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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1251
匿名さん
一条さんは平均14kw位太陽光を設置されてるようですが、
20kw近く設置されてる方のブログを読ませて頂いたのですか、売電費用だけでも設置費用を回収するのに、11年以上かかるような内容でした。
パワーコンディショナーの保証も10年しかないみたいです。
更に雑所得も20万円超えるので、その分の税金も払うと、年収にもよりますが、普通のサラリーマンの年収で正直20年で設置費用と税金とパワーコンディショナー4台を2回買い替えとなると計算したら20年分の売電全部なくなりそうでした。
おそらく営業の方もそこまでわからないのでしょう。
ただ多く搭載すれば良い訳でもないです。
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1252
匿名さん
>>1247 匿名さん
エネファームの床暖よりヒートポンプ式の床暖の方がランニングコストは安いよね。
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1253
匿名さん
エネファームはやめたほうがいいぞ。
逆に光熱費が増えたと言って訴訟も起きてるくらいだから。
床暖房もガスではなくヒートポンプにしたほうがいい。
ガスより圧倒的にランニングコストが安い。
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1254
戸建て検討中さん
エネファーム、最近値引き額が尋常じゃないから、細かく計算したら入れた方がお得になるケースもありますよ。
床暖房と浴室乾燥機無料になって、さらに積水ハウスの割引、自治体の補助金がダブルで出るので。
確かにヒートポンプの方が効率的なんでしょうけど、電気依存度減らしたいのでちょっとね。
住宅ローンの-0.1%とかもありますしね。
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1255
匿名さん
太陽光を載せるなら、むしろ電気依存度を高めたほうがいいんだけど・・・
固定買取期間が終わった後の一番の有効活用は自家消費だからね。
エコキュートは一種の蓄電池として作用するから太陽光との相性は抜群。
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1256
匿名さん
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1257
匿名さん
一条の営業、と言ってもダメなものはダメなままだぞ。
ガスのメリットを定量的に主張しろよ。
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1258
匿名さん
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1259
匿名さん
>>1257 匿名さん
一番のメリットは俺たち(HMやガス会社)が儲かる事だ
こんなこと言わせんなよ
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1260
匿名さん
>1254
東京ガスの拡販の罠に嵌っただけだよ。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/tes/
>TESは新築住宅に多くご採用いただいており、新築戸建住宅では約35%、新築分譲マンションでは約75%がTES導入物件となっています。
ガス会社はガス拡販のためにガス機器をただ同然で提供します。
新築戸建住宅の主は建て売りと大手ハウスメーカー、マンション業者、建売業者は床暖等が目玉になり客を呼べます。
ただ同然とはいえ、リビングだけの猫の額の床暖です。
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1261
匿名さん
エネファームのガス単価の床暖房ならヒートポンプの電気式の床暖房よりランニングコストも安くなるのでは?
北陸電力地方以外はエネファーム単価のガス式の床暖房の方が安くなるでしょ?
例えガスの床暖房の方がランニングコスト高くなっても、うちの場合ランニングコスト床暖房で年間1万円分も使用してないから騒ぐほどでもない。
それより総合効率1kw7円で発電したエネファームの電気の方がかなりメリットですね。
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1262
匿名さん
>>1261
エネファームのイニシャルコストは?何年で元が取れる?
あと買い替え時期は?
W発電の時は損だよね。
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1263
匿名さん
>>1262 匿名さん
エネファームのイニシャルコストはエコキュート+ヒートポンプ式の床暖房よりは安いですよ。
それよりもヒートポンプ式の床暖房のイニシャルコストは何年で元とれるの?
W発電の何が損なの?
売電単価の高い太陽光の分をより多く売れるから特じゃない?
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1264
匿名さん
>>1263
初期投資200万
エネファームの寿命は8年~10年
W発電にすると売電価格が下がる。
トータルで考えると果たして得なんだろうか?
単にガス屋、電気屋が儲かるだけじゃない?
HMはそれに乗っかってるだけ。
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1265
匿名さん
エコキュート+床暖とエネファーム+床暖ならエネファームの床暖がサービスだとしても導入費用はトントンだね。
エネファームは約10年で自動停止、買い替えはいくらかかるんだろうね。10年後で安くなっていたとしても100万円オーバーかな。
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1266
戸建て検討中さん
エネファームはガス会社が儲かるためのもの。
エネファームつけるとなぜ床暖が無料でつくか知ってる?
エネファームって全く売れなかったんだよね。それで床暖を無料でつけますって苦肉の策を出しているんだよね。床暖がつかなければエネファームなんて売れないよ。元取れないからね。
床暖つけて、床暖使ってくれればガス会社は儲かるからうはうは。
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1267
匿名さん
>>1261
>総合効率1kw7円
これってどういう前提?
具体的に計算式を書いてよ。
オール電化との比較なんだから当然、基本料金も含めてるよね?
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1268
匿名さん
>>1264 匿名さん
積水ハウスで建ててる人はエネファームを60万円前後で設置してると思います。
10年間完全保証なので、8年~10年で壊れてくれた方が良いかもね。
ガス会社によってはW発電で単価が下がった分を返金してくれる会社もありますよ。
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1269
匿名さん
>>1267 匿名さん
特別寒くない地域の2016年に完成した36坪のオール電化の一条さんが
1月の請求金額が21,393円
使用した電力が1013kwだそうです。
1kw辺り21円
うちのエネファームの1月請求分のLPGで58.3m3使用して
基本料金含めた請求金額が12218円
LPGの熱量は1m3辺り99MJ
1kw辺りの熱量は3.6MJ
基本料金含めて計算しても1kw辺り7.62円になります。
エネファームの総合効率が90%程度なので、基本料金を含めて計算したら1kw辺り8.5円になります。
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1270
匿名さん
>1269
最近akira見ないと思ったらこんな所で油売ってたのか。
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1271
匿名さん
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1272
匿名さん
>>1270 匿名さん
ゲラゲラ
そうだよ久しぶりだね富山のソースくん
ソースくんは一条の営業だったの?
