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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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4801
匿名さん
>>4797 評判気になるさん
ミカン丸邸も同様の建て替えが必要なレベルですから住友林業側はいかにミカン丸を納得させるか。まあでもあれは酷過ぎるから1ならやり直しもやむを得ないかな。
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4802
足長坊主
>>4797
それは「建替え費用相当の損害賠償」じゃ。わしは「建替え工事の実施」を認めた判決は過去数10万件のうち、一つもないと言っておる(>>4793参照)。なぜなら、「建替え工事の実施」は社会的損失が大きいからじゃ。
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4803
匿名さん
>>4802
坊主お得意の詭弁だね。民事で使役を命じるわけないじゃん。笑笑笑
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4804
匿名さん
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4805
匿名さん
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4806
匿名さん
>4791
住林に施工不良された施主は坊主を脅迫で告訴した方が良い。
明らかに脅して泣き寝入りさせるのが目的、悪質極まりない言語道断。
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4807
匿名さん
>>4802 足長坊主さん
これ違うと言ったら日本語の理解力に関わる
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4808
名無しさん
足長は根本的にリーガルマインドが欠如しているよ。
仮に司法試験の短答式を通っても面接が通らない典型的な人。正に。。
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4809
匿名さん
矛盾の概念が欠如しているため高校数学の背理法を用いた証明も困難であろう。
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4810
匿名さん
都合が悪いといつもいなくなる。
恐らくネット検索中なのだろう。
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4811
足長坊主
>>4729を再度読む事じゃな。わしは再建築相当の損害賠償額の支払い判決を受けた経験がある。実際には大きく減額されるのじゃ。しかも、それすら稀有な例。ほとんどが施主側の訴えは認められぬ。
以下、>>4729の引用じゃ。皆の衆、日本語くらいは勉強してね。
4,800万円が2,600万円になった。
初めは4,800万円にほぼ近い4,300万円が損害賠償額として認められたが、その後、弁護士費用や慰謝料等が認められず3,800万円となり、さらに、それまでの居住の利益600万円を差し引く3,200万円となった。それでも、なお、会社側争い、最終的に2,600万円となった。
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4812
匿名さん
>4811
損害賠償の範囲
①本件建物の取壊費用・・228万9000円
②本件建物の新築費用・・2184万円
③工事期間中のXらの仮住まい費用
120万円
④Xらの引越費用・・・・100万円
⑤登記手続費用・・・・・12万6930円
⑥調査費用・・・・・・・133万3500円
⑦慰謝料・・・・・・・・100万円
⑧弁護士費用・・・・・・250万円
本判決は、この最高裁判決を踏まえ、品確法の瑕疵担保責任に基づいて欠陥住宅の取壊しと建替えを認めた事例判決と言える。
慰謝料まで認めた点も含め、建替えに関する損害賠償の具体的範囲及び水準について実務上参考となるものである。
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4813
匿名さん
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4814
足長坊主
>>4812
実際には施主は3,700万円支払っておるのじゃが、近隣では「え?取り壊すほど欠陥だったの?」、「何も、壊さなくったっていいと思うし」、「ご近所も迷惑しているんですよね・・・」などという評判が立ち、結局は住めなくなったそうじゃ。
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4815
名無しさん
なったそうじゃ。。って伝聞?(笑)(笑)
足長の思考発想で言えば、それこそ名誉毀損じゃ。。
退職したあとにもこんな個人情報を晒すなんて、アンビリバボー!!
まぁ、妄想ではく事実ならね(笑)
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4816
匿名さん
全てがスレ違いなので、よそでやってもらえませんか?
