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匿名さん
[更新日時] 2019-08-14 20:54:02
三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか?
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主:三菱地所レジデンス・西鉄事業体
売主:三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [復代理]株式会社福岡プロパティエージェント
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン口コミ掲示板・評判
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169
匿名さん
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170
匿名さん
このマンションは、外国人の、爆買いの対象物件に、成っていますか。
住むための購入なら良いのですが。一緒に住めるなら、語学の勉強が出来ます。
売主さんへのお願いですが、投資目的なら。売らないでもらいたい。
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171
匿名さん
>>170
私は売主さんに同じ質問をしましたが、買ってくれるなら外国人でも誰でもいいそうです。治安や管理の面でリスク高いですね
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172
匿名さん
入居後の管理方式が知りたいです。購入後の付き合いは、管理組合と管理会社ですから。
管理方式を、出来るだけ多くの情報を知って、納得して買いたいです。
私のマンションは、このマンション同様大型マンションです。大手の管理会社ですが、
引き渡し後5年位で、荒れていました。管理人は住民側に立って、苦労していました。
雇用先の管理会社と喧嘩ばかりしていました。理事長は順番制で、管理会社任せでした。
今度は、マンションの管理の良し悪しでを判断して購入するつもりです。組合員の質の良悪。
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173
匿名さん
>その車を出すのがやっかいな場所ですね。
完成後は、西松屋前の交差点に信号機を設置するべきだと思う。
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174
匿名さん
マンション竣工にあわせて信号とかつけてくれるものなのでしょうか?
要望出せば行政がうごいてくれるのであれば、あらかじめデベロッパーがなにかしらうごいているでしょうし、客に説明しておかしくないと思いますが、聞かれた方いますか?
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175
匿名さん
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176
匿名さん
カラスは、何処にでもいる。住民が協力して、餌を無くすことです。
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177
匿名さん
現地を知らない人がやる一般論、かつ無責任な発言。
カラスの原因は南公園そのものだからね。
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178
匿名さん
城南線側からのマンション外観の完成予想図は無いでしょうか。
おそらく息をのむ絶景だと思う。
エントランスの写真はあるが不思議と全景は見つからないので。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
しらが爺 [ 60代]
130㎡のお部屋の間取りを見ると、西側の壁が斜線になっております。
これってコンクリート壁(いわゆる湿式壁)ではなく、木質壁(いわゆる乾式壁)なのでしょうか?
もしそうなら、西側にも似たようなお部屋があり、この2室はコンクリート壁ではなく、
木質壁で区切られていることになります。どうなんだろう? 隣室にうるさい人が住んだ場合、
騒音問題に悩むことになりそうに思えます。
事実私はいま、騒音問題に悩まされています。
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183
匿名さん
>>182
乾式です。
単体では湿式と同じくらいの防音らしいですが、施工者によりけりらしいです。
さらに、地震でズレが起きたら音筒抜けでさす。
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184
匿名さん
この間の雨で早速、敷地斜面の土砂が流れ出たようだ。
最近埋めた城南線の下水管をまた掘り返していたから。
これはちょっとまずい。芝を張っても同じことを繰り返すからね。
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185
周辺住民さん
>181さん
カラス、すごいですよ〜
夕方来てみてください
夕方の近辺のマンションの屋上とか
すごい数のカラスです。
私は最初見たとき、"ヒッチコックの鳥"みたいだと思いました
カラスは南公園がなくならない限り、いなくならないと思いますよ
車は、城南線は片側2車線で信号がない所を出なければなりません。
六本松方面にでるならまだ良いのですが、
薬院方面にでるには交通量の多い二車線分を右折しなければなりません。
しかも坂の途中なんで、六本松方面からくる車が見にくいんですよ〜
信号がないと、ほんとキツいと思います
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186
匿名さん
屋上や、ベランダ、共用部分での、生ゴミ放置又は餌付け等の禁止を規約に設定。
公園のカラスの問題、マンションからの車の出入り口の信号機設置は、デべから、
行政へ善処方を要請、危険である事を理由に、政治問題にする。これだけのマンション
ですから、それなりの、力のある、区分所有者がいるので、頑張ってもらう。
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187
匿名さん
実際に行政に対して動いているんでしょうか?
それとも希望的観測?
信号は可能性ありそうですけど、公園のカラスって駆除できるんですか?実例ありますか?
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188
物件比較中さん [ 30代]
駅も近いし便利そうな場所ですが
斜度がきつそうな敷地ですね。
斜面を削りとるような造成をするのでしょうか?
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