１Ｆの専用庭付きについて Part2

＞専用庭は完全に地上に出てるタイプ

庭そのものが半地下のところがあるんですか？
普通は庭が道路より少し高めにあって、別に半地下にテラスがあるという感じだと思ってましたが。

>651
居室、テラス、専用庭の３つとも完全に地上に出てる、って意味。

電動芝刈り機はやめてくれよ。
そんな狭い庭で・・・

高級賃貸、南向き（東角部屋）、サンルームと庭付き一階に住んでいた。

とにかく寒かった（夏は涼しい）。
11月から４月始めまでエアコン全く役に立たず。

一階って極寒？
それともあの部屋だけだったのかな。
（デザイナーズマンション、コンクリートうちっぱなし）

普通の分譲マンションの一階はいかがでしょうか。

>654
南向きで冬は陽が部屋にも入って温かいですよ。
床暖房もあるし。

654の部屋だけだと思うけど。

同じく東南だけど、冬そんなに寒くないよね。
日差しもそうだけど、床暖あるし、保温性が高いとこならそんな問題ない。
ちなみにうちは年間通じて、３～４LDK世帯標準より消費電力2～3割低め。

人が落ちて来ても芝生だと死なない？

うちは最高3階までの低層だから死なないと思う。

>657
戸建ての階段事故で死亡って言うのは聞くけど。
マンション1階は安心ですよ。

高層だったら死ぬんじゃない？

上階から物って落ちてきますか？

朝顔の花ガラが落ちて来た程度です。

モノ落下は内容も頻度も上階住人に依存しますね。
自力で全てどうこうできるものではない。

30階から2階に引っ越し。
2階、寒い！
同じ東南角でも、窓の大きさと日の当たり方が違うからかな。
それとも地面に近いほど寒いのかな？

窓の大きさが違うと書かれているということは間取りも違うということですよね？
それなら条件が変わってくるのでは？
日照を妨げる遮蔽物がなくて同じ間取りなら2階でも30階でも日の当たり方は同じですね。
あと引っ越しが最近ならば急に寒くなったのでという落ちはないですよね？

水捌けは良いですか？
排水溝に水は流れますか？

流れないとこなんて、あるんですか？
大雨が降っても水が溜まってることは、まずありませんが・・・
大雨が終わって、1～2時間もすれば、庭もテラスも普通の状態に戻ってますよ。
よその物件は知らないけど。

個人的主観で恐縮ですが一階庭付きを購入して正解でした。
庭は南向きで雛壇になっており、敷地内の道路とは高さ5m以上あります。また3階建ての低層マンションにつき上層階からの圧迫感はありません。

広さも十分で２０m２ほどに芝生をひいており、空き時間にゴルフのアプローチ練習をしてます。

子供は夏にはプールで遊んだりと同年代の子育てする友人からは羨ましがられます。

防犯面で戸建てをあきらめ、庭は絶対欲しいと思う方にはお勧めだと思います。


ちなみにうちのマンションは最上階、一階庭付き、２階、一階庭なしの順に物件価格は下がっていきました。

庭の排水溝、大雨で水が流れなくて困った事無いですか？
きちんと排水できてますか？

とにかく虫がもう、、、、、

668さんと似たような感じかな。

子どもが室内で騒いでも問題ないし。

虫は多少いるけど、そんなの当たり前だと思うし、気にするほどのものでもない。

タワマンぽい物件の１５階に住んでた時には、虫は問題なかったけど、子供のことでは気を使った。

それに使える空間が狭かったかな。

それと比べると使える空間は格段に広く感じるし、子供が自由に動ける空間は大きくなったと思う。

都区内の商業地もそんなに遠くない地域なので、防犯上も楽というのは大きい。

長文は必死さが伝わってしまうから、要点をまとめるようにしよう。

この程度で長文に思えるのは、リテラシーが低いだけの話ｗ

アウトドア派の人向き。外に出るだけで楽しめる人向け。←ここ大事。＾＾

虫はそこそこ、でも今は虫よけグッズが多いので大したことない。

何と言ってもリビングの開放感がすごい！

加えて上の人も書いてますが、空間が広く使える。

家での生活はリビング中心になるかと思いますが、その横にリビング以上の空間があると

自由にいろんな使い方ができる。

ガーデニング、車いじり、バイクいじり、お昼寝から読書まで・・・・

季節によっては三食外ってこともあります。

来年はビールサーバ設置するぞ！！

>>671>>673>>674

1階だと睡眠時間も短いんですね？
まさか寝る直前まで書き込んで、起床後すぐに書き込んでいるのではないんでしょ？
それでは必死過ぎてキモチ悪いですからね。

＞何と言ってもリビングの開放感がすごい！

＞加えて上の人も書いてますが、空間が広く使える。

＞家での生活はリビング中心になるかと思いますが、その横にリビング以上の空間があると

＞自由にいろんな使い方ができる。


↑別にどの階でもリビング横にルーバルがあれば広く使えるよ。
開放感は眺望に優れた上層階の方があるよ。どう考えても。
目の前が壁や半地下では悲しい。視線を隠すために工夫もいる。
＞上の人も書いてますが　　←自己レス禁止（苦笑）

