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スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
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[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
ローン減税と団信のセットは精神的に安心する
いくつか商品を確認しただけですが、変動金利の事務手数料は、借入金の2%超え
固定金利は、物件提携ローンですが、0.6%くらいのものがありました。
ローン減税の13年間後に、残金を返却する場合は、考慮する価値のある差になるかと思います。
ローン減税など総額でも数百万だからね。その程度ならローン不要の結論で一括に落ち着いたよ。
2割の人はローン無しで建てるそうだから、余裕の無い人が固定だの変動だので悩むということ。
中古や投資用などローン減税が使えない物件も多いから。
余裕のない人は固定一択には同意。余裕があって少しでも利払いを減らしたい人は変動一択にしかならない。
>>9507 匿名さん
みずほプロムナード会員だと住宅ローンの手数料が無料になる
金利13年分180万払っても
住宅ローン減税450万を享受するほうが手元に資金が残って
かつ得になる
5年後に金利が8%になって、それが10年続いた場合の対処方法を言って貰えば、
変動にします。
>>9511 評判気になるさん
別にアンタの得になるように説得する義務はこっちにないし、固定で金利をたくさん支払って、銀行が変動利率を上げなくても儲けられるよう、変動派の養分になっててください。
5年後に金利が8%になってて、それが10年続くと想定している人が固定に到達できるんですね。
勉強になります!
>金利13年分180万払っても 住宅ローン減税450万を享受するほうが手元に資金が残ってかつ得になる
450万-180万=270万と言いたいのだろうけど、今時普通車の新車1台分にもならない。
①5000万程度の借り入れでは450万満額の減税は無理なこと。1億近く借りる場合なら満額かな。
②10年以上先まで最低でも年収1000~2000万を下回らないこと。それだけの属性が必要。
年収が十分な属性なら毎年500万以上は普通に貯まるので、13年で数百万程度ならどうでもいい。
やはりね。
上の書き込み見ればわかるが、変動さんは、あくまで金利上昇が無い、あっても少しだけという前提に菅っているのがわかる。
5年後に8%かつ10年継続を想定してるんでしょ?
あなたは固定しか無理でしょ。
こんな想定してるなら、そりゃ固定にしないと精神が崩壊するわな。
バブルの時ですらプライムレートが7%超えたの2年間だけで、そっから3年で1%台にまで急減してる
8%の10年キープとかどんな頭してたらそんな想定が出てくるんだろ
そんな人なら固定以外選べないわ