ここは、「住友林業」のスレですので。
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4817
足長坊主
>>4815
論点がズレて来ておるぞ。ここでの本筋はわしがレスした>>4802にある。
しかし、それはさておき、これで皆さんもお分かりじゃろう。ミカンは損害賠償金を受け取った上で、建替えない腹じゃ。つまり、損害賠償金が丸儲けという事じゃ。そういう魂胆に振り回されてはならない。住林は一刻も早く名誉棄損で刑事告発をするべきじゃ。ここで折れれば、その他大勢の客が同じ事をし始めるずら。
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4818
足長坊主
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4819
匿名さん
>>4817 足長坊主さん
>その他大勢の客が同じ事をし始める
いやいや、そもそも欠陥がなければそんなこと要求出来るはずがないんですがね
反社会勢力にお金払ったと言う話も、一度払えばあの辺の人達に噂が流れ住友林業は脅せばお金が取れるとなり、際限なく請求されかねないので嘘かと疑っていますが、その辺のご説明お願いします。
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4820
足長坊主
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4821
名無しさん
まさに足長の確たる証拠なく憶測の4817の発言こそがミカン氏に対する名誉毀損になる構成要件じゃ。
いい加減止めたほうがいいよ。仕事でなければ。。病気も間違いなく悪化するし
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4822
足長坊主
>>4821
名誉毀損が成立するには特定人に対してなされたものであることを要する。わしはミカンがどこの誰かさえ知らぬ。
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4823
匿名さん
仕様通りの家をちゃんと作ろうという気がさらさら無い。
欠陥品に我慢できない客は裁判で脅す。
詐欺師並の屑だな。
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4824
匿名さん
>>4820 足長坊主さん
ミカンさん家に対して前例を作ったらダメだ、とかその他大勢の客が同じ事をすると言っているのに、自らの前例として、反社会勢力には自分のお金じゃないからと支払いをした矛盾の説明です。
どう考えても反社会勢力の方に払うほうが後々面倒になると思うので。
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4825
足長坊主
>>4824
そういう苦い経験をしておるゆえ、住林にはわしの二の舞にはなってほしくないのじゃ。
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4826
匿名さん
>>4825 足長坊主さん
一般の人は施工ミスがなければそもそも請求なんて出来ませんよw施工レベルが低くて情けないとは思わないんですね
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4827
足長坊主
>>4826
君は欠陥住宅を建てられたら、裁判をすれば当然勝てるだろうと簡単に思っておるようじゃな。
しかし、現実には、裁判で勝つのはそう簡単ではない。何故なら訴える側の被害者が、欠陥や瑕疵がどのようなものなのか、証拠を集め、立証しなければならないからじゃ。裁判の中では、訴える側・訴えられる側の両者から提出された証拠が、判決を導き出すのに大きな影響を与える。つまり主張が認められるためには、しっかりとした解りやすい証拠をいかに揃えるかが重要なのじゃ。
そのためには個人の住宅の場合でも、やはり数百万からの調査・訴訟費用がかかる。費用も時間も労力も、そして精神的な消耗も、一個人が抱えるには大きすぎる負担であるというのは想像に難くない。
そして、そうやって訴訟を起こしても、ハウスメーカーが抱える弁護士・建築士軍団には到底勝てはしない。勝つのは1万分の1くらいと言われておる。
それくらい欠陥住宅の立証は難しいのじゃ。
そして、ミカンはその立証もないまま、「住友林業の欠陥住宅」とブログに銘打っている事が名誉棄損にあたるのじゃ。
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4828
匿名さん
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4829
匿名さん
>>4827 足長坊主さん
簡単に立証出来ない&有能な弁護士がいるから負けないのであれば
>その他大勢の人が同じ事をし始め
ようが大丈夫でしょう。
本当その場限りの言い訳ばかりですね。
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4830
匿名さん
多忙でイン出来なかったが来て覗いてみれば酷い様だな。本当に言い訳ばかりで呆れるの一言に尽きる。
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4831
匿名さん
足長坊主が頑張る姿を見るほど、スミリンでは建てたく無くなるな。ミカンブロクと足長の言動を見て嫌にならない人はいるのかね?
こりゃ業績に響くわな。
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4832
足長坊主
わしの主張に対する反論が一つもない。感情的な意見ばかりじゃ。住林で建てる事ができない人は賢い人が少ないのぅ。
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4833
匿名さん
本当に賢い人は、こんな不毛な掲示板にはいません。延々
と同じことを繰り返して、無駄なストレスを溜め込むような人ばかり。
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4834
匿名さん
足長さんってスミリン擁護してたらまた雇ってもらえるとでも思ってこんな頑張ってんのかな?
