日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>5832 匿名さん

本当に普通の業者と対応が違います。土質改良作業日近く迄メールを寄越さず、当日の朝都合が悪いと中止メール。追加、変更工事も連絡寄越さず、こちらも呆れて催促しなかったら1ヶ月経過、さすが催促電話をしました。そんな社員集団のガバナンス、コンプライアンスのない企業なんでしょう。住宅完成しないのにこの調子ですから、戦うつもりで交渉する覚悟（笑い）、土地絡みで契約すると!

>>5851 匿名さん

引き渡し済みですが全く同意します。
うちも相当なストレスです。
ここで契約される方、HPのお客様の声、あれは建物完成前にとったアンケートで、この会社の実態を知る前ですよ。

この会社では駐車場の大きさ5ｍ x 5m（1台当たり長さ5ｍ、幅2.5ｍを2台分）を標準費用に含んでいるとの事ですが、普通車用としては小さ過ぎではないでしょうか？
普通車の長さが4.7mありますので、後方のドアを開けるには更に1mほどは必要です。これでは周りにフェンスは付けられないですよね？　標準サイズの駐車場にフェンスを付けた方は使いずらくないですか？　普通は6m x 3mで1台分が標準なのではないですか？　実際にここで駐車場を作った方の意見をお聞かせください。

耐震等級3仕様ですが、みなさんは構造計算など依頼されましたか？してない方は等級1でいいと割り切っているのでしょうか？
また構造計算された方で結果が悪かった方はどのような対応をしていただけましたか？

>>5855 名無しですさん

聞いた話ですが、一条とかも契約や設計の順番は同じだと。間違ってたら、すみません。ちなみに、同時期に日栄を契約した私と一条を契約した後輩は同じ文句を言い合っていました。営業の連絡不備や工事延期など全く同じでした。
タマホームで働いていた後輩も契約と設計の順序や営業成績が契約数だけで決まってて、オプション等は成績に入らない事が業界全体のやる気のなさの原因だと言っていました。どこもやる気ないみたいです。やる気あるのは入りたての新人だけで、その分知識がないからなぁ…知識があってもムカつく奴は…どっちもやだ…

>>5846 匿名さん
平家にする場合のおすすめとしては勾配天井とかですかね？

あとは二階建ての場合も含めですが、優先度＆満足度順（個人の感想）でいくと
・オール樹脂サッシ（なるべく引き違いじゃなく滑り出し）
・食洗機（ミーレよりボッシュ、でも今品薄だし国産で性能充分ただし深型）
・TOTOのお風呂にするならお掃除浴槽＆床ワイパー
・キッチンは実は同メーカーならシンクと食器棚はシリーズ違いOK
・AIスピーカー導入ならその前提でエアコンとか照明とか計画
・電源コンセントはケチらない、つけすぎるぐらいで丁度いい
・乾太くんは最強
・カーテンやブラインドは自分で付けた方が安い＆選択肢豊富（補強はお忘れなく）
・太陽光つけるなら新築時（足場代浮くし今後どんどん値上がり確実）

>>5857 購入経験者さん

日栄で平家を建てました。

先日引き渡しされ住んでますが快適です！

うちは勾配天井にはせず寄棟の平家にしましたが平家であればトイレはうちの場合1つで問題なかったと思っておりますしやはり導線が組みやすいかな、と思います^ ^

乾太くんも導入しましたがとても便利です！
ちなみにうちは太陽光新築時につけました^ ^

>>5853 購入検討中さん
5m×5mだと２台用のカーポートが設置できなそうで、5.5×5.5に変更しました。
普段１台しか停めてないので十分ですが、常時２台の場合はそれだも狭いかなと思います。

>>5859 ナナシさん
長さ5.5ｍでフェンスは付けましたか？　フェンスを付けてあるとバックドアを開ける場合5.5mでは足りなくないですか？

インスペクションを入れられた方いらっしゃいますか？
どのタイミングで入れたら良いなどあれば教えていただきたいのですが。

>>5861 名無しさん

うちは、引き渡しのタイミングでインスペクション入れましたが基礎からの方が良かったと思っています。まだ着工してないのでしたら、基礎からのインスペクションオススメいたします。

>>5860 購入検討中さん
横からすみません。
うちは5.4×6.5にしました。
日栄ではない外構業者からのアドバイスで拡げました。

できれば、一台3×6くらいあった方が良いですね。
私はハイエーススーパーロングが入る奥行にしましたので十分ですが、、幅5.4だと2台は狭いです。
カーポートも5.4幅だと柱が食い込みますし…。

>>5862 名無しさん
まだ着工はしておりません。
①着工時
②完成時
この2回を入れればだいたいは問題ないでしょうか？

>>5558 匿名さん
そうです。やりたがらないようです。気密シール、コンセントカバー、定価以上の金額見積、かなりの施工工賃でした。

>>5865 マンション検討中さん
なぜやりたがらないのか…
性能に自信がないと言っているようなもののような気がします。

私は引き渡し時にインスペクション入れましたが、こ指摘箇所が細かいものも入れると結構ありました。ただ、引っ越しまでに真摯に対応していただき全て是正してくれました。完成時にインスペクションを入れるのであれば、引き渡しから引っ越しまでの期間がある程度あった方がいいと思います。

>>4231 名無さん
今は人通口にフタは標準で付きます。スタイロホームで周囲を囲みますが、床はコンクリートのままです。

>>3964 とくめいさん
立派な数値ですね。ハウスメーカーで建築されましたか?

>>5856 マンコミュファンさん

後は社会人としての基本動作です。
電話に出ない。かと言って折り返し無し。
明らかな居留守対応。
度々の午後９時過ぎの打ち合わせ返信メール。
催促３回で電話１回返って来る。
ある意味、やり手社員なんでしょう。

>>5870 口コミ知りたいさん
ある意味やり手社員なので、こっちはやり手の客にならないと、カモにされます。
私は関わりが終わりましたが、皆さんはカモにならないように頑張って下さい。

>>5858 マンション掲示板さん
我が家もトイレは悩みましたが、設計士さんの「世の中のマンションはたいていトイレ一つですけどね」という言葉で同じく１つにしました。心配していたほど渋滞はしないですよねw（家族間の思いやりは大事ですけど）

勾配天井はオシャレですけどすぐ飽きるし、何より防寒性能的には不利なので悩みどころですよね。乾太くんは迷ったら付けるべきですね！

>>5869 マンション検討中さん
とくめいさんは日栄で平屋を建てた方でしたよ。あの人の書き込みは結構自分も参考にしました。

やはり地方だと負動産になります？
テレビで地方は売れないから土地70坪で建物40坪、築30年だけどフルリノベで300万とか出てました。
持ってるだけで固定資産税掛かるから赤字でも売るみたいです。

>>5874 e戸建てファンさん
戸建てなのでそうなる確率が高いんじゃないでしょうか。

電気メーターの色変更の金額ってどれくらいかかりますか？標準は白ですか？

日栄って水曜日、木曜日、メールかえしてくれないですか？
なかなか返信がないので参ってます

>>5877 口コミ知りたいさん
水曜日は休みだったりするのでないかと思っています。木曜日は営業日ですが…謎です。

>>5878 匿名さん

水曜が休みで、木曜はメールが溜まってるから返さないのではないでしょうか？社会人としては理由になりませんが。と言うより、キャバオーバーなのに人を増やさない会社の責任でもありますね。
儲かってるなら給料上げて人を募集しなさいよ！
儲かってないなら、販売価格を見直しなさい！

>>5879 通りがかりさん
シンプルにこの会社の内部が腐ってるのではないでしょうか。折り返ししないとか社会人以下の方がたくさんいるのではないでしょうか。

>>5876 通りがかりさん
電気量計メーターをパナのに変更しました！1万ちょっとだった気がします！

皆さんはすまい給付金申請しましたか？
申請出来ることにはじめて気づきました。まあまあの現金貰えるのに案内の一つもないのはどういういことか。
他にも見落としてる補助金たくさんありそう?

