日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

リクシルがユニットバスやトイレ等最大40％値上げらしいですね。日栄も自動的にミドルコストメーカーになるのかしら。

もうローコスト住宅という定義からは外れている気がする

>>4182 名無しさん
うちは、ニッチ1ヶ所\15,000で、アクセントクロスは同じく1ヶ所\5,000でした。
設計士によって違うんですかね？

>>4303 名無しさん
うちも同じでしたよ。
ニッチに関しては断られましたけど。
基本的にオプション単価は同じはずだと思います。
数量で変わるだけで。

次回、最終打ち合わせなのですが本当にこれで大丈夫なのかと非常に不安です、、
やはり5回の打ち合わせ「実質4回」っていうのはだいぶ無理がありますよね、、、
最終戦に向けて何か用意できる事、確認しておく事などありますでしょうか？

私も次回最終打ち合わせです。ものすごく不安であれば
ボイスレコーダーや自分で確認する表（メモ）みたいなのを作って打ち合わせをした方がいいとおもいます
あとは遠慮しないで分からないことや？って思ったことは必ず聞くなり聞き返すなりした方がいいです。
私はボイスレコーダーまではいきませんがメモは必ずとります。内装外装などの型番や色などを書き写真を取れるやつは取ります。家が建つまでたってからも不安は無くならないかもしれませんが、
悔いのない家づくりにしましょう！！

初めて投稿します。
本当は全て終わってから事細かく投稿するつもりでしたが、完成が近いので言いたくなってきました。

不満はたくさんありますが、値段の割に物はいいと思ってます。不満を減らすには仕事並みに集中して打合せやメールのやり取りにあたらないといけないと思います。それが出来ないと辛い気がします。
ただ、そう言えるのは大工さんだけは満点だったからかも。
なお、ボイスレコーダーではないですが、打合せは全てiPhoneで録音してます。

>>4305 検討板ユーザーさん
打ち合わせお疲れ様でした。
最終は仕様書のまとめだったかと思いますが、、
色や型番、品番、配置など間違えているところが少なからずあると思うので、スルーしないで指摘してください。
着工後に指摘するにも、仕様書が材料になります。

うちはクロス２箇所の貼り間違え程度で済みましたがw

ネジの一本まで全て品番調べてカタログを読み込む位の気持ちでやれば、ミスにも気付けるし、打合せもスムーズにできた。疑問がどんどん出てくるから、それを全てぶつけていく感じ。ちゃんとできない理由も答えてくれたから、不満は無いな。
認識の齟齬はその都度修正すれば良いんだし。

先週上棟しました。
直後、雨やらザバザバ降ったようなのですが、構造物に影響はないのでしょうか？
気をつけるべき点はありますか？
柱や床下など水浸しになってるのではないかと不安です

>>4313 評判気になるさん
上棟してるならば、そんなに内部は濡れなくていいんじゃないですか？以前は、貼ったばかりの床板に、雨が直撃して、床材が濡れたままになっている現場を見たことはあるけど・・・

日々インスタに載せている現場画像って施主に許可取らずに勝手にやってるんですね。
突然出てきてびっくりしました。

日栄で提携？してる引っ越し業者とかありますか？
特別安くなる割引サービスなんかあるといいなと思うのですが。

>>4316 通りがかりさん
提携があったとしても、もし日栄を通したら引っ越し業者から日栄にマージンが発生する可能性がありそこまで安くならないかも。
むしろ4～5社に相見積もり取って競わせた方が絶対に安くなります。

今年６月に日栄で建てた家に入居しました。
営業さん、大工さん、現場監督さんは当たりで、設計士さんはミスが多かったですご、こちらで指摘すれば何とかなっていたので、概ね満足です。
連絡は折り返しは当てにならず、基本こちらから何度かめげずにするしかありません。
外構は本当にオススメしません。最終的に終わったのは11月です。外構の評判が悪かったため、標準内の工事のみをお願いしましたが、素人目に見ても下手くそ、雑、遅いです。自分で探した業者に後から施工してもらいましたが、日栄でやった部分は酷すぎると言っていました。外構工事は御自分で信頼のおけるところに頼んだ方が間違いないです。

