住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART98】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-09-08 14:16:08
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[スレ作成日時]2015-08-04 10:06:16

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART98】

  1. 762 匿名さん

    >だから、そんな女の言い分みたいな感覚だけしか意味が無いってことだよね。

    いまどき性差別?
    値段が安いという理由で故郷を捨てられる人には意味がないでしょう。

  2. 763 匿名さん

    >>758
    井の頭線は、駅前が寂れてる事も多く、戸建てでもそれ程高くない条件もありますよ。久我山や富士見ヶ丘なんかだと、そこそこの物件でそこそこ手が届く。

  3. 764 匿名さん

    井の頭線の駅周辺の雰囲気は好きです。
    寂れてるというより、ロータリーや大きな建物が少なく住むにはいい環境だと思います。
    駅周辺に繁華さを望む人には向きません。
    渋谷や新宿、吉祥寺へのアクセスにも時間がかからないエリアですが、
    永福町の周辺は昔から人気の住宅地で高価です。

  4. 765 匿名さん

    >>755
    そんなことないよ。
    中野区生まれ育ちだけど、結婚したら嫁さんの実家に近い千葉にした。出産したら嫁さん実家に近い方が良いから。

    故郷に拘りも何も、慣れ親しんだ中野区以外なら都内どこ行っても拘りなんて関係無いし、むしろ生まれ育ったところなんて飽きる。

    関東なら利便性なんて大差無いし、都内に意地張ると、狭かったり車どうするとか庭どうするとか3階建てはめんどくさいとか、6000万程度の予算だと諦めることが多過ぎて、結局なんで都内で探してるんだっけ?と気付くよ。

    億超えの予算が無いと都内の戸建てやマンションは広さか立地か、いくつか犠牲にしなければいけなくて窮屈。

  5. 766 匿名さん

    家買う前、2LDK、3DK50〜60平米のマンション住んでるなら、70平米のマンションも、2階建て80平米の戸建ても、三階建て90平米の戸建ても、どれでも窮屈には感じないと思うけど、

    長い目で住んでいくこと考えたら、
    マンションは間取りによるけど、ワイドスパン、pp分離80平米以上、戸建ては2階建て延べ床90平米以上を最低基準にした方が良いと思うな。

  6. 767 匿名さん

    >>766
    80平米マンションだったけど、子供産まれたら窮屈になったので110平米マンションに買い換えた。
    80は狭い。

  7. 768 匿名さん

    >765
    そういう人もいるでしょうね。

  8. 769 匿名さん

    >>767

    80平米も色々あるけど、田の字とかだとね。pp分離が重要。

  9. 770 匿名さん

    110㎡なら戸建てじゃないと手が届かない。

  10. 771 匿名さん

    夫婦とも東京の出身だと千葉や埼玉の土地勘も知人もいないから、
    都内の実家に近い所に住むことになるよ。
    高い安いなんて考えないし。

  11. 772 匿名さん

    土地勘はあった方がいいよね。

  12. 773 匿名さん

    >>771

    うちは上京組だから、学生時代からなんとなく住んでる地域はあるけれど、そこがベストの選択かどうかは分からんね。結局18歳の時に、大学に通いやすくて住みやすい地域は?と不動産屋にすすめられた地域からすべてがはじまってるので。

  13. 774 匿名さん

    結局、住む場所はいろんな事情があるということ。
    そしてここは地域を限定したスレッドじゃない。

    それなのに
    「そんなマンション/戸建ては都内には無い!」
    とアスペ的レスする奴がいるから会話が成り立たない。

    都内だけの話をしたいなら別スレに行けば良いのに人がいないから相手にされないなんて我儘な理由で紛れ込む奴がたまにいる。

  14. 775 匿名さん

    でも分譲マンションは地方の県庁所在地あたりしか需要がないでしょう。
    大都市への流入人口に分譲して狭い空間を切売りするのがマンション。
    存在価値の薄い地方の分譲マンションは参考にならない。