外構もすぐやるすぐやるで既に引き渡しから半年。春のうちの芝張りは厳しいかとは思ってましたが、下手すると1年後とかガッカリしますね

施工済のひと、外構どれくらいで終わりました？

>>5884 マンション検討中さん
住まい給付金は確かに日栄からは何の案内も無かったですね。必要書類もこちらから請求したら送ってきた感じです。まぁ家づくりも終盤だったんで慣れちゃってましたけど・・・。

外構は結構うるさく言っていたので、比較的早かったです（契約書記載の建物引渡後30日以内着工、６0日以内はギリギリセーフ）。日栄さんキャパオーバーなんで口うるさい施主から優先していると思うので、内容証明とか送ればすぐやってくれると思いますよ。

3月引き渡しでしたが、いまだに外構終わってませんw
工事費の割引とか言ったらしてくれるかな？

>>5864 評判気になるさん
数年前に日栄で建ててインスペクション入れたけど、断熱材のグラスウールの施工が杜撰で複数箇所を指摘して貰ったから中間も見てもらった方が良いよ

引き渡し後に日栄から貰う保険書類ってどんなものがあり、引き渡し後のいつ頃貰えるのでしょうか？

外構工事。オミガワさん以外にも外注出してるみたいなんですが、何処の業者なんでしょ。まぁ日栄さんの下請けの下請けでしょうけど。

オミガワのおっちゃん達とは仲良くさせてもらってるつもりで、よくお茶とか差し入れてる。そのためか、心なしか他より作業が早い気がします。
そこで話を聞くに、外構設計者と外構責任者の連携が壊滅的らしいです。

>>5890 匿名さん
間違いなく事実でしょうけど、それをここに書いたらオミガワさんも立つ瀬が無いのでは、、、

>>5890 匿名さん

私の時は外構設計者が1番酷かったかも。
ほとんど標準だからあまり、関わらなくて良かったけど、メールの返信はないし、打合せで土の高さの質問をしても意味の分からない回答しか返ってこないので、何度も聞きましたが、最後には何故かあっちが諦めて、実際に見ないと分からないですよって言われました。
実際に見ても、あの説明の意味は未だに、分かりません。

ほぼ標準だと、工事は一か月くらいで終わります。

>>5892 マンション掲示板さん

ここの外構設計は高低差を測れないのではと思ってしまいます。図面をもらう度に記載された地面の高さが変わるので質問しても納得出来る説明は貰えませんでした。レベルを使えば簡単に測れるのにそれすら出来ないのかと驚きました。

>>5888 購入者さん

引渡から４ヶ月くらい経ちますが未だ頂いておりません。
要求しなかったら貰えないかもしれませんね。

>>5897 マンション検討中さん
竣工した私からすると確かに事務側は仕事できない底辺が集まってると思いますが、職人さんは平均以上はあるのかなと思いました。
事務側とはもう関わりたくないですが、職人さんには感謝しかないです。ちなみに、職人さんのミスもいくつかありましたが、誠意を持って対応してくれたので、全く気にしてません。

何に対してヤバイと思うかは人それぞれですね。

分かります

同じ担当かも

fugeプレミアム採用された方いらっしゃいますか？費用はどれくらい見ておけばいいでしょうか？

日栄で建てました！
インスタしてるのでなにか質問あればdmもらえれば答えます＾＾

>>5905 名無しさん

オプションはどんなものつけられましたか？

契約した時の営業談では1契約で30万の歩合だそう。それだけもらってるならもう少し施主に寄り添った営業しよ？あなたの手元に入るなら、監督さんと大工さんへ上乗せしてほしい。
営業はレスポンスが遅いし、言葉が通じないのが不自由に感じました。お互いの話を理解するではなく営業（日栄側）の一方的な主張をするだけ。
主張するなら押し通せば良いが、詰めるとあたふたパニくる始末。これだけは言い切れます。調整能力は全くありません。そのお陰で、設計士さん、監督さん、大工さんが引き立ちました。ある意味営業ありがとう。
まだありました、こちらからお金の話は催促するもしくは聞かないと動きませんよ！
外構終了までの水光熱費、外構遅延による損害金（引渡しから2ヶ月）などなど
営業の対応は最悪で提出したアンケートは掲載されませんでした。こういうところが信用が出来ないのです。都合が悪いことは隠す、無かったことにするという対応は長けた能力だと思います。
お詫び文章の誤字の件は、いい例でしょう。

最後に営業は顧客の応対をすることも立派な業務の一つです。繋がるまで携帯、事務所又は本社へ１時間おきに掛けてください。必ず繋がります。
わがままを言うのは違いますが、誠心誠意話し合うのは合意書で締結済みです。
諦めないで、強い心で踏ん張ってください。その努力がきっと素敵なマイホームになります。
これから建てる人に参考にしてもらえれば幸いです。

何の連絡もなしに外構が始まってびっくりした

我が家は営業は酷かったし、他の関わっている人(設計、監督)も同等レベルです。迅速にレスポンスしないは社内の規則でしょうか(呆)

>>5907 マンコミュファンさん

最後の素敵なマイホームという点に強く同意します。
私も色々ありましたが諦めずに努力した結果、納得のいくマイホームになりました。恐らく、努力しなかったら日栄のせいにして、納得のいくマイホームにはならなかったと思います。まあ、日栄のせいなんですが。

皆さんも大変ですが、頑張って下さい。
なお、私は仕事が落ち着いていたので、色々確認や指摘する余裕がありましたが、あまり時間を割けられない方は契約を考えた方がいいと思います。

別件ですが、TOTOのお風呂の標準の床ですが、ショールームで汚れはブラシで擦るだけで落ちます！と言われていて、信じてませんでした。落ちるサインペンを汚れの代わりにしているんだと思ってました。住んで1年程度で赤カビが生えてしまいましたが（生えたのは掃除してなかったからです）、本当にブラシで擦っただけで綺麗になりまし。TOTOさん、すみません。

>>5908 名無しさん
それが日栄です。

ほんと設計士さんが良い人すぎてその人じゃなかったと思うとゾッとするし、日栄で建てたこと後悔してたな。営業はほんとお察し

>>5906 匿名さん
うちは吹き抜け採用しました！
畳数が取れなくても吹き抜けにすることで解放感が生まれます(^-^)

うちは設計士がダメダメでした。
ある程度経験ありそうだったけど、全く(涙)
なんでこんなに偉そうなの？と悲しくなりました。

うちの周りの分譲地で日栄で建てた人は、いい人に恵まれたと言っている人には未だ出会ったことが有りません、我が家も含め。

本社と柏で違いがあったりするんですかね？

うちも設計士はクソすぎた
基礎工事をしてくれた職人さんと話したけど、その人も「日栄はまともな人が少ない」って言ってたよ

人に頼る人は日栄辞めた方が良い。日栄は、徹底的に自分で調べて勉強する人向け。

本当に優秀な設計士は日栄なんかで働かないよ。考えればわかるでしょ？

>>5919 職人さん

確かに！そこは言われて気付きました！

>>5919 職人さん
優秀なのかはわからないけど自分の担当は良くやってくれてるよ

昨年のエコポイントの申請手数料、日栄に払った額は、10 万円だった。昨日、千葉に本社があるリフォーム会社の担当さんとその旨話したら、”高いっすねーーー！！(苦笑)”だって。そこの会社は、手数料取らずに施主に代わり申請していたと。残業して、頑張ってお客さんのため、と社長と社員が一丸となってやっていたそう。
日栄の設計士にエコポイント申請手数料10万円というのは何故か？と打ち合わせ時聞いたけど、申請に資料作成等手間がかかるから、、とか曖昧な理由しか答えなかった。その千葉のリフォーム屋さん、手数料取ったとしても2万くらいかなーと話してたよ。ちなみにそのリフォームやさんは関東南部ではそこそこ有名なとこ。
いろんな会社があるんですね、参考までに。

>>5923 評判気になるさん

5923です。追記です。
ちなみにそこは新築住宅も扱っています。

こどもみらい給付金の申請も金取るのかな？

>>5904 マンション検討中さん
結局採用しませんでしたが、増坪なしの見積もりで変更差額74万でした。

>>5928 評判気になるさん
結構かかりますね…

日栄以外でおすすめの外構業者ご存じですか？
守谷つくばあたりで探しています

日栄で建てました。
我が家は外構の人の態度が悪くて、引っ越し後も近所の評判が悪く近所の目が気になっています。具体的に言うと、トラックの駐車の仕方が悪く警察に通報されたり、タバコやゴミが散らかって風に舞ってご近所に飛んでいました。こんな状況を勝手につくられてから、引っ越ししたのでストレスです。楽しみにしていた新居と引っ越しが台無しになりました。まあ、引き渡し前にさんざんこの会社には振り回されていましたけど。

うちは日栄下請けの外構業社すごいいい人たちでした！
挨拶もマナーもきちんとされていて満足のいく仕上がりになりましたよ?

