ザ・パークハウス 西新二丁目ってどうですか？

近隣のものです。
書き込みが少ないのは興味が無いのではなく、本日19時から抽選だったから、それまで変に倍率を高めたく無いからという心理もあるのでは。
ホームページ上では間取り、スケジュール等ほとんど情報載せてないですからね。 なぜホームページに情報あまり載せてないってのは、モデルルーム行った人は申込してるから載せる必要がないんでしょう。
流れ的に1月要望書→今週登録→ダブったら今日の抽選→買確という流れなので。いい部屋はもうほぼないと思っていいでしょう。
まぁこんなとこに書き込んだどころで変わりはしないと思いますが。

近隣のモデルルームにも定期的に行きましたが、ここの売れ行き（要望書段階）は凄いなぁとかんじました。1月から要望書受付開始で2月頭で60%〜70%くらいの要望書がついていたと思います。

まず、立地は間違いなく最高だと思います。
西新は明治通りより北は学校や図書館等の文教施設と低層高級マンションも多数といった閑静な住宅地エリアになります。 明治通沿は商業地区なので高層マンションも建てられますが、明治通りから1本北の道に行けば、そこは閑静でキレイな住宅街になります。

ただ、よかとぴあ通りより北は埋め立てになるそうです。
ここの物件の立地は明治通りとよかとぴあ通りの間で埋め立てではないため、万一の時の液状化リスクもないと思われます。
近くに樋井川もありますが、ハザードマップを確認すると大豪雨がきても浸水の心配がないエリアです。←ハザードマップを見ると分かりますが福岡の結構な場所が浸水リスクのあるところだと分かりますので希少な土地です。

校区も福岡最高で、子供が小学生になったらわざわざ校区のためにここへ引越してくる人が後を絶たないほどです。明治通りをちょっと藤崎の方に行くと塾だらけです。 学生は多いですが、みんなほぼ黒髪で、部活帰りの子らに道を譲ったらわざわざ帽子を脱いで、挨拶する様な子供たちばかりでみんな育ちがいいんだなーって思います。
近隣に住んでますがヤンキーは見た事ありません
西新2丁目は北のシーサイド百道海浜公園（海）もヤフオクドームも、南の商店街も徒歩10分くらい。なんでもあります。
2018年に出来ると言われるホークスタウンの再開発にも期待がもてます。

物件の質も最高でした。 三菱地所だけの特殊構造を用いた防音へのこだわりや、和室押し入れが湿気らない様に隙間つくっていたり、玄関の小物置くとこのデザイン等々、あげたらキリがないですが、非常に細かいところにまでこだわりがある部屋でした。 もちろん細かくないところも素敵です。外壁タイル、無垢っぽいフローリング、壁紙等標準仕様でもとても質のいいもの使ってるように感じました。

夜についてですが西新2丁目（西新全部？）は昨年街灯が蛍光灯からLEDに変わった様で実際には夜でも明るいです。

契約後も契約者のみが入れる三菱地所レジデンスクラブなんかもあり日々の工事状況の確認やアフターサービス、リセール、リノベーションの仲介とか、契約店舗で割引等々もあるみたいで正に大手ならではの充実ぶりです。←詳しくは知りませんが、、

唯一のデメリットは建物南が現在寮があり、将来的マンションが建つ可能性がある事かなぁと思います。 まぁもともと低層マンションなので景観を求めてる方は少ないとは思いますが。

上でも書かれてますが、ブランド、管理面、アフターサービス、駅力、立地、学区、ハザードマップ等の安全面、建物としての質等々、南にマンション建つ可能性があること以外非の打ち所がないです 。
とてもいい物件ですよ
営業ではないです