  15. 776 匿名さん

    >>775
    つまり、ほとんどの人が立地以外に住居としては戸建てが良いと思ってるってことだね。

  16. 777 匿名さん

    >>775
    逆に、地方や郊外にしかない建蔽率40%/容積率80%と
    いった土地は
    利便性が高い都心には無いから、参考にはならない

  17. 778 匿名さん

    キミ以外に都心3区に土地を買って家を建てる酔狂はいないだろうな。

  18. 779 匿名さん

    >>778

    >>774をご参照に。

  19. 780 匿名さん

    >>779
    774はこれからテンプレに入れた方が良いかもね。
    話が脱線する。

  20. 781 匿名さん

    マンション購入を考えています(23区)
    同じようなケースの方がいたら聞きたいのですが、
    いくら建物や立地条件が良くても、火事や事件、事故があれば、
    棟自体の価値が下がるし、下手したら近隣タダ同然でも売れないよ
    と、マンション数件所有の知り合い数人に言われました。
    土地であれば、都内なら下がらないし貯金してるようなものだと。

    私に助言してくれた人のケースですが(都内23区)、
    ・火事を起こした部屋があり、戸建てと違って全替え出来ないからか(?)
     数年経った今でも臭いが残ってる。
     同階の数戸と、上下の部屋は売り出されてるけど、売れてない状況
    ・殺人事件があった部屋の隣と上下の部屋が売り出されてるけど、売れてない状況
    ・その他、老夫婦の無理心中で上記同じく。
    ・怪しい会社に貸し出してる部屋・シェアハウス化があり噂が広まって出ていく人多数など・・・

    色々聞いてしまい、挫けそうになってます。
    マンション購入した人はこういうリスクも承知でしたよね?

    当方状況:
    23区戸建てで、徒歩3分、日当たり抜群。ドアツードアで乗り換え一回の30分以内通勤。
    1ヶ月に半分は、23区ですが乗換え4回、通勤時間1時間強のオフィスになります。
    自分が住む街も好きですが、遠いオフィスがある街も大好きになり、
    ちょうど駅近のマンションが申し込み募集しているので、欲しい!!となりました。

    悩んで悩んでます~

  21. 782 匿名さん

    >>781

    マンション派ですが、その確率の可能性が心配なら戸建てにした方が良いです。

    そんな可能性気にし始めたらマンションでも戸建てでも、住む場所さえ無くなると思いますが、何を気にするかは個々の事情でしょうから。

  22. 783 匿名さん

    そうですよね。戸建てになりますね。
    マンション生活も憧れてて、
    月に半々ずつ住もうかと思ってましたが・・・

  23. 784 匿名

    >>783
    その心配はするのに戸建てで延焼される心配はしないの?
    自分の家が火事になる心配は?

  24. 785 匿名さん

    もちろん火事の心配しましたよ。保険も入ってます。
    戸建てはまっさらにしたらいいけど、、、
    マンションだと共同住宅だからどうにもならない現実を知人から教えてもらいました。

  25. 786 匿名さん

    >>783
    セカンドハウスで、二軒所有できるなら、そんなに悩まなくてもいいんじゃないでしょうか。余裕があるなら、戸建ても売却せず、両方で暮らしながらゆっくり結論出せばいいと思います。
    いずれは一軒売却しても賃貸にまわしてもいいですしね。

  26. 787 匿名さん

    ポジティブな意見ありがとうございます。
    私が狙ってるマンションは最上階が110㎡で南側。
    なかなか良いかなと!
    マンション生活、憧れです。

  27. 788 匿名さん

    >786

    現実には不動産の売却は大変。
    超安値なら買い手がつくでしょうが、都内物件は高額になるので
    ローンで購入を考える人が多い。
    戸建と違って中古マンションは銀行の担保評価が低いので、かなり自己資金のある人しか買いません。
    不動産は買うのは簡単ですが、満足な価格で売れるには相当時間がかかります。

  28. 789 匿名さん

    >>787
    住んでる街も好きで気に入っていて、でもオフィスのある街も大好きになったあなたもかなりポジティブで素敵ですね。
    二軒所有出来るのは羨ましい限りです。

  29. 790 匿名さん

    結局23区内で駅徒歩3分な宅地なんて〜www

    そんなお話でした

  30. 791 匿名さん

    土地は、利便性が高い立地の良いところほど
    建蔽率や容積率が緩和されていて、
    都市の便利さを享受できる分、地価も高くなる

    建蔽率や容積率が低いのを求めると、利便性が
    低くなるのと引き換えに、地価も安くなり
    郊外ののどかな地域になる

  31. 792 匿名さん

    利便性の良い23区内複数路線使用、駅徒歩3分に閑静な住宅街は無く昔からそんな所に住ん出る人である程度土地がある人はマンション建ててたりしてますね〜

  32. 793 匿名さん

    戸建てには坪単価200万円前後の23区副都心や周辺区の環境が向いている。
    1億円以上の予算があれば40/80地域でも、土地50坪に120㎡の二階建てが建てられる。
    都心ビル街の谷間に戸建てで住みたい人は別。

