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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
スマホ版、文字が大きくなって見辛くなった。
元に戻してほしい。
アンチがあちこちに出てるな。
おおたか民に言い負かされてやんの。
ダサっ。
流山の貧民の分際で
>>20556 匿名さん
流山おおたかの森の団地に住む奥さん、おおたかの森から少し離れた周辺で働いている人多いですね。例えば、びっくりしたのがガソリンスタンドとか…たまたまガソリン入れに行った時に慌ててました…
普段は、スポーツクラブに通って、プチマダムっぽかったんですが、ガソリンスタンドで働いている姿を見た時は、色々と大変なんだなってw
>>20557 通りがかりさん
ガソリンスタンドで働く人が一人でもいれば、その街に住む人は全員、あなたの言う貧民なの?
おおたかの森の何人と知り合いなの?十人?百人?
旦那が石油会社勤務なんだろ。年収1500万円とかだぞ
人のことを嘲り笑ってるのは、自分も幸せではないって証拠。
ソライエ流山おおたかの森は、まだ沢山売れ残り。DMで1000万プレゼントだってw
売れねーな
>>20557 通りがかりさん
旦那が大稼ぎしてる家の奥さんほど、暇つぶしに近場の簡単なところで働いてるような気がするが…。戦闘モードで電車に乗り通勤などせず、ほんわかしている。
そもそも、ガソリンスタンド=色々と大変って意味不明。思考偏り過ぎ。
R1.11.29 つくばエクスプレス沿線整備と新川耕地・周辺特別委員会
ガソスタで働く主婦ってめちゃくちゃ個人を特定できる内容ですね。。。
オワタ
千葉県流山市の小学校で1年生の男子児童が担任の男性教師に水筒を床にたたき付けられて壊されたり、「首を絞められた」と被害を訴えました。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000170594.html
見づらいしマルチやめてほしい
※自分で撮影した写真のみ投稿可
※自分で撮影した写真のみ投稿可
※自分で撮影した写真のみ投稿可
※自分で撮影した写真のみ投稿可
また流山市の学校教育問題。これは、ネガキャンでは済まされない問題だし、移住してくる人たちにも問題がありそう。大島てるのサイトを指摘された方もいましたが、街自体に問題がないと、次から次へとこんな問題は起きない。沢山店が出来ても、中身はとんでもない。
>>20439 でも書き込みましたが
流山市内で自ら命を絶たれた方は・・・
H29年単年で31人、TXが開通したH17年からH29年だと403人
おおたかの森地区面積2.86km2 市面積35.28km2 面積比率の8%で計算すると
H29年単年で2.5人 H17~29年で32.2人
10月1日おおたかの森地区人口27,566人 総人口194,364人 人口比率の14.1%だと
H29年単年で4.4人 H17~29年で56.8人
(H17年の地区人口は7,000~8,000人だったので、これより少ない数字になると思います)
これ以上の数字が出てくると、「問題」なのかなと思いますが
おおたかの森地区の事故物件は、そんなに多いですか?
保育園の助成金私的流用(市の助成金交付)のニュースは、南流山の話しですし
今回と前回の小学校のニュースも、おおたかの森地区内の話しではありません
同じ市内の不祥事や教育体制には違いありませんが、地区内の話しでは無いです
もりきちのブログを見ましたがラーメンやまだとアジアン料理店が着々と工事進んでいるようですね
令和元年第4回定例会議案に、八木北小学校増築校舎の詳細図が出てました(25~28ページ辺り)
全部で89ページありますので、ご注意ください
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
また71~73ページにおおたかの森周辺の市道路線廃止図が出ていて
区画整理開発前の地図が使われています
現在のネット地図などと比べると、変化があって面白いです
ヤオコー南側の、おおたかの森南2丁目にある空き地で
27区画の戸建て住宅地造成が始まるみたいです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
>>20590 匿名さん
うんざりされてるなら、引越すなり市に働きかけるなり考えていきませんか。
私はおおたかの森地区内で子育てしていますが、やりとりした役所等の子育て関係者のほとんどの方は頑張って下さってるという印象、総合的には満足しています。
これだけ急な開発、人口増加の中でよくやって下さっています。
>>20584 匿名さん
共働き層は裕福だよ。
片親はそりゃ貧困かもしんないけど割合としてどんだけいるかね?