外構工事始まるだけ始まって作業するのは週1とかでいつ終わるのか状態です。

>>4317 とくめいさん

ありがとうございます(^^)
相見積もりしてみます！

着工して二か月過ぎましたが、まだ外構の打ち合わせがいつから始まるのか連絡がありません。
外構っていつごろから打ち合わせできましたか？
こちらからグイグイ行ったら早めに打ち合わせさせてくれますか？

>>4321 通りがかりさん

こないだ最終打ち合わせをした時に外構が混んでるみたいで打ち合わせが遅れていると言っていました。
でも着工して2ヶ月過ぎてるのならグイグイ行ってもいいとおもいます。
不安ですからね。。

外構も建物も、基本的に提案は望めませんので、どのようにしたいかは明確にしておいた方が良いと思います。
また、標準の駐車場土間コンですが、5m×5mだと狭いので気をつけて下さい。
別業者に指摘されて、気がつきました。

>>4315 ご近所さん

ヤバすぎますねそれは、、、

あたりはずれやミスはどこでもありますよね
施主確認がやはり大事かと思います
外構はどちらにせよ外部で探したほうが安価なはず
日栄でやる場合は外構打合せ終わった順のようなので早めに終わらせたほうがいいかも

日栄のホームページに社有物件に関しては残土処分費用は頂きません的なことが書いてあるのに外構の見積に「土鋤取り・残土処分費用」入ってませんか？

>>4326 ご近所さん
標準以外の追加部分については計上されてましたね。
量（立米）なんて分からないので、判断しようも無かったですが。

>>4321 通りがかりさん

わたしは先日最終打ち合わせをした際にその場で外構打ち合わせの日程が決まりました！

>>4328 検討板ユーザーさん
え？そうなんですか？
うちは9月頭に打ち合わせ終わり、10月着工で外構打ち合わせは年明けになりますって言われました。
後回しにされてる…？

外構の整地ってどのくらい綺麗になりますか？石とかも取り除いてくれますか？

>>4330 名無しさん
あまり期待しない方が良いかも。
うちは砂利敷のところと、防草シートのところを頼みましたが、下地は良く無かったです。
人工芝施工の時にやり直してもらいました。

ここは平均オプション額ってどれくらいらなんでしょうか？
ローコストであれば、平均額はあまり高くないと思ったのですが、ご存知の方は教えてください。

>>4331 通りがかりさん
家の下も酷そうですね？
そのまま整地や点圧無しなんですかね？

>>4313 評判気になるさん
うちは基礎の型枠に生コンを流した日の午後に雨が降りました。
明らかに午後から雨が降るような天気予報でしたが気にはしないようです。
知り合いの１級建築士に聞くと普通は２４h以内に雨が降る場合は作業を避けるみたいですけどね。せめて雨が入らぬようブルーシートくらいしてほしかったですが日栄さん曰く今の生コンなら問題ないとのことです。

ちなみに、その時の作業員はうちの現場を引き上げた後に別現場の外構を行っていました。基礎の悪評はあまり聞いていませんでしたが外構と作業員が同じということでとても心配になりました。

>>4332 通りがかりさん
営業曰く100-150くらいが多いとのことです。
無理に増坪せず、ある程度を標準仕様通りで妥協できればそれくらいかと思います。

一生の買い物ですから、いざショールームを周ったり、この掲示板でオプションの知識を得ると自然と予算は増えていくものと思います。私はオプションで400万円くらいかかりましたがインスタに載っているような家は1,000万前後やそれ以上も多いように思います。

やはりインスタに載るような家はオプション費用めちゃくちゃ掛けてますよね？
どうやったらあんな立派な家づくりができるのだろう？と疑問でした。
標準の30坪内、オプションもつけず全て標準内で作るとインスタのようなあんな立派な家はできませんよね…。
うちはオプションあまりつけず、吹き抜けや遊び心のある間取りにしなかったので宣伝にはならないようで、インスタには載りませんー（笑）

>>4336 通りがかりさん
うちも700は乗ってますが、地味なとこばかりなのでインスタには載りませんw

面材もいれないでグラスウールだと寒かったりしないのかな…。遮音性も気になりました。
面材いれただけだとあまり変わらないのかなー。

>>4337 通りがかりさん
面材は入れた方がいいと思います。気密値が大きく変わるので。従って遮音性も変わってくるはずです。
もっといえば、入れるならダイライトが良いです。構造用合板は透湿抵抗が高いので、内部結露の心配が残ります。

