大宮と新都心の今後の開発について６

吉田一郎は色々難もあるがさいたま市にとって必要な議員だよな。
こういう議員がいるかいないかの差は大きい。

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イチローさんは大宮区役所は現地建て替えすべきとの主張だった。
しかしイチローさんの言う通りにしていたら、大宮区役所の仮庁舎＋着工の遅れによるインフレでの建築費高騰で、税金を無駄にしていたのは明らか。
自分の判断ミスは棚に上げて批判ばかりする市議会議員はいらないよ。

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>>79179 匿名さん

まあ、大野と清水の利権団体には
サーベイと言う形で毎年資金投与できたから
オッケーでしょ

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>>79194 マンション比較中さん

そもそも船橋は立地が良すぎるから埼玉で勝てる駅はないと思いますよ。埼玉の中では浦和は一番だけど首都圏ではその浦和ですら最下位なんだから東京神奈川千葉の一等地はあまりにも高騰しすぎてる現状を国はなんとか是正してほしいですね。

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>>79193 匿名さん
清水は新都心に市庁舎移転を決めたのでさいたま市の歴史には残る。

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>>79204 通りがかりさん

船橋立地いいか？むしろ浦和が唯一船橋より優ってるのが立地というか都内へのアクセスじゃない？シルプルに船橋は浦和より地価が高いし仕様も浦和ザ・タワーよりいいから高いんでしょ。まあ大宮の地価は船橋の倍以上だから大宮に同程度の仕様のマンションができれば船橋超えるかもね。

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大宮駅の規模なら大宮東口、西口、北口、南口くらいあっていいと思うんだよな。

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日本を取り巻く状況が大変過ぎてもう再開発どころじゃないって感じ
日本の存亡すら危ぶまれる

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>>79198 マンコミュファンさん

取り壊しが決まってるよ
ニュースに書かれてた

道の駅は建設
市場は新設せず現在のものも廃止
需要がないんだとさ

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>>79211 マンション検討中さん

2028年に廃止
再開発出来るようになるな

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>>79204 通りがかりさん
是正ってw社会主義国ではないんですよ。
全ては需要。東京に甘えてブランディングしてこなかったツケです。

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>>79207 匿名さん

ちなみに品川駅から何km離れるとやばいですか？

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「横浜中央郵便局」などを再開発　地上45階、高さ約231mの「（仮称）横浜駅みなみ東口地区第一種市街地再開発事業」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2025/11/post-ee4433.ht...

横浜駅前で45階なら大宮駅前で90階建てだな

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>>79216 匿名さん
中央郵便局て大宮駅前にあったっけ？

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>>79204 通りがかりさん
船橋といい浦和といいそんなクソ田舎の話を大宮のスレですするな
首都圏は東京横浜大宮の3強だ

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>>79212 名無しさん
県庁移転で良くないか

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>>79216 匿名さん
時間かかるとはいえ、横浜はちゃんと計画進んでるのが。
横浜駅から関内にかけて建設中のビルも多いし、かなり景観も変わるんだろうな。

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東京23区の新築マンション1億5000万円、前年同月比18％高　超高額物件販売好調（産経新聞）
2025/11/20 12:43

不動産経済研究所が20日発表した10月の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年同月に比べて18・3％高い1億5313万円となり、過去2番目の高さとなった。首都圏（1都3県）は、7・1％高い9895万円だった。土地代の上昇が続く中で、都心で超高額物件の販売が好調だったことが首都圏全体の価格を押し上げた。

地域別に見ると、23区以外の都内は3・0％上昇の6637万円だった。埼玉県は6・9％上昇の6156万円。神奈川県は5・6％下落の6401万円となり、千葉県は16・5％下落の4878万円だった。

首都圏全体の発売戸数は28・2％減の1316戸だった。減少したのは6月以来。東京23区では34・4％減の535戸となった。
https://www.sankei.com/article/20251120-DFFINIOZIVMAFNW7OPPQZOMXYQ/

