん
>722
たしかに。
手頃に広めのいい戸建が買える地域なら、マンションで庭付きのメリットは薄れるかも。
-
745
匿名さん
>722
>1階庭付きのお値打ち感が出るのは、同じエリアの戸建だと、
>1億円出しても庭無しカーポート、って言う住宅街。
まさにうちの近所が該当してます。それで1階庭付き購入しました。
近所の1億戸建を購入した人達に羨ましがられる広さの庭が
あります。
-
746
匿名さん
うちもだな~
40平米程度の庭+テラス+パティオあり。
近所の1億程度までの戸建では隣家や道路に直面してるので、まず空間的にありえない。
-
747
入居予定さん
この辺りは戸建て高くて買えない・・・で専用庭付きマンションにしました。庭というささやかな夢。実現できるのに、少し心配。
-
748
匿名さん
庭無しカーポート付が1億の住宅街だったら、
利便性と閑静な、と言うのがバランス取れている地域多いから、
1階庭付きは価値あり、と思う。良いとこ取りみたいな感じ。
-
749
匿名さん
1億出しても庭なしかあ。
切ないなあ。
もう少し郊外よりにいってもいいから、庭があるところがいいな。
-
750
匿名さん
今住んでる都区内より、電車で10~15分程度郊外に行ったところが実家。
確かに庭はあったし環境は良かったが、子供としては通学・通勤に不便で泣かされた。
子供目線だと、環境だけでなく、やはりある程度利便性が良くないと困ると思った次第です。
-