外構、図面と違うところが２箇所ありました。
①境界線のブロックの高さ、②建物からブロックまでの長さが10cm短かったです。どちらも若干減額するから見逃して下さいと言われました(笑)。図面通りにやって下さいとだけ伝え、ブロックを壊しやり直しさせました。施主も下請け外構業者に丸投げしたらダメです。図面と違う場合があります！！毎日図面と比べるくらいでないと。うちは気が付いて良かったと思います。

外構の見積が終わり最終価格が決定した後に工事請負契約書（表紙）の差し替えを要求されたのですが・・外構を含んだ価格なのに引渡日を外構施工前にして大丈夫なのでしょうか？

外構工事が完全に終わった後で引き渡し日として契約して下さい。建物で引き渡しされたら、外構工事3ヶ月待ちなんてザラです。過去のログを見たらわかります。(みなさんそう書かれています)
うちは、外構前に引き渡しで契約してしまい(大後悔)、外構工事開始まで3ヶ月ほど待たされました。梅雨に入ってしまったため土で泥だらけ、玄関や車の中もドロドロで新築なのに引っ越し数週間でたちまち汚れました.。

>>5923 評判気になるさん
申請手数料、うちは取られませんでしたよ。
というか、ハンコだけ下さいって伝えて申請は自分でやりましたので手数料を取られるという考えが思いつかなかったです。

他社でも取るところが多いのは確認しましたが…
大した申請でも無いんですけどね。

半年先に引き渡しされた近所の家よりも先に外構工事が終わって草

たぶんだけど、日栄に日程を確認して進捗を都度把握していかないと、工事予定すら入れない気がする

>>5943 匿名さん

ご近所さんお気の毒に…

話は変わりますが日栄の家はいかがですか？

外構工事がなかなか始まらない施主様、我が家の経験がご参考になれば、、と思います。外構工事は契約上引き渡しから30日以内に開始と書かれていますが、うちも予想通り30日を超えました。営業や取締役にしつこくしつこく聞いても曖昧かつ明確な理由の無い返事しかないので、”住まいるダイヤル”に問い合わせると、”内容証明郵便”を社長宛に書いたら良いとアドバイスを頂きました。その際、○日までに書面で返信を、と必ず記載することです！そして守らなければ法的手段に出ると書きます！実際締め切り日の20時頃に営業が書面を持参しに来ました。うちはそれで約束させました。なぜか、ハンコは押せないと駄々をこねられました(笑)いちおうその日から工事は始まりました(確実に工事が始まるまで本当に始まるのか心配でしたけど)
しかし、ここまでしないと動かない会社って何なんでしょうね。内容証明郵便は、郵便局の方が目を通し、一部は郵便局に何年か保管されます。会社名も社長名も書いていますけど、地元の郵便局はどう思っているのでしょうか。うちは本社のある同市内で出しました。ご参考になれば幸いです。

>>5945 通りがかりさん

お疲れ様でした！
内容証明送るぞって脅せば効果ありそうですね。
でも、皆んながやったら効果なさそう。そもそも、人手不足です。

日栄商事の新築一戸建て物件情報がWEB上（ホームズ等）から消えてしまったのですが何かあったのでしょうか？　どなたかご存じの方はおられますか？

>>5947 購入検討中さん

日栄商事のHP見てください。よく意味が分からないのですが、免許の更新が間違えて出来ずに今は不動産業務が出来ないと書いてありました。

>>5947 さん
宅建業法違反の役員とか、犯罪で刑罰を受けた役員で免許申請したという事なのでしょうか。

この状況ですと更新申請が許可されるまでは新規の販売が出来無いですよね。日栄さんにとっては影響大ですね。

>>5948 匿名さん
ありがとうございます。不動産業務が出来ないという事は新築販売（ここは土地付きで販売しているので）が出来ないという事なのかな？　そういう事であればWEBから一斉に消されたのも納得です。

>>5950 匿名さん
これは日栄さん大変そうですよね…

要するに業法違反で免許取消になったってこと？

今回の免許更新手続で、欠格要件に該当する政令の使用人を間違えて申請してしまい、更新することができませんでした。新規で免許手続きが完了次第、不動産取引を再開いたします。
また不動産取引以外の業務については通常通り営業いたします。不動産取引業務については、グループ会社の株式会社オミガワで取り扱いいたします。何卒ご理解の程よろしくお願いいたします。
日栄商事株式会社 代表取締役社長 小見川 吉博

詫びの一言もなし。日付もなし。何の免許なのか、背景の説明もなし。
日栄らしさが凝縮されてますね。

宅建業免許だとは思うけど、どうしてこんな不手際をしてしまったのか。

みなさん基礎工事は見に行かれたりされましたか？インスペクションとかいれて見てもらった方がいいんでしょうか？

>>5954 匿名さん
謝ったらそこで試合終了だよ

>>5958 名無しさん
うちは営業、設計、外構がほんとにもう…悲しくなるぐらいダメダメだったんですが、大工さんだけは本当にいい人でした。
インスペクション入れましたが、その大工さんがすごく丁寧に施工してくれたおかげで全く是正箇所がなかったです。
インスペクションの方もめちゃくちゃ丁寧に作られていますね！と太鼓判押してくれました。
…本当にあの設計士が担当じゃなかったら泣。
今ごろ大満足のマイホームだったのにな泣。

>>5958 名無しさん
前の方とほぼ同じ感想になってしまいますが、うちも心配だったのでインスペクション入れました。
大工さんがとても丁寧に仕上げてくださったので検査しに来た方がこんなに是正箇所がないのは珍しい！と驚いていました。本当に担当してくださった大工さんには感謝しかないです。
是正箇所がほとんどなかったですが0ではなかったのでインスペクションを入れて良かったと思っています。

>>5954 匿名さん
９月１２日が期限、更新手続きは９０日前から可能だった。施主からすれば、恥ずかしいかぎり。打ち合わせだけでも大変な思いをしているのに!

免許取消何回目ですか？

>>5954 匿名さん

>>詫びの一言もなし。日付もなし。何の免許なのか、背景の説明もなし。
本当にそうですね。あまりにもうっすい文章で失笑しました。
まずお詫びでしょう。
>>日栄らしさが凝縮されてますね。
まさに、です。あの文面、この会社の性格がはっきり如実に現れています。きちんとした説明も、お詫びも、無し。

>>5962 eマンションさん

我が家も内覧引き渡し日にインスペクションお願いしましたが、なんの問題もなくインスペクションの方も驚いていました！やってよかったと思っています。

>>5961 検討板ユーザーさん
5961です。
あ、現場監督さんもいい人でした。
口数が少なく感情が読めない方でしたが、そのすごくよかった大工さんと仲が良いのか？このお二方は連携は取れていたかと思います。
現場監督さんからはとくになにも連絡はなかったですが、大工さんはこまめに連絡をくれて、こまかなところまでこちらに相談を投げかけてくれたので安心できました。
引き渡しのあとにもDIYの壁掛けテレビがうまくいかなくて（下地がよくわからなかった）連絡したらすぐきてくれ、取り付けてくれました。

>>5963 購入検討者さん

新規で免許取得するにはどのくらい時間がかかるんですかね？

私は日栄で建てて良かったです！
コスパ良くいい家が建ったと思っています！

ご自身で知識がない方は日栄は向かないかなと思います。もちろん私も一からですが家族と勉強しながら家づくりをしました。

今朝車で通ったら、日栄・販売用土地の”のぼり旗”
が外され、竿だけになってた。

欠格要件のある政令の使用人を間違えて入れて申請したとゆう事は、役員にまだ復権してない破産者、禁固刑以上又は一定以上の罰金刑を受けてから5年以上たっていないものなどなど。どのみち全うではない人がいるとゆうことですね。
普通に生きていたら欠格要件に該当することはありません。

>>5963 購入検討者さん

説明不足でした。土地の売買契約書を見たら、宅建業の免許期日が９月１２日でした。国土交通省に確認したら、更新期日前なので契約は有効とのことでした。

>>5956 匿名さん
お得意の外構の遅延のように必要者類の提出が遅れたんじゃないですか？地方である程度の税金納めてるから少し遅れても許されると思ったんだと思います。今までの施主に対して蔑ろにしていたように。
更新手続きはそんなに甘くないですよ？施主もね

フロアコーティングされておすすめの会社などありますか？日栄はリビテクト？と言うところと提携があるようで調べたのですがあまり情報がなかったのでご存知の方がいたら感想など教えてください。

>>5983 eマンションさん

そんな簡単なことではありませんよ、重大な過失があるから、日付なく文書をアップしたと考えます。

>>5979 デベにお勤めさん
なるほど、なるほど。
確かに通常の社会生活を送っていれば欠格では
ないよね。やばい・・・。

日栄のインスタで最近の写真が削除されてるけど何があったのか…

インスタ5/28から昨日のまで全部消してありますね。今、建ててる最中だから気になる…

インスタを突然削除するのは会社に絶対的不都合があるからですよね。何とも不気味なんだけど。

今見たらインスタ5月28日以降の投稿削除されていましたが12時間前からまた再度投稿されています！問題は改善したのでしょうかね？

>>5990 さん
　施主としては、しっかりしてもらいたいです。
　国土交通省地方整備局に聞きました。宅地建物取引士の更新を失念している者を、使用者として記載していたのではないか言われましたが、それ以外の理由は話しづらいようでした。
　新規で免許取得となれば、（1）から始まります。
営業年数が泣いています。恥ずかしい限りです。

>>5992 マンコミュファンさん
どうやら新規で免許の取得を試みているそうですよ。
インスタの件やらいろいろ気になることが出てきますね…

○イディーホームに倣わなくてもいいのに…

日栄商事のおうちを検討しています。ホームページ等に耐震等級3相当？などと記載がありますが正確に言うと耐震等級3ではないと言うことでしょうか？

>>5995 検討板ユーザーさん
はい、その通りです。耐震等級3を正規に取得しないと火災保険の割引とかのご利益はないです。オプション費用として20万円程度取られます。

