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匿名さん
[更新日時] 2016-01-29 11:21:08
長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。
∵物件依存要件
【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。
最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。
[スレ作成日時]2016-01-19 08:29:58
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART115】
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851
匿名さん
郊外物件はマンションだろうが戸建だろうがアウト。将来、負の遺産確定。資産価値あるうちに売り逃げしてください。使い捨て。どうしても郊外物件に住みたいなら賃貸が良いでしょう。都心は購入がお得だと思います。都心物件の購入は動産資産の一分を固定資産に変更するだけですからリスク分散にもなる。
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852
匿名
>>849
災害に弱い
セキュリティが弱い
メンテナンスが面倒
周りは民家ばかり
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853
匿名さん
山小屋に泊まると、皆で雑魚寝状態で狭いのに高い。
でも他に泊まる所が無いんだから仕方なく泊まる。
マンションを買う理由はそんな所だろう。
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854
匿名さん
>849
1.災害に弱い。台風くらいで屋根飛ぶ。ゲリラ豪雨で床上浸水。土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。液状化で傾く。火災に弱い。
2.セキュリティが弱い。窓一枚あければ簡単に侵入。警備会社とすら契約していない家がほとんど。
3.寒い。新築戸建でも築30年のマンションよりさむい。
住宅の基本性能である防災、防犯、防寒がまるでダメってこと。家族の安全安心を第一に考えればあり得ない選択です。
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855
匿名さん
>>852
災害に弱い ⇒災害に弱い場所に建てなければいい。場所はマンションより選べる。万が一のときはマンションより建て替えが簡単。
セキュリティが弱い ⇒実際に空き巣に入られるのは1階に吐き出し窓があるような家。対策すれば劇的に減らせる。
メンテナンスが面倒 ⇒マンションの管理費くらいの金を使えば外注できる。
周りは民家ばかり ⇒都内の住宅地はそんなことなくスーパーやカフェなど結構ある。
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856
匿名さん
>>854
1.災害に弱い。台風くらいで屋根飛ぶ。ゲリラ豪雨で床上浸水。土砂崩れ、川の氾濫、津波で流される。液状化で傾く。火災に弱い。
⇒最近の戸建ては屋根なんて飛ばないｗ。床上浸水、土砂崩れ、川の氾濫 津波、液状化、どれも無縁の土地なんていくらでもある。火災は戸建てのほうが逃げやすい。焼けてもちょっとグレード落とせば火災保険で建て替えられる。
2.セキュリティが弱い。窓一枚あければ簡単に侵入。警備会社とすら契約していない家がほとんど。
⇒警備会社と契約しない人が多いのはその必要性を感じないから。つまり過度なセキュリティは必要としてない。
必要な場合は警備会社と契約すればいい。
3.寒い。新築戸建でも築30年のマンションよりさむい。 ⇒エアコンつければあったかいですｗ
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857
匿名
>>855
場所を選べなければマンション以下
対策しなければマンション以下
外注しなければマンション以下
地方は論外
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858
匿名さん
>>857
場所を選べるし
対策できるし
外注すればいいだけでしょ？
意味不明なんですけど。頭大丈夫ですか？
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859
匿名さん
騒音問題は対策も何もできないね笑
ファミリーの住むマンションは特に。
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860
匿名
>>858
何処を選んで、どんな対策して、何を外注してるか、たまには具体的に書いてみたらどうだ？(笑)
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861
匿名さん
戸建は寒いから部屋の中での活動範囲がこの時期狭まる。暖房器具の前から離れられない。こたつから出られない。布団に入ったら出られない。トイレ我慢しちゃうし、朝、寒くてベッドから出られない。寒いと肩がすくむので肩凝りがひどい。
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862
匿名
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863
匿名さん
>>859
老朽化問題も答えが出ていないし
民泊問題はこれから悪化の一途
偽装問題は絶賛噴出中
他にも解決できない問題が山積みなのがマンション。
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864
匿名さん
>>861
どんな戸建てに住んでたの？笑
イメージ？
両方住んだけど違いがわからん。
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865
匿名さん
>>861
エアコンだけでぜんぜんあったかいよ。
寝るときはデロンギつけてるから起きたときもあったかい。
風呂や洗面所も浴室乾燥つけて少しすればすぐにあったまる。
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866
匿名
老朽化するは50年先だし、分譲で民泊は関係無いし、データ偽装も無し。
いったい何を解決するのやら。(笑)
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867
匿名さん
老朽化問題、民泊問題、偽装問題よりも微妙なあたたかさで住居を選ぶマンション民ってｗｗｗｗｗ
今のエアコンって優秀だよ～～～～ｗｗｗｗ
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868
匿名さん
>841,843
家族持ちだし都心マンションだけどw
ほ〜んと公害クンあほだね
この数年の金融政策でますます差が開いちゃった
２極化は日本全体としてはよくないけど
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869
匿名さん
>>866
老朽化するは50年先だし⇒すぐだよ。それに子どもがかわいそう。
分譲で民泊は関係無いし⇒バカ。もっと勉強しろ。民泊って分譲もオーナーが個人的に貸したりもするんだよ。だからマンション規約で禁止しても取り締まりきれない。
データ偽装も無し。 ⇒その根拠は？いつ発覚するかもしれない不安と共に生活しなければならないマンション民。
いったい何を解決するのやら。⇒解決できない大問題ばっかりだもんね♪
