購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART90】

>950
戸建てで日当たり悪くても、普通は屋根には日は当たる。
屋根にすら日が当たらないのは、かなり残念な戸建て。

普通は日照権の問題があるからね。

戸建てには共用スペースなんてないから
太陽光で発電した電力は、そのまま世帯のもの。
マンションの設置面積では各家庭の電力として見ると微々たるものでしょ。

まあ、わざわざ投資したワケじゃないし、オマケだから微々たるもので全然問題ないけどね。(笑)

ちなみに、微々たるものでも売電額が買電額を上回ることもあるから驚き。

>戸建てで日当たり悪くても、普通は屋根には日は当たる。

太陽光パネルを実際に設置してる人は分かってると思うけど、傾斜角度がけっこう重要なんだよね。

>>954
成る程、賃貸なら、設備はオーナー負担だから設置費用は見えないね。
まぁ、家賃に含まれてると思うけど、8.8kWなら
量産品のパワコン２台ですむのに、集合住宅用の特殊なパワコンを部屋数分設置したら、元は取れて無いねたぶん。

最寄り、祖師谷か船橋かな？
駅前にショッピングセンターって偽装かな？
地方みたいな、駅前にイオンとか煩いのが無い静かなところが良いところなのに

>>949
立地が良さそうなのは、賃貸マンションだけ
他は、地方か、駅遠バス便の郊外物件ばかり

立地が良ければわざわざ、オール電化なんてしないみたいだね

マンションでも太陽光、オール電化は可能みたいだね。
ただ、太陽光パネル撤去、あるいは増設とかは決議が必要だからかなり困難。事実上不可能ともいえる。

重要なことは、戸建てならば太陽光パネルを設置するのも撤去するのも自分の裁量の範囲内。
マンションだと住民合意の上での話だから自分一人の意思は軽視されて反映されづらい。

マンション価格はグロスだからね。(笑)

マンション一棟建てて売ると業者って幾ら儲かるんだろうね？

マンションは、粗利が3割以上ないと事業になりません。
区画を狭くしたり、階数調整で売上高と粗利が読める商売です。

戸建てだと、あまり儲からないのか。メーカーも大変だね。だから欠陥住宅とか多いのかね。

>ゴキブリの有無は建物の構造より、清掃や管理の問題
は？戸建てみたいな1・2階だと飛んで入ってくる。5階以上のマンションだとそんなことは皆無。
タワマンならなお安心。いくら綺麗にしてたって、物理的に飛んでこられたら打つ手なし。
戸建民ってホント脳天気なんだね・・笑　
にしてもゴキは見たくないね、もう10年以上見ていないけど

＞＞９５８
そうだね、ＲＣ造200平米ガレージ付きで太陽光発電

都心近郊防火地域で４～５建ての戸建てでよく見かける。
土地さえ確保できれば、来年中に入居も可能

これが、分譲マンションとなると、そもそも条件満たす物件を販売していないから買えない。

＞＞９５０
太陽光付き賃貸マンションっててっきり、売電分は家主に入ると思ったら入居者が受け取れるんだね。
空き部屋のときは（実質全量買取）、管理会社経由で家主になるのかな？
さすがに補助金は受け取れなかったよね？

http://www.homes.co.jp/archive/b-13589605/
駅から１７分とかちょっと、遠すぎ
家賃９万円ぐらいですか？

http://www.domeal.jp/room/buildings/building_cd/16705
閑静な住宅街と思ったら、環八沿いとか、賃貸仕様なのに騒音大丈夫？

どうしても賃貸にしないと気がすまないらしい。(笑)

ゴキブリが飛び回る場所があるのか!?
都会のいい住宅街ではないな。

>954

>771

でも書いたけど、売電価格がどんどん下がっているから、太陽光で電気代０なんてことは
もう無い。システムの元が取れるかどうかも不明。損はしないとは思いたいが…。
売電価格を上げるために電気代を上げたりはできない。

自前で設備投資した人はヒヤヒヤだね。

けっきょく物件は立地が第一でしょ？

設備なんて、セキュリティとか基本的なところがおさえられてれば、他はわりとどうでもいい。

ぶっちゃけ、良い物件が賃貸であるなら、賃貸でも全然かまわないなぁ。住むのに変わりなし。

同じとこに10年以上住むのと、それ以下とでは望むべき設備から何から変わってきますよね。各々長期での設備投資費用とライフスタイルとのバランスがあるでしょうから。

あなたはまだ新築から間もない新しいマンションに住んでて、長期居住というものに実感が湧いてないだけと思われます。

そして、40代半ばも過ぎると、子供の養育費もピークを迎えますし、親の介護や自分の老後のことも考えなきゃならなくなるので、呑気なこと言ってられなくなります。

まあ、人それぞれ。

９６８さん、どうやらその通りみたい

電気料金も高くなってるし、本当に得なら、うちのマンションにも提案しようかなと思って調べたら
９０４のって↓のでしょ
http://www.noe.jx-group.co.jp/newsrelease/2011/20120127_01_0990036.htm...