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>>79221 匿名さん
そうなんですね！
ちなみに品川駅から海側に何kmほど離れるとやばいですか？

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食肉卸売市場の総事業費って市庁舎の建築費より高いのか。総事業費1190億円で、しかも一般財源負担額は818億円で赤字なら中止は賢明だね。

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豪華な横浜市庁舎ってさいたま市庁舎と同じ費用だったんですね…

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川崎市庁舎は440億

当初４１０億円を予定していた工事費は30億円増額。４４０億円を見込む。テナント貸借料を含めると、支出全般で約38億円増える見通しだ。
https://www.townnews.co.jp/0206/2019/12/13/510138.html

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早く建てた者勝ちなのは間違いないね。
さいたま市はまず間違った勿体ない精神から脱却しないと。

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川崎市役所と横浜市役所に比べると外観がダサいな
これが埼玉クオリティか
まさにダサイタマだな

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中広場棟は市民に結構人気になりそうたけどな。

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>>79225 マンション掲示板さん
これで700億って信じられんな＞さいたま市役所

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5年後には同じ市庁舎建設費用は1000億超になってもおなしくない。それがインフレというものだ。

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>>79218
昼夜間人口比率で１００％を割り込む浦和区や船橋市は
首都圏にありがちな単なる大きめのベッドタウン。
１３０％を超える大宮区とは性格が異なりますね。

>>79227
浦和派の政治家が妨害し続けた結果ですね。

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>>79232 評判気になるさん

ホンマそれ。

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>>79233 マンション検討中さん

ホンマそれ。

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これからも市庁舎建設に700億円は勿体ないと共産党や浦和派議員は批判し見直すべきだと言うだろう。
では見直して着工が遅れさらにインフレが進んだら、共産党さんや浦和派議員さんがその費用補填してくれるんですね？と言質をとればいい。

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>>79219 マンション検討中さん
県庁は市役所と近い方がいろいろいい面がありますよね

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実際こんなショボい市役所に700億もかけるのはマイナス面の方が大きいな

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10年後700億で市庁舎建てといて良かったとなるよ。

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>>79237 周辺住民さん
そうなると県庁は浦和美園で決まりですかね。

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>>79225 マンション掲示板さん

中抜きしてるとかしか思えない安っぽい外観

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県庁の位置は大野県知事と県議会が決めることだが、どちらにしろインフレが進まない内にいち早く着工することが大事だな。

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>>79242 匿名さん
インフレが進まない内にいち早く着工することが大事。
まったくおっしゃる通りです。
県庁の場所がどこになるのかはまだ分かりません。
ただし多額の資金を要する
現地での建て替えが難しくなったことだけは確かです。

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大宮区役所も移転したから105億で済んだけどけど、イチローさんの言う通り現地建て替えにしてたら着工が遅れ、200億超えていただろうな。

https://ueki.o.oo7.jp/19.5.7oomiya.kuyaku.sho.1.pdf

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市役所移転新築の件、さいたま市民は反対派が大多数みたいだね
ここまでコストが上がるなら反対だと

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反対派と言っても共産党と市庁舎移転したくない浦和民がほとんどかと。
小児医療センターの新都心への移転の反対に比べれば少ないよ。あの時は、あの一等地に病院は勿体ないと新都心開発派の反対も多かったけど。
もちろん無駄なコストがあるなら削るべきだけど、過去の建築費を持ち出して高いと騒いでいるだけだからな。
お話にならないのよ。
実施設計である程度見直して、現在の建築コストで適正ならすぐに着工すべきよ。

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>>79245 名無しさん
これだけ建築費用が高騰したら反対が大多数になるのは当然だわな。
逆に反対派が大多数にならなかったらさいたま市民の良識が問われることになってしまう。

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>>79246 匿名さん
あっ、良識がない奴がここにいた。

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公告期間、工期を大幅延長　さいたま市　武蔵浦和の義務教育学校　3度目入札へ対応策
https://news.yahoo.co.jp/articles/c0bf23df21a64addb5e49b943defdd527f6c...

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