虫は多少いるけど、そんなの当たり前だと思うし、気にするほどのものでもない。←ここ大事。＾＾

虫はそこそこ、でも今は虫よけグッズが多いので大したことない。←ここ大事。＾＾

ゴキブリやアリが嫌。
マンション1階は避けていたので住んだこと無いけど。ごめんね。

677

坂に建っていて１階庭付きでも外から家の中が見えない。
申し訳程度ではなくて広々とした庭がついている。
という条件なら大いにありだと思う。

ルーフバルコニーと土や芝の庭はまた少し違いません？
ルーフバルコニーは下の階を気にするけど庭は少なくとも気にしなくていいし。

と思って庭でパーティーやったらうるさいって苦情がきたでござる。

坂に立つマンションってこの御時世、考えてしまいます。
メゾネット最上階でルーバルの下も自分の専有だといいですね。
見られないっていうのがいい。

こんなスレが！嬉しい～
この度25平米程の小さな専用庭付きの1Fを購入しました。
入居はまだまだ先なんですが、このスレ見て虫や湿気対策など
参考にさせていただきます。

ひとつ気になるのが、物干しです。
図面ではテラスの隅に置型物干と書かれているのですが
置型って野暮ったいイメージがあるのですが…実際いかがですか？

置くタイプって、移動できるし、伸縮できる物干し竿を使えば
コンパクトにもできるので、テラスの隅に置いていて、気に
なりません。

テラスの他に２５平米あれば開放感もあり快適に過ごせると
思いますよ。新居に移るのが楽しみですね。

湿気(カビ)と虫
防犯
道路からの話し声、排気
周囲からの視線
囲まれた閉塞感
隣接住戸庭からの視線
ゴミステーション、エントランス(サブ含む)への導線故のプライバシー↓

野暮と言えば野暮ですが、粋な物干というのもないような気がします。

私のマンションでは置型物干しを撤去して、ホームセンターで売ってるような折りたたみ式の物干しを使ってる方もいるようです。

＞見られないって

え、そんなに人の視線なんて気になるかね。
そんなこと言いだしたら、都区内の多くの戸建なんて絶対住めないと思うけど。
マンションで庭やスペースをとって植樹してあるところなんて、1階の家なんてほとんど見えない印象。
むしろ、通り側の2，3階の低層階の方が、家の中までよく見える気がする。

>マンションで庭やスペースをとって植樹してあるところなんて、1階の家なんてほとんど見えない印象

囲まれていますなあ、、、。
眺望と開放感はマンションならではのものだから大事にしたいね。

しかしながら低層階で眺望とか開放感とか言うのは勘弁な。

１階の広めのテラスには何置いてますか？

いなばの物置き

殺虫剤。

テント張って子供部屋にしてますか？

大雨で排水溝はしっかり水が流れますか？
溢れませんか？

虫や色々な降下物が混ざった塵が流れるから雨はウエルカム。

684さん、686さんレスありがとうございます！
端に寄せるか、なるべく粋な物干しを探して買いたいと思いますｗ

隣から見られないの？

眺望が欲しけりゃ、最初から上の階を買うかね。
低層地域なら、高台1階で眺望良さ気、周囲からもあまり見えない物件は見かけるけどね。

セキュリティなどの集合住宅のメリットと庭やスペースの両立を求める層もいるだろ。
マンション＝眺望とか固定観念はなしな。
都区内じゃ、好立地でまともな庭やスペースがある戸建は少ないし、あっても額が違う。
住環境良好で、利便性も悪くないなような地域なら、最低１億数千万くらいからだろ。

覗かれるとか、詰まるとか、、、ここに来てるネガはチープな1階物件しかイメージできないのかね。
高層階しかまともに思えないような地域に住んでると見た。
哀しいね。

マンションでも眺望いらないとか強弁・言い訳はなしな。

高台が、とか好立地がとかただの負け惜しみだろ。

1階買ってしまったから気にして書き込んでしまうと見た。
来客や友人にも、1階でも、、、と書き込みような言い訳してるんだろ。
哀しいね。

今住んでいるのは13F、南西北３方向ハイサッシ＆ベランダで
眺望は申し分ないマンションですが、買い替えたのは1F庭付きです。

698さんの言う、第１種低層住居専用地域の高台。
うちは間取り＆価格重視だったので眺望は期待できませんが、
同じマンション内には1Fでもそこそこ眺望が良い部屋もあると聞いています。

しかしここ読んでたら間取りを妥協してでも、安い2Fとか3Fにしておけば
良かったのかも・・・と思ったり。
子供もペットもいない共働きなのに、なんで1F庭付きなんだ、自分ｗ