大宮と新都心の今後の開発について６

市役所をこのまま進めるのは勝手だが建設費が当初の想定より500億円も上がったわ寄せは必ずどこかに現れる

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>>79751 eマンションさん
スマートタウンだとかエネルギーだとかSDGsがどうだとかああいうくだらないの全部廃止でいいよ。お金どれだけかかってるのか知らないが。
太陽光パネルも中国が得するだけで世の中のためにならないしね。

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>>79751 eマンションさん

そう考えると県庁の現地建て替えなんて、費用の関係でとんでもない話ですね。

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市庁舎も県庁も使えるまで使うという間違った勿体ない精神によりいくらの税金を無駄にすることになるか。
この人達はインフレを進行を理解できず、市民や県民のために長く使うという選択をしたのではなく、 ただただ市庁舎や県庁を浦和に残したかっただけ。確信犯だ。
そして、自分達の間違った判断により税金を無駄にしたにも関わらず、こんなに建築費が高騰しているなら見直した方がいいとヌケヌケというだろう。
そして職員の負担を増やすことになる。
おそらく市議会自民が大宮と浦和で割れなければ、まだ新都心への移転は決まっていなかっただろう。

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>>79756 匿名さん
10年くらい会議やってるGCSに言えば？

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>>79751 eマンションさん
縮小は必須ですよね。

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住宅は浦和とそれ以外の差が明確に開いてきてるよね。
大宮、新都心、武蔵浦和、川口は上限が伸び悩み。

埼玉・浦和に億ション定着　坪単価や上昇率は世田谷・杉並上回る
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC189EI0Y5A111C2000000/

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>>79759 通りがかりさん
これとどっちの方が上なの？

千葉・船橋で51階建てタワマン　大和ハウス、最高価格は7億円超えも
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC273AD0X21C25A1000000/

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>>79751 eマンションさん
もっと早く実現すべきだったとしか。そのしわ寄せは浦和に来そうだね。

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>>79759 通りがかりさん
浦和の唯一の誇り｢JUTAKU｣の凄さよ
東京にほど近く、歓楽街ナシ、オフィス街ナシ、観光地ナシ。
それでも元県庁所在地の名残ゆえに様々な優遇がされている
誇りってこういうものだろ

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>>79757 検討板ユーザーさん
GCSも検討している間にインフレが進んだことは事実。
しかし、大きな違いは、さいたま市庁舎はさいたま市民のための建物、埼玉県庁は県民のための建物であるのに、浦和に残したいあまりに建て替えが遅れてインフレが進んだ。
一方で、GCSは大宮駅前地権者の土地を制限する開発計画。1番意見を言う権利があるのは駅前地権者達であること。
さいたま市庁舎や埼玉県庁は浦和のための建物と勘違いしてしまっているからこういう意見が出るんだろうね。

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>>79761 eマンションさん
現市庁舎跡地を民間に売るべきではという意見も出てしまうだろうね。

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>>79764 マンコミュファンさん
現状これが一番いいアイデア
市役所跡地も県庁跡地も民間に売ったほうがいい

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>>79765 口コミ知りたいさん
確かに財政を考えると賢い選択肢だと思います。
跡地を開発すれば浦和の発展にもつながりますしね。

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埼玉県庁跡地は借地にして海外の大学を誘致すればいいって意見が出てたけど上手く行くわけないわ
それがポシャったらどうすんだろ

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>>79766 周辺住民さん
まあ無難に考えたらタワマンか老人ホームだよね

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>>79763 eマンションさん
市役所はともかく県庁に関しては大野が言い出したことだし別に遅れてもないだろ
さすがに難癖だな

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>>79769 マンション検討中さん
何度もチャンスはあったのよ。
1回目は2008年に県庁を耐震補強せずに建て替えしとくチャンス。
51億を費やし耐震補強した訳だが、この時に建て替えしとけば、421億円だ。
2回目は、2015年の県の公共施設マネジメント方針の見直し時。県庁の目標使用年数を、65年から80年まで伸ばした。
この時の建て替えの資産はでてこないが、2008年時点と違いはないだろう。
3回目は、県知事選の2019年。早く建て替えるべきという意見は多かったが、反対も多く見送りされた。
そして今が4回目。大野が先送りできないと判断して建て替え方針を決めた。おそらく、仮庁舎不要としてDXなどスリム化した県庁としても1000億以内とするのは厳しいだろう。

https://www.saitama-np.co.jp/articles/2086/postDetail

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>>79769 マンション検討中さん
過去に何度か建替か移転の話が出てるけど？

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相川市政時代に大宮の税金も多分に投入して
露骨な浦和偏重予算を組み、
箱物から交通インフラ整備に至るまで、
浦和シフトを繰り返しておきながら、
大宮再開発の機運が高まれば、
インフレを口実にＧＣＳや新市役所の中止・縮小を叫び続ける
手前勝手な浦和至上主義者たち。
一方で、コスパの悪い県庁現地建て替えを執拗に訴えるダブスタ。
反発を受けるのは必至ですね。
浦和こそ、さいたま市や埼玉県全体を考えない利己主義の塊かと。

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浦和美園の土地が空いたのは順天堂の誘致に失敗したからでしょ？