矛盾ばかりなのに論破出来てると思って自分賢いと思ってるのもヤバイ。
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4835
匿名さん
足長坊主は防戦に必死だ。これじゃ住林からの裏の仕事もクビになりかねないな(笑)
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4836
匿名さん
ミカン丸さんには裁判で頑張って欲しいな。
ローンではなく一括で払える財力の人だし、あの家は補修では済まないでしょ。
地盤調査してるのに地盤沈下してるし、補強するとしてもジャッキアップとかでかなりのお金がかかる。
更に上物も最低レベルとなれば建て直す方が早い。
スミリンが建て直す気ないなら裁判しかない。
証拠も集めているようだし、足長が書いている普通の人は裁判に勝てない、という条件をクリアしているし是非頑張ってもらいたい。
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4837
匿名さん
矛盾だらけの書き込み見れば賢くないのは明らか。
具体的な根拠は明示できず、誤りは沈黙するか話をそらして認めない。
すべての根拠は自分の感情。
彼のロジックだと彼の書いたすべての書き込みはデタラメということで確定する。
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4838
匿名さん
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4839
名無しさん
4822、足長さん、またまたシラをきっちゃって(笑)(笑)(^○^)
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4840
匿名さん
住林に施工不良された施主は坊主を脅迫で告訴した方が良い。
明らかに脅して泣き寝入りさせるのが目的、悪質極まりない言語道断。
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4841
匿名さん
ハウスメーカーに裁判で勝ちたければ、ハウスメーカーが用意した契約書をそのまま使わない事
中堅以上の法人なら普通は自社の法務(弁護士)にチェックさせ不利な請負契約などしない
同じ事をハウスメーカー相手にやればよいだけ
断るハウスメーカーも多いが受けるところもある
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4842
匿名さん
足長坊主が火に油を注ぐ。
炎上。
ネットで住友林業の口コミ検索した人は、ここを見て嫌になる。←いまここ
中小なら倒産しかねないね。このレベルの炎上は。
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4843
通りがかりさん
新築検討しています。
家だけでの予算が9000万円です。延床70から80坪くらいでたてたいです。二人で住むみます。
営業マンさんから見て、この顧客はどうですか?
住友林業さんはこれくらいのお客さんは多いのでしょうか?
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4844
匿名さん
>>4843 通りがかりさん
まずは大手、中小、地場の優良工務店など色々と徹底的に比較検討する事をお薦めします。
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4845
匿名さん
>>4843 通りがかりさん
ただミカン邸と坪単価は似たり寄ったりだから気を付けないとあんな施工になります。
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4846
通りがかりさん
工務店でたてようと思って
知り合いの設計士さんにいろいろ聞いたのですが
設計料だけで税込1000万近いこと言われました。
なんか納得できないのです。
1000万円家に使いたい。
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4847
名無しさん
左遷させられた支店長は今、どこで何をしているのかねー!?
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4848
検討者さん
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4849
匿名さん
>>4843 通りがかりさん
二人で住むならそこまで広くせず仕様やオプションにつかったほうが満足度上がると思う
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4850
足長坊主
>>4847
入院されたのではないかの?ミカンは人の人生を狂わせた。決して許してはならぬ。欠陥であろうと、なかろうと、名誉棄損で刑事告発せねばと住林も準備しているようじゃ。最長で懲役3年。名誉棄損に事実か、事実でないかは関係ないからのぅ。
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4851
匿名さん
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4852
足長坊主
>>4851
そっくりそのままミカンに当てはまる言葉じゃな。
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4853
匿名さん
>>4850 足長坊主さん
>準備しているようじゃ
また憶測ですか。
あなたがここで発言している憶測で当たったことはないですがね。
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4854
足長坊主
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4855
匿名さん
-
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4856
匿名さん
>>4854 足長坊主さん
今まで自分が書いてきたことを思い出してみれば分かるのでは?
そもそも語尾が
>ようじゃ
なら憶測でしょう
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4857
匿名さん
>>4852 足長坊主さん
支店長は管理及びミスを認めることができなかった結果ですが、ミカンさんが何をしたと?