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870
匿名さん
マンションでも戸建でも良いが郊外はダメ。使い捨て物件。売り逃げに失敗したら一生つきまとう負の遺産。
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871
匿名
>>869
今どきのマンションは騒音問題も無いし快適だわ。(笑)
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872
匿名さん
今の建築技術なら地震国日本でも100年でも余裕でしょ。ヨーロッパ先進国では築100年なんて当たり前ですよ。ただし、都心立地です。日本でも同潤会アパートは短くても築60年以上、築80年も越えるものもありました。大正時代の鉄筋コンクリートでしたけど。要は人口減の時代に100年後でも需要のあるエリアであるかが重要なんだよね。
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873
匿名さん
民泊の意味すらわかってないマンション民に絶句。
こりゃダメだね。苦笑。
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874
匿名
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875
匿名
民泊をすすめたいのは、借り手がつかずに困っている賃貸のオーナー。いつまで経っても分譲と賃貸が区別できない戸建て。(笑)
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876
匿名さん
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877
匿名さん
>>875
分譲マンションも余裕で民泊されてるよ。
あなたの大好きな高級マンションもね！
なんなら戸建ても民泊してるところもあるしね。
ただ、マンションは共有部分が多いので問題になることが多い。
分譲マンションだから民泊関係ないとかありえないので。
もっとお勉強しましょうね♪
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878
匿名
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879
匿名さん
>>874
戸建てだって住もうと思えば100年くらい住める。実際に友達の祖母ちゃんちってそれに近いし。
けど、100年も経った家を修復しながら住むより新しく建てちゃったほうがいいから戸建ては建て直しちゃう。マンション民はそれができないから、100年経ってもボロボロのスラムマンションと付き合っていかなきゃいけないんだよね。子どもがかわいそうだ。
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880
匿名さん
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881
匿名さん
Airbnbも知らずに民泊買ったってたんだｗ。（笑）のひとｗ
Airbnbは日本の規制とか無視しそうだし、マンション規約なんてお構い無しのオーナーも多数でてくるだろうね。
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882
匿名さん
>879
管理次第ですよ。
ヨーロッパじゃあ築100年当たり前です。
繰り返しますが100年後でも需要のあるエリアであるかがポイントです。
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883
匿名さん
＜結論＞
今はマンションは買うべきじゃない
買うならせめて値崩れしてから。
買っちゃったマンション民は、ニュースすらまともに見ないおバカさん
以上
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884
匿名さん
>>882
それってかなーーーり限られたエリアだけですよね。
港区内でも、需要がないエリアもあるくらいの。
あと、日本のマンションとヨーロッパのマンションの違いとか、もっと勉強したほうがいいですよ。
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885
匿名
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886
匿名さん
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887
匿名
いつもいつも、具体的なことは何も書けない戸建て。(笑)
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888
匿名さん
分譲マンションじゃないマンションって何？
六本木ヒルズみたいな賃貸だけのマンションの事？
あと思いつくのは、学生が住むようなちゃちな作りのコーポみたいの？
分譲マンションを賃貸に出すなんて普通にあることだよね？
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889
匿名さん
>884
あなたの自宅は100年後、空き家になるエリアなの？
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890
匿名
なんか、AERAの煽り記事とか見てもタイトルに分譲マンションとか入れてるのに内容を読むと賃貸オーナーの話だったりするんだよね。(笑)
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891
匿名さん
>>890
分譲マンションをオーナーが賃貸に出してるだけでしょ。
つまり周りの住人は普通に買って住んでる人がたくさんいるマンションってこと。
分譲だから民泊の心配ないっていうのは頭悪いってこと。
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892
匿名さん
>886
いくらでも出てくるなら、たくさん挙げられるでしょう。
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893
匿名さん
>>889
100年後、新築の戸建てで売り出す予定（笑）
ボロボロマンションは売れないけど、新築戸建てなら100年後も需要があるところ。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>>894
100年ボロボロマンションは都内でも負の遺産になりえるけど、
新築戸建ては23区なので負の遺産にはなりませんよｗ
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897
匿名
そもそも、戸建てじゃ建家が100年どころか50年ももたないだろ。(笑)
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898
匿名さん
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899
匿名さん
>>897
マンションみたいに50年も経ったボロに住みたくないからそりゃ建て替えるよｗ
戸建ては2~3000万くらいで手軽に建て替えられるからね♪
それが何か？
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900
匿名さん
>>895
Airbnb教えちゃダメだよ！
今後、エセ都心マンション豪邸住んでる設定さんがここから画像さがしちゃうから！！！！
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