流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>22700 マンコミュファンさん
消されたのあんたの書き込みじゃん。
22684の書き込みに便乗して不動産会社をはじめとする建築関係を批判する書き込み。

>>22699 マンコミュファンさん

よくわかりましたね?。
起業したので新しい席は自分で用意できます。
でもガンプラは作りませんので。

あんまりキーキーわめかないほうがよいかと。

>>22701
よくそんなデタラメ言えますね。
私は建設会社の悪口なんて、難しくて一度も言ったことはありません。管理担当に確認してみて。

>>22702
あんまりキーキーわめかないほうがよいかと。

>>22702 名無しさん
自称起業
本当はリストラ

>>22704
そうなのですか？
それならそっとしておいてあげましょうよ。

>>22703 マンコミュファンさん

レス早いですね！流石です。
貴方は仕事ができる人なんでしょうね。
機会があれば一緒に仕事してみたいものです

>>22706
お断りします。

みなさーん！落ち着きましょ?

周辺住民3さん、そろそろ出番ですよ

>>22707 マンコミュファンさん

あれ、ユーモアない方ですね。
おおたかの森らしくないなあ。。残念。

周辺住民3さん、緊急事態宣言は今月いっぱいっぽい？
調べてレポートして。

>>22710
ご縁がなかったということです。

流れを変える様なネタはないですねぇ

十太夫近隣公園トイレ設置工事の入札が4月10日に行われて落札されました
工期は150日で、今現在の状況なので
完成は秋～年末ぐらいになるかも知れません

来年度～再来年度あたりには、かまどベンチ・ソーラーLED外灯・マンホールトイレ
などを追加造成して、防災公園化して行くと思われます

SCの入り口で行われてた検温は、今日の夕方行ったときには実施されていませんでした
（先週行った時はオデコではなく、首で検温してました）
1Fのケヤキ側の正面入り口は、まだ閉鎖中でした


北口のスターツ商業テナントビルは、7月中旬の竣工予定なので
もう少ししたら求人情報などで、入店するお店のオープン日が出るかも

5月23日OPで天然アロマショップの求人が出てます
http://www.aromastar.jp/
お店の名前は「アロミックスタイル流山おおたかの森店」AROMIC Style
住所はSC本館の1Fみたいです

>>22712 マンコミュファンさん
そんなもんです。あと偉そうに指示するのはやめたほうがよいですよ、人として。
もう揚げ足の投稿は不要なので。

> 調べてレポートして。

なんだかんだで今年中に人口２０万人突破しそうですね。
昼間人口も増やしたいところ、今後は落ち着いた環境でテレワークしたい人たちを呼び込む戦略も加えて頑張ってほしい。

>>22714
お分かりいただけたようでなによりです。
健闘を祈ります。

>>22713
さすが。期待どおりですね。
柏市内は来月から学校再開のようですから、おおたかも来月から活気が戻るかもしれませんね。

>>22713 周辺住民3
書いていいのかわからんが、検温は実施している出入口と実施していない出入口がある。

９月入学になったらおおたかの森の小学校は対応できるんですかね。ただでさえ児童数多いのに。

>>22716 マンコミュファンさん
あなたに誠実な人であることに大切さ教わりました。
(期待どおりではなく期待以上だと思いますが…
あなたには分からないかもしれませんが。)

以上です。

>>22719
あなたに誠実な人であることに大切さ教わりました。
↑
誰が誰に何を教わったか、小学生でも分かるように書かないと。
期待どおりか期待以上か言われましても、期待外れとしか言いようがない。

>>22720 マンコミュファンさん
22713のご自身の投稿をよくお読みください。
小学生でないあなたなら分かると思いますよ。
これ以上は荒れると思われるので失礼します。

>>22721
22713は私の書き込みではありません。
それに、22719の書き込みをよくお読みください。
日本語の誤り指摘されて理解できないなら書き込まないでください。

>>22722 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね。22716でしたね。失礼しました。
誠実でないあなたに誠実であることの大事さを学んだ、という意味です。
誤りの指摘ありがとうございます。
が、もっと上の視点で書き込みして頂きたいところです。
イヤミな人だね、とよく言われませんか？周りの方に。

自演自作にしか思えないのは自分だけ？？？

>>22722 マンコミュファンさん
もうずっと他人の書き込みを煽るか批判するかしかできないの？
会社や自宅で認めてもらえないから、ここで憂さ晴らししてるの？

>>22723
>>22724
「書き込みを煽る」ってどういう意味ですか？
日本語、おかしいですよね？
私は書き込みの誤りを指摘しているのです。
私に指摘されて面白くないから、煽られてるとか批判されているようにお感じになるのです。
あなたがた、かなり失礼なことをおっしゃってるのですよ。
誠実に対処しているのは私ですよ。
ご自分の身勝手な悪感情を投影しないでください。

おおたかの森西2丁目7-1と7-2の、TX高架下で計画されている
児童センターの建設が始まりました

まだ工事フェンスの設置や、整地の段階で隣の高架下では
工事現場の詰め所や、トラック等の駐車場を準備してる途中ですが

当初の事業予定期間である、令和2年06月01日～令和2年10月31日を
少し前倒しでスタートさせた様です

>>22725 マンコミュファンさん
面倒くさい人だと言う事はわかりました。

理解できないということです。

三井不動産のプロジェクトラインナップが、5月12日に公表されました
お隣のららぽーと柏の葉は、2019年度の売上高が252億で
前年の250億を2億上回りました
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/project2...