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1273
匿名さん
>>1271 匿名さん
大阪ガスのLPGですよ。
エネファームで発電した電気でヒートポンプのエアコン使用すると6倍の熱量も得れますけどね。
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1274
匿名さん
>基本料金含めて計算しても1kw辺り7.62円になります。
一条さんは暖房費も含む総電気代だから、akiraも電気代とガス代を含めてkw辺りの単価出してあげたら?
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1275
匿名さん
>>1273
つまり、大阪限定って事ね。
他の地域のLPGはその2~3倍が普通。
あとさ、エネファームはお湯を作らなきゃ発電できないから、そこに律則される。
排熱をお湯にしないと効率が30%程度まで急減するからね。
そうなるとお湯にする部分はヒートポンプの力を活用できない。
オール電化ならお湯にする部分もヒートポンプの力を活用できるし、それ以外の部分もヒートポンプの力を活用できる。
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1276
匿名さん
>1272
いや、自分では無いけど近くに積水営業はいる。
とりあえず応援しておくわ(`・ω・´)ノ
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1277
匿名さん
>>1275 匿名さん
どこもエネファーム専用の単価があるので、安くなるんじゃないですか?
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1278
匿名さん
>>1273
同じ月の電気料金の請求書もアップして。
売電と買電の両方ね。
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1279
匿名さん
>>1275 匿名さん
エネファームはお湯を作らないと発電するのではなく、最近のエネファームはその逆で電気を使わないと俳熱でお湯を作らないのです。
今はエネファームで作った電気を売電する事も出来るので、近年でもっと効率よくなっていくでしょうね。
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1280
匿名さん
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1281
匿名さん
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1282
匿名さん
>>1278 匿名さん
ガスと合わせて17515円
売電と差し引いても売電の方が14755円多くなります。
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1283
匿名さん
akiraの所は猫の額の床暖房で局所暖房の寒い家でしたね。
一つも自慢にならない、恥ずかしいから消えた方が良い。
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1284
匿名さん
>>1283 匿名さん
換気をうまく利用してエアコン24時間連続稼働さてるから家中暖かく快適ですよ。
連続稼働させた方がエネファームもエアコンも効率良いですしね。
床暖房もあって更に快適なだけです。
さすがに風呂や土間までは床暖房設置してませんけどね。
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1285
匿名さん
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1286
匿名さん
>1284
>換気をうまく利用して
窓からの3種換気をどうやって利用するの嘘八百。
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1287
匿名さん
>>1285 匿名さん
口先だけでなくちゃんと明細も出てますよ。
一条の営業さん必死ですね。
そら気密断熱性能の良いクリプトンガス入りトリプルガラス使用してる一条工務店さんの家が、プロパンガス使用してるLowーeペアガラスの鉄骨の積水ハウスの家より光熱費が高くなったらまずいですよね。
しかも同じ関西電力地域で
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1288
匿名さん
>1287
局所暖房、短時間暖房の家ならあばら家でも暖房費は少ないです。
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1289
匿名さん
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1290
匿名さん
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1291
匿名さん
>>1286 匿名さん
1Fは熱交換タイプの一種換気
2Fは三種換気だけど、各部屋に換気口のあるセントラル換気だよ。
トイレと浴室も24時間換気してるから、家中暖かくなります。
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1292
戸建て検討中さん
アメニティ換気システムを入れようか迷っているのですが、冷暖房の効率アップしてくれるんでしょうかね。
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1293
匿名さん
>1291
凄い出まかせ、初めて聞いた、1階1種の2階3種。
おまけに3種はセントラル換気だって。
積水ハウスの設計者は狂ってるね、そんなことはないな、アホーの指示かホラ。
設計者も意地が有るからアホーの指示には従わないからホラに決まり。
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1294
匿名さん
>>1293 匿名さん
換気システムなんてどうでもよいけど
200坪の家やビルや大型ショッピングモールじゃあるまいし、全館空調なんていらないしね。
気密も24時間換気で2時間毎に空気を入れ換わるから正直どうでもよいしね。
まあ一条さんは気密を売りにしてるけど?
別に熱交換タイプの一種換気より三種換気で熱損失分はエアコンで補う方が効率良いしね。
一種換気も付いてただけで、別に三種換気でもよかったけど?
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1295
匿名さん
加湿も除湿もほとんど出来ないポンコツ全館空調なんて更にいらないしね。
100万円ほどするのか?
10年毎にポンコツ全館空調システムに100万円必要になるのか?
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1296
匿名さん
>1294
錯覚させるのが上手いね。
1種だと、お笑いだね、確かに3種に押し込み換気扇を付ければ1種だけどね。
積水ハウスは商売が上手い、客を手玉にしてる。
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1297
匿名さん
ま〜だ続いてんだ。4号建築物で良いなら近所の工務店で建てれば?
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1298
坪単価比較中さん
24時間換気は存在感ないが地味に効くのは認めるが。
全館空調はあればやはり快適だよ、延べ床関係無い。
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1299
匿名さん
全館空調はスペースが問題かな。
あと、初期費用も。
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1300
匿名さん