みなさんの建てた家のUA値っていくつですか？
0.46以下だと高断熱らしいのですが。
我が家0.7でした。
勉強不足のまま家づくりをしてしまったのでいまかなり後悔しています。
もう着工済みなのですが今からできることはないですか？
もう改善は見込めないでしょうか？

>>4339 評判気になるさん
うちは0.46以下でした。着工済みならちょっと厳しいかもですけど、上棟前ならチャレンジしてみる価値はあるのでは。部材の正式発注は上棟時だったはず（今は同かわかりませんが）。窓枠を北側だけでも樹脂サッシにするとか（複合サッシと樹脂で全く同じサイズがあればですけど）。
また、玄関ドアもD4⇒D2に変えたりとかなら可能でしょうし、お値段も差額2～3万円のはず。とはいえ全体に与える効果はそれほどですけど・・・。

>>4339 評判気になるさん
UA値って重要なんですかね…？
うちは0.56だったと記憶（樹脂サッシではない）してますが、体感で違いが出るのか疑問でした。
ZEH取りたいという話を設計にしたことがありますが、やめてくれっていう感じでしたし。

今の標準仕様は2年前より良いですし、値段変わってないなら羨ましいです（笑

ZEHは確かに嫌がられますよね。長期優良でさえ渋られましたし。

4339です。
然るべきところへ相談すると、気密測定した方がよいと言われました。
すでに上棟しましたが、いまから気密測定したいと言っていいのでしょうか？
やはりいい顔はされませんかね？

>>4343 評判気になるさん
機密測定、監督に言ってみたらどうですか？
もちろん大工さんにも一言伝えた方がいいかとは思いますが…。
良い結果出すには手間かけないといけないと思うので、そのままだとどのくらいになるのか、興味あります。

日栄で気密測定するには費用はいくらかかりますか？

長期優良も耐震等級3も申請しないだけで基準を満たしていると言われてませんか？
それぞれの未来はそれぞれで守ってください

Ua値は重要です。併せてC値もです。
これらを重要視してるので国は補助金を出しているのです。
また売却を考えている方は尚更必要になると思われます。

すでに着工、上棟も済んで気密測定をしたからといって今更何かを改善できることってあるのでしょうか？？
窓も発注しているだろうからいまから窓を性能のいいものにしたりするのも不可能でしょうし…
どうしたらいいか分からなくなってきました。

>>4348 評判気になるさん
上棟も済んでるなら仰る通りですね。まぁ後は大工さんにプレッシャーを与える効果はあるかも。でも大工さんも人間なので、やった結果どういう方向になるかは分からないですよね。

ここに至っては一番は気にしないことです。住めば都です。0.7も0.6も、言われなきゃ違い分からないですよ。

>>4348 評判気になるさん
柱と床の取り合いの隙間とか、気密テープ持っていけば貼らせてくれるかもしれません。
大工さんと監督に話して了解は必要でしょうけど。
結構キリがない感じなので、自己満足でしたけど。

住み始めて3ヶ月、毎日あちこちからパキパキ音がして日に日にクロス割れや柱の隙間が増えてます。
皆さんこんなもんですか？

そんなもんよ

>>4351 評判気になるさん

柱の隙間が増えるって、どんな状態ですか？
私の引き渡しはこれからです。

10区画あるところで、
なぜか1区画の電柱がある土地をゴリ押しされて、
悩んでいいと言われて、
先に手付金を支払いました。
結局他の区画にしたいと言ったら、
もうそこと契約が決まったところ以外は
かりどめ？になったと言われました。
理由は教えてくれません（ ｉ _ ｉ ）
仮止めな理由ってなんなんでしょうか。

>>4354 名無しさん
仮契約、でしょうか？
私の時には「仮」でいいから契約しましょう、なんて言われましたね。
契約に「仮」なんて無いので、契約する事を決めてから締結しましたが…。
電柱とゴミ置き場は考え次第ですよね。
他の区画より100万位は安く設定（うちの分譲のゴミ置き場区画の場合）されてますし。