>>5996 匿名さん
そうなんですね。オプションつけない方もいらっしゃるんでしょうか？

>>5997 マンション検討中さん
耐震等級3を取るのは5軒中1軒ぐらいだと聞きました。取らない人も多いようです。

>>5998 匿名さん
そうなんですね。正直それくらい標準でやってほしいですけどね…

耐震等級3は取りませんでした。
取ることによる火災保険料の割引を考えると、いずれ元がとれるのは分かっていましたが、取得のために納期が1ヶ月程度遅れると聞き、やめました。
等級を取ろうが取るまいが、耐震性能に変わりはないですし…
（これはちゃんと図面通りに施工されてる前提ではありますが）

宅地建物取引業免許というのは、不動産取引をする法人、個人に与えられる【許可証】のこと。宅建業者として不適切と見なされた場合には、宅建業の免許を得ることが出来ない。欠格事由はこのようなケースが考えられる。
・破産手続き開始の決定を受けて復権を得ていない場合。
・心身の故障によって宅建業を適正に営むことができない場合。
・一定の刑罰の対象となった場合。
・不正で免許取得等で免許取り消しの処分を受けた場合。
・役員等が欠格事由に該当する場合。
・未成年者の法定代理人が欠格事由に該当している場合等々

>>5972 通りがかりさん
通常申請後、40日と言われています。

>>6000 匿名さん
リクシルへの外注ですが構造計算をしてくれますし実際に構造計算の上の設計変更がある場合が多いらしく工期や予算に余裕があるなら耐震等級3申請は損はないです。

>>6001 評判気になるさん

HP見ました。
確かに、欠格要件に該当する政令の使用人を間違えて申請した、と書かれてありますね。お詫びの一言も無いんですね。

火災保険のおすすめ教えてください！
地震保険も併せて契約するべきかなどもお願いします。

>>6004 通りがかりさん

こんな有様で
茨城エリアで安心できる注文住宅メーカー第1位
と謳っている会社

>>6005 匿名さん

仲のいい保険屋さんに聞きましたが、ローンの銀行などから紹介される火災保険がだいたい安いそうです。
地震はどこも同じだったと思います。逆だったら、すみません。

>>6006 マンコミュファンさん
過去の栄光ですね笑

>>6007 評判気になるさん
ありがとうございます。銀行に確認してみます！

>>6009 匿名さん

ちなみに、私はauじぶん銀行で、ニッセイ＊＊損保を紹介されました。その保険屋さんはニッセイの方で同じプランを作成したら数万円の差がありました。他の銀行や保険会社によって違ったら、すみません。

免許取消…
請負契約はしたけど、土地の契約は先と言われたのってこれの影響でしょうか？

>>6006 マンコミュファンさん

どのように集計したアンケートなのでしょうね

日栄さんの旗を見かけなくなり、免許取り消しから４ヶ月以上経っている気がしますが…

>>6010 マンション掲示板さん
銀行から紹介された方が数万安かったってことですね。
私も比べてみようと思います。

>>6011 口コミ知りたいさん
自分も土地から先に契約してますよ。

>>6015 名無しさん
6011です。書き方下手でした。。土地の契約はまた後日と言われました。皆さん土地を先に契約されてるんですね。

住宅ローンの本審査を申し込む予定ですが、
免許取消による住宅ローン審査に与える影響はないでしょうか。

>>6017 名無しさん
確かに影響があるかも知れませんね。
でも、普通の会社は取り消しなんてならないから、ローンの会社も気づかないと思います。毎回、日栄のホームページを見るとも思えないので。

>>6016 名無しさん
おそらく現在は免許がないので新規で取得できたら契約ができると思います。

>>6011 口コミ知りたいさん

営業からなんの連絡も無いんですか？？心配になりますよね…

>>6013 評判気になるさん
いつ免許が取り消しになったか分かるんでしょうか？

いつまでも免許が取得できないと営業できなくて会社の経営上大打撃になりそうな気がしますが・・・。契約済みなのでとても心配です・・・

>>6022 匿名さん

契約済みの方の工期の遅れはないのでしょうか？

>>6022 匿名さん

会社からは連絡無いのでしょうか？

>>6023 評判気になるさん
うちはまだ着工前なんですよね。着工も遅れちゃうのかな・・・

>>6024 通りがかりさん
連絡ないです。ちなみにいつからHPにお詫び文が載ったんでしょうか？
普通は掲載前に、担当のお客に対してお詫びや心配ありませんよなどの連絡くれてもいいと思うのですがね・・・

>>5995 検討板ユーザーさん
他のHMでは「取得していないけどでちゃんと耐震等級3と同じ仕様で建てています」という意味で「耐震等級3相当」と謳っている所もありますが、日栄の場合は筋交いの数を1.5倍にしているだけなので耐震等級1ですよ。

>>6025 匿名さん
私は遅れることなく始まる予定になってます！

>>6006 マンコミュファンさん

このコメントが一番刺さる

>>6020 評判気になるさん

先週会った時に何の説明もありませんでした。こちらの口コミで知りました。担当の営業さん、感じ悪い人じゃないので、ちゃんと話して欲しかったなと。

>>6000 匿名さん
3相当と3取得は全くの別物です。
3相当は壁量が3を満たしているだけで、壁の厚みだけでは3基準には到底及びません。
だから、保険適用にならないのです。
茨城は地震が多いエリアなので、3取得は必須と考えるのがベターです。

自分は取らなかったなあ
やっとけばよかったかな

耐震等級申請の構造計算で設計修正を指摘されることはほぼないとのことでウチはやめました。
あとは地震保険の割引50%をどう見るか。地震保険は盛っても建て替えられるほどお金は返ってこない。

インスタの写真めっちゃ消えてるわ

>>6021 匿名さん
9月12日が期日でした。免許取消ではなく更新出来なかったということです。

>>6016 名無しさん
日栄商事は、建築条件付き土地を販売して営業していますから、土地の売買契約先行は、絶対だと思います。

>>6031 マンション検討中さん
日栄商事の耐震等級３相当、耐震等級３と同程度の理解で良いと考えます。ローコスト住宅ですから申請費用、施主負担にならざる得ないと思います。
筋交いのみ、28ミリの剛床使用の仕様は珍しくないと思います。ダンライト等壁材を貼れば、一番良いですが。

>>6037 検討板ユーザーさん
担当の設計士に「耐震等級3相当だからそのまま申請しても耐震等級3は取得できるんですよね？」って聞いたら「基礎の作りや使ってる鉄筋も違うから、そのまま申請しても絶対に耐震等級1しか取得できません」とハッキリと言われたよ

契約していたインスペクターからは「壁だけ壁だけ強くしてるから3は無理だけど、2は取得できるかも」とは言われたけどね

>>6038 匿名さん
担当の設計士は日栄の方ですか？お聞かせ願います。

耐震等級3取るか取らないかでモヤモヤしている方は↓の過去レスが参考になるかと。自分は取るのやめました。
>>4467
>>4470

>>6029 マンション掲示板さん

同じくです。

>>6039 匿名さん
日栄の設計士です。
元々、標準仕様で耐震等級3相当なら取得する必要は無いかと思っていたのですが、設計性能評価書だけでも地震保険の割引を得られるので設計士に提出を求めました。

そうしたら日栄の設計士からため息混じりに「筋交いや金具の数を耐力壁のみ1.5倍の耐震等級3仕様にしているだけで、基礎や床、天井の強度に関しては計算していないので耐震等級3では無い。仮に評価書の項目で検査するなら耐震等級1にしかならない」と断言されました。

また、耐震等級3を取りたいと言ってない場合は全てそうなのかと聞いたら「構造計算も外注しているしプレカット材も耐震等級3に即した太さの物を別工場から仕入れなければならないので、事前に希望が無い場合は全て耐震等級1の建物にしかならない」と改めて言われましたよ。

>>6024 通りがかりさん
うちは無いです。ここで知ってびっくりしました

みなさんエアコンの配管用の穴は日栄に開けてもらいましたか？それともエアコン工事の際に業者で開けてもらいましたか？

>>6044 匿名さん
エアコン専門業者に開けてもらいました。日栄商事の事務所にエアコンの提携業者の紹介チラシがあったけど、シャープだけのものしか売ってないように見えたこともあり、メーカーとかもう少し自由に選びたかったので、別の業者選びました。

>>6045 匿名さん
なるほど。
ちなみに別業者で外壁に穴開けした際は気密処理などどうなりましたか？対応していただけましたか？

>>6046 匿名さん
はい、スリーブをきちんと入れてもらい真空引きもきっちりしました。エアコン取り付けに関しては大手の家電量販店よりネットで検索して専門業者を探してください。スリーブなど気密処理や真空引きをしているか、筋交を避けてもらえるかなどあらかじめ聞いておいてください。大手家電量販店の下請け業者はエアコンスリーブも入れない、筋交の上から穴を開けるとか色々問題起こすレベルのところも多いので。

>>6047 匿名さん
エアコン専門の業者なら大丈夫そうな感じですね。詳しく確認してみます！
ご丁寧にありがとうございます！

>>6048 匿名さん
どういたしまして！　日栄さんって、施主がほしいって情報をきちんとまとめて教えてくれなかったり、設計士によって教えてくれたりくれなかったりするところが困るんですよね。時間があればこの掲示板を最初から読み返すことをおすすめします。特にオプションとか耐震等級とか営業や設計が教えてくれない情報の部分は有益です。(近隣とのトラブルとか対応の悪い部分は精神衛生に悪いですが)

