大宮と新都心の今後の開発について６

>>80700 検討板ユーザーさん
品川につながる地下鉄南北線がTX線よりポテンシャル低いはないなあ

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>>80698 匿名さん

ということは両方ともに良い面があるので、最高じゃないですか！

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>>80701 買い替え検討中さん
ではなぜTX沿線より全然発展してないのでしょう？

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>>80703 匿名さん
それはまだまだこれからですよ。今後に期待です。

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核が目白大学だから無理
筑波なら筑波大学、柏の葉なら東大や千葉大と連携できる

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>>80697 口コミ知りたいさん
そう思っているのは県庁ガイジだけだから。
このスレの総意ではない。

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>>80695 匿名さん
荒らすなよ県庁ガイジ。

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>>80705 マンコミュファンさん
いえいえまだまだこれからの未来に期待大ですよ。

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>>80707 口コミ知りたいさん
どちらが荒らしてるのやら(笑)

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中間駅に産業集積と言うのだから半導体や新エネルギーなど国策に乗っ取った企業を誘致したいね。
永田町まで電車で1本の新駅、高速が延伸しさいたま新都心まで車で10分、新幹線6路線等乗り入れのある大宮とも東西交通がある。そして県庁所在地とくれば、産業集積は成功普通すると思うけど。

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>>80710 通りがかりさん
そんな土地ないし計画もない

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>>80710 通りがかりさん
半導体は欲しい。GCSでも言われてるけど埼玉なんてポテンシャルあるんだから絶対やらなきゃ駄目だよ。

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さいたま市／立地適正化計画素案／魅力ある拠点形成へ
2025年12月11日 日刊建設工業新聞 360文字

さいたま市は「立地適正化計画」の素案をまとめた。目標年次は２０５０年。３５年まで人口増加が続くとの推計を踏まえ、東日本をリードする魅力ある都心・副都心などの拠点を形成する。災害に強い街づくりも推進する。意見募集を経て２５年度内の策定を目指す。

人口の増加・維持のポテンシャルを踏まえ、市街化区域内に「ネットワーク連動型居住誘導区域」を設定する。▽公共交通の利便性が高いエリア（鉄道駅１キロ圏など）▽市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業）の施行区域▽洪水浸水想定区域（浸水深３メートル以上）、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）に該当しない区域－を指定する。

大宮とさいたま新都心、浦和の各駅など、主要駅周辺を「都市機能誘導区域」に指定。商業施設、エンターテインメント施設、多世代交流施設などの立地を誘導する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251211CST30506001/previ...

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>>80713 匿名さん

まずさいたま市程度の規模で都心を浦和と大宮新都心の２つつくろうとしてることが適正じゃないよね

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>>80710 通りがかりさん
無理だ諦めろ。

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>>80715 口コミ知りたいさん
何故だ、何故なのか、証明しろ。

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>>80713 匿名さん
資料はこれね。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...
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エンターテイメントが文言に入ったのは嬉しい
前から入ってたかもしれないけど

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半導体は綺麗な水が必要だから埼玉はありえない
エネルギーも住宅地多い埼玉は相性悪い
データセンターなりメーカー系の研究所くらいだろ
大宮のアクセス考えると研究所は需要ありそうだけどな

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土地があってもショボい住宅地しか作れないのが埼玉クオリティー

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>>80717 評判気になるさん
産業集積拠点で西浦和のところは定期的に説明会や意見募集とかしているから進むのが早いかもしれんね

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>>80721 通りがかりさん

西浦和が先でしょ
団地の建て替えも始まってるし、もう道路もバイパスあるし

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桜木駐車場跡地の再開発ビル
SAKURAGI RAIL SIDEって名称になるらしい
現地パースによると

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>>80696 通りがかりさん
横浜北西線の時は横浜市と首都高が分担して建設費を出してるから、作るなら同じようにさいたま市と首都高で分担する形になると思う
横浜北西線よりは市内移動の要素が弱そうだから埼玉県も少し出すのかも

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>>80717 評判気になるさん
内容を見るとさいたま市は県庁移転はありえないと想定して計画組んでるな

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>>80714 評判気になるさん
2つ作ろうも何もすでに分散してるだろ

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>>80711 匿名さん
これな

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>>80724 検討板ユーザーさん
第2外環とも呼ばれている事業に県が予算を付けないことは有り得ないよ。実際、埼玉県とさいたま市で要望書提出しているのだから。

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>>80725 口コミ知りたいさん
県の事業で県庁移転は決まっていないので当然

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>>80726 検討板ユーザーさん

集約する必要がありそうですね

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>>80711 匿名さん
県庁移転候補地以外も土地ありそうよ。

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>>80731 マンション検討中さん

まだまだ空地は売るほど余ってますよー

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地盤改良の金がすごそう

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>>80733 匿名さん
多少はしないと駄目かもしれないが、荒川とは違うから。
埼大周辺に比べるとだいぶ良いよ。

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>>80731 マンション検討中さん
住宅が入り組んでるしあまり発展性があるようには見えない

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県庁移転がなければ、SR延伸も埼玉新都心線延伸もできないよ。埼玉県がやる気ない土地に国も民間も投資する訳がない。
液状化リスクは浦和美園は然程高くないから地盤は理由にならない。ていうかタワマン建てまくっている武蔵浦和液状化リスク高くないか？
地盤改良に多額のお金がかかるというが、それなら武蔵浦和にタワマン建たないよね。

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>>80735 名無しさん
美園に発展性があると思っているのは県庁ガイジだけだからスルーで。

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>>80736 匿名さん
妄想の中で生きていて楽しい？

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>>80736 匿名さん
武蔵浦和のタワマンを買う奴は情弱でしかないからね

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>>80738 匿名さん
はい。拡大してあげたよ。これなら武蔵浦和の位置わかるよね。

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>>80737 匿名さん
県庁外人？意味不明です、、

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>>80736 匿名さん
大宮美園鉄道もね

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>>80739 検討板ユーザーさん
>>80740 eマンションさん
お金がなくて買えない外野がごちゃごちゃ言っても妬み僻みとしか。

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いきなり武蔵浦和とか言い始めたw

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そもそも有事の時の司令基地になる県庁とタワマンみたいな単なる共同住宅を同一に見なすって完全にあたおかとしか言い様がない。

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>>80745 評判気になるさん

ほんとですよね。美園地区は安全性が高い土地なのに。

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計画が悪いとかは理解できるが、さいたまをただディスりたいお前はなんなん？

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他県民の荒らしです

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>>80748 マンコミュファンさん
てことは埼玉に憧れてる栃木県民なのかな

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>>80745 評判気になるさん
浦和美園は県庁移転候補地以外に開発用地がないというから、航空写真図面で土地はあることを貼ってあげたのね。
そうしたら、今度は地盤改良のお金が凄そうと言うから、さいたま市の液状化マップで説明したあげたのよ。
武蔵浦和より液状化リスクが低いのは理解できたよね？
それなのに浦和美園は本当に多額の地盤改良工事か必要なの？それだったら浦和美園より液状化リスクは高い武蔵浦和はタワマン開発の度に実施しているの？
もしくは住居は県庁より重要でないから地盤改良しないのか？
では南区役所も県庁より重要でないという理由で不要だったのかい？
県庁を現地に残したいあまりに、根拠ない書き込みしているのはあなただと思うけど。
まあ、どうせ根拠ある書き込みできないから、県庁ガイジとしか言えないんだろうけど。

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