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4858
足長坊主
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4859
匿名さん
>>4858 足長坊主さん
過去のミカン丸さん関係の書き込み、悉く外れているのにどうして信じてもらえると思っているのですか?
ご自分こそ根拠を示したら如何でしょう?
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4860
足長坊主
>>4859
「過去のミカン丸さん関係の書き込み、悉く外れている」と断言しておるが、全て例示してみよ。
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4861
匿名さん
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4862
足長坊主
>>4861
「悉く」という表現を使うからこんな事になるのじゃ。100年早い。顔を洗って、出直して参れ。
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4863
匿名さん
>>4860 足長坊主さん
自分の書き込みも覚えていないのでしょうか?
全部書くとキリがないので、逆に合っていたと思うものをご自分で書けばどうですか?
あ、あなたの欠陥住宅の定義はどうでもよいですので。
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4864
匿名さん
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4865
足長坊主
「キリがない」のに、「悉く外れている」とどうして言えるのじゃろうかの?
「逆に合っていたと思うものをご自分で書けばどうですか?」←指摘したのは者が書くべきじゃろ。
その方、賢くないのぅ。
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4866
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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4867
匿名さん
>>4865 足長坊主さん
私はあなたの書き込みを覚えているからです。
違うといいたい=自分の名誉回復をしたいのならばご自分でどうぞ、と言っているのですが何かおかしいでしょうか?
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4868
照る照る坊主
本人に自覚は無いようじゃが、賢さはここの平均から1σは下回っいるのう。
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4869
足長坊主
>>4867
「あなたの書き込みを覚えている」のであれば、それを公表すれば良いだけじゃ。
ちなみに、わしは嘘など書いた事は一度もないゆえ、レスの例示はしたくてもできない。
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4870
匿名さん
>>4867
足長が「全て正しい」って言っているんだから、
相手のことを間違っているというなら、それを指摘しなければならないのは当たり前じゃない?
「正しいことを自分で示せ」って、端から見てるともう痛すぎてみてられない。
しかも自分が頭良いくらいに思っている節があるから、さらに痛すぎる。
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4871
匿名さん
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4872
匿名さん
>>4869 足長坊主さん
「悉く」に突っかかっているのだから、一つでも絶対間違いじゃないものを書けばいいだけですよね?
逆にこちらが一つ書いても、一つでは「悉く」ではないとなるし。
あなたが書いた書き込みは別の人がピックアップしてくれていますが、どれだけあると思ってるのですか?
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4873
匿名さん
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4874
匿名さん
>>4870 匿名さん
私はミカンさん関係の書き込みを悉く間違っている、と書きましたが?
どれかと言われればこちらからしても全てです。
あなたは足長さんの書き込みを正しいと思っているからそう書くんですよね。笑
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4875
匿名さん
-
4876
匿名さん
>>4873 匿名さん
検討中ですが辞めると思います。
あなたはどういう立場ですか?
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4877
匿名さん
>しかも自分が頭良いくらいに思っている節があるから、さらに痛すぎる。
大多数は彼より賢いと思うよ。
「建築業界には賢い人は少ない」などというスレまで立ち上げてるしね。
ほんと痛すぎです。
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4878
匿名さん
>4867
>わしは嘘など書いた事は一度もないゆえ
白々しいとは坊主の事。
指定暴力団からの送別会の件では明らかに嘘を付いたよね。
指定暴力団の幹部とお友達ですよね、間違いないですよね。
暴力団を利用しましたよね、こちらは自分じゃないと逃げてますね、嘘つき。
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4879
匿名さん
>>4876
>検討中ですが辞めると思います。
検討中の人間がなぜミカンのことに延々と粘着しているんだろう?
さっさと他社に行ったほうがいい。よほど住友林業に粘着する理由があるのだろうか?
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4880
足長坊主
>>4878
神戸の暴力団の大幹部と付き合いはあったが、、、。わしがこの件でどのような嘘を付いたというのじゃ?該当するスレッドとレス番号を引用してもらおうかの。
できなければ、責任を取ってもらう事になるずらよ。
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4881
匿名さん
>>4879 匿名さん
いや検討中だからですが。何がおかしいですか?