  33. 794 匿名さん

    791-793

    クソみたいな内容

  34. 795 匿名さん

    787の後出しの110平米のマンションを購入しようかという時点で信憑性が薄れましたよね。しかも月半々で住むとか、実情どうなんでしょうね。駅から3分の戸建は電車の音もうるさいですけど、地下鉄なんですかね、設定は。

  35. 796 入居済み住民さん

    ここは基本的に 負 け 犬 達 が徘徊しているスレだから人より頭抜けた輝いた人生を送ってる人は僻まれるよ。嫌な思いをしたくなかったらもう書き込まないこと。周りの金持ちに相談しなさいな。
    そもそも下衆供に相談することじたい小石につまずいている。
    では、さようなら(^.^)/~~~

  36. 797 匿名さん

    >>795

    線路から徒歩三分240メートルも離れたら五月蝿くないと思いますよ。

  37. 798 匿名さん

    ゴミゴミした都心から離れた、郊外の40・80にこだわるのなら
    こういった物件が良いんじゃない?

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
    3180万円、175.7m2、駅徒歩6~7分、2駅2路線、都心まで30分

  38. 799 匿名さん

    >>797
    うちは5分でもうるさいですよ。線路沿いとかではないですが結構うるさい。
    窓閉めちゃえば気にならないけど、この季節は窓開けちゃうから気になるよ。

  39. 800 匿名さん

    地下に変わって、静かになりましたよ。
    昔は踏切の音が聞こえたものですが・・・

  40. 801 匿名さん

    >>794
    もう一度設定を見直そう!

  41. 802 匿名さん

    >>798
    私道で道路幅3mは車の出し入れも厳しいし、まだまだ予算増やせるので検討外ですね。
    40/80にこだわらず、50/100も検討できますね。

  42. 803 匿名さん

    >>799

    窓開けても静寂なんて地方行かなきゃ無理でしょ。それこそ都心や街道沿いのマンションなんか窓開けたら轟音鳴り響いてるよ。

  43. 804 匿名さん

    >>798

    強引な結論ありきで話をでっちあげるのヤメレ。

  44. 805 匿名さん

    千葉の田舎に行かなくても、23区内には40/80も50/100の土地は沢山ある。
    杉並区 http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=030&sc...

  45. 806 匿名さん

    >>805
    駅から遠く無い?
    ここの戸建さん達の標準は徒歩5以内ですよ

  46. 807 匿名さん

    >803

    24時間換気でフィルターで汚れた外気は取れるから窓開けるのは夏の暑い日、浴室の窓
    くらい。冬は寒いので浴室の排気だけ止めてる。断熱だから、エアコンは数台常時動かし
    てるが設定温度になると時々止まって、たまに動く。地上の音は聞こえないが窓なんか開けない。

    都区内に有る隣街のもう1軒に親戚を呼ぶつもりだったが、渡米になったので月25万円
    で賃貸。目的と違ったので適当な時に売却の予定。

    都心(大手町)の職場まで30分弱で街道まで数分。街道も都心よりかなり自動車は少ない。

  47. 808 匿名さん

    >ここの戸建さん達の標準は徒歩5以内ですよ

    不便な郊外や田舎駅のマンションでもそのぐらいかかる。
    23区内だとバスや徒歩20分なんて新築マンションが多い。

  48. 809 匿名さん

    不便な郊外や田舎駅の40/80でもそのぐらいかかる。
    23区内だとバスや徒歩20分なんて40/80が多い。

  49. 810 匿名さん

    23区内でも40/80や50/100の住宅地が結構ある。
    ゴミゴミしてない住宅地を探すなら、城北や城東より城西、城南方面を探すほうがいい。

  50. 811 匿名さん

    うちは私鉄駅から徒歩2分で街道までは徒歩5分ぐらいかな。共に結構な交通量だけど、音が気になったことはないですね。窓を開けて寝ても、たまに遠くで珍走団の音がわかるぐらいしか気にならないけど、早朝の配達の音がね。 うまい具合に近くのマンションが防音壁みたいになっているんだと思う。ただ、位置によってはマンションのせいでこっち側の生活音が反響するみたいで、隣の方は煩いみたい。


  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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