- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
引続き購入者のために討論しましょう!
[スレ作成日時]2015-10-26 22:39:23
引続き購入者のために討論しましょう!
[スレ作成日時]2015-10-26 22:39:23
>ああ、戸建ては住宅性能評価書すら持ってないんだっけか。
建売りにはない。
建売にも住宅性能評価書あります。
ってか、建売業者は大手ですけど
そりゃ金出せばマシな物件いくらでもあるわな
戸建には公的保険がある。
マンションには存在しない。
よって、マンションは大手でも危険だが、戸建は中小企業でも安心。
住宅瑕疵担保責任保険 まもりすまい保険 の存在を知らない白痴が
コソスレにいるみたいですね。
マンションもあるよ。
そもそも戸建の場合、瑕疵があっても見つけにくい。
見つけても瑕疵であることを、
認めさせるのがたいへん。
今、欠陥住宅のテレビやってるけど、
明らかに戸建ての方が悲惨じゃん、、、
あんな豪邸なのに裁判して全然取り返せてない。
戸建て欠陥ヤバい。
今回の問題って56mで2.4cm傾いたって話ですよね。
戸建てだと10mで5cm傾かないと瑕疵と認めてもらえない?ようなので、どちらが良いのだろうかとなやんでいます。
>659
マンションも同じ。
今回の傾きも地震の影響という説明から、杭の問題を認めるまでどれだけかかったんだ?
別の見方をすれば、本当の問題は杭ではないのかもしれない。
マンションの耐震強度の問題を、杭のせいにしているかもしれない。
杭の工事不具合を原因にすれば問題の矮小化と、対象を企業や個人に絞れる。
>>663
ご自身の保険の内容をご存知ないのですか?
「不同沈下 基準」で検索すれば角度5/1000って出てくるじゃないですか。
ちょっと調べればわかるのに、どうして風説の流布なんて言って脅すような言い方をなさるのでしょうか?
改修できないマンションってヤバくないか!?
みんな感知がいしてるけど
新築マンション業者は、4/1000~5/1000程度を傾斜範囲基準としているところが多いよ。
今回の横浜マンションは充分に許容範囲基準内だから杭に瑕疵が見つかった事が問題なのね。
戸建の基礎ってちょっと掘ってコンクリ流して終わりだからね
豪邸も建売も変わらない
>>664
貴殿の書き込みは故意に戸建を貶めていますよ。
マンションの方が高さの分、上層階では傾きが激しいです。
戸建は建築基準法の範囲内であれば体感出来ません。
ちなみに免震マンションはゴムの誤差で傾いている物件が多いです。
>>670
30年前の戸建ですね。
近年の戸建では地盤改良なくて建築はできません。
しかも躯体などの主要部分は公的な保険に強制加入されます。
マンションに公的保険ってありましたっけ?
マンションも不動産会社が倒産しても補償されます。
住宅品質確保促進法ってマンションは適用されないの?
スレタイからズレてるよ
何馴れ合ってんの?
マンション風のRC戸建て 最強
>戸建の基礎ってちょっと掘ってコンクリ流して終わりだからね
地盤次第なんだよ。
戸建ては事前の地盤調査結果から、長期許容支持力度が計算されて、
施主に直接基礎、表層地盤補強、杭打ちなど地盤強度に応じた基礎工事方法が提案される。
普通のまともな地盤ならベタ基礎か布基礎の直接基礎で十分。
それ以外の工法が必要な埋立地などの不安定な地盤は、工事に追加費用がかかる。
建売戸建ては知らないが、注文戸建ては問題のある地盤のまま工事をやらない。
ちょっと掘ってコンクリ流すだけのマンションによく住めますね。
一戸建てでは地盤は大切だけどマンションは杭打ちしなくてもいいなんて、ちょっと怖い。だって重さで傾かないのかな?
「新築マンションを買えない時代がやってきた」
>ゼネコンのマンション建設は「おつきあい」
>玄関豪華で外壁チープな物件
>購入するなら自己責任の意識を持つ
http://toyokeizai.net/articles/-/90022
帝国ホテルなんかはベタ基礎だけど問題なかったらしいよ。
>いまベターな選択といえるのは注文住宅だ
だとさ。
自重が大きな要因でしょ。戸建てだってベタ基礎より布基礎の方が軽いからいいっていう人もいる。マンションの重さを直接基礎で支える地盤なんてない。強固と言われる多摩地方や武蔵野台地でもしっかり杭打ちしてる。
素人業者ではないです。ネット知識とマンションモデルルーム何件か行っただけです笑
入江だったという事もあり東京駅は杭打ちはとらずベタ基礎だったな
東京駅の周辺は摩擦杭が多い
床に立って5/1000を感じれたら天才
マンションに7、8000万かけるような人なら、あと少し足せば
都内に100㎡以上の床面積の注文戸建てが建てられます。
戸建で一括りにするな
アホはどっちにもいる
アホは絡んだ方が負け
仮想世界では好きなように言わせとけ
23区内のマンション坪単価は300万円弱で、専有面積は60から70㎡、価格は5000万円前後。
戸建てと似た様な坪単価なのに専有面積が小さい。
工事不具合や耐震強度リスク、区分所有のデメリットを考えると銭失いだろう。