大宮と新都心の今後の開発について６

3 ワークショップ 整理

みなさまから頂いた具体的な連携策をアイデア集として整理しました。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p122630.htm...
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/002/p122630_d/f...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

４ 今後の取組みについて

これまでに多くの方々からいただいた沢山のご意見を踏まえ整理した《点検の視点と補強のポイント》に基づき、実現可能な計画案を作成しております。また、今回実施したワークショップや個別意見交換会でいただいたアイデアも含めて、引き続き精査・議論していきたいと考えております。

5 第6回 大宮GCSまちづくり調整会議

第６回 大宮GCSまちづくり調整会議の開催を予定しております。一般公開の会議になりますので、傍聴など申込方法等につきましては、12月上旬頃、さいたま市HPにてお知らせいたします。

開催日時（予定）
12月24日(水) 13：00～（２時間程度）
開催場所（予定）
大宮ソニックシティ 地下１階 第2・3展示場（大宮区桜木町1-7-5）
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大宮は商業的には埼玉で一番なのだろうけどターゲットがいまいち分からない
県内の富裕層を狙っているのか庶民を狙っているのか

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・グループごとのとりまとめ 大宮GCS化構想 ワークショップ 1/2

各グループの意見
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/015/004/007/003/004/p054472.htm...
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・グループごとのとりまとめ 大宮GCS化構想 ワークショップ 2/2

各グループの意見
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ワークショップのグループが6つ有るから、南地区・中地区・北地区・西地区S街区・西地区N街区・宮町一丁目中地区がどれかに当てはまるんだろうね

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訳の分からん高さ制限、市街地区域制限なんてやめて大宮区全体はもっと自由に開発できるようにすればいいんだよ
明確に不必要だと分かってるものをなぜ残すんだろう

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>>79707 マンコミュファンさん
180m・15万㎡までは制限無しで建てられる

新都心、大宮駅で、延べ15万㎡・高さ180ｍの建築可に
2020/07/10　埼玉建設新聞

さいたま市は１日、さいたま新都心周辺と大宮駅周辺地域を対象に、高層建築物の高さ制限を従来の１００ｍから１８０ｍに引き上げた。

大規模建築物の延べ床面積も従来の10万㎡から15万㎡へ増床となる。都市再生特別地区に関する環境影響評価条例施行規則の一部改正によるもの。改正により従来施設の容積率が増し、オフィスやホテルなどの都市機能誘導を促しやすくなる。
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381

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>>79708 マンション検討中さん
これって氷川参道とか産業道路の方まで入ってる？

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>>79709 マンコミュファンさん
都市再生緊急整備地域のエリア内のみ

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大宮区全域に市街地としての開発制限を無くすべき

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>>79709 マンコミュファンさん

大宮に住んでないから氷川参道に再開発の土地があると思い込んでるの？

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>>79712 通りがかりさん
仮に戸建てが退いたとしてそこをオフィスや大型商業施設として開発することが現行の条例では無理なのでは、そんな条例いらないよねって話

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うーん、GCSは駅舎の改修とインフラ整備、タカシマヤの建て替えだけでいい気がする。
新宿でさえ駅前は雑多な繁華街だし。ただし片道4車線で歩行空間がめちゃめちゃ広いけど。

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>>79712 通りがかりさん
土地があろうが無かろうが大宮区全域を市街地化出来るように制限は無くすべきって話なんだけど文脈読めない人かな？

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10ヶ月ぶりにGCSまちづくり調整会議！
前回から今回に至るまでは、やっと地権者との合意形成をメインに進めてきたから、全体的にそこまで進展はないかもしれないけど、この2ヶ月間の地権者と市のグループワークでどうなったかが見物

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東口にもバスタ作りそうですね～
とは言ってもバスタプロジェクトほどではない、ミッドタウン八重洲にあるようなものですかね、ちょっとした

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>>79703 評判気になるさん
庶民でしょ。
逆に聞きたいのだけどハイブランドショップがない大宮に富裕層が何をしにくるの？

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>>79718 マンコミュファンさん
さいたま市で唯一ハイブランドショップがあるのが大宮なんだけど・・・

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>>79717 匿名さん
それら一般人からの意見では

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>>79719 口コミ知りたいさん

丸の内のロレックスセンターが無くなってからは大宮店にお世話になってます

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>>79720 マンション検討中さん
地権者の意見だぞ

>>９月から１０月にかけて、駅前開発街区に土地・建物を所有する権利者の方々を対象に、大宮の将来について議論するワークショップと、個別意見交換会を開催いたしました。