うちはここの日栄の応対とかのコメント参考にさせてもらってます。うちだけじゃないんだ～と思ってw

掲示板の存在知ってて改善できないのってかなりやばい会社なんだと自己紹介しているようなもの笑

書き込みしたり反論はしてるのにね。

せっかく客の本音聞けるのに笑
今後会社として伸びていくことはないな。営業も全員ポンコツのままかな。

契約をして、来年早々着工が始まる予定なのですが、ホームページの冒頭のお知らせを見て不安になっています。
皆さんどの様な心持ちでいますか。
あと、最終図面は完成して送られきましたが、平面図しか送られてこないのですが、屋内の立体画像などを確認された方はいますか。

>>6054 匿名さん
作ってもらえないのが普通なので確認していない人がほとんどではないでしょうか。

>>6054 匿名さん

私が貰ったのは平面図、東西南北から見た外観図、話し合って決めた仕様（外壁、壁紙、サッシ、床材、設備等）を一枚にまとめたものです。最小限のものしか貰えないです。

>>6054 匿名さん
同じようなところです。
営業からでも一言連絡があれば救われるんですが。
細かい配慮が欠けてますよね。施主から連絡、というのもね。。。

基本的にモノづくりに対する姿勢がなってないよね

>>6056 eマンションさん
私は平面図と立面図？など必要なものは何も言わなくても貰えました。設計士によるんですかね。
設計士によるとか、あり得ませんが…

>>6059 eマンションさん

電気の配線図も貰えましたか?　コンセントをたくさん追加しても適切に配線を分けないと使いものにならなくなってしまうので、配線図で確認したいですね。

>>6054 匿名さん
間仕切り壁の気流止め、コンセントとスイッチの
防気カバー、グラスウールのテープ止め、換気穴や配管穴の気密補修等は一切やらないから、気密性を気にするのなら交渉するなり自分でやるなりした方が良いよ

じゃないと冬場はめちゃくちゃ冷気入ってくるから

>>6054 匿名さん
基本的に配置図、平面図、立面図、照明・コンセント位置図は言えばもらえるはずです。別に新たに作るものではなく、家を設計する以上当然作ってるものなので。

あと、ニチハの↓の外観イメージ図もくれるのですが、自分で色々いじれて楽しかったです。図面を元に作ってくれるので。
https://www.nichiha.co.jp/info/sumaco/

>>6061 通りがかりさん
冬場そんなに寒いんでしょうか？
今後が心配になってきました…

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄さんのホームページの標準仕様では、”耐震等級3仕様”と書かれています。”耐震等級3相当”という表示ではないので、これで実際には耐震等級1なのであればホームページの表示は違法になるのではないですか？

>>6061 見積中です。
宜しければ、費用額はどの程度掛かるでしょうか。

日栄さんでいま建ててもらってるのですが監督さんの方から外構はかなり遅れると言われたのですが外構まで終わって受け渡しじゃないんでさか？

>>6066 匿名さん
もしかしたら、それも可能かも知れませんが、建物が完成して半年くらい放置されて、外構が終わって引き渡しになると思います。で、土地の固定資産税も契約日からの分を日栄に払うので、損しかない気がします。
契約前に取り決めないともったいないです。

>>6066 匿名さん
3月に完成して引き渡ししましたが、いまだに外構終わってないですよ我が家。
引き渡しから６か月以上経ってるんですけどね（笑）
外構終わるの待ってたらいつまでも入居できなさそう。
ハッパかけて外構早くやれやれって言えばやってくれるかもね。
うちは特に急がないから要求もしてない。
だからか１か月なにも来ないこともザラよ。

気になって日栄の外構設計担当に電話したら退社してました…

>>6069 さん

同じ担当かもしれません。
日栄で関わった方で唯一丁寧な対応をしてくれた方だったので凄く残念です！
いい人は去っていってしまうのですね

>>6042 口コミ知りたいさん
日栄商事営業担当に確認しました。フラット３５を利用する方が、一番多く耐震等級３の取得をするそうです。（当方は耐震等級３取得予定なし）
他の方の以前のコメントと同様、リクシルで申請手続き、費用は約３０万円とのことでした。追加工事はないとのことです。近く担当の設計士と打ち合わせ予定ですので、再度確認してコメントしたいと思います。

>>6069 匿名さん

どこの支社の方でしょうか？大変気になります。
書ける範囲でお願い致します。

>>6073 匿名さん
ま、HPに載ってるだけでも設計士15人もいるので、そりゃ良い人もいればダメな人もいるでしょ。大手HMじゃないんだし。自分も設計は事務的＆独創性ゼロでしたが、仕事は良かった。

>>6069 匿名さん
日栄の外構設計担当は2人しか残っていなかったと思うのですが、そのうちの1人が辞めてしまったのでしょうか？

>>6078 匿名さん
名前が…
でも、名前が出てきたって事は日栄の投稿じゃないですね。
いい方に出会えて良かったですね。

私の設計士はダメダメだったので、自力で勉強しまくって、リカバーリーしました！

外構、2人の内の1人辞めちゃいましたね。
あとは営業によろしく、ってすごい会社です
引き継ぎ大丈夫なのかな…

工事遅延について補償とかはありますか？
見てて不安になってきました。
外構終わらなかったらクルマ止められないし引き渡されても困りますよね？契約書にはすぐはいるってかいてあっても半年も待つんですか？

1月完成予定なんですけど車の納車が3月でその時駐車場できてんのかな…

いい土地おさえてたり、標準で選べる範囲が広かったり、標準で瓦屋根にできたり、土佐桧抱えてるからウッドショックの影響少なめだったり、日栄にも良い所もたくさんあるから、なおのこともったいない。
建てた家には満足してます。

>>6083 マンション検討中さん

駐車場は、近くに借りてくれますよ！

>>6081 名無しさん

ほんとすごい会社ですね。
しっかり引き継ぎされるのか疑問。

日栄考えている人、HPのお知らせ見たほうが良いですよ。

>>6068 マンション掲示板さん
半年以上放置なんですか!？いつ頃始まりそうですか？不安になってきました。。雑草の手入れとか大変じゃないですか？

買って後悔してます。他所より安いかなと思ったけど色々と追加で他所と変わらない額になりうちも外構が全く進んでないんで泥だらけです。

>>6086 評判気になるさん

でも、それだと警察への駐車場届けでしたっけ？受理してもらえません。私は警察官が自宅を見にきた時にコンクリートを流してたので、ギリギリ認めてくれました。

あと玄関も土で汚れます。

>>6090 検討板ユーザーさん
車庫証明は必要ではなかったのでそれは知りませんでした！

そんな我が家もまだ外構待ちなので、泥だらけです。
玄関の養生外しちゃったので今は段ボールひいています。

>>6089 匿名さん

我が家も後悔組です。他と金額は同じくらいになりました。更に精神的ストレスも重なっています。(内容はここに書かれているようなことです)外構はうちも放置されています。雨が降った時は最悪、玄関はもちろん車の中が泥だらけです。(小さい子がいるので、余計汚れます。)

免許について、営業に話を聞きました。
どうやら２回申請をしたようです。
【１回目】
本社と支社の免許を更新する時期になった。
取りまとめて各支社長を免許人として申請をしたが、とある支社長が資格を持っていない一般ピーポーだった。（各支社に決められた人数有資格者を置かなきゃいけないらしい。）
ミスに気付いたのか指摘をされたのか不明だが、申請を取り下げた。
【２回目】
期日に間に合わなかった。

そのため「更新」ではなく「新規取得」の手続きをしている最中とのことです。

>>6088 通りがかりさん
雑草だけは夏前にかなりボーボーになってきたんで、防草シート貼ってもらいましたけど、防草シート貼る前は「そちらで草処理しちゃっていいですよ」ていわれて、汗だくになりながら手で草刈りをして除草剤？を散布しました。
防草シートも生えてる草の上に貼ってったんで、仕上がりはボコボコですけどね。
生えてる草に無理矢理シート被せたって感じです。

なんで外構そんな遅いんですか？

建物は売れるけど、それに間に合う下請け外構業者が少ないからです。外構セットで売っているのに、です。外構までしっかり責任持って欲しいです。引き渡しまでに外構も終わるか、引き渡しして1か月以内には外構終了して欲しいです。とりあえず売っちゃえ！って感じじゃないですかね。外構業者が間に合うか考えずに売ってしまうんでしょうね。

>>6097 通りがかりさん

実際には天候や給湯器や便器などの手配の遅れで正確な予定は組めないので、契約の時点では外構を確保する事はないと思います。だから、とりあえず売っちゃえでいいです。
各現場の状況に合わせて外構の手配をしていきますが、そもそも足りてない事が問題ですよね。