>>4352 名無しさん

回答ありがとう
そんなもんかー、欠陥ではなくても気になるよね。
木造住宅である以上仕方ないか。

>>4357 評判気になるさん

ご回答ありがとうございます。
柱がずれて、柱同士の隙間が増えるのかと思いました。

相場よりは1千万は安いと思うので、クロスの隙間は我慢します。断熱や設備の性能は平均よりは良さそうなので機能性に目を向けるようにします。
サービスは最悪ですが…

クロスの隙間など私も気になっていました。自分でも直せるようですが、これは言ったら直してくれないんですか？

>>4355 通りがかりさん
仮契約かはわからないのですが、
状況的に仮ですね。
2ヶ所の候補があるまま、
とりあえず手付金を払って欲しいと急かされ、
1回目に土地の手付金を支払いました。

1回目の後に、2ヶ所の候補を見に行きその当日に、
候補の片方が他の方がもう審査にかけている状態と言われてしまい、選ぶこともできない状態でした。
それで電柱を悩んで後日でいいと言われて、
他の区画に変えたいと伝えたところ、
すでに契約済みのところ以外、
仮止めになっているので無理ですと言われました…

2回目に建物の手付金を支払う予定でしたが、
ちょっと悩んでいます（ ｉ _ ｉ ）

手付金の時の契約書精読せよ。確か、土地の手付金はキャンセルしても返金されないぞ。

>>4360 名無しさん
土地の手付金を支払った際に、土地の売買契約を交わしていると思いますが、「手付解除期日」はいつでしょうか…。
おそらく既に違約解約になるかと思いますが、悩んでいるまま進めるのは良く無いと思います。。
私は当初希望した区画が売れてしまい、別区画に変更しましたが結果的には良かったですが。

日栄の建築精度がどうかの議論は置いておいて、新築後のクロスの隙間もこれに含めちゃうのは流石に日栄が可哀そう。木は伐採後完全に乾燥するまでに何年もかかるし、逆に水分を含んで膨らむこともある。音が鳴るのも含め、木が生きている証拠です（逆にならなくなったら木が死んだともいえる）。

日栄に頼んでも修復はしてくれますが、使うコーキング材はホームセンターで数百円で買えるので、皆さんもlet`s DIY。

私の職場の施設担当も同じ事を言っていました。
クロスの隙間だけは責めるのは酷だと。

でも、思ったのは普段の対応がしっかりしていれば、クロスは仕方ないですと言われても納得できますよね。
契約書に誠意を持って対応ってありませんでしたっけ？誠意って何だろう…

>>4365 匿名さん
今のところ誠意は感じませんね（笑）
連絡は遅い、約束したことはそんなこと聞いてませんけど？みたいな態度で平気で破ってくる。
社会人としてどうなの？って対応ばかりですね。
普段がそんなだからパキパキ音が鳴っても、隙間あっても不信感でしか見れなくなっちゃいますよね。
もったいない会社だなとは思います。
みんながみんなちゃんと対応すればよく評価してくれるのに。
自分たちで評価下げちゃってますよね。
社長は知ってるんだろうか…

契約書で注意する箇所、特約を盛り込んだ内容などありますか？
現在契約前で請負契約書のコピーをもらい内容確認しているところです。
今手元に無いのでうろ覚えなのですが、不可抗力による損害は全額発注者負担や、ガス設備はレンタルでガス会社変更には違約金が発生など、微妙…と思う箇所があったのですが。

>>4367 名無しさん
私は去年に契約しましたが、ガス設備のレンタルはなかったし、ガス会社は自分で探してます。内容が変わったのかもしれません。

>>4370 匿名さん
へー無くなったんですね。これは良いことです。
自分の時は第32条（ガス会社について）というのがあり、「ガス会社は当社の指定」「配管・ガスメーターは貸与物になるので、契約期間内の解除は撤去費用＆違約金」と書いてます。実際にガス会社からも15年間（？）で償却し、それ以降は解約金とかはかからないっていう説明を受けました。