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中地区の地権者が交通広場に協力したがらないなら場所の確保は難しくなる

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大宮の開発はコンセプトがなさすぎ
子供がマイクラやってるレベル
住みたい街ランキング、駅の利用者数程度で
大きくしようやら、きれいにしようやら
やる気あんのかって感じだわ

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>>79717 匿名さん

「誰も損しない」
こんなこと書いたらおしまいよ

そのうち北口にもバスタ
南口にもバスタ
新都心にもバスタって言い出しそうなくらい
計画性がない

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意見は出ていいのだけど、集約して実現できる案を発表してもらわないと聞いても意味はないと思ってしまう。

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>>79718 マンコミュファンさん
浦和の伊勢丹は微妙だけれど、大宮のそごうと高島屋はもっと微妙だもんなぁ

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伊勢丹浦和店はさいたま市の商業施設では3番目の売上を誇るけど、コクーンシティ、ルミネとの差は開く一方だからね。
営業時間も午後8時から午後7時までに短縮されてしまったし。

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千葉・船橋で51階建てタワマン　大和ハウス、最高価格は7億円超えも
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC273AD0X21C25A1000000/

船橋7億超えはやばすぎる。船橋の価格が出る前に船橋は3億で浦和は5億だからと勝ち誇っていた人何か意見はありますか笑？

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>>79729 マンション比較中さん

7億なら港区の内陸部のマンション買えるのにね
路線価で大宮の半額の船橋タワマンに7億出す情弱は地元の老人だけだろうね

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船橋は昔は川口より治安やガラの悪いイメージだったが今はららアリーナ、千葉ジェッツ、名門市船、拡張し続けるららぽーと、評価トップクラスのアンデルセン公園、アイススケート場などがあり国内有数の競馬場も新たにリニューアル
ふなっしーもヒットしさいたまと肩を並べつつある

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>>79730 通りがかりさん
浦和も同様だろうね

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郊外ではマンション開発が儲かりすぎて、オフィス開発など提案する訳がないわな。
浦和を食い散らかしたら、他探せば言い訳だし。
マンションデベは笑いが止まらないだろ。

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千葉や神奈川の成長ぶりと比べると埼玉は本当に停滞してる
再開発してもマンションが精一杯

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今後の開発のためには逆に日銀に利上げしてもらったほうが良そそう。
住宅ローンの金利が上がればマンション価格は落ち着くでしょ。
12月か1月には金利上がりそうだしね。

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12月定例会
GCS関連質問

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GCS関連質問②

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市役所建設費の高騰と見直しについて

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市役所建設費の高騰と見直しについて②

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>>79704 匿名さん

人を集めれる場所でライブハウスってあるけどzeppとか誘致してほしいな
1-3万規模ならスーパーアリーナあるし数百人規模ならheaven's rockとかもあるけど数千人規模のライブハウスないのは新幹線止まる大宮ではもったいない気がする

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>>79737 匿名さん
東口駅前広場の危険性って何だろ？
全国で再開発中止が相次いでることについてちゃんと答えて欲しいね

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市役所が大宮へ行き、県庁も大宮寄り(美園)に行くなら、浦和の誇れるものがいよいよパルコだけになりそう

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川村議員もさいたま新都心の新庁舎ではなく、大宮の新庁舎として質疑するのか。
反大宮の市議会議員だから最後まで反対するんだろって思われてしまうだから、質疑書はさいたま新都心の新庁舎とすればいいのにね。

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市役所は縮小か中止やむ無しという感じになってきたね。

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>>79744 口コミ知りたいさん
中止って言っても老朽化して建て替えなきゃいけないことには変わらないので早く進めちゃった方がいい。

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ここまで説明されても、中止しろとかいう市議会議員がいるんだろうな。
理解力がないことが、市の職員の仕事を増やしていくのがわからないのかね。

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>>79744 口コミ知りたいさん
さいたま市に予算を増額する様な余力はないからな
中止はともかく大幅な規模縮小は確実だろう

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>>79741 eマンションさん
いづみやの前の横断歩道に信号が無いため、歩行者がいても強引に通過をしなければ駅前広場のロータリーから出る車が永遠に侵入することが出来ない事を前から訴えているからその事だと思う

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>>79742 口コミ知りたいさん
大宮寄り？
浦和寄りの間違いでしょ？

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>>79744 口コミ知りたいさん
ないない。

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