他の街より片親はかなり少ないだろ?
わざわざ新しい身寄りのいない街に片親で住もうと思う人がいるとは思えない。
オーベルの前の道に消防車が渋滞してる。救急車とパトカーもいる。煙は見えないし、とくに活動してるようには見えないんどけど、何だろう?
おおたかの森の人って負けず嫌いが多い。
スマホ見ながら歩いている女を追い抜こうとしたら向こうはスマホいじりながら追い抜かれまいと必死に歩きだした。
こっちが歩くスピードを緩めると向こうもゆっくり歩きだす。
またこっちがスピードをあげて追い抜こうとしたら向こうもスマホいじりながらスピードをあげはじめる。
なんだこの女?
北口の線路下の歩道の話。
>>20594 匿名さん
おおたかの森の人に一般化する理由が見当たらないけど、狭い道とか駅の階段とかで後ろが詰まってるのにスマホいじりながらチンタラ歩く女の人が多い印象。都内でも同じだけど。
都市軸道路の様子(撮影は昨日の夕方)
1枚目
ネッツトヨタの建物が建ち始めました
2枚目
流山警察署西側にあった地盤固めの残土が撤去されて
県立市野谷の森公園の整備が始まりました
3枚目
茂呂神社から流山消防本部への下り坂
両側を切り通しして広げて、道路を手前(南側)移設する準備を行ってます
4枚目
坂の下の交差点先は南側へ新設された、工事中迂回道路に切り替わりました
坂を下ってくると、交差点内はカーブになってるので、ご注意ください
5枚目
江戸川河川内(河道内)に建設される橋の、P5橋脚工事が始まりました
堤防の上に工事紹介の看板が立ってました
6枚目
P5橋脚は埼玉県道路公社の発注工事ですが、流山市側から工事桟橋を架けて
川の中州辺りに立てられるみたいです
川の向こう側には春に完成したP4橋脚が見えます
千葉側のP6橋脚とA2橋台の発注も、今年度内に行われて
おそらく来年の5月までに、建てられると思います
(P6から千葉側は東葛飾土木事務所の事業管轄みたいです)
北口、工事車両が多く出入りしているんだけど、ガラ悪すぎじゃない?
歩行者が歩道を歩いているのに平気で歩道にトラックが侵入してきたのは驚いた。
運転手睨むと「あ? なんか文句あんのか?」という感じ。
都市軸道路のアンダーパス付近も工事車両が路駐しているし、危険としか思えない。
最近は建物を工事してる会社や、現場責任の緊急連絡先が工事現場に掲示されます
実際に「危ない」思いをされた方が直接連絡して
ガードマンを増やしてもらうなど、安全対策を行ってもらうのがベストだと思います
路上駐車も緊急性が無いので気が引けますが、110番でないと警察は動かない場合があります
近くであれば交番や警察署でも、動いてくれることはありますが
交番は「地域課」、交通違反の取締りは主に「交通課」と分かれてるのもあって
連携が難しいみたいです(交通事故はどっちも担当するみたいだけど)
路上駐車が原因の事故を未然に防ぐ為にも、自信を持って110番へ連絡するのが一番です
>>20591 匿名さん
そもそも教師にあれこれ求めないでほしい。
自分の身は自分で守るべきだし、他責志向さぎ。
先生は死ぬほど忙しい仕事で、人の採用も全く追いついてない。そもそも井崎さんはお金かけること極端に嫌うから、市の財政は良いけど、現場は疲弊しまくってる。
文句あるなら私立に入れるべき。途中からでも入れるので。
または、子供のいない親なら口を突っ込まないでほしい。フジテレビの朝の番組にやられすぎ。
昭和の学校なんて先生が殴っていた。
今は子供も保護者も権利ばかりで義務を果たしてると言えるのか。先生に道徳的なものを求めないでほしいし、求めるなら教室に監視カメラ入れて親同士喧嘩してほしい。
家の前にしょっちゅう路駐させてる家があるんだけど、目障りだから警察に連絡してみよっかな。確か昼12時間以上は駐車違反だよな。
いじめてる子にも親があり。
しつけも学校だからな、今の親は。
習い事のハシゴで自分の理想を押しつけ、ストレスで子が暴れるwwwww
工事車両がアンダーパスに路駐してるのは危険すぎる。本当にやめて欲しい。
戸建て購入した人、どれくらい値引きできました?