ガス会社レンタルって、うちは7月に契約しましたがそんなこと一切なかったですよ。契約書にも書いてないですよ

4367です。

今回もらった工事請負約款のコピーも32条に4371さんと同様の記載があります。
ただ、「ガス会社は当社指定…」の後に、「プロパンガス会社を変更する場合、配管、メーターは…」と書いてあるので、都市ガスとプロパンで変わってくるのでしょうか？

>>4373 名無しさん
プロパンは設備導入を安く抑えるために指定会社があったりしますね（利用料金で回収する仕組み）
都市ガスはそれがないので、もしかしたら地域で請負契約のフォーマットが違うのかも。
うちは都市ガス地域なので、確認すればわかると思います。

私は去年契約しましたがガス会社は指定です。
契約書にも書いてあるし口頭でも言われました。
地域によって違うのかもしれませんね？

ローン本申込から着工まで大体どのくらいかかりましたか？

ガスに関しては話をまとめると
都市ガス地域：日栄がガス管等も施工⇒当然ガス会社の指定も無し
LPガス地域：提携LPガス会社が施工⇒ガス会社は施工費用を回収しなきゃいけないので契約で縛ってくる

つまりは物件の所在地によって差がある、と。明らかに独禁法に抵触してるけど、国も野放しにしてるから仕方ない。

>>4376 名無しさん
ケースによって違うのでは…？
日栄斡旋の場合ということかな。

自主手配だったので、私は着工してから本審査かけました。
一般的には、本審査承認→確認申請→着工で1ヶ月かからないくらい？
長期優良なら事前の認定申請もあるので3ヶ月はかかる（日栄の場合）かと。

日栄の印象はいいことも悪いことも基本的には伝えないということ。
とにかく説明不足。コミュニケーションを取りたくないのかな。

値段の割に性能がいいので、もったいない。

いいことを聞いても何で教えない？って不信感が生まれてしまう。

すまい給付金やった方いますか？
色々な書類ちゃんと貰えましたか？

瑕疵保険の付保証明だけ貰いましたよ。
その他書類は自分で集めて申請しました。

>>4381 通りがかりさん
ありがとうございます！

日栄で構造躯体に特に拘らず標準のままで建てた方、家の暖かさ寒さってどうですか？
断熱材施工の様子を見学させていただいたのですが、標準の断熱材使用で厚みが均一でなかったり、所々薄く外の光がうっすら見えたり、中の綿？みたいのがよれて下の方にぐしゃっとたまってたりするのですがこれってやはり改善してもらうべきですか？
家の暖かさ寒さに影響するのではないかと不安です

>>4383 評判気になるさん

私はまだ引き渡されておりませんが、近所の日栄購入者は標準の断熱材とサッシでしたが、エアコンをつけた際に夏は冷めにくいこともなく、冬は暖まらないことはないそうです。

ただ、近所の友人も私の家も断熱材がよれていたりはなかったです。私の大工さんは丁寧な方で、大工さんだけは当たりだったので、無かったのかもしれません。

断熱材は標準、面材入れて　北側はAPW330にしたけど、悪くはないですよ。
窓は引違窓使わない方が、気密性が上がるので、縦滑り窓等を多用した方がいいかもしれない。

>>4383 評判気になるさん
屋根、壁の断熱材標準（面材あり）で床下はフェノールフォーム系断熱材を入れました。
最初の冬はエアコン無くてとても素足は無理でしたが、エアコンつければ大丈夫でした。
戸建は初めてでマンションに比べるとどうしても冬は寒いですが。。
やはり一階と二階で温度差は感じますね。

グラスウールの施工ですが、開口部周辺はよれてました。
袋入なので、しょうがないかなと思ってます。

基礎ができてから１ヶ月以上現場の進捗がないし連絡もないですが、そんなもんですか？

上棟の日については連絡あります。自分からまめに営業さんに聞いた方がいいですよ。今後の進捗については。

>>4387 匿名さん
基礎が固まるのに時間をかけた方がいいと思いますが、聞かないと何も教えてくれません。
下手したら、引き渡し日まで連絡ないかもしれませんよ。

あと上棟後は現場には出来るだけ行って人がいたら声かけて進捗を確認した方がいいです。実際に作り出すと微修正が発生するので大工さんや設計担当とその都度連絡しながらこちらも納得して進めてもらわないと引き渡しの時に「話が違う」という事にならないと思いますので。毎日行くのが難しくとも週末は見に行くべきでしょう。人によっては毎日という人もいるでしょうけど。