本気でキレると早くなりますよ。

>>6083 マンション検討中さん
駐車場は借りてくれると思う

外構の金しっかり取っといて遅れるっておかしくないですか？

早く外構作ってくれればなんでもいいんですけど、4ヶ月待ちって言われてますからね…

>>6100 匿名さん

一般的に考えるとおかしいと思います！

>>6064 購入検討中さん
その画像は最近見ないですよね。今はHPのWeb構造見学会のページやSUUMOの工務店紹介ページでは「耐震等級3"相当"」と書かれてますが、書いてあるだけで契約者にちゃんと説明はしてないのはかなり悪質だと思います

>>6063 eマンションさん
分電盤裏に10cm×20cm位の穴があいてるから、そこから凄まじい冷気が入ってきて凄いよ。基本的に分電盤は洗面所に付けられるけど、洗面台と洗濯用の配管からも冷気が入ってくるから洗面所は本当に寒くなる。

あとは和室だね。
畳裏も隙間だらけだから真冬は恐ろしく寒い。

>>6107 評判気になるさん

我が家は畳からは風を感じませんが、分電盤は同じでした。ただ、分電盤の外側の隙間に養生テープを貼り、分電盤の裏側へ絶縁性の粘土で隙間を埋めました。だいぶ、寒さは軽減できました。
何かあっても責任は取れませんが、自分でどうにかなることもあります。

>>6106 匿名さん
今でもPCで日栄さんのWEBを見てみるとやはり耐震等級3”仕様”となっていますよ？

>>6093 陸屋根さん
結論から言うと陸屋根はリスクは確かにあるけど全く問題ないです。
ただメンテナンスにお金がかかります。

片流れ屋根だって雨漏りのリスクはあります。屋根自体は一枚になっているので雨漏りの心配はそれほど無いですが、それ以外の境目からの雨漏りがしやすいです。片流れに限らずあらゆる種類の屋根にリスクはそれぞれあるわけで。

陸屋根はヘーベルハウスのような鉄骨住宅が主流でしたが、最近では流行っているのか木造でも多いですよね。陸屋根にしたからって他の屋根に比べて耐震性に劣るというわけでは無いですし、デザインが気に入っているなら良いのでは無いでしょうか？

現時点で何か問題が起きてるならまだしも、リスクの説明が少なかったからと工務店に文句を言っても取り合わないです。時間の無駄です。きちんとメンテナンスして将来問題が起きたらその時考えるぐらいにして、せっかく建てた家を楽しんだ方が良いと思いますよ！

外構担当された中年女性の方もいつの間にか退社されていました。

免許の関係だと思いますが、販売中の土地のノボリが撤去されていました！ただ、看板はそのまま。
撤去しなきゃいけないなら、看板もでしょ！自主的に撤去だとしたら、なぜ看板はそのまま？いずれにしても、さすが日栄！甘い仕事っぷりです！

耐震等級3仕様の壁量とでも言いそうですね。だとすると嘘ではないから何も出来ないと思います。
特殊な間取りにしてなければある程度は大丈夫と思います。ただ、各階の重心がズレてると倒壊リスクは高まると思います。

>>6112 eマンションさん

うちの近所にもありますが通るたび同じこと思っていました(笑)

>>6112 eマンションさん
別に日栄の肩持つわけじゃないけど、「なぜ看板はそのまま？」とのご質問なので回答。

宅建業法第12条で無免許での表示行為及び広告行為を禁止してますが、あくまで看板やのぼりの内容が宅建業者であることや営業を掲示した場合です。

「売り出し中」とか「宅建業者です」という表示、もしくは必要以上ののぼりの掲示は法に触れますが、「日栄商事、電話番号…」など連絡先の掲示だけなら適法です。

誰の土地か分からないと
・イタズラとかされちゃう
・雑草生えたり問題が起きた時に連絡先が分からないと困るから
などなど逆に不便だからです。
勿論看板一枚でもそれが営業行為と見做される内容なら違法ですけど。

こうやって日栄の味方すると「出たよこの社員が」とか決めつける人が沸くので嫌なんですが、自分も日栄に嫌な思いした施主なので、トンチンカンな批判ではなく適切かつ有効的に日栄を追い込んで欲しいと思ったので。頑張ってください。

ここで買った人に質問なんですけど現場監督さんとはどうやって連絡取ってましたか？

>>6117 匿名さん

私は携帯電話のみでしたが、過去の投稿にはLINE交換とかもありました。

引き渡しから4ヶ月位で外構完成間近だからラッキーだったって事か笑

>>6117 匿名さん

日栄ホームに電話してました。携帯番号も知らないで終わりましたよ。

>>6120 検討板ユーザーさん

監督の番号しりたいんですけど教えてもらえないんですよね。
こんな適当なハウスメーカーなんですか？

>>6101 匿名さん

私のところもまさにそれでした！笑
地元に帰るから、、って知らんがなwってなりました

少し高くても大手ハウスメーカーで買えばよかったかな。
この板見てるとそう思ってきました。

>>6121 評判気になるさん
うちも教えてくれませんでした。
教えて下さいと言いましたが、営業通して連絡を、と言われました。

ここ見てると文句言ってる人ばかりだな～

日栄の良い点を書いても社員だとか決めつけで言われるんだよなぁ

日栄商事で建てたけど本当いい家が建った

しっかり向き合わずに陰でぐちぐち言ってる人が多いと思う

(現実的にできるかは置いといて)、ここで建てたいと考えている方はら実際に日栄で建てた家を見つけて施主から体験談を聞くのが一番良いと思います。そうすればこの掲示板で書かれていることは本当なのか確認出来ますから。

>>6125 匿名さん

向き合おうとしても日栄側が向き合ってくれません。
こちらが真剣でもあちらは…

>>6127 eマンションさん

なぜこちらがと思うかもしれませんが言い続けてください！
ちなみに営業に言っても無駄なので監督に伝えるのが1番です！

>>6127 eマンションさん

そうです。
あちらは、真剣じゃないです！だから、ストカーと思われるくらいしつこく確認して下さい。そうしたら、いい家が建ちました。疲れたけど…

ちなみに、本当に「ストカーかと思った」と日栄の社員に言われました！笑えますよね。でも、こっちの勝ちです！

>>6123 評判気になるさん
本当にどこも同じです。

大手で2,000万くらい高いと変わるかもしれませんが、性能は同じくらいです。性能まで求めたら、さらに1,000万くらいは上がりますよ。

高くてもいいからいい家がいい。

>>6065 匿名さん
インスタに投稿してた人は高気密仕様にして気密測定すると50万くらいと言ってたよ。ちなみにC値0.59とのこと。

もし引渡し後に自分でやるならコンセントの防気カバーは60円くらい、気密テープは600円くらい、発砲ウレタンは１液のスプレー缶で1000円くらい、グラスウールはメルカリとかで高性能の物が10000円くらいで買えるよ。

>>6131 匿名さん

高くてもいいから常識的な対応が出来る担当(設計・営業など関わる人)がいい。

>>6133 匿名さん

私は担当との付き合いは1年だけど、家は50年くらいと考えた上で、嫌われてもいいから数千万を努力で埋めたらいいと思い日栄にしました。
私の感覚では300万円くらいの努力でした。

本当は日栄が150万の値上げをして、ちゃんと対応したらお互いに幸せですよね。でも、日栄にその能力が無いのでただの値上げで終わりますが。大手もないですが。
大手がいいなんて幻想です。実際には大工ガチャです。

まさにいま日栄さんで家建ててます！
なんの連絡もなく静かな日々を送っていますww
1ヶ月ぐらい前に上棟されたから結構進んでるのかなーww

>>6135 匿名さん

毎週のように見に行った方がいいですよ。
大工さんと相談して細かい所を微修正してくれます。

>>6135 匿名さん
可能ならまめに見たほうがいいです。気の利く設計士や監督だと微修正の前に連絡してくれて了解の上、修正してくれますけど、ご近所の別の現場では引き渡し直前に色々行き違いがあってやり直しが何度も入ってました。私は3日に一度は大工さんたちに差し入れ持って見に行ってました。

大手HMでも当たり外れあるよん。どこで建てようが施主が賢くなれば良いだけ。

>>6132 マンション掲示板さん
それうちです！

>>6136 検討板ユーザーさん
今日見に行ってきました！
人の良さそうな大工さんで安心しました！
監督って意味あるのかわからないぐらい連絡ないですね…

>>6140 eマンションさん
大工さんのハズレはあまり聞きませんね。
監督の給与を大工さんにあげたいです。

ちょっと聞きたいのですが、防草シートって生えてる草にただ被せていくだけってありえますか？
日栄が防草シート敷きにきてくれたんですが、ボーボー生えている草は抜いたり刈ったりせずにただ上に防草シートを被せてピン？で何箇所か止めていっただけなのでボコボコ歪むしピタッとしてません。
防草シートはこのような貼り方であってるのでしょうか？
草処理はしますって設計士は言ってたので生えてる草は抜いたり刈ったりしてからある程度整地して防草シートを貼るかと思ったのですが…。
整地ってこの程度なのか？と疑問なんですが？

うちはきちんと防草シート載せる前に草抜いて、スコップなどで土を慣らして整地してました。

>>6142 評判気になるさん
ここに書く前に電話！！！
おかしいと思ったらまず電話！！！
電話が繋がらないならメール！！！
連絡が取れる手段を考えてー

>>6144 口コミ知りたいさん
私も同じ意見です。
担当によって精度が違うので個別に話していくしかないです。目指せストカーです！

本社に夕方電話すれば監督につながるはずですよ！
うちは毎回夕方電話してくれって言われて居た試しがないですけど…

>>6115 匿名さん
間違いないです。今は事実であってもちょっとしたコメントで訴訟問題になってしまうので気をつけたいですね。
何をしてくるか分からないので?