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>>79764 マンコミュファンさん
美園の土地も売っちゃおう。
あんなところ使い道ないし。

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J1昇格プレーオフで大宮が準決勝で千葉と対戦(会場はアウェイのフクアリ)

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>>79759 通りがかりさん
浦和は駅から徒歩10分・70平米でも1億円超えている中古マンションが多数。
埼玉県では別格になっちゃってる。

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>>79774 匿名さん
あなたには残念かもしれないが、美園は県庁移転候補地だ。
逆に県庁候補地の隣の市の土地と現県庁跡地の一部の土地を交換することはあるかもしれないね。

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>>79774 匿名さん
使い道ないもなにもそこに県庁建てるんだろ？
アタオカ発言もたいがいにしろ

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>>79776 匿名さん
流石世界に誇る｢マンション価格｣の街浦和。
他に誇れるものなんてなーんにもないけど、この｢マンション価格｣を世界に誇っていこう。文句あるか。

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地価が伴わないと街の一等地をマンションに捧げたから高騰しただけってことになってしまう

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所詮浦和

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>>79774 匿名さん
当初より市庁舎や県庁移転も選択肢にあれば、どちらもインフレの影響なく税金を無駄にせずに建て替えできたよ。
順天堂撤退したから移転を検討したのではなく、これ以上の修繕での先送りもできなくなったから、大野が順天堂撤退を促し、県庁移転候補地にしただけ
三菱撤退後埼玉県庁と市庁舎を8-1A街区を移転させるとか、老朽化した大宮競輪場を廃止して県庁移転させるなど、浦和にこだわらなければ、候補地など生み出せた。
市庁舎も県庁も建設費が高いと責めるのは、インフレが進むまで移転検討すらさせなかった浦和の議員中心だろう。その醜さをこれからたっぷり見てやろう。

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「みんなで大家さん」開発事業　成田空港会社が契約打ち切り「遂行能力確認できない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/aa1042d77bc7e997d7c24404592bfb5c1d11...

みんなで大家さん運営会社「厳しい局面」　5カ月連続で支払い遅延
https://news.yahoo.co.jp/articles/106d0ded4f17f4a568c99f228d7cfb7dea74...


まあ分かってたけどやっぱりこうなったか。
2025年3月時点で2000億円以上集めてたらしいから、もしかしたら豊田商事を超える、史上最大の詐欺事件として歴史に残るかもな。

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>>79783 匿名さん
この土地を使えるようになったから成田市としてはラッキーだろう

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>>79783 匿名さん

この事件はヤバイよね
様々な媒体でスポンジスキームだとの指摘がなされてるのに成田市、千葉県は黙認
成田空港株式会社はみんなで大家さんに土地を貸し続けて事業推進を後押し

どう決着をつけるんかね、千葉県、成田市、成田空港株式会社は？

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>>79782 通りがかりさん
いや順天堂の撤退は大失態だ
長年時間をかけて誘致してきたし医師不足解消、最先端医療、大学、医療機関集積など様々な役割があった
県庁の為に撤退させたというのなら大野は戦犯だ

それに大宮競輪場跡地が県庁候補地？公園内に？
言ってることがおかしいね

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>>79785 名無しさん

3LDKで4千万円台でも売れてない千葉県
そろそろのの字のバブルが始まる？

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>>79786 マンション掲示板さん
この順天堂のプレスリリースを読み、それでも病院誘致にこどわるのが県のために正しい選択だと思うかい？
それは駄々っ子と同じだよ。
行政の長なら病院誘致を無理と判断したなら、有効な使い方に変更するのは当然のこと。有効な使い方が県庁移転先としてなら候補地とするために早く結論を迫ることの何が悪いの？
順天堂は大野県知事にも清水市長にと県民にも謝っているよ。


https://www.juntendo.ac.jp/news/21054.html

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アルディージャは負けたけどライバルも負けたので
ギリギリプレーオフに進めた
そのプレーオフ1戦目は千葉だ

千葉、徳島、磐田、大宮、最後に笑うのは？ J１昇格プレーオフの組み合わせが決定
https://www.soccerdigestweb.com/news/detail/id=183025

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>>79785 名無しさん
東京都と大阪府が行政処分をする。
それを見た政府が、飛び火してくるのを恐れて梯子を外した。(成田空港株式会社は日本国政府の100%出資会社)

一方、梯子を外されたのが成田市と千葉県。
まあこいつらはズブズブだったっぽいからね。
自業自得だね。

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>>79785 名無しさん
スポンジスキームてｗ

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>>79777 マンション検討中さん
>>79764に何も言わないのはなぜ？
現在地での建て替えが最有力なんだけど？

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>>79778 匿名さん
最有力は現在地での建て替えね。

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>>79782 通りがかりさん
県庁の話は大宮には関係ないよ。

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>>79788 口コミ知りたいさん
最有力なのは現在地での建て替えね。

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>>79780 eマンションさん
地価と実勢価格の違いが分からないなら黙ってろ

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所詮浦和

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>>79797 通りがかりさん
浦和とそれ以外の差がどんどん開いているのが浦和最強の証左。
埼玉では浦和に住むことがリスクヘッジになる時代。

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>>79797 通りがかりさん
中学受験の選択肢は疑問
地元の中学はそんなにレベル高くないし、都内通学は大変だよ

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