購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】

>1010
>最低でも2億弱〜の部屋ばかりの拙マンションの場合、一般サラリーマンは皆無です。
>代々の富裕層やオーナー企業家、経営者、医師、大学教授、芸術関係、
>唯一サラリーマンといえば、一部上場企業の副社長家族がいるぐらいです

仕事の為にすんでるだけ。戸建ての自宅が別にあるでしょう。
マンションだけが自宅なのはサラリーマンだけ。
マンデべの社長でも自宅は戸建てだったし。

>>1039
論点ずれてますよ
自分が民泊させるのは、利点が多いでしょう。
民泊が問題になっているのは、自分が住んでいるマンションの他のオーナーが民泊事業をすると
共用部分を中国人観光客などに荒らされたり、セキュリティの問題があったりするので住民は迷惑するってことですよ。
それに、観光客はオリンピックの期間だけではなく継続して来ますよ。
今でも問題になってるタワマンとかあるわけですし。

民泊で困るとすれば、賃貸マンションを借りてる他の入居者だな。(笑)

ほとんどの分譲マンションには関係無し。

>>1018
取り敢えず、特に異論が出ていないので、
「マンション派は、東京を世界一素晴らしい都市と豪語する、東京都心マンション狂信者」
を、戸建て派・マンション派の双方合意事項としたいですが如何でしょうか?

>>1038

いあいあ、どう見ても　>>1037 のレスより >>1038 の方が、

「そんな必死に書き込まなくても結構なのですが・・余裕が無く酷い形相ですよ。鏡見てみたら?(笑)」

なんですけど?(笑)

ようやく民泊を知った戸建さん
ほとんどの分譲マンションの管理規約では禁止になってる事実も知らず騒いじゃう。

>>1042
だ　か　ら
分譲マンションとして売り出されたマンションなのに、実際はオーナーが住まずに民泊になることもあって、問題になってるんだよ。

すでに問題になってるのは湾岸とかの分譲タワマンだよ

現実から目を背けるなよ

>>1043
相手にされてないことに気がついてね

>>1045
管理規約じゃ防げないケースも多いから問題になってるんだよ。

裁判起こしても使用禁止命令が出るのって、＊＊＊の事務所として使われてたとかそういうレベル。民泊じゃ無理だろうね。

マンションさんは、わかってるけど認めたくないから必死に民泊問題の論点をずらしてるだけでしょｗ

>>1049
管理規則違反なら裁判で争えるよ。

こうなると利便性の良いマンションの場合、その良さが裏目に出てるよね。

普通は都心は１泊数万円するから民泊には無理。とか言ってたマン民もいたけど、民泊にくるのは１部屋１人のわけがないからね。
民泊は１部屋に多段ベッドをたくさん入れて、すし詰めにして荒稼ぎするのも特徴。

結果シティホテルより扱いが雑になる。

>1052

その裁判費用は誰が捻出するのかな？
周りが賃貸オーナーばかりになったら管理会社も後手後手になるよね。
期間も相当かかると思うけど。

>>1052
裁判で争っても、使用禁止命令を勝ち取るのは難しいという意味ですよ。

管理規約違反にしても、念入りな証拠集めが必要になる。

そもそもわかってて違反してるんだから、訴えても開き直られるのが当然と考えるべき。
その辺の認識がマンション派は甘すぎる。

>>分譲マンションとして売り出されたマンションなのに、実際はオーナーが住まずに民泊になることもあって、問題になってるんだよ。

問題になったのは、ゲストルームに他人を宿泊させたケースくらいだな。無論、発覚後は不可。

ルール無用な戸建ては、住んでる世界が違いすぎる。(笑)

なんか都心を推してる人が、実はすでに民泊事業をしてるんじゃないのか？ってくらいこの問題に対するコメントの切れが悪い件（笑）

>>1057
それは、あなたが知らないだけ。w

>>1059
興味が無いのでは？

実際民泊が社会問題化してきてるのに論点をずらしてばかり（笑）

>>1054
管理組合が勝訴まで立て替えだな

>>それは、あなたが知らないだけ。w

何度も書いてるけど、分譲マンションの具体例で頼むわ。(笑)

>>1059
実際は田舎のボロアパート住まいだから、イメージがわかないんじゃない？
民泊は賃貸用に建てられたマンションだけとずっと主張してる人とか、
ぜったいに分かってないもの（笑）

＞何度も書いてるけど、分譲マンションの具体例で頼むわ。(笑)

現在逃避行中～。
この人クロっぽいのな（笑）

>>1056
裁判所でひらきなおれば

都心こそ民泊の問題が顕在化してるのにね。
分譲と賃貸は違うとか言ってるマンションさんはホントは都心じゃないんでしょうね。
利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

>>1055
使用禁止だけとは限らない

戸建さん毎日マンションの契約者スレ読んでるのに
気がつくにが2段階遅かったね

民泊〜

>>利便性の良い場所ほど人ごとじゃないんだが。

利便性の良い場所なら、賃貸にだしても借り手が直ぐに見つかるから空き部屋にはならないけどな。(笑)

郊外は圧倒的に戸建てが有利。
土地が高くて戸建て用の土地が少ない都心3区くらいでしかマンションの優位性が示せなかったのに
都心部マンションまで民泊で荒らされる可能性と戦っていかなきゃいけないという悲惨さ。

>>1071
本当にこの人、まったくわかってないね（笑）（笑）

賃貸の借り手がない場所を民泊にするだけじゃないよ。
普通の賃貸よりも民泊のほうが儲かるから、オーナーがあえて民泊を選ぶこともある。

1R住まいだからなのでは？

>>1073

管理組合の無い賃貸マンションのオーナーは儲けたいだろうから好きにすればいいよ。(笑)

民泊も管理規約を正しく運用するだけ
極端な例挙げてもね
戸建の空き家放置とかゴミ屋敷も一緒
粘着くんホント何が生き甲斐？(爆)

分譲賃貸も結構増えてるみたい。
http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

資産性を重視するマンションさんにいかがかな？
http://www.hosty.jp/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=04

戸建さんはなぜか賃貸マンションに詳しい

>>1075
迷惑被るのはそういうオーナーがいる分譲マンション買っちゃった人だけどね。

>>1079
都心マンション住み設定の人は東京の情報に疎いけどw

戸建さん自分の賃貸マンションの契約書見て
又貸しできないから民泊も出来ないことに気がついて荒れたのね

>>1075
分譲されたマンションの部屋をもってるオーナーの話だよ

＞1082
賃貸マンションのオーナーが、空き室を短期間有償で貸すのは問題ない。
分譲マンションでも、区分所有者がエア親族やエア知人を泊めるのも問題ない。

>>1077

日本の不動産業者っていいかげんだから、分譲された賃貸マンション（投資用）も分譲賃貸って言ったりするね。(笑)

まあ、これでも読んで。(笑)

『民泊条例の内容をわかりやすく説明します！』

http://trendersnet.com/archives/1645.html

平成２５年度マンション総合調査結果
「賃貸住戸がないものが10.5％、賃貸戸数割合が20％を超えるものが18.2％となっている。
賃貸戸数割合の平均は13.7％である。賃貸戸数割合が20％を超えるものの割合は、
完成年次が古いものほど高くなる傾向にある。」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

可能性なら
戸建空家が犯罪のアジトの事だってありますね
寧ろ民泊需要全くないエリアを危惧すべき