>>4388 周辺住民さん
私は週に１度くらいは通いました。大工さんに仲良くなれたこともあり、棚の位置が家の強度を落とす図面になっていましたが、大工さんがそれに気づいて施工前に相談してくれたので、修正しました。サービスなども含めて、いくつも助かったことがあります。

あとは気持ちの問題ですが、自分が何年も住む家を建ててくれた人を知っておきたいという気持ちもありました。私は日栄ではなく、大工さんが建ててくれたと思うようにしています。

現在建築中の方で工事は予定通り順調にすすんでいますか？
だいぶ遅れていて引き渡しも契約日に予定していた引き渡し日より1ヶ月以上遅れそうだと今更言われたのですが…

>>4392 評判気になるさん
我が家も契約時の引き渡し予定より1ヶ月以上遅れそうです。材料や給湯器の入手が難しい?的な感じです。
工事が全然始まらないので、こちらから連絡して工事が遅れることを知りました。
この掲示板を見てたので、そんなもんか(笑)って感じです。。

大工は当たり外れある。まめに現場行くべし。無理なら写真かインスペクター。高い金払ってんだから、強気で。

先日、初回打ち合わせを終えましたが、2回目以後の打ち合わせはどの様に進んで行くでしょうか？初回のヒアリングを基に図面を作ってもらいましたが、変更箇所したい箇所が結構あるので、メール等のやり取りではなく、打ち合わせ時に変更したい場所を言いながら、その場でパソコンで修正していく様な形で進めていければいいのかなぁと思いました。何せ、図面をもらえるまでに、かなりの日数がかかったので。そんなもんなんでしょうか？

>>4395 通りがかりさん
どんどん自分で間取り作ってみてすぐにメールで作った図面送って、それができるかできないか返事をもらうべきです。
おすすめはwebcadというクラウド間取り作成があるので、自分で変えたい部分をどう変えたいかwebcadで直してみてください。
それを送って二回目までに何度もやりとりした方がいいです。
二回目の打ち合わせでああでもない、こうでもないと言ってるうちに2時間終わってしまいます。
二回目までに何度も自分なりに考えた図面を送りまくって返信をもらうべきです。
そうすると、どんなことができて、何ができないのかがわかってきます。
ご武運を…。

>>4396 評判気になるさん

ありがとうございます。webcad参考にさせて頂きます。頑張って間取り作成して、やり取りしまくってみます。

日栄で建てたけど気に入らなくて別メーカーで立て替えた方いますか？
現在上棟を終え、だいぶ家の雰囲気がわかってきたのですが思っていたより狭い！
無駄なスペースがあった！など…間取りを考えた責任は自分にあるのですが、全く納得行く家じゃなくなりました。今更ながら間取りを変えたい気持ちでいっぱいです。
建て替えたい気持ちで毎日気持ちが沈んでます。
完成後すぐにリフォームや建て替えなんて、やはり現実的ではないですか？

>>4398 通りがかりさん
お気を悪くされたら申し訳ないですが、他のメーカーでやってても絶対に後悔していると思います。書かれている情報だけで判断すると日栄に問題があったとは思えないんで。
自分も地縄マジックで凹みましたし、建設中も住んでからも新たに後悔することは多いですが、そんなこと気にならないくらい良かったことの方が多いです。家を建てることが人生の目的ならジャンジャンお金使って建替も良いですが、そうじゃないなら他のことにお金使った方がご家族もご自身も楽しいのでは。
ちなみ間取が不満で建て替えなら基礎からになるんで、除去費用滅茶苦茶かかります。。。

>>4398 通りがかりさん
模型やパースなどが無いので、なかなかイメージは掴みにくいですよね。
うちもポイントとして取り入れた所が思ったより開放感なくて、当初はがっかりしました。
完成して図面を見ると、「確かにそうなるよな」って感じで。
他にも細かいところはありますが、まぁ住めば慣れます。
デザイン的な希望を叶えるなら、設計事務所に頼むべきですが、、