クリオ円山裏参道について

先日見学に行きましたが、空いているお部屋すべて見せてくれましたよ。
営業さんも非常にわかりやすい説明でよかったですが
価格が高くて…　私たちには手が出ませんでした。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>125 マンション検討中さん

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最上階、東南西とも眺望よし！
エントランスからエレベーターまでが狭いのが残念です。

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マンションは総戸数が多いものだと思っていたため
この総戸数の少なさにちょっと驚きました。

自治会などの役はすぐに回ってきそうですが
住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれません。
修繕積み立ての負担額が年々増えていくことはないのでしょうか。

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年々増えていきます。

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規模が大きくても小さくても増えていきます。一般に、小さいほど増加率は大きいでしょう。詳しくは、マンションギャラリーにいって長期修繕計画書を見せてもらえばどの程度増えるか確認できます。

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最終３戸だそうです。プランは２つしか出ていないので、どちらかのプランが２戸あるのだなぁと思いました。

ファミリーも多そうなので、部屋数が多いほうが真っ先に出るのかと思ったんですが、そうでもなかったようですね。
純粋に専有面積が広くなるからお高くなるということなのでしょうか？

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いま出ているのが、最上階と４LDKの広い物件です。
お高い系の物件が今のところはあるということなんですね。今のところっていうか、最終的にそこが残っているという状況です。
良い部屋なのは間違いないのでしょうけれど
お値段の関係の折り合い、というのがほとんどの方は思われているのかもしれないですね。

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もうあと1戸だけです。Cタイプの販売。
お高い最上階、売れたのだなぁ…と思いました。お値段以外はとてもよかったですものね。

専有面積が広すぎるからわかりにくいのですが、
なにげに収納面積もそこそこありますよね？

各部屋のクローゼット、WICじゃないにしても結構広いなと感じました。

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Cプランの後1戸のみっていう感じらしいですが、何階のお部屋なんでしょうね
低層階だったりするのかなーって思うのだけど…
全体的に言えたことかもしれないですが、ものすごく1戸1戸が細長いし、廊下も長いから、空間効率はあまり良くないかもしれないけれど、
その分、居室の独立性みたいなものは高くなったように思います。

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最後の１戸を購入するか、隣のプレミストの中古にするか迷っています。　どちらも３階で向きも、広さもほとんど同じです。　ただプレミストは管理費が異常に高いと感じるのですが何か理由があるのでしょうか。

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戸数少ないんじゃないですか？
円山ホウエンは高級マンションだし

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管理費や修繕費は、全体の設備や戸数によって変わりますからね。
将来的な上り幅なども確認して検討するとよいと思いますよ。

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ホウエンは23世帯しかないですからね～
円山近辺の20世帯前後の物件の修繕費は
かなり上がってますからね。
ブランズとか

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完成して1年半経つけど完売しませんね。価格がネックなのか。

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完売したみたいですね。

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>>19 予約しましたさん

>>113

大体が西向きが、多いので、高層階をの方がよろしいかと思います。まだまだ無いとは思いますが、西側のお宅がもし家を売って、マンションが建つと、低階層は大変かもです。

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夜は本当に静かです。
ただ、早朝の足音、夜の来客のピンポン等の苦情が出てます。
来客用の駐車場も、一部の住居者が一日中使っていて、前面入口に止めてもらうと、また苦情が、、。
結構シビアな日々です。

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