テラスモール松戸のOPや、消費税率アップ＆暖冬等で
マイナスになるかなと、個人的に予想してましたが
昨年3月に行ったリニューアルの効果があったのかも知れません


おおたかの森SCは売上高が公開されていないので、ネットや新聞記事からの情報だと
2015年度　244億円
2016年度　242億円　開業初年度の2007年度比33％増（アリオ柏OPの影響で－2億）
2017年度　250億円　SCリニューアル・スターバックスなど4月～6月OP
と・・・波はありますが、開業時からだと平均3～4％増/年のペースで売上高を伸ばしています

近年は情報が無いので、勝手に予想してみますと・・・
2018年度　260億円　4％増（こかげテラスOPによる集客増）
2019年度　254億円　2％減（テラスモール・消費税増税・リニューアル無し）
－2％の売上ダウンと予想してみました（柏高島屋店は前年度比－1.8％）



TXの2019年度乗車人数も3月分まで公表されたので、各駅の1日平均人数を出してみると
https://www.mir.co.jp/company/averagedaily_ridepersonnel202003.pdf
TX南流山駅　37558人（前年度＋528）
セントラルパーク駅　　5258人（＋10人）
TXおおたかの森駅　39691人（＋1497人）
柏の葉キャンパス駅　18016人（＋853人）

消費税増税による定期の駆け込み購入や、コロナによる3月の乗車人数2～3割減を含めても
TXおおたかの森駅はここ数年の1,500～1,800人増ペースに迫っています
（今年度末の集計では、おそらく4万人/日を超えると思います）

TXの乗客増でテラスモール開業等によるSC集客減を、僅かに相殺しているでしょう

>>22725 マンコミュファンさん
申し訳ありませんでした。お許し頂けたら幸いです

>>22730
スルーしなよ。

マスクがだいぶ安くなりましたね。

高い金出して戸建てを買って失敗した。
すぐそばの戸建ての奴がベランダの2階でタバコ吸ってやがる。
タバコ吸うやつってどこ行っても迷惑かけてるけど、本人は自覚ないんだろうね。

家の中で吸わないでって嫁に言われて仕方なくでしょうかね。

これだけ人に迷惑をかけて嫌われるのは自明なのだから、まともな人間なら禁煙するはずと思いますね。自分の刹那的な満足のために、他人の健康を害する行為ですからね。

>>22738
ご存じないのですね。
残念です。

>>22738 名無しさん

建設通信新聞の記事に出てた「建築申請」が、資金繰り等で取り止めになっていれば
テナント募集の看板や、貸し店舗紹介のHPも削除されると思いますので
施工する会社がお休みしてるか、建設資材が手配出来ないとかではないでしょうか？

有料記事なので全文は読めませんが・・・見出しで検索すると
民間建築・流山市 | 建設通信新聞Digital
www.kensetsunews.com ? archives
2020/03/06 - 《凡例》①施主②用途③規模④敷地面積（建築面積）⑤設計者⑥施工者⑦着工予定⑧完成予定。※建設地は地番表示 【流山市】 ▽ウエストガーデンおおたかの森（おおたかの森西1－4－2、3）＝(1)東成興業（東京都中央区）、三和（同葛飾 ...

ちょうど自粛になる前だったので、タイミングが悪かったのかも
（もしくは駅前の賃料が高すぎて、入居者が居ないとか？）
画像だけ見ると契約済みの店舗区画は、まだ無いみたいです

2F建てでも駅前ロータリー側にクレーン車は止められないので
基礎工事を含めて、4～5ヶ月はかかると予想して
当初の3月31日～8月31日予定は大きくズレ込むでしょう

実際に建物が完成しても、入店する店舗の内装などで1～2ヶ月必要になるので
お店の開業などは早くても、年末～年度末になると思います



大和ハウスの3月期決算短信の中で
「今後の見通し・・・新型コロナウイルス感染症（COVID-19）が社会全体に与える影響は
2020年９月末頃に収束に向かうと仮定し・・・」
と書かれています

B35の商業施設計画の始動（事業時期や竣工予定の公表など）も、9月以降になるのかなぁ？

今日西口の駅前通ったときに駐車場横がオレンジネットで囲いされてましたね。
あれはなんでしょう。車からだったので立ち止まって見れておらず。
分かる方いらっしゃいます？

緊急事態宣言下なのに、不要不急の車、明らかに増えてるな。

>>22732 匿名さん
はい、申し訳ありません。