>>6146 匿名さん
うちの現場監督は14時以降は無理だから(←これも？？？案件だがw)午前中に連絡くれと言われたよ。でもだいたい電話かけても取らず、折り返しばかりだったけど。大工さんに給料渡したい、わかります。あちこちの現場持ってて忙しくてが、口癖。忙しくても仕事はしっかりして欲しいんだけど。

>>6148 通りがかりさん

折り返しくるならまだいいです。。。
うちは上棟前に一度連絡きてから一切連絡取れてません。

それは酷いですね。
特に無くても、順調に進んでます、などの
気配りが欲しいですよね。

購入を決める前はかなり電話くれたんですけどね…

私の感想は営業の話は話半分で聞くぐらいがちょうどいいです。契約前の内容はボイスレコーダーやメモで必ず残してください。
詳細は必要であればまた書きます。

設計とのやり取りは1番大事にするべきと思います。
満足の良し悪しは全てここかと思います。

監督は着工始まるとこまめに現場確認や連絡で設計通りか確認してください。
窓が違うサイズ入ってたのも懐かしい思い出です。

外構は外注で自社一貫施工と営業に言われたので嘘をつかれたと未だに根に持ってます。ただ、外注で良かったと思えたので深く追求はしてません。

住宅の大切な品質や機能、耐震等級についてもそうですが、本当に私の担当だった営業は知識無かったです。それを知ってか知らずか黙認している上司も同様と評価するのが世間の見方だと思います。今は知識を付けてくれてると願いたいです。

相手任せにせず、全て自らに降りかかってくるので勉強してください。日栄の営業に限らず、他社の営業も似たようなものです。
よく日栄との会話でイライラしましたが、無駄なのでどうやったら理解してもらえるか考えて有効的に時間を使えたら良い家が建つと思います！

>>6142 評判気になるさん
どうなったか回答するのも掲示板使った礼儀では無いですか？まだ回答待ちかもしれませんが、他の書き込みでも一方的な施主が多いのでどちらに落ち度があるのか難しいところです。これを機に双方向のやり取りが増えると掲示板の有効活用になる気がします。

基礎の塗り直しが外構後に最後あるはずなんですが永遠と連絡がありません。
光熱費の請求があるので、こちらから催促はしないようにしようと思います。

うちは営業が一番ダメかな？外構も連絡遅かったけど辞めるの決まってたのかなー的な解釈

他のハウスメーカーで建てようと思っていましたが、土地と価格で日栄で建てました。契約前にこちらの掲示板を見て一時は辞めようかとも思いましたが、総合的には非常に満足しています。日栄で検討されている方向けに参考になればと思い以下記載させて頂きます。

??長期優良住宅取得した方が良いです。費用はかかりますが今なら補助金出ますし、耐震等級3取得で地震保険半額になります。日栄は木造軸組なので2×6などど比べると耐震は劣りますが、耐震等級2以上であれば倒壊することは基本無いですし、大きな地震で多少クラックが入ったら保険金でリフォームできるからラッキーと思うことにしました。
??住宅関連のYouTubeやインスタ、口コミ、ブログなど見漁って、自己学習した方が良いです。偏った情報もありますが一通り見るとある程度知識付きますし、自分達の要望を明確に出せます。設計士の方は良い方ですが基本受け身ですし、営業の方は責任感も知識も提案力もなくただの伝書鳩です。①大切なことは口頭ではなくメールや書面など証拠が残る形でやり取りをする。②急を要する場合は期限を設定する。③相談ごとは営業ではなくは設計士などプロと直接やり取りする。この3つが重要だと感じました。

>>6160 匿名さん
私も概ね賛成ですが、期限を設定するについては出来ませんでした。どうしても進まない案件に期限を設けましたが最後までハイとは言いませんでした。いつなら出来る？と聞いても分かりませんの一点張りで30分くらいやり取りをしましたが、結局承諾はもらえなかったので、一方的に1週間でやれ！って言って電話を切ったら、1日で完了しました。あの30分はなんだったの？って感じです。

耐震等級3取ると最終打ち合わせから着工まで3か月もかかるなんて知らなかった。知ってたら取らなかった。建てる前からモヤモヤが止まらない。

>>6160 匿名さん
長期優良住宅は更新があると思いますが、更新費用と更新時の修繕費用や目安を教えてください。

>>6164 匿名さん
かかりすぎですね。1ヶ月半でしたよ。でも耐震等級は絶対必須だと思います。安全に住みたいのなら…

どうやら新規で免許取得出来たみたいですね。物件情報がホームページに掲載されてました。

>>6175 通りがかりさん
ようやく再開出来たようで良かったです。ただ、自分が探している龍ヶ崎市辺りの物件情報は半年前とあまり変わっていないように思います。同じ物件が長らく載せられているという事はずっと売れていないという事ですよね？　その点ではちょっと心配です。

階段の踏板、側板、蹴込板のそれぞれの接続部が隙間だらけなんだけど、みんなどう？

ちなみに日栄に見てもらったけど「木は収縮するから隙間できるんですよね」って言われたけど、どう見ても現場でのカットのズレで出来た隙間なんだよね。

ここはまともな監督いないのかな？

>>6181 匿名さん
いますよ。
その方でダメなら…

>>6181 匿名さん

残念ながらまともな監督はいないと思います。多くの現場を回ってインスタの写真を撮るだけで精一杯です。個々の現場をキチンと管理出来る能力も知識も無いので無理です。ほぼ素人だと思って自分ですべて監督するつもりで取り組まないと上手く行きません。

知り合いに指摘されたのが胴縁周りはなんで後周りなのって言われました。
下手したら同体の金具周りもしっかりされてないんじゃないかと

>>6184 匿名さん
？？

現在、外構工事は4ヵ月待ちみたいです。いくら何でも待たせ過ぎかと。売れたら売れただけの外構業者をなぜ用意しておかないのか、理解に苦しみます。しびれを切らして、日栄とは別の業者に依頼した人もいるのではないでしょうか？

待たせ過ぎです！！！
外構は外部に任せるから減額を申し出ましたが、案の定却下(言い慣れた口調で)。同じこという施主沢山いるんだなあと察します。
我が家は3ヶ月待ちですよ。

標準仕様の家だと冬場は寒いでしょうか。
床も冷たいですか。

私のお家の監督は連絡したらすぐに予定を組んできてくれますよ。

日栄商事で標準で建てたら寒いと思います。

外構待ちの間、宅配box貸してくれますかね？通販ばっかりするから心配や…

>>6188 口コミ知りたいさん
床自体は標準でも良い物使ってるので問題ないかと。
むしろ窓が標準のアルミ樹脂複合だと寒いです。
あとは間取り次第ですよね。窓の数や吹き抜けの有無とかでも変わってきます。

うちは標準仕様＋吹き抜けですが、冬はそんなに寒くないです。真冬で暖房は２０度で設定（寝室は１７度）して、特に問題ありません。ただし、わが家がかなり南向きです。

>>6188 口コミ知りたいさん
吹き抜けなしの20.5畳のLDKだけど、冬場は加湿器併用で暖房19度設定で過ごしてるよ。ただ、廊下と洗面所はやっぱり寒いかな。

もし標準でやるなら窓は少なめにして、気密性の高い縦滑り窓かFIXをおすすめする。樹脂サッシやトリプルガラスにするよりも壁の方が断熱性能高いから、本当に最低限の数と大きさにした方がいいよ。

>>6193 マンション検討中さん

打ち合わせ中です。気密工事はされましたか。廊下との温度差、朝の部屋室温はどのくらいでしょうか。色々とすみません。

>>6194 評判気になるさん

気密しました。
測定もしました。

温度差は測っていないのでわかりませんが体感ではそこまで感じません。

うちは廊下に窓はないのですがまだがあったら寒いと感じるかもしれません。

>>6188 口コミ知りたいさん
我が家も断熱面に関してはほぼ標準です。冬は朝とかは結構冷えます。トイレと浴室が特に寒いので、窓付けなければよかったと後悔してます。特にお風呂はお隣さんの窓もあるし、最近の換気扇は窓を閉めていた方が換気性能が上がるみたいなので、本当に要らなかったです。せめてFIX窓にすればよかったですね。
エアコンつければ勿論それなりに暖かいですが、冬のピーク時で電気代が月3万円近く行きました。値上がりしてる今年はどうなるのか怖いです。

