購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART104】

「マンション」って何処かに書いてあった？(笑)

どこのマンションでも同じだろうけど、ウチのマンションも「三井建設と旭化成建材は工事に関係しておりません」って第一報あったな。

でもマンションのデータ偽装はどこもやってるって当事者が言ってた。

データをわざわざ改竄するくらいだから、根が嘘つきなんだろうな。

それが業界の体質って言ってるよ。
ってことはデータ偽装なんて今に始まったことではないってことだ。

>>493
前にも書いてた人ですよね？
１５万もの小遣い、一体何に使うのか！？って思ってましたよ。
私は１億使って郊外に大きめの家を建てました。
小遣いは１〜２万だけど十分です。
なぜなら、株で今年は５０００万稼いだので、気分次第でいっぱい使えるから。
がはははは。

戸建ては全滅だろうね。

区分所有権っていいことなくなっちゃったね（笑）

区分所有が改めて良いと思ったけどね。

あんな惨状みて区分所有権が良いと思えるって・・・

戸建てだと泣き寝入り案件でしょ。

>511

違法建築でも戸建てだと泣き寝入りになるってことですか？

戸建てで違法だって証明するの大変でしょ。

今回の事件ですべからくマンションが危ないと不安をあおる方もあおる方だが、負けたくないために根拠なく戸建てだと泣き寝入りでしょ、と言い返す方もどうかしてる。というか笑える

欠陥住宅でググればいくらでも出てくるよ。

今回の話くらい明らかなものはしっかり対応してくれるだろ。最悪弁護士たてれば問題ない。戸建てマンション関係なしに、建築会社の誠意と瑕疵の程度の問題。誰が考えてもわかるでしょ。

＞５１６
同感。

>>517
とりあえず、負けず嫌いのバカの一つ覚えだから仕方ない。

どっちの話？

マスコミに取り上げられた者勝ち

要は、いかに瑕疵の証拠を集めるかだね。証拠が無きゃ全くお話にならないから。

戸建の場合は10年の躯体保証がありますからねぇ
地盤保証つけてるところも多いし

少なくても今回のような傾きに関しては、泣き寝入りにならないかと

そんなの誰でもわかってるよ。
要はマンションさんにとって、戸建てが泣き寝入りという設定でしか反論できない、ってこと。
そればかり連呼してるからね。

マンションさんのゲリラ反論はもういいよ

災害による破損は瑕疵にはなりませんので、よいこのみなさんは真似しませんように。

実際浦安の例を見ても戸建ては泣き寝入りじゃん。

>>525
あれ？瑕疵の話から災害の話？
一貫性がありませんね

まあ、戸建の場合は、任意ですが地震保険というものがあり、マンションで個人が入るのと違って躯体にも適用されます

一貫して欠陥の補償の話だな。(笑)

災害に弱い地域にマンションや一戸建てを買うのが理解不能です。20才台で買いましたが、災害から子供の交通事故などあらゆる可能性を検討し買いました。手間なんか掛りません。

>526
新浦安のマンションも補修は自己負担でしたね。
戸建てもマンションも市から僅かながらの補助金が出たくらいです。

大通り沿いのマンションや戸建て。
歩道のない大通り。
貯水池の近所。

「何もなけれは良いが・・・」と心配になります。

新浦安は補修に修繕費や積立金を使えるから良かったとは思うけど
後々の修繕計画に大幅な変更が必要になったんじゃないかな？

イギリスとフランス、スウェーデンでは、高層階で子供を育てることは、子供の成育に悪影響が出るという考え方が強く根付きイギリスでは事実上高層マンションは建築することができないようです。

>>529
どのあたりがおすすめ？

>>529
どのあたりがおすすめ？

都内であれば津波の心配はいらないので
河川、ゲリラ豪雨の浸水地域・液状化リスクの高い地域・首都直下型地震の震源域・住宅超密集地域
ここをはずせばいいんじゃない？

①鉄道駅のある高台で、
②古地図調べで湿地帯や傾斜崖地でなく
③近所の人に状況を聞き
④鉄道駅や小中学校から自宅まで大通りや死角がなく
⑤家の前の道路は車のスピードが出せない
って感じかな、半日で調べられる。

つまり利便性が良くて戸建に適した土地はほとんどないってことですね。このスレにはなぜかたくさんいるようですが、、、、

ネットやメディアでどこが良いとかいうと、自分で考えもせず殺到するから。
今良いところは既に高い、探すならこれから良くなるところ。
公共事業に力を入れてどこが良くなるかは、政治家や権利者の力関係次第。

いやいや戸建ては利便性が良く、マンションは利便性が悪いでしょ

今思うと買い逃したなと思う物件があった。違法建築で築10年で、建物130平米の中古だった。建て替えの時は合法的に100平米の家になるという物件だった。
違法建築は住宅ローンがあまり組めない為、ほぼ土地だけの価格で破格の値段の中古だった。
子育て中はメンテナンスしながら130平米で過ごし、老後建て替えても100平米なら充分だと思った。
学校区が変わってしまうのでやめたけど、あれはお買い得だった。
中古の戸建てもありだなと思う。

>>537
＞①鉄道駅のある高台で、

駅と高台の関係は、どのようなメリットからですか？

住宅の利便性は、どれだけ街と一体化できているかって感じですかね。

>542
駅まで起伏なく行ける

不動産は現金があれば買い叩ける

> ④鉄道駅や小中学校から自宅まで大通りや死角がなく

駅からの道で大通りがないって、どれだけ田舎の駅なのでしょうか？
その時点で選択肢として存在しないのだけど

>546
都心でもそういう所はたくさんあるよ。
上京した事ある？

まあ、いつも空想ですから具体的な話をされても困ります。

今のところ、偽装データの発覚が３０～４０件。
どこまで増えるか。そして全部保障できるのか。

利便性は、立地に関することは抜きで言うと

マンション
エレベーターに乗る必要がある
駐車場が遠い、立体だとさらに面倒

戸建て
家の中が2階に分かれていて移動が面倒

ってところですね