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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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20624 周辺住民3
>>20623 検討板ユーザーさん
土地を取得した大和ハウスの発表待ちの状態です
（引渡しは来年3月なので、そろそろ大規模土地開発構想届出が発表されても良い頃）
資材や建設業者が手配済みとしても、説明会などで1年半～2年先の竣工になると思います
建築条件は店舗、事務所・研究所・研修所、宿泊施設、遊戯施設、教育施設、公共施設、公衆浴場、
保育所、病院、診療所、結婚式場の単独か複合用途なので、集合住宅は建てられない区画です
事業用途と駅前と言う利便から見て
事務所・研究所・研修所・・・駅近（駅前商業地）でなくても良い
宿泊施設・・・可能性がなくは無いけど、駅から少し離れて3つ目は需要少ないと思われる
教育施設・・・学校だと土地がやや狭い?私立でも賃料高いと誘致出来ないかも
公共施設・・・もう必要ないでしょう
公衆浴場・・・隣に出来る
大型病院・・・千葉県の東葛北部保健医療圏の新設計画に無い（当面は近隣病院のベッド増床で対応）
結婚式場・・・バーンフォレストあるし、柏にハートフル迎賓館（旧玉姫殿）・日本閣・アニヴェルセル・・・
やはり50億の土地取得費と固定資産税を考えると、複合商業施設が一番可能性が高いと思われます
近年の大和ハウスが手掛ける商業施設から見て、保育所＆サテライトオフィス・クリニックは入れて
容積率300％最大の建物を建てる費用があれば、遊戯施設も可能性はあります（立体型のフレスポ八潮等）
建設費を抑えて低層型モールの「ブランチ」を造る可能性もありますが
店舗面積（賃料収入）や駐車場面積が、2万平米では狭いかも知れません
また東神と手を組んだり、競合しないアウトレットの可能性も?
以前はニトリの可能性もあるかな?と思ってましたが
野田の国道沿いに来年春オープンするので、野田線民の集客は薄くなるし
南柏の国道沿いにも噂が出てるので、国道の無いおおたかの森には出店しないかも
（南柏の商業施設＆温泉施設計画は現在凍結してます）
広域からの交通利便と集客で見ると、国道沿いの方が魅力が高いのかも知れません
写真は先月9日に撮った野田市泉（R16沿い）に建設中のニトリ-
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