＞「ｅｎｅSOLAR　ココエコ」の概要
＞３．標準販売価格 １戸あたり１１５.５万円（税込・３６戸モデルケース）（ ※ ４ ）
＞４．特長 （１）マンションでも１０年固定価格買取制度に対応
＞（２）新築･既築、規模を問わず、幅広い物件に対応可能
＞（３）モニターによる発電量やＣＯ２削減量の「見える化」を実現
＞５．導入メリット １戸あたり約４,０００円／月（試算値（ ※ ５ ） ）
＞６．受注目標 年間４，０００戸（２０１３年度計画）

１戸当たり１１５万円って、高すぎ！
月４千円得しても２４年間もかかってしまう。
値引きはあるのでしょうが、半額でも１２年かかってしまう。

もうちょっと安くなれば提案できそうなんだけど・・・

＞ゴキブリの有無
＞＞は？戸建てみたいな1・2階だと飛んで入ってくる。5階以上のマンションだとそんなことは皆無。

高床式マンションかよ？

>>970
一番じゃない。
終了。

立地最高でも70平米とかなら人生罰ゲーム。

>>971
それは好きにすれば良いだけ。賃貸で良いならこのスレには不要。

>976

７０㎡ありゃ十分ですよ。

不便なところに住むのが罰ゲーム。
と言うか、江戸時代だと、江戸所払いっていう刑罰ですよ。

そうか、戸建てな人は立地が一番じゃないんだな。まあ、人それぞれだから。(笑)

広ければ良いってもんじゃないけど70㎡は狭すぎる。
完全に「一人っ子育成施設」。
一人っ子って可哀想なんだよ。特に大人になってからが。
両親の介護とかそんな大きな話じゃなくて、子育てや仕事の相談とかって兄弟や姉妹だと見栄を張らずにできるでしょ。
そういう相手が居ないって気の毒だ。
立地も広さも妥協しないでもう少し予算を増やせば近くに建売が買えるのに。

70㎡のマンションなんて建売以下。ペンシルミニ戸にさえ笑われているよ。

>980

５人ぐらいなら７０平米で十分ですよ。
何をそんなに場所をとるんだか・・・

>>981

家族5人で70㎡ですか？？
70㎡って約42畳。うちのリビングだけでそれぐらい。。。
5人家族なら子供部屋が3部屋でしょ？あと納戸もいるだろうし・・
あっという間に面積取るでしょ。

住める、というのと快適に住めるというのは違いますよ。
軽自動車にも乗れる、けど大型セダンやバンの方が快適ですよね。
予算次第なのでは？貧乏なら仕方なく軽に乗るでしょうし、狭小間取りも仕方ないけど・・

頑張って仕事して下さいね。

まあ、夫婦2人は70m2でもけっこう十分かな。(笑)

マンションのＰＳには必ずゴキなどの害虫が住んでいる。
定期的に駆除ても、湿気の宝庫で完全駆除は不可能。
タワーマンションはゴキの宝庫ですよ。

>982

５人住めるかどうかはともかく、納戸が必要っていう時点で整理ができてないよ。
納戸なんて一番いらないスペースでしょ。
そんなに無駄なものを持ってるからスペースが必要になるんだよ。

42畳のリビングで渋谷区・千代田区に住めるんだったら素晴らしいと思うけど、
調布とか三鷹じゃ全然羨ましくない。
その間の場所なら場所によるかな？
それだけのお金があるなら都心のマンション＋金融資産のほうがいいとは思うけど。

広さが欲しいなら戸建て、立地が一番ならマンション、これで誰も文句無いだろ？

>>981
子供虐待して楽しいの？

>979
立地は重視してるけど、都心や駅前が良い立地とは思ってない

>>986
正確には、家族を犠牲にして社畜化するなら、マンションです。

>>986
商業地や埋立地などの住宅不適格地に無理矢理住むのがマンション。

子供生まれたら引っ越すの？
やっぱりマンションは買うより、借りたほうが得だね。
ましてや、太陽光付きのマンションなんて、不便な立地をごまかすギミックでしかない

>987

子どもに遠距離通勤を強いるほうが虐待ですね。

駅のそばとか、防音のしっかりとしたマンションじゃないとね。木造の戸建てじゃ無理だから。

>>985

調布や三鷹のマンションでもリビング42畳なんて億どころの騒ぎじゃないっす笑 今分譲中の調布駅前マンション上層階70平米7000万以上っすよ！笑

>納戸なんて一番いらないスペースでしょ。

リビング42畳の麻布住みです。
納戸とは言い方ですが、うちはゴルフバッグ数セットや、絵画や骨董品の収納、
ワインセラーなどとして使っています。
無くてもいいのでしょうが、あると無いとでは利便性に差が出ます。
生活にはゆとりも必要ですよ。

>992
就職したなら親元から出ればいいじゃん。

>996

じゃ、通学は？
遠距離移動は虐待だと思うんだけど。
女の子だったら痴漢被害も心配ですよね。

暗い夜道も心配だね、閑静な住宅街は。

>>995
いや～身バレしたから、妄想やめるかと思ってたら、元気でなにより
今月はどのぐらい発電しましたか？

>997
は？
なぜわざわざ遠距離？
家の近くの学校に行けばいいでしょ(笑)