ミカンさんの件はかなりショックでしたが、全てがそうだなんて思ってはいません。
それよりここでミカンさんを蔑む人が施主もしくは関係者かもということで嫌になってきています。
なのでお聞きしたいのですが、あなたはどういう立場なのですか?
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4882
匿名さん
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4884
匿名さん
>>4881 匿名さん
検討中の人間が足長のレスに徹底的に絡み、ミカン擁護で粘着中……あっ(察し)
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4885
匿名さん
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4886
匿名さん
>>4884 匿名さん
何をどう勝手に思っても構いませんが、あなたはどの立場か教えてくれませんか?
これ何度か擁護と呼ばれる側の人に聞いているのですが答えてくれる人いないんですよね。
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4887
足長坊主
今日は一日>>4886のために有意義な議論ができなかったの。
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4888
匿名さん
憶測を垂れ流すだけ、痛いところをつかれるとだんまり。
議論なんてよべるレベルじゃないでしょう。
人を賢くないなどと言っている本人がねぇ。
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4889
足長坊主
>>4888
「憶測を垂れ流す」→人聞きの悪い表現じゃのぅ。わしは個人的な意見を述べておるのじゃ。
それに、言っては悪いが、相手の顔も見えないこの匿名サイトにおいて、真実を書いておる者がおるのかの?
「痛いところをつかれるとだんまり」→全然痛くないがの。相手を論破した後は、それ以上の追い討ちはしないがの。武士の情けじゃ。
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4890
匿名さん
>相手の顔も見えないこの匿名サイトにおいて、真実を書いておる者がおるのかの?
そう思うなら少なくともあなたは真実を書いていないということになるな。
>相手を論破した後は、それ以上の追い討ちはしないがの。武士の情けじゃ。
これは***の遠吠えにしか見えませんよ。
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4892
匿名さん
>>4887 足長坊主さん
そもそもこういう嘘付くのが常駐するスレで有意義な議論なんて出来ません。
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4893
足長坊主
>>4890
わしが真実を書いていないなどとは一言も言っていないがの。
>>4891
優勝できる!
なぜなら、出場するからじゃ。
>>4892
嘘をつく者とは議論にならないのは当然じゃ。
わしが悉く嘘ばかり付いていると書いていた者は、わしに見事に論破され、姿をくらましてしまったが、あのような者が最たる例じゃ。
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4895
匿名さん
>>4893 足長坊主さん
姿をくらませた覚えはありませんが?
私からのレスに返信ないのでそちらのご都合が悪かったのかと。
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4896
匿名さん
>>4893
あなた独自のロジックではすべて嘘ということになりますが、実際書き込みすべてを
嘘にするというのはなかなか大変でしょうから真実も含まれているとは思いますよ。
入院の話などはあなた自身しか知り得ない体験で本当の事なのでしょう。
大事な事は >4889 に書いた主張から分かる様に、嘘はつかないという基本的な
道徳が身についていないということです。
ちなみにこれはwebの情報を信じる信じないとは別問題ですからね。
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4897
匿名さん
>>4893 足長坊主さん
嘘付いているのはあなた。
論破されてるのもあなた。
都合悪くなると逃げるのもあなた。
あなたが住友林業スレでレスをすればするほど住友林業の信頼が失われている事に認識しなさい。
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4898
買い替え検討中さん
ブログごっそり削除されたね。
あまりに、色んなSNSブログでこの情報が広がりすぎて
社員対応と実際の施工写真をみてイメージ悪化したからね。
この事を住林の担当者に聞いたら、この事知ってて苦笑いしてたからね
あまりに影響大きいから
ブログ削除を条件に建替えするみたないなのを予想する。
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4899
匿名さん
>>4898 買い替え検討中さん
和解のあとのブログ削除ってことはそういう風にスミリンが交渉したんだろうね
てか誰がどう見てもひどい施工なのにブログで話題にならないと対応してくれないとはね
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4900
匿名さん
予想通りの展開ですね。
魚拓を取ってあるから、後からリンクを貼るね。