>>20612 検討板ユーザーさん
結局大和では購入しなかったのですが、私が話をした中では一番値引きに積極的でした(悪く言えばドンブリ勘定な印象です)
具体的な金額はケースバイケースなのでなんとも言えませんが、かなり押せると思いました
東初石の住人ですが、大和の建売ばかりでマンモス団地と化してしまいたね。
大和ハウスはアフターサービスはいいですか?
あと、火災保険は水災もはいるべきですか?
大和でもゴキブリは出るよ
西口にできる銭湯の横にある広大な土地には何ができるのかわかる人いる?
>>20623 検討板ユーザーさん
土地を取得した大和ハウスの発表待ちの状態です
(引渡しは来年3月なので、そろそろ大規模土地開発構想届出が発表されても良い頃)
資材や建設業者が手配済みとしても、説明会などで1年半~2年先の竣工になると思います
建築条件は店舗、事務所・研究所・研修所、宿泊施設、遊戯施設、教育施設、公共施設、公衆浴場、
保育所、病院、診療所、結婚式場の単独か複合用途なので、集合住宅は建てられない区画です
事業用途と駅前と言う利便から見て
事務所・研究所・研修所・・・駅近(駅前商業地)でなくても良い
宿泊施設・・・可能性がなくは無いけど、駅から少し離れて3つ目は需要少ないと思われる
教育施設・・・学校だと土地がやや狭い?私立でも賃料高いと誘致出来ないかも
公共施設・・・もう必要ないでしょう
公衆浴場・・・隣に出来る
大型病院・・・千葉県の東葛北部保健医療圏の新設計画に無い(当面は近隣病院のベッド増床で対応)
結婚式場・・・バーンフォレストあるし、柏にハートフル迎賓館(旧玉姫殿)・日本閣・アニヴェルセル・・・
やはり50億の土地取得費と固定資産税を考えると、複合商業施設が一番可能性が高いと思われます
近年の大和ハウスが手掛ける商業施設から見て、保育所&サテライトオフィス・クリニックは入れて
容積率300%最大の建物を建てる費用があれば、遊戯施設も可能性はあります(立体型のフレスポ八潮等)
建設費を抑えて低層型モールの「ブランチ」を造る可能性もありますが
店舗面積(賃料収入)や駐車場面積が、2万平米では狭いかも知れません
また東神と手を組んだり、競合しないアウトレットの可能性も?
以前はニトリの可能性もあるかな?と思ってましたが
野田の国道沿いに来年春オープンするので、野田線民の集客は薄くなるし
南柏の国道沿いにも噂が出てるので、国道の無いおおたかの森には出店しないかも
(南柏の商業施設&温泉施設計画は現在凍結してます)
広域からの交通利便と集客で見ると、国道沿いの方が魅力が高いのかも知れません
写真は先月9日に撮った野田市泉(R16沿い)に建設中のニトリ
掲示板のエラーで改行されないみたいです・・・読みにくくて申し訳ないです
流山おおたかの森は、5年後も土地価格は維持しますかね。
>>20626 住宅検討中さん
☆温泉井戸の掘削はしましたが、市HPの「大規模開発」のページから消えています
☆https://www.city.nagareyama.chiba.jp/business/1006720/1006873/1006876....
☆おそらく車両出入り口の場所や渋滞悪化が理由で、近隣住民との合意が得られなかったのでしょう
☆敷地&建築物を小さくして交差点と市道を広げるなどの、解決策が提示されるまで事業凍結だと思われます
4年前とか5年前の人は戸建てをどれくらいの値段で買いましたか?
八木北小学校って綺麗になるのかな
>>20634 検討板ユーザーさん
10年以上前から大手ハウスメーカーであれば徒歩約10分内で坪単価90万、西初石6丁目は例外で坪100万以上ですね
他にご質問はありますでしょうか
住宅ローン減税が13年に伸びたり低金利であったりと新築戸建て市場は都心のマンションに比べても価格変動はないですが、ただし駅近物件は着々と無くなってきてますので、オリンピック後とか待たずに買いたい時に買うのが良いかと思われます。
おおたかの森北アドレス、徒歩17分で坪単価55万円はお買い得ですか。