とはいえ旦那は同じ状況でも「服着込めば平気」と言っているので、寒いかどうかは個人の感想によるところが大きいかもです。ただ、樹脂サッシについては複合サッシより５～10℃くらい表面温度が向上するのは感想とかじゃなくデータで明確に出ているので、他を削ってでもここはお金かけた方が良いかと。

>>6194 評判気になるさん
うちは気密工事無しで断熱材もサッシも全て標準仕様だよ。

冬は朝起きたらリビングは室温1桁になるからタイマーで起きる30分前くらいに暖房つけてる。夜だとリビングと廊下では10度くらい差があるんじゃないかな。

>>6195 マンコミュファンさん

気密測定をされたとのことですが、数値はどのくらいだったでしょうか。担当者は気密工事をしなければ、C値は2.0以上になると言われ、前の方が、書いている通りに冷気が入り込むようです。

>>6198 さん

c値0.59でした！

気密測定をする費用、気密施工に費用はかかりますが測定日は施主も同行し、どこに隙間があるのか探りながら進めてくれました。

>>6178 マンション掲示板さん
うちもそうですよ！気になりますよね～
家が完全に引き渡しになる前にチェックした時に床が剥がれている事を指摘し直してもらえるようメールしましたが返事なしでやな感じでしたわ。
引き渡しになったら治ってましたが、トイレの奥の見えない床とか傷ついた床板つかってたり、キッチンのホーローの壁にタカラスタンダードの磁石が貼ってありとったら傷が着いてて隠してたんか！って細かいけどチョコチョコあります。

>>6190 名無しさん
ないですよ。ウチは郵便局の方に簡易的な箱を玄関先に置いといてくださいと言われました。
物も届かない事も多く不便です。

>>6188 口コミ知りたいさん
騒音が入らないように、１種換気いれた。あとサービスで２階床にも断熱材をいれてもらった。窓は南側は標準だけと、北側や一部その他はAPW330。なので、あまり寒いとは感じていません。あとは間取りによるかなあ。。。

>>6201 マンション掲示板さん

外構はじまるまで郵便箱も無しですか？

意外といい業者じゃない？
外構遅いのは問題あるけど値段的にも

>>6204 マンコミュファンさん
はい。ありません。
インターホンが家の外にある排水管？に括り付けてあり、わかりずらいので最初郵便局の方もわからなかったみたいで郵便物も届かなかったです。

仮の郵便箱は設置してくれましたよ！
名前と住所のシールも貼ってありました。
営業か監督のどちらかに言えば置いてくれると思います。
しかし、うちは外構も終わりましたが郵便箱の回収に来ないので、端っこに置きっぱなしです。

うちも引き渡しの時に営業さんがポスト置いて行ってくれましたよ！言ってみたらいいと思います。

>>6205 匿名さん

過去のスレ読んだらわかりますよ。
ここで建てたことあります？
うちは後悔しています。理由は諸々。
大体皆さん書かれてることです。

>>6190 名無しさん
ありません。
不便でしたよ。

それらを理解して契約しているのでは？そろそろ掲示板の内容を実行して、良い家が建てられたという人が出てきても良さそうですが…
結局、掲示板にも辿り着けない、見てても実行できない。そんな人は日栄で建てるべきではないよ。
↑手頃に家が欲しい。という漠然と家が欲しい人は向いてると思います

我が家は断熱･気密･窓等はほぼ標準仕様です。
棟梁達が窓周りに断熱材をしっかり入れてくれたのは見てましたが、実際住んでみて気密が良くないと言われる引違窓周りだけ体感で冷気が入ってくるのがわかる上に引違窓でない洗面等のが体感で寒くありません。引違窓だけは本当に最小限をおすすめします。

簡易ポストは我が家の場合は引渡し日には用意してくれていて最後は頂けました。
打合せ回数など時間を使わない分コスパが良いのでしょうが…コスパは本当に良いと思います。確認や催促連絡は大変でしたが笑 建売を買わないで良かったと今は満足です。お互いもめない為にもメール等で都度残しておくと後で話合う際に楽かもしれません。

>>6213 マンション掲示板さん

契約前に、営業、設計、現場監督の質が分かってたら
契約はしなかったと思います。少なくとも我が家は。

>>6214 匿名さん
我が家も断熱関係はほぼ標準です。吹き抜けはないです。
朝が寒いので、お金を掛ければ良かったと思っていましたが、昨日暖房をつけて、すぐに暖かくなったので、暖房を停止しました。2時間ほど温度がほとんど下がりませんでした。朝は時間が長いので流石に冷えますが、一度温めると気密性は高く、冷えにくいんだと思います。
体感にもよると思いますが。

断熱材に関して床は住友不動産と同じ32K80mm、天井は16kが200mm入ってるから建売よりはマシだと思うよ

うちはいい家が建ちました！
機密もこだわったので寒くないです＾＾

>>6215 口コミ知りたいさん
今設計中だけど、びっくりするくらい設計士のレベルが低い。
提案力なく、言われたままに図面に落とすだけ。
営業も全然ダメだったけど、設計は輪をかけてひどすぎる。

郵便箱の件教えてくださりありがとうございました！営業に言ってみます！

>>6219 匿名さん

打ち合わせ始まったばかりです。
うちも提案力0でして。言われたまま・・・同じです。
もしかして同じ人かも？？
なのに横柄なので腹立ちますよ。気が重くなってきた。

提案力は最初から期待しない方がいいですよ。こちらのストレスのためにも。
とにかく勉強です！ファイト～

>>6218 匿名さん
打ち合わせ中です。
機密にこだわった内容はいかがですか。

>>6217 口コミ知りたいさん
知り合いの建築業者に確認しましたが、天井断熱でグラスウール2重貼り重ねは、潜っての施工技術が必要で、普通はやらないとのことでした。逆に施工方法を教えて貰いたいと言われました。

>>6224 名無しさん

グラスウール2枚重ねは表面の数値が良くなるだけで、気密欠損が生じる可能性から普通は施工しないとのことでした。

>>6218 匿名さん
機密w
関係者？漢字間違ってますw

>>6217 口コミ知りたいさん
数値は同じでもグラスウールが住友不動産はきれいに施工されています。筋交いはないですよ!

>>6214 匿名さん

日射取得もありますので、窓の大きさを制限するのは慎重に考え、寒ければ内サッシ追加、樹脂サッシの検討で良いと思います。

横柄な態度の方本当にひどそうですね…営業に打合せに同席してもらい注意してもらっては？理由は違いますが我が家は数回同席してくれたので可能なはずです。

気密性と断熱性について、高いオプションをかけると暖かいのでしょうか？私はそれについては疑問があります。詳しい方からの指摘等をお待ちしております。

気密性と断熱性を上げても、24時間換気が動いているので多少の外気は入ってきますよね？でないと、換気になっていないので。
だから、いくら性能を上げても少し前に投稿があったように朝はさすがにどの家でも寒いと思っていますが、間違いですかね？性能を上げた時の効果として、弱い暖房で暖かさがキープできたり、短期的に冷えにくいってことだと理解しています。あとサッシについては結露しないこと。
もし、夜の暖房の熱が朝まで残っているぐらいだとすると、ほとんど換気が出来ていないことになり、湿気の問題が発生すると思います。
結果として、空気の循環がないので風呂もカビだらけになりそうです。でも、そんなことはないから、朝は皆んな寒いのでは？

>>6229 匿名さん

6221です。
アドバイス頂きありがとうございます。6229さんも問題あったのですね。残念ながら営業担当が本当に頼り無いので(平気で嘘をついたりも)同席して注意しても全く意味を成さないと予想されます。出来ることなら営業と設計を変えたいんですが。

>>6231 さん

6229です。我が家が営業同席してくれたのは様子見で来てくれた感じです…問題はというと、ここで話題に出る理由はわかりました。ただ話は通じる方々でしっかり指摘すれば意外と大丈夫、という印象です。

頼りないんですね…打合せ前後で担当外の方とお話しできた事もあったので、手の空いてそうな方と遭遇したら相談されるのも手かもしれません。

みなさん営業から返信が来ないとか、連絡がないといった意見が多いですが、買う前は頻繁に連絡来てましたか？
うちは一度訪問して以降連絡がなく、住宅メーカーは営業がすごい印象があったので、少し驚いています。

>>6223 評判気になるさん

気密測定もしました。

暖房の効きもよく、暖かい家が建ちました！

>>6234 名無しさん
気密測定の数値を教えて頂けますか。

>>6236 マンコミュファンさん

インスタグラムに色々あげてるのでよければ見てみてください！

気密測定の用紙も結果そのまま乗せています。

日栄商事で検索したら出ると思います！

>>6233 口コミ知りたいさん
他社と比較検討してた頃は我が家も他社との差に少し驚きました。質問した事は忘れてなければすぐ回答、催促すればすぐ回答下さる方でしたが、我が家もしつこい頻繁な営業はありませんでした。

>>6237 マンション検討中さん
拝見しました。ｎ値も１.３３で素晴らしいですね。うちの担当者は高断熱、高気密は数１００万掛かると言われ、仕方がないので営業を間に入れて交渉中です。こんな状況ではZEH住宅の施工実績がないのも解る感じです。